Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nomche]

Ти след 7-ми януари товарил ли си нещо ?

Можеш ли да гарантираш че след КНГ ще се товари на 6000 ?

В януари товаря 100-150 бройки. Всичко е под 9000 долара от основните пристанища.

Много се забавлявам като ми искат гаранции. Ти ще гарантираш ли 20 % ръст на цените на НИ? Аз мога да ти гарантирам феврураи цени под 8000 долара. За март не очаквам по-високо от декемврийските цени, гаранция в магазина.

[troika]

Ти си знаеш подробностите но ако идеята е да продадеш съществуващ за да плащаш зелен не ми се вижда особено рентабилна - това е като да преливаш от пусто в празно

Ако имаш възможност да плащаш вноските без да продаваш ще е по добре за теб

Ако продаваш с идеята че сега е добър момент с мисълта че имотите ще се сринат ще останеш изненадан

Не, аз мога да ги изплатя и двата и да си ги запазя, имам достатъчни резерви но не са големи. Преценил съм си моята ситуация. Просто имам опит и разпределям риска. Ако питам жена ми, нищо не трябва да се продава, тя е телец. Ама не я питам.
Времето ще покаже какво ще се случи.

[troika]

Пускам ще рече даваш под наем или продаваш? Кажи за цените от първа ръка- има ли намаление и отстъпка спрямо миналата година да речем.

Продавам предния двустаен, който е доста отдалечен от центъра и е на около 900 евро. Вече има дограма. Новия е под 900 евро но е по-близо до центъра и цените за района са по-високи. Отстъпка няма вслучая, няма за какво.

[ledosvetlenie]

Аз днес подписах договор и дадох депозит за един малък двустаен и паркомясто в северните райони на София. Схемата е по-малко пари на първа копка и повече на Акт 16, инвеститора има пари. До първото плащане имам няколко месеца поне. За три дни от пускането на пазара бяха взели депозити за 10% от целия проект. Сега пускам предния двустаен, да развържа парите и да си намаля експозицията в имоти. Рапорт даден.

Ти си знаеш подробностите но ако идеята е да продадеш съществуващ за да плащаш зелен не ми се вижда особено рентабилна - това е като да преливаш от пусто в празно

Ако имаш възможност да плащаш вноските без да продаваш ще е по добре за теб

Ако продаваш с идеята че сега е добър момент с мисълта че имотите ще се сринат ще останеш изненадан

[ledosvetlenie]

ама не съм ти виновен че не мое да четеш а слушаш само бръмбарите в главата си.
потребление на крушки ли е "реалното" потребление?

Изредил съм 10 неща ти да виде някъде между тях крушки ???

Инфлацията е зверска скоро ще усетиш как парите от два апарта стигат за един

[mitko2848]

Аз днес подписах договор и дадох депозит за един малък двустаен и паркомясто в северните райони на София. Схемата е по-малко пари на първа копка и повече на Акт 16, инвеститора има пари. До първото плащане имам няколко месеца поне. За три дни от пускането на пазара бяха взели депозити за 10% от целия проект. Сега пускам предния двустаен, да развържа парите и да си намаля експозицията в имоти. Рапорт даден.

Пускам ще рече даваш под наем или продаваш? Кажи за цените от първа ръка- има ли намаление и отстъпка спрямо миналата година да речем.

[ledosvetlenie]

така като се замисля това може да е причината за "увеличеното" потребление.
Разчиства се стоката и ФАЛИТ (няма внасяне на нова, има внасяне на ДДС).
Ако се вкарат в парите в непродуктивни имоти и ще се окъкаме още повече

Бота в момента е идеалният момент за контролиран "фалит" - Има недостиг на стока и в сравнително кратки срокове можеш да развържеш по голямата част от стоката и да биеш кепенците с минимални разходи оставайки стабилно на кеш

Ако влезем в тежка криза и драстично паднат оборотите ще е много по трудно да излезнеш от бизнеса защото текущите разходи ти изяждат разпродадената стока и накрая нищо няма да ти остане

Проблема е че в България няма нормална предвидима бизнес среда от 10 години ни управляват хора които никога в живота си не са спечелили 1лв с нормален бизнес освен с бухалка

Ако това не се промени на следващите избори вероятно много хора ще предпочетат да бият контролирано кепенците вместо да си тровят нервите с идиоти и техните безумия

[troika]

Аз днес подписах договор и дадох депозит за един малък двустаен и паркомясто в северните райони на София. Схемата е по-малко пари на първа копка и повече на Акт 16, инвеститора има пари. До първото плащане имам няколко месеца поне. За три дни от пускането на пазара бяха взели депозити за 10% от целия проект. Сега пускам предния двустаен, да развържа парите и да си намаля експозицията в имоти. Рапорт даден.

[bota156]

Неадекватен си както обикновено

Борсата още не може да стигне и една трета от нивата 2008 ти виде постоянен растеж

Бъркаш нарасналото потребление с инфлацията

Абсолютно направените разходи може и да са нараснали с 1.4% но то да е за сметка на по високи цени на храни на ток вода гориво данъци такси и тн и реалното потребление да е надолу

ама не съм ти виновен че не мое да четеш а слушаш само бръмбарите в главата си.
потребление на крушки ли е "реалното" потребление?

[ledosvetlenie]

Какви са тея мошеници дето продават на 12 000 долара? Такива нива реално никога не е имало. Аз като продавах на 6 000 през декември, клиентите ми говориха, че им предагали по 8000, а аз им обяснявах, че и 7000 няма да им искам, защото към този момент ще е жив обир. На колко непознати помогнах да им тръгне стоката даже вече не помня. Според мен след празниците нивата ще се върнат към декемврийските цени. Ясно е че няма да отидат пак на 2000 скоро. Няма и да се стигне до производство в Б-я на нещо дето е правено досега в Китай. И аз очаквам вдигане на цените на вносните стоки. Няма само цените на НИ да растат я.

Ти след 7-ми януари товарил ли си нещо ?

Можеш ли да гарантираш че след КНГ ще се товари на 6000 ?

[ledosvetlenie]

нещо сте се объркали. Министеро на икономиката казва 1,4% повече потребление. Единствени в ЦЯЛ свят. То и борсата ни така - само тя расте а всичко навсякъде надолу

Неадекватен си както обикновено

Борсата още не може да стигне и една трета от нивата 2008 ти виде постоянен растеж

Бъркаш нарасналото потребление с инфлацията

Абсолютно направените разходи може и да са нараснали с 1.4% но то да е за сметка на по високи цени на храни на ток вода гориво данъци такси и тн и реалното потребление да е надолу

[bota156]

Ако очакваш в обозримо бъдеще оборотите да тръгнат нагоре и да ти трябват пари за стоки си прав не е разумно да декапитализираш

Проблема е че тенденцията е от преди короната, а короната само я утежни и аз не виждам светлина в тунела а да трупам кеш не ми е любимият спорт

истината е че ако перифразираме поговорката - "Думите отлитат написаното остава" ще получим "Бизнеса отлита - Тухлите остават"

така като се замисля това може да е причината за "увеличеното" потребление.
Разчиства се стоката и ФАЛИТ (няма внасяне на нова, има внасяне на ДДС).
Ако се вкарат в парите в непродуктивни имоти и ще се окъкаме още повече

[troika]

Какви са тея мошеници дето продават на 12 000 долара? Такива нива реално никога не е имало. Аз като продавах на 6 000 през декември, клиентите ми говориха, че им предагали по 8000, а аз им обяснявах, че и 7000 няма да им искам, защото към този момент ще е жив обир. На колко непознати помогнах да им тръгне стоката даже вече не помня. Според мен след празниците нивата ще се върнат към декемврийските цени. Ясно е че няма да отидат пак на 2000 скоро. Няма и да се стигне до производство в Б-я на нещо дето е правено досега в Китай. И аз очаквам вдигане на цените на вносните стоки. Няма само цените на НИ да растат я.

Е значи какво излиза, че тръгва инфлация със стагнация. Цените ще растат а безработните ще се увеличат, печалбите на някои фирми също ще се намалят.

[ledosvetlenie]

За имотите ми знаеш мнението. И аз казвам, че обявите нищо не нашепват, реалните оглед и офериране обаче е друга бира. Аз имам малко по други впечатления ама може да е щото не съм в София, а там знаем, че е съсредоточено платежоспособното население.
Аз очаквам, че след китайската НГ ще паднат цените на контейнерните превози и се надявам да се стабилизират около 6000-8000 К.
Дали обаче тези цени няма да накарат европейците да произвеждат в Европа, може пък държави, като нас да станат фабриките на Европа.
Моите наблюдения показват предстоящо увеличение на цената на хляба с до 20% заради постоянно растяща суровина, но това няма да се отрази добре на 60% от българите.
Спад в оборотите на фармацевтични бизнес и ХВП, какво и на търговията на дребно.
Вчера говорих с приятел вносител на перилни и почистващи препарати с 10тина магазина в София и при него е така.
Повсеместно ми се струва и е само началото.

Коментирахме с един познат и ми вика - давай тогава да произвеждаме

Няма как да стане производството си иска инвестиции и не става от днеска за утре това че днеска е скъп транспорта не ти дава гаранция че и след една година ще е скъп а ти ще се набиеш със сумати разходи

По скоро фирми които до сега са успявали да се конкурират с китайската продукция ще поемат въздух верменно докато се регулират отново доставките , което вероятно ще се случи до края на следващата година

[ledosvetlenie]

+ че внасяш ударно ДДС и макар и тези пари да не са твои не те кара да се чустваш добре.

ако очакваш новите доставни цени да ти дойдат по-високи и си измел склада - покупката на НИ със останалия кеш, който 'няма какво да го правиш' - няма ли да те декапитализира, когато ти се наложи да пълниш склада.

Ако очакваш в обозримо бъдеще оборотите да тръгнат нагоре и да ти трябват пари за стоки си прав не е разумно да декапитализираш

Проблема е че тенденцията е от преди короната, а короната само я утежни и аз не виждам светлина в тунела а да трупам кеш не ми е любимият спорт

истината е че ако перифразираме поговорката - "Думите отлитат написаното остава" ще получим "Бизнеса отлита - Тухлите остават"