Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[mancev]

Точно 11 стинки щеше да донесе, ама нямаше как да знаят за промяната в закона.
Иначе сметката на Пибаджиите е доста слаба и сууууупер консервативна. Сметката е доста проста:
- 50 000 квадрата в Тех парка по минимум 1600 евро на квадрат (на толкова се продава жилишна сграда от другата страна на парка, откъм Окръжна болница, на кота картинка и вече е изкупена на много голям процент) - 160 милиона
- имотът на Бриколаж в София - 15 декара, т.е. 15 000 квадрата по поне 1200 евро на квадрат (заради метрото, което ще спре точно пред него) - 35 милиона
- Камбаните и Бизнес парка - 20 000 квадрата по 1000 евро - 40 милиона
- разни други простотии и бриколажа във Варна - поне 25 милиона
- имотът в Младост (ако там мине метро, което е много вероятно,защото излиза точно пред него) - 8 000 квадрата по поне 600 еврака - 10 милиона

Консервативно-реалистично - 270 милки от продажби са абсолютно реалистични - или към 7,50-8,00 кинта ликвидационна стойност. Дивидентите не ги знам колко ще са, че пазарът е малко сложен в момента, но ето, днес в Капитал писаха, че Бош, които са основният (и единствен) наемател засега в Тех парка, са увеличили персонала си миналата година от 430 на 600 човека и искат още да растат. Та при 90% отдаване на площите по 10 еврарки са към милион на месец, т.е. 30 стинки са си абсолютно реални за дивидент на годишна база.

Кой както иска, така да го смята - убедих жената и един приятел да вкарат тук по 10 000 акции, взех и за децата малко. Аз самият нямам, изнасям се от бфб с търговото на спиди

Сори, ама не мога да те разбера. Ти самия нямаш акции, но си убедил жена си, и твой приятел да вкарат по едни 20 000лв. в компанията.Ако си толкова сигурен, защо не вкараш твои пари, и да спечелиш? Иначе ще се радвам ако прогнозите ти излязат точни. Имам акции...

[15%]

Точно 11 стинки щеше да донесе, ама нямаше как да знаят за промяната в закона.
Иначе сметката на Пибаджиите е доста слаба и сууууупер консервативна. Сметката е доста проста:
- 50 000 квадрата в Тех парка по минимум 1600 евро на квадрат (на толкова се продава жилишна сграда от другата страна на парка, откъм Окръжна болница, на кота картинка и вече е изкупена на много голям процент) - 160 милиона
- имотът на Бриколаж в София - 15 декара, т.е. 15 000 квадрата по поне 1200 евро на квадрат (заради метрото, което ще спре точно пред него) - 35 милиона
- Камбаните и Бизнес парка - 20 000 квадрата по 1000 евро - 40 милиона
- разни други простотии и бриколажа във Варна - поне 25 милиона
- имотът в Младост (ако там мине метро, което е много вероятно,защото излиза точно пред него) - 8 000 квадрата по поне 600 еврака - 10 милиона

Консервативно-реалистично - 270 милки от продажби са абсолютно реалистични - или към 7,50-8,00 кинта ликвидационна стойност. Дивидентите не ги знам колко ще са, че пазарът е малко сложен в момента, но ето, днес в Капитал писаха, че Бош, които са основният (и единствен) наемател засега в Тех парка, са увеличили персонала си миналата година от 430 на 600 човека и искат още да растат. Та при 90% отдаване на площите по 10 еврарки са към милион на месец, т.е. 30 стинки са си абсолютно реални за дивидент на годишна база.

Кой както иска, така да го смята - убедих жената и един приятел да вкарат тук по 10 000 акции, взех и за децата малко. Аз самият нямам, изнасям се от бфб с търговото на спиди

Добър поглед и съм близо до него като мисли с на пръв поглед малко условности:
1. Забравил си, че имат дългове БРЕФА и не си ги извадил.
2. Тех парка е около 35000 м2, останалото са парко места, а паркоместата са супер ценни на Витошка примерно, не и в такъв тип затворени комплекси.
3. Не ми се рови, но има доста зелени площи на околовръстното.

[Грую Груев]

Ами вече знаем че за 2020 няма да донесе 11 ст.

Точно 11 стинки щеше да донесе, ама нямаше как да знаят за промяната в закона.
Иначе сметката на Пибаджиите е доста слаба и сууууупер консервативна. Сметката е доста проста:
- 50 000 квадрата в Тех парка по минимум 1600 евро на квадрат (на толкова се продава жилишна сграда от другата страна на парка, откъм Окръжна болница, на кота картинка и вече е изкупена на много голям процент) - 160 милиона
- имотът на Бриколаж в София - 15 декара, т.е. 15 000 квадрата по поне 1200 евро на квадрат (заради метрото, което ще спре точно пред него) - 35 милиона
- Камбаните и Бизнес парка - 20 000 квадрата по 1000 евро - 40 милиона
- разни други простотии и бриколажа във Варна - поне 25 милиона
- имотът в Младост (ако там мине метро, което е много вероятно,защото излиза точно пред него) - 8 000 квадрата по поне 600 еврака - 10 милиона

Консервативно-реалистично - 270 милки от продажби са абсолютно реалистични - или към 7,50-8,00 кинта ликвидационна стойност. Дивидентите не ги знам колко ще са, че пазарът е малко сложен в момента, но ето, днес в Капитал писаха, че Бош, които са основният (и единствен) наемател засега в Тех парка, са увеличили персонала си миналата година от 430 на 600 човека и искат още да растат. Та при 90% отдаване на площите по 10 еврарки са към милион на месец, т.е. 30 стинки са си абсолютно реални за дивидент на годишна база.

Кой както иска, така да го смята - убедих жената и един приятел да вкарат тук по 10 000 акции, взех и за децата малко. Аз самият нямам, изнасям се от бфб с търговото на спиди

[hullo]

Бъдещото разклонение на третата метролиния в София, което ще минава през район "Слатина", ще има връзка със зеления ринг. Това стана ясно на финалното обществено обсъждане на трасето, което се проведе онлайн в сряда вечерта, съобщи "24 часа".
То ще е с 6 метростанции от Военната академия "Г. С. Раковски" до подлеза на Окръжна болница. Връзката на метрото със зеления ринг ще е на метростанцията на кръстовището на булевардите "Асен Йорданов" и "Шипченски проход", съобщи главният архитект на София Здравко Здравков. Първата част на бъдещия зелен ринг трябва да свърже районите "Слатина" и "Изгрев" по трасето на бившата жп линия при гара "Пионер". Там се планират 3,1 км велоалея, пешеходна зона и линеен парк.
До края на годината може да имаме избрани изпълнители, а срокът за строителство на 6-те станции е 24 месеца. Те трябва да са готови през 2025 г., тъй като това е срокът за усвояване на средствата, които ще се отпускат по плана за възстановяване. И двете разширения на третата линия - през "Слатина" и до кв. "Левски", са предложени в плана, който тепърва ще се одобрява от Брюксел, уточни шефът на "Метрополитен" ЕАД проф. Стоян Братоев.

Арх. Стефанов пък акцентира на ползата от метрото за облекчение на трафика в района на Окръжна болница.

"Зоната около "Цариградско шосе" е най-голямата, в която се изграждат бизнес сгради. Нейното развитие ще продължи в следващите 5-10 г. Затова силно подкрепяме разширението на метрото", каза Таня Косева - Бошова, председател на управителния съвет на Асоциацията на собствениците на бизнес сгради в България.

До 2-3 г. още 15 000 души ще работят в "София Тех парк" и те ще ползват метростанцията, планирана при зала "Арена Армеец", подчерта Костадин Петков, зам.- председател на "София Тех парк" АД. Предстои проектът за промяна на общия устройствен план, с която да се резервира трасето за разклонението на метрото, да бъде разгледан от експертен съвет. След това предложението ще бъде внесено за обсъждане в Столичния общински съвет, а на финала трябва да бъде прието и от Министерския съвет

[orchis]

Ако прогнозата им се сбъдне и сумираме DPS до 2029г. то излиза, че акцията за 2лв. днес ще донесе 2.60лв. дивидент + 3.07лв при ликвидация или общо 5.67лв. до 2029г.

Ами вече знаем че за 2020 няма да донесе 11 ст.

[Wile E.]

Добро утро!
Една прогнозка от ПФБК

Ако прогнозата им се сбъдне и сумираме DPS до 2029г. то излиза, че акцията за 2лв. днес ще донесе 2.60лв. дивидент + 3.07лв при ликвидация или общо 5.67лв. до 2029г.

[rozova pantera]

Добро утро!
Една прогнозка от ПФБК

Тези много ли хартишки имат тук, ха ха

[orchis]

Добро утро!
Една прогнозка от ПФБК

Като гледам за 2020 им се разминават прогнозите с реалностите с около 30%.

[tony1975]

Добро утро!
Една прогнозка от ПФБК

[toto 2]

"ще се проведе на 30-06-2021г. от 10:00 часа в София - 1113 , бул. "Драган Цанков" 36, сграда ИНТЕРПРЕД – СТЦ София, ет. -1, блок А, зала Варна , при следния дневен ред:

; 8. Вземане на решение за разпределение на финансов резултат; проект за решение - ОС взема решение да бъде разпределен като дивидент за акционерите 100 % от преобразувания финансов резултат за 2020 г., определен съгласно чл. 29 от ЗДСИЦДС, в размер на 2 878 599.71 лв., или 0.0830958 лв. брутен дивидент на акция;"

Спазиха си обещанието .Браво !

[inta53]

"ще се проведе на 30-06-2021г. от 10:00 часа в София - 1113 , бул. "Драган Цанков" 36, сграда ИНТЕРПРЕД – СТЦ София, ет. -1, блок А, зала Варна , при следния дневен ред:

; 8. Вземане на решение за разпределение на финансов резултат; проект за решение - ОС взема решение да бъде разпределен като дивидент за акционерите 100 % от преобразувания финансов резултат за 2020 г., определен съгласно чл. 29 от ЗДСИЦДС, в размер на 2 878 599.71 лв., или 0.0830958 лв. брутен дивидент на акция;"

[dici]

https://www.facebook.com/groups/1438...5447647704630/

Синерджи Тауър - София.
Coлapeн пapĸ 150 Квт нa пoĸpивa щe пpoизвeждa eнepгия за собствено потребление.Cгpaдaтa щe бъдe cepтифициpaнa пo LЕЕD. ЕЛЛОН доставя и изгражда всичко по ФВ инсталация. Много труден монтаж, на голяма височина -86 метра, Колегите по монажа са изключителни професионалисти!
Адмирации!
#ELLON #Jinkosolar #Kacoinverters #ATAROCLIMA

[Dr.Tren4eff]

https://www.investor.bg/bylgariia/45...sofiia-328187/

[Ender]

Груец, моля те, не купувай туй, че имам много! Съвсем сериозен съм.

Засега не става ясно, дали и кога ще има метростанция на 4км., а изглежда, че това е основното притеснение на колегата.

До края на годината може да имаме избрани изпълнители, асрокът за строителство на 6-те станции е 24 месеца. Те трябва да са готови през 2025 г., тъй като това е срокът за усвояване на средствата, които ще се отпускат по плана за възстановяване. И двете разширения на третата линия - през “Слатина” и до кв. “Левски”, са предложени в плана, който тепърва ще се одобрява от Брюксел, уточни шефът на “Метрополитен” ЕАД проф. Стоян Братоев.

[ivopashov]

Повечето работодатели ще се възползват от пост-Ковид системата на работа от вкъщи и ще намалят офис пространството

В случая с твоя работодател (1) това може да не е възможно в краткосрочен план - примерно ако вече е купил цяла сграда или е наел дългосрочно, (2) не го боли за разходите - ако е нещо с нестопанска цел (3) смята, че всичко това е временно и няма смисъл или (4) планира разширяване на дейността

В този конкретен пример дали фирмата ще държи 1000м2 или 750м2 е все тая за тях. 250м2 са около 2.5к Е на месец разход за офис. Не е малко ама не е фатално. Особено в IT индустрията един човек на месец струва > 2.5к Е. Ако имаш 100 човека, няма да оптимизираш 2.5к Е за офис. Трябва да предоговоаряш, дали ще има по-малко или няма да има, като вземеш по-малко на същата цена ли ще е, за същия срок. Прекалено много главоболия за малко разход.

Поне според мен, но както винаги може и да греша.