Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

https://www.marica.bg/imoti/v-plovdi...at-ceni-dokoga

В Пловдив: Наемите падат, имотите още държат цени, докога?


Банковата ваканция скоро свършва и това ще доведе до невъзможност от страна на някои потребители да обслужват кредитите си. Като вземем впредвид и падането на БВП от с 3.8% през 2020 година, оттам по-ниските доходи и достъпността на кредите, наистина има признаци за раздвижване на пазара. За сравнение през 2009-а БВП се смъкна с 5% и всички помним как това се отрази на пазара на имотите“, казва финансистът Росен Иванов. Той посочва още, че предлагането ще си остане голямо, но последствията от коронавирус кризата ще повлияят на търсенето. Все пак има една съществена разлика между икономическата криза и настоящата. Тогава лихвите по ипотечните кредитите варираха около 11-12%, а сега са рекордно ниски – 2,5-3%.

[Trakatrak]

държавните чиновници + тези на социал не могат да те разберат.
за тях всичко е супер и им остават пари, че няма кръчми и си мислят, че всички са така.

БВП пада, задлъжнялостта расте, безработицата расте, а сектор като летен туризъм е на глинени крака и що се касае до чуждите туристи се очертава нулев сезон.

на фона на това не виждам поводи за голям отпимизъм и бурен ръст в цените на наеми и ново строителство.

Пазарът в големите градове се държи от гастарбайтерите, които се завърнаха. Догодина кризата вероятно ще е отминала в Западна Европа и тук пак ще се опразни. А гражданчетата, дето си накупиха селски имоти по локдауна, ще пръскат пари по тях. Но... големите градове с високи заплати продължават да дърпат от дълбоката провинция мераклии за тухлени кутийки. Търсенето и предлагането ще се уравновесяват около успокоение на цените и повишаване на взискателността. Но при тенденция на презастрояване ще има обекти с по-добра среда и ще дърпат леко нагоре. Тук преди години прогнозирах, че демографския колапс от петилетката 1996-2000 г. ще почне да се отразява на пазара след 2021. Така че следва десетилетие на демографски застой в строителството на жилища, доколкото младите семейства намаляват.

[bertram]

Нещо не ме изкефи
Това ново строителство, старо, тухла, панел, епк - няма никакво значение, нали

2020-та се изповядаха много сделки сключени на зелено от 2017,18,19 - та
те дават 'живеца' в ценово отношение, защото и по данъчна да ги минават - данъчната на новото строителство е доста висока.

за 2021-ва със сигурност ще има сгради наченати 2019-та , които ще пооправят статистиката, но не мисля, че ще е с мащаба на 2020-та. Как точно се движат нещата ще има ясното след първото полугодие.

[bertram]

https://www.dnes.bg/obshtestvo/2021/...obrazno.484186



Правим само разходи, така че фалитите със сигурност ще следват лавинообразно", зам.-председател на Българската Ритейл Асоциация (БРА) Аксиния Баева.

държавните чиновници + тези на социал не могат да те разберат.
за тях всичко е супер и им остават пари, че няма кръчми и си мислят, че всички са така.

БВП пада, задлъжнялостта расте, безработицата расте, а сектор като летен туризъм е на глинени крака и що се касае до чуждите туристи се очертава нулев сезон.

на фона на това не виждам поводи за голям отпимизъм и бурен ръст в цените на наеми и ново строителство.

[nkavrakov1982]

https://www.dnes.bg/obshtestvo/2021/...obrazno.484186



Правим само разходи, така че фалитите със сигурност ще следват лавинообразно", зам.-председател на Българската Ритейл Асоциация (БРА) Аксиния Баева.

[13ADROL]

найлон ми остана над главата


а сделките са ти 5 защото

Ами пет са за твоя НЕрадост олимпийска, по години, както следва- 1884, 1994, 2002, 2010, 2020.
Между втория и третия 8-годишни периоди, поскъпването не се измерва в %, а в геометрична прогресия, а през четвъртия 10-годишен, цените се удвоиха. Съжалявам за НЕкупилите, като теб.
Вчера един познат разправяше за негов приятел купил двустаен панел в Надежда за 65К€, та се вайкаше не са ли много...ама пича е купувал през 2016г. и е изпуснал движението на влаковете след това..

[bulgarian lev]

Уви статията и данните в нея не пасват на сайта по никакъв начин и са най-вече за успокоение на Олимпийците защото реалността е много по-жестока....
Зимам за пример Белите Брези:

Цифрите от статията са, за гарсониера, 2-стаен и 3-стаен 876, 1078 и 1165
А на сайта са

Вид имот: 1-СТАЕН,
Местоположение: град София
Под райони: БЕЛИТЕ БРЕЗИ,
Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Без оферти на АГЕНЦИИ ОТ ЧЕРНИЯ МИ СПИСЪК,

Средна цена на имотите в извадката: 74999 euro
Средна цена на кв.м: 1973 euro.

Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София
Под райони: БЕЛИТЕ БРЕЗИ,
Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Без оферти на АГЕНЦИИ ОТ ЧЕРНИЯ МИ СПИСЪК,

Средна цена на имотите в извадката: 107424 euro
Средна цена на кв.м: 1391 euro.

Вид имот: 3-СТАЕН,
Местоположение: град София
Под райони: БЕЛИТЕ БРЕЗИ,
Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Без оферти на АГЕНЦИИ ОТ ЧЕРНИЯ МИ СПИСЪК,

Средна цена на имотите в извадката: 155045 euro
Средна цена на кв.м: 1377 euro.

При едностайните разликата е само по 2 :-))) шото има само 1 обява.... , но и при другите е огромна.... По статията за всички типове има спад, а в реалността за всички типове ръста е между 10 и 15% за 1 година....
Т.е. статията или е поръчкова / да промоптира определени райони с нови проекти примерно/ или ужасно некадърно написана....

Цени народни. И наеми народни. И двете ми квартирантки казаха че ще стоят - по-изгоден наем нема, и кимизарници за съшите пари.
Добре поосведомяваш рицарите на печалния образ накъде се движат нещата.
Но нищо, има надежда. Ковида щв изпонатръшка хиляди и щв опържи всякакви наченки на възстановяване. И като ще почнат едни подаръци по 200€...

[Арменския пoп]

Уви статията и данните в нея не пасват на сайта по никакъв начин и са най-вече за успокоение на Олимпийците защото реалността е много по-жестока....
Зимам за пример Белите Брези:

Цифрите от статията са, за гарсониера, 2-стаен и 3-стаен 876, 1078 и 1165
А на сайта са

Вид имот: 1-СТАЕН,
Местоположение: град София
Под райони: БЕЛИТЕ БРЕЗИ,
Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Без оферти на АГЕНЦИИ ОТ ЧЕРНИЯ МИ СПИСЪК,

Средна цена на имотите в извадката: 74999 euro
Средна цена на кв.м: 1973 euro.

Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София
Под райони: БЕЛИТЕ БРЕЗИ,
Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Без оферти на АГЕНЦИИ ОТ ЧЕРНИЯ МИ СПИСЪК,

Средна Средна цена на цена на имотите в извадката:
107424 euro kв.м: 1391 euro.

Вид имот: 3-СТАЕН,
Местоположение: град София
Под райони: БЕЛИТЕ БРЕЗИ,
Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Без оферти на АГЕНЦИИ ОТ ЧЕРНИЯ МИ СПИСЪК,

Средна цена на имотите в извадката: 155045 euro
Средна цена на кв.м: 1377 euro.

При едностайните разликата е само по 2 :-))) шото има само 1 обява.... , но и при другите е огромна.... По статията за всички типове има спад, а в реалността за всички типове ръста е между 10 и 15% за 1 година....
Т.е. статията или е поръчкова / да промоптира определени райони с нови проекти примерно/ или ужасно некадърно написана....

Лошооо, лошо за олимпийците. Ама откога им казваме, че: 40% собственици и 60% наематели е посоката. Нищо и наематели са нужни на пазара... и да сме живи и здрави, имотите не са всичко и за всеки.

А в края на тази година съвсем ще се откажат да купят след като видят едни лежерни +30%.

[pesimist4o na kvadrat]

Как се промени пазарът на жилища в София след една година пандемия

Уви статията и данните в нея не пасват на сайта по никакъв начин и са най-вече за успокоение на Олимпийците защото реалността е много по-жестока....
Зимам за пример Белите Брези:

Цифрите от статията са, за гарсониера, 2-стаен и 3-стаен 876, 1078 и 1165
А на сайта са

Вид имот: 1-СТАЕН,
Местоположение: град София
Под райони: БЕЛИТЕ БРЕЗИ,
Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Без оферти на АГЕНЦИИ ОТ ЧЕРНИЯ МИ СПИСЪК,

Средна цена на имотите в извадката: 74999 euro
Средна цена на кв.м: 1973 euro.

Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София
Под райони: БЕЛИТЕ БРЕЗИ,
Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Без оферти на АГЕНЦИИ ОТ ЧЕРНИЯ МИ СПИСЪК,

Средна цена на имотите в извадката: 107424 euro
Средна цена на кв.м: 1391 euro.

Вид имот: 3-СТАЕН,
Местоположение: град София
Под райони: БЕЛИТЕ БРЕЗИ,
Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Без оферти на АГЕНЦИИ ОТ ЧЕРНИЯ МИ СПИСЪК,

Средна цена на имотите в извадката: 155045 euro
Средна цена на кв.м: 1377 euro.

При едностайните разликата е само по 2 :-))) шото има само 1 обява.... , но и при другите е огромна.... По статията за всички типове има спад, а в реалността за всички типове ръста е между 10 и 15% за 1 година....
Т.е. статията или е поръчкова / да промоптира определени райони с нови проекти примерно/ или ужасно некадърно написана....

[пасъм]

Чудесна статия!

Нещо не ме изкефи
Това ново строителство, старо, тухла, панел, епк - няма никакво значение, нали

[13ADROL]

Това е много яко.

По темата - ти взе ли нещо или твоите сделки, заедно със сделките на останалите повишители са точно толкова, колкото и на олимпийците?

Миналата, януари купих нещо малко с цел разширение. Сега ми предстои нова покупка, ако се състои, ще споделя. Сделките ми не са , щото на олимпийците са 0, а моите 5

[mitaka7]

... електроджон, ...

Това е много яко.

По темата - ти взе ли нещо или твоите сделки, заедно със сделките на останалите повишители са точно толкова, колкото и на олимпийците?

[13ADROL]

Чудесна статия! А сега да поизвадим малко цитати от нея:

"Мнозина бяха на мнение, че с идването на пандемията, предизвикана от коронавируса, ще дойде и кризата на пазара на недвижими имоти и цените ще се сринат като пясъчна кула. Надеждите на купувачите и опасенията на купувачите, обаче не се сбъднаха. "

"Първите два месеца (бел. ред. от 13 март 2020 г. до 13 май 2020 г. предречен от Доматокрад) бяха време за гоУемото чеканьЕ. "

"В класацията са Драгалевци, Симеоново и Изгрев, където се наблюдава ръст в цените на двустайните жилища от 13-14%. В първия квартал ръстът е от 991 EUR/кв.м на 1133 EUR/кв.м. Симеоново също премина психологическата граница на свикване от 1000 EUR и към средата на март на текущата година средната цена на квадратен метър вече е 1079 EUR."


Аз пак да попитам: Оти требеше да се ручат жабета? И каккво ще правят сега олимпийците-нулеваци? Ще чекат ли до 2029-та?

Лошото е, че дадохме свидни жертви в борбата с цените, като боровинката, заплатката , фениксчо, само милионерите, като замаушката и електроджон, така се отвращават от имотите в софия и техните цени, че купуват на килограм

[seeker33]

Аз пак да попитам: Оти требеше да се ручат жабета? И каккво ще правят сега олимпийците-нулеваци? Ще чекат ли до 2029-та?

Интересното тепърва започва. Понаводни се с желаещи да отдават по наем. Банковата ваканция ще свърши. Чичо ФЕД напечата и раздаде доста и сега се гласи за вдигане на лихвени проценти.
София не е нито Лондон нито Мюнхен.

[Арменския пoп]

Как се промени пазарът на жилища в София след една година пандемия

Чудесна статия! А сега да поизвадим малко цитати от нея:

"Мнозина бяха на мнение, че с идването на пандемията, предизвикана от коронавируса, ще дойде и кризата на пазара на недвижими имоти и цените ще се сринат като пясъчна кула. Надеждите на купувачите и опасенията на купувачите, обаче не се сбъднаха. "

"Първите два месеца (бел. ред. от 13 март 2020 г. до 13 май 2020 г. предречен от Доматокрад) бяха време за гоУемото чеканьЕ. "

"В класацията са Драгалевци, Симеоново и Изгрев, където се наблюдава ръст в цените на двустайните жилища от 13-14%. В първия квартал ръстът е от 991 EUR/кв.м на 1133 EUR/кв.м. Симеоново също премина психологическата граница на свикване от 1000 EUR и към средата на март на текущата година средната цена на квадратен метър вече е 1079 EUR."


Аз пак да попитам: Оти требеше да се ручат жабета? И каккво ще правят сега олимпийците-нулеваци? Ще чекат ли до 2029-та?