Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[20000леваЗАПЛАТА]

Бъзикаш се нали

https://www.cnbc.com/2021/03/04/us-b...ls-speech.html

Хаха че то точно тука идва красотата на ситуацията аз от кога говоря. Повишаване на инфлацията означава високи лихви и всички кредитни институции ще изгърмят. Край с кредитирането. Никой няма да дава кредити на 3% ако очаква инфлацията да му ги изяде. И тука говорим за 2% инфлация в САЩ. В България е средно 3% последните 3-4 години (в момента дефлация). 2.5% ще е 25-годишен рекорд за САЩ, това е най-хубавата част. Инфлация извън моделите в условия на масова задлъжнялост е равно на национализация и нулеви цени на имоти. И дори в САЩ да се оправят с помоща на ДЦК* (за което имат само още година две капацитет да купуват със сегашни темпове), има много дълг издаден в долари по света който не е обезпечен с американски ДЦК и пак ще изгърмят. Пазара на доходността си казва думата сега. Пауъл ще се помъчи малко и пак ще клекне и ще си изтърпи дефлацията както при всяка друга криза, или пък не, в който случай пак ще се сринат имотите.

* В САЩ банките издават 30-годишни фиксирани лихви по ипотеки по държавна линия обезпечени с 30-годишните държавни облигации и така не носят риск от повишаваща се инфлация за 30 години. В Европа почти го няма това. В България пък изобщо. Тук дерат с плаваща лихва която се определя от репо пазари и допитвания.

[bertram]

Бъзикаш се нали

https://www.cnbc.com/2021/03/04/us-b...ls-speech.html

нищо не е брезкрайно във времето.... но прозорец за покупка и пазарлък ще има !

[ratten]

Бъзикаш се нали

https://www.cnbc.com/2021/03/04/us-b...ls-speech.html

напротив.
само, че царя на накавръков изпусна възможността да се настани в двустайно епк царство, когато имаше и вакантни царства още.
а сега дори и панелно - боксониерови царства не са му по силите.

[xshell]

купувай в Левски Г докато не е задминал Лозенец.

Радев какво става с акциите днес, да допълваме ли фондовете

[xshell]

кавръчето е бетон и позна, че кешът ще е цар тази година.

Бъзикаш се нали

https://www.cnbc.com/2021/03/04/us-b...ls-speech.html

[yalokin]

Сигурно няма да повярвате но явно пазара се раздвижва. Имам двама познати дето продадаха днеска обаче имат още да продават ама купувачи йок. Тая нощ в 3 през ноща ми се обаждат от банката да се молят да купя нещо, заляти били от имоти. Сещяй се како.

Неделчо Неделчев лично ли ти звънна?

[anonymous1834]

джонка, ти си истински магьосник!
не само си обиколил повечето имоти, които излизат тука, но им помниш параметрите, изложенията, собствениците, домоупраювителките на наизуст.
кога тичаш ком-емине, кога бизнес инвестиции за 10 000 00 довждаш в бг, кога летиш юар-сингапур и обратно, сякаш поне 10 човека живеят в ума ти.

Ами гледай и се учи, друго не мога да те посъветвам.

[ratten]

анди, нещо неприятно ли си спомни, като изяснихме при какви обстоятелства се буди заплатката?
не съм искал да те засегна, сори.

[ratten]

Както казах, същия апартамент съм го гледал, само че на втория етаж. Даже му имах скицата някъде из мейлите.
- Спалнята е южна. 3,50 x 7 метра, като включва и дрешника (който май тук е изкъртен и е сложен гардеробът).
- Холът с кухнята беше към 30-35 квадрата общо мисля
- Антрето е голямо, не помня 12 или 15 квадрата
- Банята е около 5 квадрата
- Двете тераси са по 4-5 квадрата

Знам,че РЗПто е 95 (със стените) и общо е 110 с общите части.
В насрещтната сграда продават голям апартамент 220 квадрата (точно двойно) на по-нисък етаж за 450к без ДДС в подобно състояние (с две паркоместа, гледахме го наскоро тук). Ако извадим 50к за паркоместата идва цена от порядъка на 2200/квадрат. Това за цените в района.

Специално за този двустайния апартамент, минимум 250к ще му искат ако питаш мен.

джонка, ти си истински магьосник!
не само си обиколил повечето имоти, които излизат тука, но им помниш параметрите, изложенията, собствениците, домоупраювителките на наизуст.
кога тичаш ком-емине, кога бизнес инвестиции за 10 000 00 довеждаш в бг, кога летиш юар-сингапур и обратно, сякаш поне 10 човека живеят в ума ти.

[20000леваЗАПЛАТА]

Като се събудиш потен гледай да си купил

Ето че сам виждаш колко кви смешни клакьори сте брокитата щото това дословно ви беше сценария оня ден.

[20000леваЗАПЛАТА]

Сигурно няма да повярвате но явно пазара се раздвижва. Имам двама познати дето продадаха днеска обаче имат още да продават ама купувачи йок. Тая нощ в 3 през ноща ми се обаждат от банката да се молят да купя нещо, заляти били от имоти. Сещяй се како.

[bertram]

сигур нещо съм пропуснал синко,

Откога Златорян е читав доставчик? Тази реклама твое умотворение ли е или Златорян сам си го измисли? Оня ден друго шушукаха енориашите за него.
Ти кога ще дойдеш да оставиш някое читаво дарение, че оня кръст дето го дарихте си е чист пиринч, а златния е на гърдите на твоя братчед. Айде поне ела да метнеш некой лев пред иконата на света Равноапостолна Нина Грузинска.

кавръчето взема от тавекс - ако искаш да ви разменя координатите да се обясните за волфрама

ПП Крум не ми е братовчед, но се познаваме и уважаваме - ако искаш ще ви организирам среща по темата волфрам, че много почна да пускаш в нета намеци ти и твоите 'преатели'.

[anonymous1834]

Песи, стана ми интересно, какво обсъждате.

Спалнята е 350см широка, гледай плочките, 50см са по 7бр. Дължината не я виждам добре на телефона, но ще е около 5 м. Смятай квадратурата. Леглото е по-скоро евтино, но не е Виденов а нещо таково, има много подобни. Гардероба по поръчка, закрива стената по размер, освен ако не греша.

Кухнята е по поръчка, за плоскостите и механизмите вложени можем само да гадаем, трябва личен оглед. Иноксовата мивка не ми е по мерак.
Климатиците са стари, от преди ремонта.
Пердета, завеси - средна работа ми се виждат.
Всекидневната - излагация с тези столчета, канапенце и масичка, на мен такова нещо не ми е удобно дори под наем и за малко. Може да има опция за нови по желание на наемателя.

Апартамента е довършван като за под наем, примерно командирован в България за 1-2 години и колкото да има къде да спи когато се върне от работа и не се задържа много там. Или за работещи без деца.

Ел. таблото над входната врата но май не е сменяно и е остаряло, не виждам добре все пак от снимката.

При цена при продажба над 2000 евро/м2 или повече доход 63 евро/м2/година без данъците. Бъркам ли за цената или преценката си?

Както казах, същия апартамент съм го гледал, само че на втория етаж. Даже му имах скицата някъде из мейлите.
- Спалнята е южна. 3,50 x 7 метра, като включва и дрешника (който май тук е изкъртен и е сложен гардеробът).
- Холът с кухнята беше към 30-35 квадрата общо мисля
- Антрето е голямо, не помня 12 или 15 квадрата
- Банята е около 5 квадрата
- Двете тераси са по 4-5 квадрата

Знам,че РЗПто е 95 (със стените) и общо е 110 с общите части.
В насрещтната сграда продават голям апартамент 220 квадрата (точно двойно) на по-нисък етаж за 450к без ДДС в подобно състояние (с две паркоместа, гледахме го наскоро тук). Ако извадим 50к за паркоместата идва цена от порядъка на 2200/квадрат. Това за цените в района.

Специално за този двустайния апартамент, минимум 250к ще му искат ако питаш мен.

[BONI]

...
спада в цената на златото може само да ни радва - всички без изключение ( не включвам дънди прешъс и бандата копачи)
...

Много радост ти пожелавам през тази година...

[troika]

Щом си го гледал ок. На мен спалнята ми изглежда като 15 квадрата.... Както и да е....Каквото и да е никога няма да дочакаш 1500 на квадрат на подобен имот освен след деноминацията на някоя и друга нула :-)

ПП Не съм твърдял, че имам стотици, а хиляди апарти. И да, нямам никъде мебели от подобен клас дето ти харесва. Защото ако имах след всеки наемател ще трябва да премебелирам.... иначе диванчетата са им ок, но там пдч-то е тапицирано та не се вижда....:-) Нямам и екслузивни скъпотии .... макар и малко поне толкова акъл имам , но нещата поне по моите представи са оптимални като цена/качество/материали....

Не зная как да ти го опиша - не подхожда подобен клас обзавеждане за имот на подобно място пък било то и за наем....Стилно е , гледам и Берти му се прехласва, но е еФтинджос.... Поздравления за дизайнера им , че с евтини неща е направил добър вид...:-)
И сметката за наема никаква я няма при цените които пишеш / предполагам ги следиш изкъсо/....
Най-доброто ми предположение за тази история е че апарта е купен на 600 евро квадрата :-)

Песи, стана ми интересно, какво обсъждате.

Спалнята е 350см широка, гледай плочките, 50см са по 7бр. Дължината не я виждам добре на телефона, но ще е около 5 м. Смятай квадратурата. Леглото е по-скоро евтино, но не е Виденов а нещо таково, има много подобни. Гардероба по поръчка, закрива стената по размер, освен ако не греша.

Кухнята е по поръчка, за плоскостите и механизмите вложени можем само да гадаем, трябва личен оглед. Иноксовата мивка не ми е по мерак.
Климатиците са стари, от преди ремонта.
Пердета, завеси - средна работа ми се виждат.
Всекидневната - излагация с тези столчета, канапенце и масичка, на мен такова нещо не ми е удобно дори под наем и за малко. Може да има опция за нови по желание на наемателя.

Апартамента е довършван като за под наем, примерно командирован в България за 1-2 години и колкото да има къде да спи когато се върне от работа и не се задържа много там. Или за работещи без деца.

Ел. таблото над входната врата но май не е сменяно и е остаряло, не виждам добре все пак от снимката.

При цена при продажба над 2000 евро/м2 или повече доход 63 евро/м2/година без данъците. Бъркам ли за цената или преценката си?