Наръчник да сключим имотна сделка без брокер

[terziеv]

Това си ни е обща черта

Сега, отварям скоба има много добри брокери, а има и случайно попаднали в професията хора.

Някъде ми се мерна проектозакон за регулацията на дейността им. Може и да бъркам, трябва да се регулира дейността ин и не куцо и сакато да работи като брокер.

Може да има добри брокери, но определено няма такова нещо като много добри брокери.

[terziеv]

"Регулацията" само ще влоши нещата в пъти. Те ги, нотариусите са ти регулирани, гражданската ти е регулирана. Кеф и блаженство. Умрем си от смях как плебса все пищи за "регулации", а после се оплаква от държавата.

Аз не съм толкова ербаб като вас, с по сто сделки, но преди точно месец изповядвах имотна сделка. Преживях културен шок, когато приключихме и нотариусът ми рече - довиждане, документите след седмица до десет дни. На въпрос, преди да си тръгна няма ли да ми дадат някакъв документ за току що извършената сделка, отговорът беше само мучене. Нали съм имал платежното от банката. Нотариусът е на 50 метра от Агенцията по вписвания. Да не говорим, че реално титуляр нотариусът не стъпва в кантората.

[petrg5s]

женен съм за юрист, пак си ползваме брокер. супер странно ми е как в бг всеки си мисли че сам може да свърши по-добра работа от професионалистите

Ти пък се изказа.Професионалисти
Те да са професионалисти,бива.Ама са хванати от улицата.Само да може да говори Регулации няма .Без да разбират от материята,лъжат,наглеят.По нахални от мухи.С никакъв такт към клиента.По -добре си плати на юрист да ти е мирна главата.

Не всеки може да стане юрист,но ВСЕКИ може да стане брокер,нали? Така че аз това и правя.Ползвам услугите на професионалист,а не някъв хванат от улицата

[Arana]

женен съм за юрист, пак си ползваме брокер. супер странно ми е как в бг всеки си мисли че сам може да свърши по-добра работа от професионалистите

Това си ни е обща черта

Сега, отварям скоба има много добри брокери, а има и случайно попаднали в професията хора.

Някъде ми се мерна проектозакон за регулацията на дейността им. Може и да бъркам, трябва да се регулира дейността ин и не куцо и сакато да работи като брокер.

[Black and white cat-foot]

Реинвестиция в по-висок клас имот и други неща.

илиииии можеш вместо нещо в центъра на софия да вземеш три неща на същата цена в люлин и да взимаш по-голям наем

[Black and white cat-foot]

Браво.Когато няма никаква регулация в сектора и от улицата хващат всеки втори да става брокер и да лъже и мами хората ,те сами взимат нещата в свои ръце.Държава на абсурда.
Иначе брокер или какъвто и да е посредник не ви трябва.Както и сам сте достигнали до този извод ,трябва ви само юрист.
Задаващата се криза се надявам да поизчисти плявата в сектора.А тя е 95%

женен съм за юрист, пак си ползваме брокер. супер странно ми е как в бг всеки си мисли че сам може да свърши по-добра работа от професионалистите

[Black and white cat-foot]

Здравейте, искам да споделя малко полезен опит от 3 успешни сделки без брокер през последните 16г, които осъществих след големи перипетии.
Оформих го като импровизиран наръчник, който се получи малко дългичък, но мисля, че е полезен за избягване на някои некоректни практики:
https://homedirectsale.wordpress.com...-%d0%b8%d0%bc/

Ще се радвам на вашите коментари!

че 3 сделки опит ли е изобщо? за последните 7 години аз имам общо 4 покупки на имоти и 6 продажби, като само за последната година са 3 от тях (трите наема не ги броя). нито веднъж не е имало проблеми или загуба на време и това е защото работя с опитен брокер всеки път. имайки предвид че си ит, представи си колко ти струва в пропуснати ползи всичкото време което влагаш в тея неща. намери си един качествен брокер и тези 3% се избиват при всяка сделка. ако толкова си закъсал, мога да ти препоръчам някой, досега съм работил с три бокера.

относно това което си написал, повечето неща изобщо не стоят така. например за цената на имота - отиваш на 6-7 огледа в рамките на 2 дни и добиваш добра представа каква е динамиката на пазара в момента. какви ти ми оценители изкара пък тук?! или пък това:
"Най-популярните места за публикуване на обява за продажба или наем на имот в България са imot.bg и Facebook"

булшит, зависи от града. на някои места най-много обяви има в ало и никой не гледа имот.бг

"Групите за продажба и наемане на имот без брокер в България са много и се развиват доста бързо"

ъхъ, а цените на много от обявите са нереалистични и седят с месеци на пазара. както и да, не ми се занимава и за другите неща които си писал. като цяло, да не мислиш че добрите брокери не работят и те с юристи?

[Arana]

Браво, открили сте азбучната истина, че без юрист не може. Дерзайте нататък.

[petrg5s]

Здравейте, искам да споделя малко полезен опит от 3 успешни сделки без брокер през последните 16г, които осъществих след големи перипетии.
Оформих го като импровизиран наръчник, който се получи малко дългичък, но мисля, че е полезен за избягване на някои некоректни практики:
https://homedirectsale.wordpress.com...-%d0%b8%d0%bc/

Ще се радвам на вашите коментари!

Браво.Когато няма никаква регулация в сектора и от улицата хващат всеки втори да става брокер и да лъже и мами хората ,те сами взимат нещата в свои ръце.Държава на абсурда.
Иначе брокер или какъвто и да е посредник не ви трябва.Както и сам сте достигнали до този извод ,трябва ви само юрист.
Задаващата се криза се надявам да поизчисти плявата в сектора.А тя е 95%

[AlexRK]

A какъв бе точно смисъла да продадеш три имота, за да купиш един ...

Реинвестиция в по-висок клас имот и други неща.

[Кисимов]

A какъв бе точно смисъла да продадеш три имота, за да купиш един - тук се стремят към обратното. За брокерите е ясно, че спестяват време, като дебнат лапнишарани. Наистина стигам до извода че е нужен юрист, ако се купува незавършен имот на акт 14 или 15.

[AlexRK]

Здравейте, искам да споделя малко полезен опит от 3 успешни сделки без брокер през последните 16г, които осъществих след големи перипетии.
Оформих го като импровизиран наръчник, който се получи малко дългичък, но мисля, че е полезен за избягване на някои некоректни практики:
https://homedirectsale.wordpress.com...-%d0%b8%d0%bc/

Ще се радвам на вашите коментари!