Инвестиция в имот в чужбина

[itest]

Я кажи в БГ без да работиш тука как може да си купиш имот? С ипотечка може би? Или с потребителски кредит. Ти не можеш със сметката си в БГ да купиш - искат да си направиш в тяхна локална банка - нищо че УЖ е същата. Всички клонове са си отделно и НЯМАТ НИКАКВА ВРЪЗКА.
НЯМА КАК ДА ИПОТЕКИРАШ ИМОТ В ЧУЖБИНА В БГ БАНКА

true story all deals must be in compliance with anti-money-laundry policy

[bota156]

ако нямаш никакъв статут в Германия, можеш да си купиш само срещу 100%в брой, до колкото съм проучвал.
ако искаш финансиране или кредит от банка в Германия, но без никакъв статут в страната, уви не попадаш в групата им.
ипотекиране с/у декларирани доходи в БГ за погасяване на ипотеката ще е доста разправяне на място с много документи, изискващи легитимни заверки.

Я кажи в БГ без да работиш тука как може да си купиш имот? С ипотечка може би? Или с потребителски кредит. Ти не можеш със сметката си в БГ да купиш - искат да си направиш в тяхна локална банка - нищо че УЖ е същата. Всички клонове са си отделно и НЯМАТ НИКАКВА ВРЪЗКА.
НЯМА КАК ДА ИПОТЕКИРАШ ИМОТ В ЧУЖБИНА В БГ БАНКА

[itest]

Статута няма връзка с начина на покупка, докато си ЕС гражданин - по закон.
Твой проблем си е как ще намериш парите, обикновено е от държавата, в която имаш обезпечение (имот или доходи).

заповядай в Германия без да имаш никаква регистрация, банкова сметка в страната и си купи имот с ипотека, с кредит или финансиране. като ЕС гражданин от БГ, нямаш никакъв проблем да си закупиш имот в брой на 100% с всички такси, данъци и комисионни
после ще философстваме за статута ти/ни на ЕС граждани от BG в DE

[redcretin]

ако нямаш никакъв статут в Германия, можеш да си купиш само срещу 100%в брой, до колкото съм проучвал.
ако искаш финансиране или кредит от банка в Германия, но без никакъв статут в страната, уви не попадаш в групата им.
ипотекиране с/у декларирани доходи в БГ за погасяване на ипотеката ще е доста разправяне на място с много документи, изискващи легитимни заверки.

Статута няма връзка с начина на покупка, докато си ЕС гражданин - по закон.
Твой проблем си е как ще намериш парите, обикновено е от държавата, в която имаш обезпечение (имот или доходи).

[itest]

А някой има ли опит с покупка в Германия? Засега най-голям интерес имам към нещо малко (едностаен) в Берлин, но наистина, както описа колегата по-долу, сградите са масово над 100-годишни. Възможно ли е да се изтегли ипотека от немска банка, стига доходите в България да са достатъчни? Ето този сайт ползвам най-вече за търсене:
https://www.immobilienscout24.de/
Останалите или имат много малко обяви, или въобще липсва основна информация като година на строителство например.
Иначе наистина смятам да не живея в него засега, а да се отдава само под наем.

ако нямаш никакъв статут в Германия, можеш да си купиш само срещу 100%в брой, до колкото съм проучвал.
ако искаш финансиране или кредит от банка в Германия, но без никакъв статут в страната, уви не попадаш в групата им.
ипотекиране с/у декларирани доходи в БГ за погасяване на ипотеката ще е доста разправяне на място с много документи, изискващи легитимни заверки.

[financialist]

Какво ще кажете за инвестиция в имот във Франция или Италия? И евнтуално кои региони в тях биха били добро решение за покупка?

[v_tin]

А някой има ли опит с покупка в Германия? Засега най-голям интерес имам към нещо малко (едностаен) в Берлин, но наистина, както описа колегата по-долу, сградите са масово над 100-годишни. Възможно ли е да се изтегли ипотека от немска банка, стига доходите в България да са достатъчни? Ето този сайт ползвам най-вече за търсене:
https://www.immobilienscout24.de/
Останалите или имат много малко обяви, или въобще липсва основна информация като година на строителство например.
Иначе наистина смятам да не живея в него засега, а да се отдава само под наем.

99% немска банка няма да ти даде кредит. Щом дохода ти е достатъчен изтегли от бг кредит- потребителски и си купи каквото искаш и където искаш. За германия търси вонунг ви капиталанлаге

[comandante_40]

А някой има ли опит с покупка в Германия? Засега най-голям интерес имам към нещо малко (едностаен) в Берлин, но наистина, както описа колегата по-долу, сградите са масово над 100-годишни. Възможно ли е да се изтегли ипотека от немска банка, стига доходите в България да са достатъчни? Ето този сайт ползвам най-вече за търсене:
https://www.immobilienscout24.de/
Останалите или имат много малко обяви, или въобще липсва основна информация като година на строителство например.
Иначе наистина смятам да не живея в него засега, а да се отдава само под наем.

[raydalio]

Моят в Монако на марината всяка година цената му расте с 10%

[Selena]

По неофициални мои данни, има голям проблем с некоректни наематели. Почти невъзможно е извеждането им от имота, което важи и за самонастанили се. Ако някой ти дължи някаква сума за наем, събирането и е мисия невъзможна или поне много трудна. За самонастанили се споменах ли? Ако някой влезе в апартамента ти (семейство субафрикански бербери от 5 мъже, три жени и четири деца), извеждането му докато са вътре е невъзможно. Поне така е било преди 5-6 години. Сега ако има някаква промяна (за което се съмнявам)...

Малко сте попресилили краските. Има процедура по изгонване. Тромава е, но работи. Изпълнението и събирането на задължения е тромаво, но възможно.

[analog]

Сега ако има някаква промяна (за което се съмнявам)...

И да има ще е единствено в обратната посока. Тенденцията из ЕС е да се защитават правата на наемателите, нали изграждаме социализъм.

[dzk]

По неофициални мои данни, има голям проблем с некоректни наематели. Почти невъзможно е извеждането им от имота, което важи и за самонастанили се. Ако някой ти дължи някаква сума за наем, събирането и е мисия невъзможна или поне много трудна. За самонастанили се споменах ли? Ако някой влезе в апартамента ти (семейство субафрикански бербери от 5 мъже, три жени и четири деца), извеждането му докато са вътре е невъзможно. Поне така е било преди 5-6 години. Сега ако има някаква промяна (за което се съмнявам)...

[analog]

Некачествено строителство и неизрядна документация. Внимавайте какво Ви пробутват.

Така беше при предишния ценови пик, 2008-ма. Доколкото си спомням затегнаха законодателството а някои предприемачи влязоха в затвора. Все още ли има проблеми?

[Белла]

Некачествено строителство и неизрядна документация. Внимавайте какво Ви пробутват.

Ок! Благодаря! Ще внимавам!

[Selena]

какво имате в предвид?

Некачествено строителство и неизрядна документация. Внимавайте какво Ви пробутват.