Нали знаете... В наш'та хубава държава "Всеки сам си преценява...!"
Между другото, не си спомням Груйчето да е "обещавало" цена х 6..., а по-скоро цена от поне 6,00 лв. (демек текущата х 3) до 2029 г. Мога само да кажа, че споделям подобен оптимизъм (с една идея по-умерен) и не бих се изненадал от подобно развитие, но... (с едно голямо "НО"...) ако до 2029 г. не се случи още нещо непредвидено и трагично. Вече минахме през истинска световна пандемия, случваща се веднъж на 100 г. Още не сме се справили съвсем с първото зло, а ето че на прага ни вече се озъби ново зло. За капак на всичко и за изненада на всички, през ХХІ век, в сърцето на Европа, съвсем близо до нашите граници, протичат събития, нямащи аналог (по мащаб на жертви и разрушения) с нищо от случилото се през последните близо 80 години. Събития, които поставят не само Европа, но и целия свят, на ръба на тотално самоунищожение. Война, след която (евентуално) ще е без значение кой от нас какви сметки си е правил "до вчера", просто защото няма да има "утре". Кой е предполагал подобно развитие на нещата? Войни е имало и ще продължи да има, но тази е много по-различна от другите, не само заради географията, но и заради мащаба на "залозите", които се направиха.
На този мрачен фон не можем да не отбележим и положителното. Хубавото е, че най-големият проект на фонда бе завършен успешно. Представяте ли си, ако трябваше сега да се стартира подобен проект? За щастие ние разполагаме с напълно готова, модерна, практична и екологична сграда, с офиси "клас А", с красива архитектура, на чудесна локация, която след 2-3 години (живот и здраве), когато метрото достигне до нея, ще стане още по-атрактивна. Сега остава само... да се запълни с наематели. "Само" това. Няма да е лесно, но не е и невъзможно. Казвам това специално за по-нетърпеливите от нас, които явно искат нещата да се случват като в компютърна игра, но уви в реалния живот винаги е малко по-иначе. Да, в момента има огромно предлагане на офиси. Да, в последните години в бранша се наляха много пари, но дали и до кога ще продължи този процес? Дали съвсем скоро няма да станем свидетели на обратната тенденция. Инфлация, несигурност, непоносими кредити, фалити на строители, фалити на собственици, на инвеститори, кредитори ставащи собственици по неволя. В тази връзка очаквам предлагането на качествени площи, като нашите, да се свие осезаемо през следващите няколко години. За търсенето не съм сигурен. Струва ми се, че в момента то е доста "натиснато" от пандемията и че там по-скоро може да се очаква някакво плахо възстановяване. Така, че таймингът до момента сякаш работи в наша полза? Рисковете и неизвестните продължават да са много, но и възможността за добра печалба при вход на сегашните нива не е за подценяване.
Така, че... Всеки сам си преценява...!
Между другото, не си спомням Груйчето да е "обещавало" цена х 6..., а по-скоро цена от поне 6,00 лв. (демек текущата х 3) до 2029 г. Мога само да кажа, че споделям подобен оптимизъм (с една идея по-умерен) и не бих се изненадал от подобно развитие, но... (с едно голямо "НО"...) ако до 2029 г. не се случи още нещо непредвидено и трагично. Вече минахме през истинска световна пандемия, случваща се веднъж на 100 г. Още не сме се справили съвсем с първото зло, а ето че на прага ни вече се озъби ново зло. За капак на всичко и за изненада на всички, през ХХІ век, в сърцето на Европа, съвсем близо до нашите граници, протичат събития, нямащи аналог (по мащаб на жертви и разрушения) с нищо от случилото се през последните близо 80 години. Събития, които поставят не само Европа, но и целия свят, на ръба на тотално самоунищожение. Война, след която (евентуално) ще е без значение кой от нас какви сметки си е правил "до вчера", просто защото няма да има "утре". Кой е предполагал подобно развитие на нещата? Войни е имало и ще продължи да има, но тази е много по-различна от другите, не само заради географията, но и заради мащаба на "залозите", които се направиха.
На този мрачен фон не можем да не отбележим и положителното. Хубавото е, че най-големият проект на фонда бе завършен успешно. Представяте ли си, ако трябваше сега да се стартира подобен проект? За щастие ние разполагаме с напълно готова, модерна, практична и екологична сграда, с офиси "клас А", с красива архитектура, на чудесна локация, която след 2-3 години (живот и здраве), когато метрото достигне до нея, ще стане още по-атрактивна. Сега остава само... да се запълни с наематели. "Само" това. Няма да е лесно, но не е и невъзможно. Казвам това специално за по-нетърпеливите от нас, които явно искат нещата да се случват като в компютърна игра, но уви в реалния живот винаги е малко по-иначе. Да, в момента има огромно предлагане на офиси. Да, в последните години в бранша се наляха много пари, но дали и до кога ще продължи този процес? Дали съвсем скоро няма да станем свидетели на обратната тенденция. Инфлация, несигурност, непоносими кредити, фалити на строители, фалити на собственици, на инвеститори, кредитори ставащи собственици по неволя. В тази връзка очаквам предлагането на качествени площи, като нашите, да се свие осезаемо през следващите няколко години. За търсенето не съм сигурен. Струва ми се, че в момента то е доста "натиснато" от пандемията и че там по-скоро може да се очаква някакво плахо възстановяване. Така, че таймингът до момента сякаш работи в наша полза? Рисковете и неизвестните продължават да са много, но и възможността за добра печалба при вход на сегашните нива не е за подценяване.
Така, че... Всеки сам си преценява...!
Браво за нотата! Абсолютно верно , че купуваме на старите цени имоти! Но да не забравяме къде се намираме?
"изтреляла се била цената"???- купи се Агриа, Атера или БФБ , не е мръднала от 40дана
Коментар