Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[BobyB]

много малко хора се питат все още..на фонът на това, което се задава есента.
последните 10 години научиха хората да гледат само напред и нагоре, което е хубаво, но в един момент може да изяде главите на прекалените оптимисти.

хора с точен разчет на доходите (скромни доходи) и без запаси се мятат в момента на 'изгодни' кредити и плащат дебели цени.... тези хора грам не си дават сметка какво би се случило ако останат без работа за няколко месеца.

ние тук (понижителите) може да сме песимисти, но постоянно по медиите се говори за възстановяване, възстановителни планове, милиарди от европа и тн и тн ...неща, които някак си бутат тези описаните по-горе хора в ръчичките на банкерите.

Какво се задава есента?

[bertram]

Има психологически ефект на кризата, вируса и дали ще има същите доходи после, това се питат задаващите си въпроси. Оттам идва колебанието и изпуснатите влакове.

много малко хора се питат все още..на фонът на това, което се задава есента.
последните 10 години научиха хората да гледат само напред и нагоре, което е хубаво, но в един момент може да изяде главите на прекалените оптимисти.

хора с точен разчет на доходите (скромни доходи) и без запаси се мятат в момента на 'изгодни' кредити и плащат дебели цени.... тези хора грам не си дават сметка какво би се случило ако останат без работа за няколко месеца.

ние тук (понижителите) може да сме песимисти, но постоянно по медиите се говори за възстановяване, възстановителни планове, милиарди от европа и тн и тн ...неща, които някак си бутат тези описаните по-горе хора в ръчичките на банкерите.

[BONI]

Ти си била голем разбирач - имоти, банки, кредити, HR, IT, отглеждане на деца...
Древната професия и нея ли я практикуваш с такъв ентусиазъм?

Древната професия сега се практикува от модерните жони-та

[anonymous1834]

Боли, нали. Уж си в АйТи сферата, ама и там нищо не разбираш, не знаеш нито как се движи заплащането, нито какви свободни кадри има. Май силата ти е само да обслужваш дърти домоуправители за "вътрешно инфо".

Ти си била голем разбирач - имоти, банки, кредити, HR, IT, отглеждане на деца...
Древната професия и нея ли я практикуваш с такъв ентусиазъм?

[mitko2848]

Моноспектакъла тука тече с пълна сила...

+1

[BONI]

Ти си гледай огледите на панелки с млади семейства в Люлин (там ти е силата) - недей да коментираш пазар, който не познаваш.

Глад за най-добрите кадри е имало и ще има винаги. Въпросът е какво ще стане с масата, след като се замразяват бюджетите и се спират инвестициите. Ако очакваш ръст на заплатите в близките години - голяма грешка. Заради некадърното управление и грешките, които се допуснаха, браншът ще страда наравно с останалите.

Боли, нали. Уж си в АйТи сферата, ама и там нищо не разбираш, не знаеш нито как се движи заплащането, нито какви свободни кадри има. Май силата ти е само да обслужваш дърти домоуправители за "вътрешно инфо".

[13ADROL]

Отложено търсене и дефицит, силно вдигат цените на имотите в Естония.

https://m.fakti.bg/imoti/574238-siln...ane-na-imotite

УТРЕ И У НАС

[anonymous1834]

Греда - не позна. Имаше 3-4 месеца някакво усещане за повече кадри на пазара, но от есента йок - НЕМА ОРА, само начинаещи.

Ти си гледай огледите на панелки с млади семейства в Люлин (там ти е силата) - недей да коментираш пазар, който не познаваш.

Глад за най-добрите кадри е имало и ще има винаги. Въпросът е какво ще стане с масата, след като се замразяват бюджетите и се спират инвестициите. Ако очакваш ръст на заплатите в близките години - голяма грешка. Заради некадърното управление и грешките, които се допуснаха, браншът ще страда наравно с останалите.

[BONI]

По-високи друг път. Всичко е умряло - след пандемията никой не разкрива повече работни места, много проекти се замразиха. Средните заплати през последните 2 години скочиха заради изкуственото повишаване на заплатите на чиновниците. Малкият и среден бизнес е унищожен изцяло, а IT-разходите са едни от приоритетните, които се съкращават в моменти на криза. Вече никой не мисли за инвестиции, всеки мисли само за оцеляване.

Предстоят много тежки години за Българската икономика и връщане на нивата от 2009, само вие брокерите не го виждате това.

Греда - не позна. Имаше 3-4 месеца някакво усещане за повече кадри на пазара, но от есента йок - НЕМА ОРА, само начинаещи.

[anonymous1834]

Сега заплатите за IT-та в София са по-високи от "2011-2019", пък се връщали само нископлатени бачкатори. Нещо си противоречиш.

По-високи друг път. Всичко е умряло - след пандемията никой не разкрива повече работни места, много проекти се замразиха. Средните заплати през последните 2 години скочиха заради изкуственото повишаване на заплатите на чиновниците. Малкият и среден бизнес е унищожен изцяло, а IT-разходите са едни от приоритетните, които се съкращават в моменти на криза. Вече никой не мисли за инвестиции, всеки мисли само за оцеляване.

Специално 2020 пък броят на хората, върнали се от чужбина заради по-висока оферта в България, се броят на пръсти, ако изобщо има такива хора. По-скоро е обратното.

Предстоят много тежки години за Българската икономика и връщане на нивата от 2009, само вие брокерите не го виждате това. Вас ви интересува само как да излъжете поредното младо семейство да тегли 30 годишен кредит и да ви плати 3% незаслужена комисионна.

[BONI]

Аз се върнах 2018 година, нищо общо с пандемията.
Чети какво пиша преди да се "изхождаш" неподготвена.

2011-2019 се върнаха страшно много кадърни хора с идеи - отвориха се много нови стартъпи, дойдоха си и доста IT-та заради високите заплати, предлагани в София. Точно тези хора сега почват да бият отбой и скоро много от тях ще се върнат обратно заради невъзможната политическа и икономическа обстановка в страната.

Ако си работел до епидемията като нископлатен работник, нает чрез посредник (масова практика в селското стопанство, месопреработването и строителството) и си загубил работата, се връщаш в България. Тези хора не са никакъв фактор за имотния пазар, защото са бедни и изцедени до краен предел. Те също ще се изнесат обратно след като се облекчат мерките, за да си търят работа. Всички те си имат вече къщи из селата и градовете, които пустеят. Никой не се е засилил да купува нови имоти - не че и има с какво.

Сега заплатите за IT-та в София са по-високи от "2011-2019", пък се връщали само нископлатени бачкатори. Нещо си противоречиш.

[anonymous1834]

Това звучи като самооценка...

Аз се върнах 2018 година, нищо общо с пандемията.
Чети какво пиша преди да се "изхождаш" неподготвена.

2011-2019 се върнаха страшно много кадърни хора с идеи - отвориха се много нови стартъпи, дойдоха си и доста IT-та заради високите заплати, предлагани в София. Точно тези хора сега почват да бият отбой и скоро много от тях ще се върнат обратно заради невъзможната политическа и икономическа обстановка в страната.

Ако си работел до епидемията като нископлатен работник, нает чрез посредник (масова практика в селското стопанство, месопреработването и строителството) и си загубил работата, се връщаш в България. Тези хора не са никакъв фактор за имотния пазар, защото са бедни и изцедени до краен предел. Те също ще се изнесат обратно след като се облекчат мерките, за да си търят работа. Всички те си имат вече къщи из селата и градовете, които пустеят. Никой не се е засилил да купува нови имоти - не че и има с какво.

[BONI]

Относно емигрантите - по време на пандемията се върнаха най-изпадналите типажи, които нямаха препитание на запад и повечето от които са записани на социални помощи в съответната държава. .

Това звучи като самооценка...

[anonymous1834]

Абе Чепеларе - хубаво, пататници, Родопи, борове, гайди, гледки - сега малко тегаво откъм път и здравеопазване, ама да кажем, че компромисите си заслужават ... ама Котел, Кула и Монтана - кои са тия емигранти, дето ще се върнат да си живеят на Кула?!?

Впрочем гледам постоянно се въртят Припятоподобния Радомир и Ихтиман, ама честно казано Дупница е доста по-нормален избор - час път от София, почти само магистрала, голям град, близо и до Благоевград, един хвърлей от Рила и прочее.

Е, аз познавам и хора, които пътуват от Пловдив до София за работа, ама това живот ли е ...

В Радомир към момента гледам има обявени около 130 коптора със средна цена 400 Евро/квадрат. Повечето са разни полусрутени стари къщи, напълно непригодни за обитаване. Не разбирам за какъв ръст можем да говорим, след като няма нито една читава обява, на базата на която да си правим някакви изводи. Повишителите да ми обясняват как съм бил изпуснал влака за обяви от този тип по-долу е смешно. Ами той човек трябва да е радостен, че не притежава имоти на такива запустели и ненужни места, които са 100% непродаваеми и излишни.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...ucs&f1=2&fe7=1

В България има със сигурност места, където заради красивата природа и чистия въздух си струва човек да помисли за ваканционен имот. Такива обаче не са нито Банско, нито Българското Лайноморие, за Радомир пък не искам и да коментирам.

Относно емигрантите - по време на пандемията се върнаха най-изпадналите типажи, които нямаха препитание на запад и повечето от които са записани на социални помощи в съответната държава. Всичко живо ще се юрне обратно точно в момента, в който икономиките се съживят и пътуването стане по-нормално. При тотално унищожения малък и среден бизнес в България не бих се учудил съвсем бързо населението да падне под 6,5 милиона. Каква Монтана, каква Кула? Това са вече населени места-призраци.

[Tepxi]

Абе Чепеларе - хубаво, пататници, Родопи, борове, гайди, гледки - сега малко тегаво откъм път и здравеопазване, ама да кажем, че компромисите си заслужават ... ама Котел, Кула и Монтана - кои са тия емигранти, дето ще се върнат да си живеят на Кула?!?

Впрочем гледам постоянно се въртят Припятоподобния Радомир и Ихтиман, ама честно казано Дупница е доста по-нормален избор - час път от София, почти само магистрала, голям град, близо и до Благоевград, един хвърлей от Рила и прочее.

Е, аз познавам и хора, които пътуват от Пловдив до София за работа, ама това живот ли е ...