Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pinoccio]

В КОВИДА НИКАКВО ПОСКЪПВАНЕ НЯМА ДА ИМА! Това,че някои надуват цените , си е техен проблем(никой нормален няма да купи или наеме нещо на надута цена). Ето ви приблизителна ориентировъчна цена- 3 стаен тухлен апартамент с квадратура 80 квадрата(включена е и терасата, без мазето)- 120 000 лева. Строен около 1975 година и състоянието е за освежаване, става въпрос за северните квартали на София и е на 15 минути пеша от метрото. Къща тухлена стара 3 етажна с добър двор на 35 минути от София с кола за частично голямо освежаване и лек ремонт 120 000 лева.

И бизнес идеята ти е като тия приказки. Можеш да му ги разкажеш на Сергей Брин тия работи с имотите.

[ratten]

Това са си сделкита на олигарсите които излязаха от имоти това тримесечие, те не са минавали през отворения пазар, ще видим цените как са. Гледам ипотеките са потръгнали пак, това би трябвало да е последния влак за рефинансиране/преструтуриране. Не ми се вярва да има реален ръст в ипотеките точно това тримесечие, там се минава през брокер а брокерите нямат толкова голяма заетост като предното тримесечие.

олигарси са излезли, но кой е влязъл?
направих си сверка на часовника в "моята" банка.
ипотечен 3,45% гпр
потребителски 6,55гпр

но финансират до 80%.
мисля, че още има накъде да растат цените.

[ratten]

там не свършиха ли имотиту ?

последни бройки.
който скочи в движение, скочи.
който не - на другия цикъл.

[20000леваЗАПЛАТА]

днес в софия, утре сещайте се къде
https://www.investor.bg/bylgariia/45...sechie-326293/

за който не се сеща - в банско.

Това са си сделкита на олигарсите които излязаха от имоти това тримесечие, те не са минавали през отворения пазар, ще видим цените как са. Гледам ипотеките са потръгнали пак, това би трябвало да е последния влак за рефинансиране/преструтуриране. Не ми се вярва да има реален ръст в ипотеките точно това тримесечие, там се минава през брокер а брокерите нямат толкова голяма заетост като предното тримесечие.

[bertram]

днес в софия, утре сещайте се къде
https://www.investor.bg/bylgariia/45...sechie-326293/

за който не се сеща - в банско.

там не свършиха ли имотиту ?

[fearlessss8]

В КОВИДА НИКАКВО ПОСКЪПВАНЕ НЯМА ДА ИМА! Това,че някои надуват цените , си е техен проблем(никой нормален няма да купи или наеме нещо на надута цена). Ето ви приблизителна ориентировъчна цена- 3 стаен тухлен апартамент с квадратура 80 квадрата(включена е и терасата, без мазето)- 120 000 лева. Строен около 1975 година и състоянието е за освежаване, става въпрос за северните квартали на София и е на 15 минути пеша от метрото. Къща тухлена стара 3 етажна с добър двор на 35 минути от София с кола за частично голямо освежаване и лек ремонт 120 000 лева.

[BONI]

... НИКОГА НЯМА ДА ВЗЕМА

Абсолютно вярно.

[ratten]

днес в софия, утре сещайте се къде
https://www.investor.bg/bylgariia/45...sechie-326293/

за който не се сеща - в банско.

[pinoccio]

Правиш ли разлика между груб строеж и до ключ?

Има и доста груби ключове.

[ratten]

Неговата експертиза е до акт 14 и данъчна тежест мах 5лв.

[20000леваЗАПЛАТА]

Между другото гледам един жорко от ДСК вече на втори тур наддаване https://dsk_imoti.imot.bg/pcgi/imot....18=&f16=&f20=1

Първия тур никой не го ще https://sales.bcpea.org/upload/54711...20414-2019.pdf

Пък ми се вижда добро по форумните стандарти. Не че бих го купил, но нали вечно търсите нещо по морето...

[20000леваЗАПЛАТА]

Гладна кокошка просо сънува.Из цяла Европа санират частни сгради с европейски пари,Освен това раздават субсидии а сега в кризата направо се оляха и дойде комунизма.Това бъдеще за което говориш е близкото ни минало в което Партията решаваше кой къде и в какво да живее..

Иронично ли е това мнение не мога да разбера. Ти виждал ли си някога намеса в частна собственост без после държавата да има претенции за права? Санирането е един етап от програмата с която жилищата стават все по-малко "частна собственост" и повече държавна. Цялата концепция че примерно един стар блок живущи могат да се организират да санират или подържат сгради сами е абсолютна глупост. Многофамилни сгради с частни апарти без централна координация води до срутвания, експлозий, занемаряване. Много добре знаете че повечето стари блокове са пред разпад и чакат държавата да ги оправи. Дори професионалния домоуправител не може да свърши нищо юридически ако някой не иска да си плаща дела или не даде съгласие за "общата собственост".

Има два модела за многофамилните сгради - или се оправя правната рамка и собствеността е изискуема от частни професионални домоуправители или асоциация на собствениците (както е в САЩ), или държавата придобива правата и задълженията за подръжка (както е в азия). А познай кое е по-вероятно.

[bota156]

Баси! Някои са останали, без нерви от това поскъпване...

нямаш представа колко си далеч. Аз НЯМАМ мания да имам имот на ВСЯКА ЦЕНА където и да е. Ако не е изгодно НЯМА ДА ВЗЕМА, ако не стане изгодно НИКОГА НЯМА ДА ВЗЕМА

[BobyB]

Колко къщи си построил ве ?
Консултант съм на колега и баш 500лв излиза грубия строеж, въпреки че е на пичковци, терен с голям наклон. Поне 2 пъти по тежки основи и хидроизолация че има високи подпочвени води и т.н все утежняващи обстоятелства

Правиш ли разлика между груб строеж и до ключ?

[bertram]

Наясно съм, в момента строя къща

тогава си наясно и с това, че почнеш ли да слагаш нещо по-хубаво тук и нещо по-хубаво там и сметката набъбва съществено.
важното е да си удоволетворен накрая.
сега има материали свят да ти се извие от избор и всеки твърди, че неговото е пътят и истината.