Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[top]

Груйчо както винаги точен и конкретен, за разлика от други съфорумници!

Ама разбира се, грюу не е изрекъл никога е една лъжа във форума. Неговите писаници са си като библейско сказание. Четеш и верваш.

[balkandjia]

Аз съм категорично против да се изплаща предсрочно кредит с парите от Бриколаж. Трябва да върнат към акционерите и всеки да си прецени какво да прави с тях. Има паричен поток да се плащат главина и лихви, които си идват от съответния актив.

[penman]

така, дремя си и да направя малко рекапитулация на отдадените етажи - доколкото виждам, ТехноЛогика са заели останалата половина от 11 етаж и целите 9 и 10 етаж, т.е. в момента имаме налични само половината 5 и целите 3 и 2 етаж или около 7000 квадрата. Което не е малко де, но една 80% запълваемост си е повече от прекрасна - поздравления! сега да се напънат и да дозапълнят всички сгради и вече няма да има нужда от уебинари

Другото, което е важно, че само този наемател компенсира напълно наема от Бриколажа. Всъшност, само паркоместата го компенсират изцяло, ако броим заетите в трите ни сгради. А и се очакват още наематели, плюс метрото неотменно се строи, минахме брейк ивъна с приходите, тази година влиза и сумата от Бриколажа, с които най-вероятно изцяло ще се погасят оставащите към 22 милиона (в края на годината ще са толкова) главница по Синерджи, че даже и ще останат за поне 30 стинки дивидент за 2025, които ще се дадат 2026 - много ли е, малко ли, всеки сам си преценЯ.

И така, в края на 2025 ще имаме (най-вероятно) един изцяло чист откъм заеми актив на реална стойност към 7-7.50 лева на папир с трите сгради и останалите дребни имоти, който ще даде 30 стинки дивидент (с включен остатък от Бриколаж) и ще прави към 25 стинки (при сегашната запълняемост) дивидент само от наемите - ми как да не удари 5-цата още тази година, а Още едно време им виках гаранция-Франция, ама не ме слушаха

Това си е лично мнение, не е препоръкЪ и т.н. - времето винаги отсява плявата от зърното

Груйчо както винаги точен и конкретен, за разлика от други съфорумници!

[Грую Груев]

така, дремя си и да направя малко рекапитулация на отдадените етажи - доколкото виждам, ТехноЛогика са заели останалата половина от 11 етаж и целите 9 и 10 етаж, т.е. в момента имаме налични само половината 5 и целите 3 и 2 етаж или около 7000 квадрата. Което не е малко де, но една 80% запълваемост си е повече от прекрасна - поздравления! сега да се напънат и да дозапълнят всички сгради и вече няма да има нужда от уебинари

Другото, което е важно, че само този наемател компенсира напълно наема от Бриколажа. Всъшност, само паркоместата го компенсират изцяло, ако броим заетите в трите ни сгради. А и се очакват още наематели, плюс метрото неотменно се строи, минахме брейк ивъна с приходите, тази година влиза и сумата от Бриколажа, с които най-вероятно изцяло ще се погасят оставащите към 22 милиона (в края на годината ще са толкова) главница по Синерджи, че даже и ще останат за поне 30 стинки дивидент за 2025, които ще се дадат 2026 - много ли е, малко ли, всеки сам си преценЯ.

И така, в края на 2025 ще имаме (най-вероятно) един изцяло чист откъм заеми актив на реална стойност към 7-7.50 лева на папир с трите сгради и останалите дребни имоти, който ще даде 30 стинки дивидент (с включен остатък от Бриколаж) и ще прави към 25 стинки (при сегашната запълняемост) дивидент само от наемите - ми как да не удари 5-цата още тази година, а Още едно време им виках гаранция-Франция, ама не ме слушаха

Това си е лично мнение, не е препоръкЪ и т.н. - времето винаги отсява плявата от зърното

[LEOPARD]

Още една положителна изненада - 10 % от сградата в една сделка. Поздравления!
Мисля, че печалбата от основната дейност на дружеството вече оправдава настоящата цена на акцията. А дивидентът от Бриколаж ще е бонус, който разбира се ще бъде постепенно калкулиран в цената до получаването му.

Не е препоръка.

[riddle*]

Да Лиске, грозденцето ти е кисело, защото отлетя нависоко и мечтите ти за слизане ще си останат само мечти!

ще си говорим когато трябва Пено

[inta53]

охоооо, прекрасна новина, явно трябва по-често да ходя на екскуризии - е, браво, тук нямам как да намеря и минимален кусур. Браво! Много ми е интересно като как се чувстват продавачите, дето упорито натискаха цената - особено онзи преди 6 месеца, който толкова тъпо и упорито продаваше на 2,50 - великан

Ретро, те си казаха на уебинара - на 14,50 евракис е Синерджи, на 12 са другите 2 локации. Още веднъж браво - ще си поръчам един коктейл по повода.

Престани да ги мислиш "другите" - всеки танцува "своя степ", а ти да бе протанцувал през "зима-пролет 21",- кога ти пратих нишани, а не да плюеш аграри!
Тази позиция с нея откривах играта си на БФБ и каолин +хидравлики 2009та пролет, коги продадоха така тОчения от теб актив за грешен ход на "яхтсмените"! Десетки пъти влизане и изходи на +, до пълно "сбогом" пролет 21, но е дойде време ланшно "дома да си дойдем"!!!
От към сметките си прав, но ти си знаеш най добре туй що ти не стиска, да ги упражниш о време!!!

[penman]

Не съм внук, гледам си по моя начин. Преди да си хвърля парите някъде с цел печалба. Много са ревали на БФБ, помним как някои си заложиха апартаментите за да купят акции на Трейс на ИПО-то на 1300лв

Да Лиске, грозденцето ти е кисело, защото отлетя нависоко и мечтите ти за слизане ще си останат само мечти!

[riddle*]

Ще започнат разпродажбите защото? Или сте внук на Ванга?

Не съм внук, гледам си по моя начин. Преди да си хвърля парите някъде с цел печалба. Много са ревали на БФБ, помним как някои си заложиха апартаментите за да купят акции на Трейс на ИПО-то на 1300лв

[mancev]

Радост но колко ще трае? Тук в момента вървите по тънък лед и е на границата да обърне в даун. Скоро ще започнат разпродажбите

Ще започнат разпродажбите защото? Или сте внук на Ванга?

[riddle*]

охоооо, прекрасна новина, явно трябва по-често да ходя на екскуризии - е, браво, тук нямам как да намеря и минимален кусур. Браво! Много ми е интересно като как се чувстват продавачите, дето упорито натискаха цената - особено онзи преди 6 месеца, който толкова тъпо и упорито продаваше на 2,50 - великан

Ретро, те си казаха на уебинара - на 14,50 евракис е Синерджи, на 12 са другите 2 локации. Още веднъж браво - ще си поръчам един коктейл по повода.

Радост но колко ще трае? Тук в момента вървите по тънък лед и е на границата да обърне в даун. Скоро ще започнат разпродажбите

[Грую Груев]

УВАЖАЕМИ ДАМИ И ГОСПОДА, На основание чл. 17, т. 1 от Регламент (ЕС) 596/2014 г. Ви уведомявам за следното: „Фонд за недвижими имоти България” АДСИЦ сключи договор за наем за офис площи с „ТехноЛогика“ ЕАД в Синерджи Тауър в София Тех Парк. Наемният срок, съгласно договорa, е 8 години, а отдадената площ е 3367.27 кв. м. С новоотдадените площи, процентът на запълняемост на Синерджи Тауър възлиза на 78.45%.

охоооо, прекрасна новина, явно трябва по-често да ходя на екскуризии - е, браво, тук нямам как да намеря и минимален кусур. Браво! Много ми е интересно като как се чувстват продавачите, дето упорито натискаха цената - особено онзи преди 6 месеца, който толкова тъпо и упорито продаваше на 2,50 - великан

Ретро, те си казаха на уебинара - на 14,50 евракис е Синерджи, на 12 са другите 2 локации. Още веднъж браво - ще си поръчам един коктейл по повода.

[Retro_696]

Предполагаема цена на м2 - дватринадесет евра?

[dido_yord]

Айде, "Горе на черешата" :-))))

[inta53]

УВАЖАЕМИ ДАМИ И ГОСПОДА, На основание чл. 17, т. 1 от Регламент (ЕС) 596/2014 г. Ви уведомявам за следното: „Фонд за недвижими имоти България” АДСИЦ сключи договор за наем за офис площи с „ТехноЛогика“ ЕАД в Синерджи Тауър в София Тех Парк. Наемният срок, съгласно договорa, е 8 години, а отдадената площ е 3367.27 кв. м. С новоотдадените площи, процентът на запълняемост на Синерджи Тауър възлиза на 78.45%.