Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ledosvetlenie]

Наемите няма да се вдигнат в близките няколко години.... вероятно няма и да паднат повече щото няма смисъл от отдаване при настоящите цени на поддръжка, ремонт и т.н.....
После ще тръгнат нагоре.... да речем от 2024/5 след еврото и масовото ваксиниране....

Наемите в София няма да се вдигнат преди да видим хипер инфация - Няма фундамент за това

Наемите са пряко свързани с лихвите по влоговете докато банките дават 0-1% наемите няма как да почнат да дават масово по 5+% за новозакупените имоти

А лихвите по депозитете могат да бъдат вдигнати само при зверска инфлация което вероятно ще се случи в следващите 10 години.

За сметка на това пък колкото и да им е чудно на перонците цените ще продължават да се покачват стабилно гонейки 50+ години възвръщаемост

[ledosvetlenie]

А не е ли нормално през това " известно време" докато доходността от един актив( в случая НИ) пада и цената му да пада? Нямало е, няма, няма и да има случай в историята при който доходността от един актив да пада а цената му да остане същата, а даже и да се вдига(30 % според някои съфорумци) Въпрос на време е само....

Не не е нормално да паднат, защото кеша няма къде да отиде. Ако банките даваха лихви по поне 3% спадането на наемите щеше да доведе до разпродажби и вкарване на парите в банките. Сега обаче за кеша няма алтернатива и дори при 1% доходност болшинството ще спрът да отдават но няма да продадат

Доходността пада защото цената се покачва а наемите си стоят на същите нива или леко под тях - Тоест идва новото нормално изплащане на новозакупен имот за 30+ години след време ще е 50+ години

Като ви казвам че все още е достъпно да се купи вие блеете после ще има да разправяте с въздишка как сте пропуснали да купите на по 25-30 години възвръщаемост

[pa4anga]

Така е признавам си. За разлика от теб извисения интелектуално Вифаджия. Не съм те чел по-рано, щях да бъда къде къде по-пълноценен и горд ако бях захлупил 4-5 кофтора в Толстой.

Беден духом не означава прост но ти отде да разбереш ,вижда се че ти е изключитено трудно , съдба ! Ти си горд ,че си захлупил У медицинска , но само гордост не стига на бедния духом ,видно е . БТВ какъв толстой, там нямам нищо камоли пък няколко ,но явно звездите ти говорят .

[Orthodox]

Друго си е да купиш в Софето скъпо и после да не можеш да отдадеш Талант си трябва. Абе, ти намери ли си работа - или още киснеш в Пуевен?

кисне в пуевен и търси
на караВаньо рошковци
под расото

[bulgarian lev]

Друго си е да купиш в Софето скъпо и после да не можеш да отдадеш Талант си трябва. Абе, ти намери ли си работа - или още киснеш в Пуевен?

Не, нема работа у Пуевен. Мисля да се поразтърся около и в Лович.

[redcretin]

Е, вече ще купувам само по дъната, кофторчета, колиби или куци имоти за да ги отдавам за 100€ месечно или 12€ на нощ с включен памперс - един за 3 нощи и пране до откат.

Друго си е да купиш в Софето скъпо и после да не можеш да отдадеш Талант си трябва. Абе, ти намери ли си работа - или още киснеш в Пуевен?

[bulgarian lev]

Теб те знаем, купуваш по върховете само И после се молиш на господа за ...

Е, вече ще купувам само по дъната, кофторчета, колиби или куци имоти за да ги отдавам за 100€ месечно или 12€ на нощ с включен памперс - един за 3 нощи и пране до откат.

[mitko2848]

За известно време е напълно нормално, след това наемите отново ще се вдигнат

А не е ли нормално през това " известно време" докато доходността от един актив( в случая НИ) пада и цената му да пада? Нямало е, няма, няма и да има случай в историята при който доходността от един актив да пада а цената му да остане същата, а даже и да се вдига(30 % според някои съфорумци) Въпрос на време е само....

[bulgarian lev]

пълен въздухар е този
личи му много

освен че купува по върховете
ще продава и по дъната

Опитай на дъното да купиш от мен, ще спечелиш яко. Но проблем. На теб първо ще се обадя. Даже ако искаш през 2 месеца ще те питам сега ли е дъното...като кажеш действаме.

[Orthodox]

Нищо, Песи. Ние с ниския интелект толкова мижем, толкова знаем. Я да се поучим от умници като оня Земеделец ши беше, той е първенец по ум (Белия делфин) и тоя в бъдеще време дето е все ортохристиянина

напил ли си се в 14 следобед
та не ти се разбира нищо уа

да не си на гости на minimind
и да плачете сестрински
за падането на наемите

ай стига ревали - нищо не отдавате
ще ви паднат с 100 -200 лева
комисионните от наем
какво толкоз

[bulgarian lev]

Непозна, тоя е гурбетчия заплатаджия и е скътАл някой леФ уж но мечтата му е била да има у София качествен апартамент за да надмогне чувството си за малоценност породено и съпътстващо живота на един беден духом човек като него. Уви очевидно не му е помогнало но все пак всеки луд с номера си .

Така е признавам си. За разлика от теб извисения интелектуално Вифаджия. Не съм те чел по-рано, щях да бъда къде къде по-пълноценен и горд ако бях захлупил 4-5 кофтора в Толстой.

[bulgarian lev]

Опитва се да го изчисти и да вземе по-добър разбира се.... Виж как е нагласен с нови мебели Виденов за наем.... ама няма кой да го наеме....от поне 2 години и затва иска друг да го мисли....
Има и друг момент - собственика не е само с този имот. Виж 1е или го продава или под наем квото дойде...няма зор за кеш....

Нищо, Песи. Ние с ниския интелект толкова можем, толкова знаем. Я да се поучим от умници като оня Земеделец ли беше, той е първенец по ум (Белия делфин) и тоя в бъдеще време дето е все - ортохристиянина

[pa4anga]

пълен въздухар е този
личи му много

освен че купува по върховете
ще продава и по дъната

Непозна, тоя е гурбетчия заплатаджия и е скътАл някой леФ уж но мечтата му е била да има у София качествен апартамент за да надмогне чувството си за малоценност породено и съпътстващо живота на един беден духом човек като него. Уви очевидно не му е помогнало но все пак всеки луд с номера си .

[Orthodox]

Теб те знаем, купуваш по върховете само И после се молиш на господа за ...

пълен въздухар е този
личи му много

освен че купува по върховете
ще продава и по дъната

[Orthodox]

Наемите няма да се вдигнат в близките няколко години.... вероятно няма и да паднат повече щото няма смисъл от отдаване при настоящите цени на поддръжка, ремонт и т.н.....
После ще тръгнат нагоре.... да речем от 2024/5 след еврото и масовото ваксиниране....

хихииххихи
много си умен

ти ли написа това

подценяваш интелекта на Левчо и на другите хора с имоти :-)

значи
или нямате имоти и сте шушляци скъсани
или пък наличието на имот не означава интелект

ще видиш как се отдава под себестойност
напъпило е
но тогава няма да дращиш тук
щото ще си зает да ревеш