Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[13ADROL]

Кои мои писания се разминават с действията ми? Къде съм написал че имота е лоша инвестиция? Даже назад в темата съм писал какви са плюсовете и минусите на различните типове инвестиции. Не харесвам агресивната реклама- тук малко сте го направили на секта- имота е единствената правилна инвестиция и който не инвестира в имоти е лузър.

На тебе какво ти дреме за агресивни реклами? Ако си купил маломерки до метро, както казваш, трябва много да стискаш палци 30г. цените да държат печено нали така.
Същевременно, наш Митко се дразни на мненията на повишителите, че имотите качват цена, а той би бил най-заинтересован от това, предвид 30 годишния му таргет. Еее' Митко , я кажи какви са ти приоритетите човек? Малко си объркващ типаж

[pwise]

кешът под формата на фиатни пари си е в голяма степен вестници ... поне в последните години така го направиха централните банкери и политиците на глобално ниво.

голяма грешка е да се гледа на жилищните имоти като на ограничен в природата ресурс, а тук доста хора гледат на тях като на ресурс.
когато демографията е мега зле влагането от целокупния български народ в жилищни(!) имоти е просто отлагане на признаването на реалността.

хубавата земя особено на локация е ограничен ресурс и в този контекст част от жилищните имоти и парцелите за такова строителство са много ограничен ресурс, но това е много малка част от пазара и масовия 'инвеститор' кълве тухли за наемче да капе къде ли не...

Тя демографията играе роля и в момента, за това има имоти на безценница в запустели села и градове докато на други места които са притегателени центрове цените растат и в този ред на мисли тулата на желани места в големите градове едва ли ще пада и си е ограничен ресурс.

За земята си прав, но и там пазара е много изкривен например заради субсидиите - трудно е да си малък земеделец и да се бориш с местните феодали с хора в минестерства които им казват кога къде и какво да правят. И като цяло земеделието в световен мащаб си върви към окрупняване от доста години, но ти тези неща ги знаеш по-добре от мен.

[BONI]

Ботич, мани го тоя бъгав сайт в който липсват достатъчно обяви за елементарна справка.. Това е все едно да ползвам на Деянчо сайтчето за справки :-)
Ето нещо примерно.от другият сайт.
На 2.12.2017 е
971 евро
днес е 1255 евро
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6ndwf8&f1=1
сам си сметни процента :-)
За Хаджито и Сухата река сори нямам отделна справка щото не са ми в таргет групата и не мога да кажа колко е ръста... Всъщност дори и в общите ми справки липсват.... Никога за нищо не съм ги следил :-)
А за Красно Село сгреших 1030 към 1325 е....

ПП Обаче мъката е огромна щом с такава бъгава справка събираш и лайкове :-)))) Ма то нема дори никакви данни за некои квартали..... зиро , а Левскито удря в земята повечето квартали.... Явно е излетЕл от намалелите полети над него хахахахха

НСИ дава 20 процента повишаване на цените в София за три години. Това е без първото тримесечие на тази година, което е доста силно. Мечтаният Пентхаус в южните квартали е поне 30% по-скъп от края на 2017.

[pesimist4o na kvadrat]

СРЕДНО 19%. Ама има откровени глупости.
Левски Г - 70%, Люлин 7,9 пак там някъде . Обеля 2 - 1200€ да бе да

Я виж цените на Сухата река и Хаджито - Дали има 1200€!?!?!?!?

Ботич, мани го тоя бъгав сайт в който липсват достатъчно обяви за елементарна справка.. Това е все едно да ползвам на Деянчо сайтчето за справки :-)
Ето нещо примерно.от другият сайт.
На 2.12.2017 е
971 евро
днес е 1255 евро
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6ndwf8&f1=1
сам си сметни процента :-)
За Хаджито и Сухата река сори нямам отделна справка щото не са ми в таргет групата и не мога да кажа колко е ръста... Всъщност дори и в общите ми справки липсват.... Никога за нищо не съм ги следил :-)
А за Красно Село сгреших 1030 към 1325 е....

ПП Обаче мъката е огромна щом с такава бъгава справка събираш и лайкове :-)))) Ма то нема дори никакви данни за некои квартали..... зиро , а Левскито удря в земята повечето квартали.... Явно е излетЕл от намалелите полети над него хахахахха

[bota156]

Ти си вярвай в каквото искаш, но от края на 2017 / нали тогава ти беше обявата/ до сега разликата за София е 30%+. Водя си статистика знаеш....В твоят район може да е 10%, ама в други е 50%+. Например Красно Село....Сега това е на база офертни цени и ти може да твърдиш, че сделки няма на подобни цени..., но офертни са били и 2017-18....Ако приемем че си изкарал 5-10% от лихви и други неща от кеша то пропуснатата ти полза е 20% / наемите не ги броя щото ти не искаш да се занимаваш с това/...
Това, че има имоти които не се продават с години при този луд пазар на липса на предлагане трябва да ти даде отговора, че нещо с тези имоти не е наред....или пък ще им актуализират цените скоро...
Не ми е приятно да го напиша, но Бони и Ледчо изглежда ще излязат прави за тази година, а може дори и Купата....колкото и на някой майтап да му се струва.... Последният месец-два за първи път от години реално търся нещо, а не само статистики и е шок....

СРЕДНО 19%. Ама има откровени глупости.
Левски Г - 70%, Люлин 7,9 пак там някъде . Обеля 2 - 1200€ да бе да

Я виж цените на Сухата река и Хаджито - Дали има 1200€!?!?!?!?

айон	Двустаен апартамент		2018
Цена	Цена / кв,м,
Американски колеж в.з.	90382.66	1184,05	#N/A
Банишора	79971.68	1210,22	996,71	21%
Банкя (гр.)	114000.00	1349,11	#N/A
Белите Брези	102000.00	1360	1254,81	8%
Бенковски	-	-	-
Борово	107827.00	1291,34	1270,48	2%
Бояна	109630.09	1360,48	1091,43	25%
Бъкстон	87321.66	1259,45	964,05	31%
Витоша	93888.74	1230,86	952,52	29%
Врана - Лозен в.з.	-	-	#N/A
Гео Милев	95345.40	1408,35	1229,09	15%
Горна Баня	92393.31	1044,73	857,3	22%
Гоце Делчев	102764.09	1565,66	1216,87	29%
Дианабад	88732.78	1183,1	1208,17	-2%
Драгалевци	97657.44	1197,39	902,11	33%
Дружба 1	70683.23	1116,74	935,43	19%
Дружба 2	80471.65	1084,01	998,93	9%
Дървеница	74738.12	1196,96	1011,64	18%
Западен Парк	70806.12	1172,77	1045,81	12%
Захарна Фабрика	54250.00	878,54	893,62	-2%
Зона Б18	103377.30	1259,8	993,13	27%
Зона Б19	96646.00	1354,85	1038,5	30%
Зона Б5	98371.77	1386,67	1062,53	31%
Иван Вазов	216057.14	2370,53	1845,13	28%
Изгрев	147808.83	1824,8	1481,35	23%
Изток	165058.20	1994,98	1425,94	40%
Илинден	61240.00	1134,07	1017,26	11%
Илиянци	-	-	841,64
Княжево	62983.33	915,01	916,62	0%
Красна Поляна	70488.91	1095,68	905,54	21%
Красно Село	92238.63	1372,97	1168,26	18%
Кръстова Вада	97364.11	1308,62	1132,77	16%
Лагера	88692.89	1238,22	1195,83	4%
Левски	60275.00	968,27	868,8	11%
Левски В	63450.00	912,95	889,18	3%
Левски Г	89625.00	1475,31	872,8	69%
Лозенец	170262.09	2051,35	1542,63	33%
Люлин 1	65478.67	920,08	848,25	8%
Люлин 10	70477.48	927,98	894,13	4%
Люлин 2	77481.84	971,56	835,18	16%
Люлин 3	67452.66	987,11	1092,8	-10%
Люлин 4	-	-	818,11
Люлин 5	48378.50	824,63	863,52	-5%
Люлин 6	68764.82	1093,55	859,57	27%
Люлин 7	70866.50	1296,34	895,08	45%
Люлин 8	51692.33	781,9	868,17	-10%
Люлин 9	65733.00	961,95	584,32	65%
Люлин Център	65498.57	1071,24	866,82	24%
м-т Гърдова глава	86186.66	1299,3	#N/A
Малашевци	-	-	-
Малинова Долина	76830.32	1175,92	873,55	35%
Манастирски ливади Запад	94926.71	1353,33	1025,81	32%
Манастирски ливади Изток	91117.34	1274,37	1208,91	5%
Младост 1	92890.00	1290,14	1139,73	13%
Младост 1а	108133.34	1494,93	1260,95	19%
Младост 2	134892.31	1472,12	1149,76	28%
Младост 3	87766.71	1438,8	1222,01	18%
Младост 4	84017.32	170,35	1112,19
Мотописта	-	-	1388,23
Мусагеница	-	-	1213,66
Надежда 1	70628.95	1063,87	875,93	21%
Надежда 2	72115.95	1081,2	846,22	28%
Надежда 3	70695.00	933,71	1002,1	-7%
Надежда 4	68281.66	1033,27	935,2	10%
НПЗ Искър	-	-	#N/A
Обеля	56000.00	848,48	670,57	27%
Обеля 1	59874.88	866,18	735,02	18%
Обеля 2	64550.00	1152,68	724,06	59%
Оборище	172628.94	1942,22	1589,42	22%
Овча Купел	74338.87	1039,8	889,67	17%
Овча Купел 1	74009.47	1022,9	890,76	15%
Овча Купел 2	74092.16	1005,4	805,39	25%
Павлово	86024.09	1209,98	989,16	22%
Подуене	72979.50	1105,75	873,16	27%
Полигона	76800.00	1280	1104,28	16%
Разсадника	83333.16	1152,07	963,27	20%
Редута	114500.00	1355,03	1270,29	7%
Света Троица	75163.63	1100,93	1115,59	-1%
Свобода	64972.50	1035,42	806,27	28%
Сердика	89725.00	1300,36	907,39	43%
Симеоново	98515.34	1271,17	967,18	31%
Славия	78541.50	1320,03	1188,94	11%
Слатина	91687.50	1291,37	988,81	31%
Стрелбище	125000.00	1616,38	1344,98	20%
Студентски Град	82931.96	1159,72	1005,92	15%
Суха Река	73298.62	1057,19	1016,56	4%
Толстой	55333.33	948,57	820,98	16%
Требич	-	-	-
Факултета	-	-	#N/A
Филиповци	-	-	843,37
Фондови Жилища	62500.00	1116,07	1005,42	11%
Хаджи Димитър	75143.13	1087,98	887,66	23%
Хиподрума	113500.00	1778,07	1139,28	56%
Хладилника	93157.69	1296,7	1193,65	9%
Център	118891.09	1651,41	1532,67	8%
Яворов	128000.00	2133,33	1522,19	40%

[pa4anga]

Влизам тука веднъж на 2-3 месеца и е много интересно как многоимотните гладни брокери с по 5 апартамента и 10 къщи все са тук. Всеки ден отговарят . Няма празник няма делник.....

Дайте да съберем помощи за тези угнетени души , да може да изкарат за единия хляб. Вече ми се къса сърцето за тях ...

Ми хайде !

[national power]

Кой влак си изпуснал- всички така наречени " повишители" пишете че сте с по 5+ имота ( някои даже и къщи в Швейцария имат ) По- богати сте от останалите 95% от българите пийте си 4- те рози или който каквото там харесва и се радвайте на живота. Кому е нужно да се пише за перонци, жорковци, детски стаи.....

Аз не се смятам повишител нито за по богат от останлите 95% българи.4 рози пият само собственици на ай ти фирми които печелят по 250000 евро годишно и другите гастари милионери иначе серат нощем зад кофите за боклук....Дават всяка вечер по 1000 евро за елитна кака и други подобни фантазьори

[pesimist4o na kvadrat]

Няма такава разлика 30% НИКЪДЕ от 2018, 10% да на някои места. Това че някои искат и 100% отгоре не значи че са на пазара - те НИКОГА няма да продадат. И сега има имоти дето се продават от 2018 и са си на непроменени цени. Вдигаха ги, сваляха ги и са си пак извън пазара (не са всички без акт 16). Веднага се сещам за богатица, бул. Яворов, Симеоновско
Мъжко дупе 1 път се ебе. На ФБ, койни не припарвам. Това са активи за 20г пикльовци мечтаещи да станат милионери.
А тез дето са ми набори, че и по дръти и още мечтаят ....... така де като млади не са го наебали дявола във въздуха, та на дърти години. Нека опитват, все някога мое и да им дойде акъла, че не са за таз работа.
Ако сметнем всички активи съм повече в Имоти (ако че са в чужбина). Къщата не я броя, че е непродаваема - чисто емоционално. Тя си ми е МОЯ ДОМ, МОЯТА КРЕПОСТ, МОЕ ТВОРЕНИЕ.
Имам малко акана КЕШ - в купюри - евра и паунди, толкова и злато и сребро и повечето в сметки. Нямам силите да правя каквото и да е с него.
Като стане изгодно ще го вложа в имот до докторите, че често често ми се налага да им ползвам услугите. А имам 100% увереност, че все повече ще ми се налага

Ти си вярвай в каквото искаш, но от края на 2017 / нали тогава ти беше обявата/ до сега разликата за София е 30%+. Водя си статистика знаеш....В твоят район може да е 10%, ама в други е 50%+. Например Красно Село....Сега това е на база офертни цени и ти може да твърдиш, че сделки няма на подобни цени..., но офертни са били и 2017-18....Ако приемем че си изкарал 5-10% от лихви и други неща от кеша то пропуснатата ти полза е 20% / наемите не ги броя щото ти не искаш да се занимаваш с това/...
Това, че има имоти които не се продават с години при този луд пазар на липса на предлагане трябва да ти даде отговора, че нещо с тези имоти не е наред....или пък ще им актуализират цените скоро...
Не ми е приятно да го напиша, но Бони и Ледчо изглежда ще излязат прави за тази година, а може дори и Купата....колкото и на някой майтап да му се струва.... Последният месец-два за първи път от години реално търся нещо, а не само статистики и е шок....

[BONI]

Кои мои писания се разминават с действията ми? Къде съм написал че имота е лоша инвестиция? Даже назад в темата съм писал какви са плюсовете и минусите на различните типове инвестиции. Не харесвам агресивната реклама- тук малко сте го направили на секта- имота е единствената правилна инвестиция и който не инвестира в имоти е лузър.

Имотите не са единствената правилна инвестиция, нещо повече, те може да са много лоша инвестиция ако си лаик. Лузър не този, който не инвестира в имот, а който си пропилява живота докато чака евтино жилище.

[mitko2848]

Ама не отговаряш защо писанията ти се разминават с действията?

Кои мои писания се разминават с действията ми? Къде съм написал че имота е лоша инвестиция? Даже назад в темата съм писал какви са плюсовете и минусите на различните типове инвестиции. Не харесвам агресивната реклама- тук малко сте го направили на секта- имота е единствената правилна инвестиция и който не инвестира в имоти е лузър.

[pesimist4o na kvadrat]

Кой влак си изпуснал- всички така наречени " повишители" пишете че сте с по 5+ имота ( някои даже и къщи в Швейцария имат ) По- богати сте от останалите 95% от българите пийте си 4- те рози или който каквото там харесва и се радвайте на живота. Кому е нужно да се пише за перонци, жорковци, детски стаи.....

Влака по спасяване на кеша....Аз съм яко перонец уви !, а Левчо по-голям перонец и от мен....
Ако мислиш, че някой който съобщава реалността и ФАКТИТЕ е повишител си се объркал сериозно. Това че не ти харесва ситуацията / и на мен не ми харесва/ не ме прави повишител....
От името на другите не мога да пиша, но за себе си никога не съм писал колко имота точно имам , нито къде са / освен Радомирските/.... И уви не са ми достатъчно не от гледна точка на използваемост, а защото няма какво да правя честно изкараният ми кеш и няма как да допусна инфлацията да го изгризе.....Хазарт по борси и койни не играя , така че нямам алтернатива....
Относно прилагателните - аз рядко ги използвам , но са напълно оправдани особено като има купища слаби постове и вярвания , че от форума ще се сринат цените, а ефекта им е по-скоро обратен защото всеки който прочети подобни шегички се надъхва да купува само защото слабостта на тези постове не прозира , а крещи направо....
Искрено съжалявам хората които последните 5 години са можели да купят, но са послушали ''понижителите'' за спадове по 20-30-40-60%, че имаше един дето и за 200% спад пишеше....Вече няма да могат да купят никога освен със заробващ до живот / и след него/ кредит....

[bota156]

Ботич, требе да си кажем нещата такива каквито са - първо тва дето ти продаде е = на 30%+ под настоящите цени за града като цяла = минал си покрай върха. ... не че някой може да го уцели....И ако за твоите райони промяната не е толкова голяма, то за други е двойно повече....Т.е. хубаво е че си продал / и преди съм ти го писал/ - грешката е че не си наместил кеша в друг имот.... Е ако си ги вкарал в акции или койни вероятно си спечелил повече от друг имот....
Ама ако си на кеш си е греда отвсякъде.....

Относно дискусията къде ще се случи МЯУ-то - на кеша, на имотитУ или на друго място .... Има ли някой който все още се съмнява в МЯУ-то на кеша ?!?! Туй е единственото сигурно МЯУ към момента.... За имотитУ е дискусионно / не че няма да има/ Дори за уникално балонизираните акции и нищосъдържащите въображаеми койни не е толкова сигурно и безспорно колкото за кеша....:-)

Няма такава разлика 30% НИКЪДЕ от 2018, 10% да на някои места. Това че някои искат и 100% отгоре не значи че са на пазара - те НИКОГА няма да продадат. И сега има имоти дето се продават от 2018 и са си на непроменени цени. Вдигаха ги, сваляха ги и са си пак извън пазара (не са всички без акт 16). Веднага се сещам за богатица, бул. Яворов, Симеоновско
Мъжко дупе 1 път се ебе. На ФБ, койни не припарвам. Това са активи за 20г пикльовци мечтаещи да станат милионери.
А тез дето са ми набори, че и по дръти и още мечтаят ....... така де като млади не са го наебали дявола във въздуха, та на дърти години. Нека опитват, все някога мое и да им дойде акъла, че не са за таз работа.
Ако сметнем всички активи съм повече в Имоти (ако че са в чужбина). Къщата не я броя, че е непродаваема - чисто емоционално. Тя си ми е МОЯ ДОМ, МОЯТА КРЕПОСТ, МОЕ ТВОРЕНИЕ.
Имам малко акана КЕШ - в купюри - евра и паунди, толкова и злато и сребро и повечето в сметки. Нямам силите да правя каквото и да е с него.
Като стане изгодно ще го вложа в имот до докторите, че често често ми се налага да им ползвам услугите. А имам 100% увереност, че все повече ще ми се налага

[BONI]

Дай го за 300Е апартамента ти, купувам.

Да бе, 300евро е средната цена в София, средната заплата е 300 лева, средния ръст пък е 30 сантиметра. Виж гастарите в немско средно правят по сто хиляди евро, само че живеят в социални жилища в гетата. Ако наесен алтернатива за Германия вземе властта ще му спрат помощите и ще завие на умрело.

[13ADROL]

Вече не може да се намери дори панелна гарсониера в непрестижен квартал под 60 000 евро

https://www.monitor.bg/bg/a/view/kup...apartament-262

[13ADROL]

Кой влак си изпуснал- всички така наречени " повишители" пишете че сте с по 5+ имота ( някои даже и къщи в Швейцария имат ) По- богати сте от останалите 95% от българите пийте си 4- те рози или който каквото там харесва и се радвайте на живота. Кому е нужно да се пише за перонци, жорковци, детски стаи.....

Ама не отговаряш защо писанията ти се разминават с действията?