В Москва "пететажките", първите панелки от 50те год. на миналия век вече ги събарят. Хич не се заблуждавайте тепърва да инвестирате в панелки. Средният им живот е 70-80 год. Ни саниране, ни каквото и да е, може да ги спаси. Търсете начин само да се освободите от подобен имот. И не търсете аналогия с Германия или където и да било по белия свят.
-
http://georgipiskov.blogspot.com -
.
напротив. лично е от твоя страна, защото ме мислиш за момиче (а аз не съм), и очевидно не обичаш жените много много
))
ама какво си се захванал за тези свръзки (80 години са ти малко?), явно псевдонима ти си е точно на място. и ако искаш да знаеш от строителство разбирам къде къде повече от тебе.
и пак ако искаш да знаеш има и други във форума, които се опитват да си продадат новото строителство, но са много по-възпитани от тебе.
а ти свръзките, та свръзките. сега очаквам да се заяждаш с мене на всеки постинг, ама такива като тебе има навсякъде. психолозите са доказали, че 10% от населението за нищо не става.
А да, и пиши на кирилица, ако обичаш! Никой не е длъжен да ти разчита циганицата!Коментар
-
Bobi, pak nisto ne si razbrala ... Pri panelkite ne e problema v betona a v svruzkite mejdu betonnite blokove, koito se skapvat ne sled 100, a sled 80 g., akto ti se razbadne bloka po shevovete vurvi, che mu prodavaj betona posle)
Tova za razmontiraneto i prodavaneto na panelkite nesto mu se gubi v sverata na nauchnata fantastikata
Bobi, ti vijdala li si 20 etajen blok??????????????? Ako ne ela v Sofia ima mnogo, moje na mjasto da prebroish kolko dushi jivejat v nego, da vidish kolko susedi imash t.e i da smetnesh kolko idelani chasti imash ot zemjata na kojato e stroen bloka?! Znachi pak si govorim za praseta v kosmosa ....
Po natatuk sa si vse sutite gluposti, prosto njamam vreme da ti gi objasnjavam edna po edna.
Bobi sega edin lichen vupros, ti kakva si po obrazovanie? Aktivna si vuv foruma ot blizo mesez i si lichi, che imash interes, tova e chudesno, obache chestnoto mi menie bez da se obijdash estestveno e, che njamsh i GRAM PONJATIE ZA KAKVO IDE RECH. Tova lichi ot vjaka edna tema kojato otvorish,a te sa mnogoborjni. Ami zasto ne se zahvanesh s profesiata si be momiche i ne si ja gledash ami se rugash tuka, osven da zagubish i malkoto pari koito imash drugo njama kakvo da stane ........ Chestno ti kazvam, nisto lichno.......Коментар
-
Силистра,
Само че ние сме в България а не в Германия. В БГ панелките са си панелки, а и санирането ни ще е българско. Освен това не виждам кой ще плати санирането - пак повтарям, че сме в БГ. Не виждам примерно в огромен блок в Обеля кой ще навие ромите да покрият и те част от санирането на блока, в който живеят.
Така че при равни други условия, НОВОТО е твърдо за предпочитане. С условностите разбира се, които писах долу.
Ето ти примерно не си извадил късмет с новото ти жилище в БГ. Може би слабо си познавал строителната фирма преди това
Коментар
-
Миналата седмица гледах едно ново строителство тук в Германия , Мюнхен , 3 етажен блок , цена 2280$ на квадрат , и при мое учудване на място за ПАНЕЛ , а си мислех че такова животно нема .
Сега живея в блок 1964г. , а имах и ново строителство 1998г. в Варна , престижен квартал . Мога само да кажа , че новото ни строителство е на 30 или 40 г. назад от немските стандарти. Последно до нас санираха блок от 1916г. , така че в БГ панелките има поне още 60г. живот по моя преценка.Коментар
-
Боби, добре ли си моето момче?
При панелките нямало проблем да се договориш със съседите, доколкото излиза от текста ти. Смях.
Панелките са си едни соцкоптори. Виж някой огромен блок в Люлин, Младост или Обеля, виж циганите наоколо, виж напуканите стени, протеклите мазета, съседите които нямат пари да си плащат парно и вода и заради които цял вход страда... Грозните балкони.
При новото поне можеш да избираш дали да влезеш и в какво. Държавата не те "разпределя" там като в панелките по Татово време.
Събирай пари моето момче за хубаво луксозно жилище, провери разбира се строителя да няма издънки, провери качеството (защото ново само по себе си не значи качествено), и инвестирай!
Забрави за панелки и разходи за саниране. Санирането при повечето панелки вече е необходимо, а при новото стр-во - още ще почакаме. Но като финансист знаеш за стойността на парите във времето
Коментар
-
Панелките издържат поне 100 години
- за сто години бетона става все по-здрав, а след това до 200 години се връща на началната здравина
- След това, тъй като имаш обикновено право на строеж, панелката се раз-монтира много по-лесно ( с много по-малко разходи) и може да се използват панелите за друго строителство, т.е. да се продадат.
- След това имаш правото на стоеж върху мястото, което е много по-изгодно от това на ЕПК, защото имаш 2 пъти по-малко съседи
- По-ниските панелни (до 7 етажа) могат да се надстроят с два етажа (световна практика) и така нареченото саниране може да ти излезе безплатно. Между другото и ЕПК-то трябва да се санира (топлоизолации, дограма, тръби и т.н.)
ЕПК не издържат повече, но там - съжителстваш с огромен брой съседи, с които нищо не можеш да договориш
- контрола на влизане е много по-слаб
- вътре е много по-тъмно и неугледно (коридорите)
- проблема с водоснабдяване, канализация и др. е много по-трудно решим (колкото по-високо е строителството, толкова по-скъпо излиза всичко)
- Освен това и да имаш право на строеш ЕПК се разваля само чрез взривяване и нищо не можеш да продадеш.
- И за ЕПК и за панелките асансьорите не са добре оразмерени, но при ЕПК проблема е много по-болезнен. Между другото и при новото БГ строителство асансьорите не са оразмерени добре (като количество и обем)
И последно - основно правило е местоположението на имота:
- много по-добре 70 квадрата панел с Срелбище, отколкото 100 квадрата в Зона Б18
Бих помолил специалистите да кажат новото БГ строителство след колко години използване ще трябва да се санира.
Коментар