Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Цената е такава най-вероятно поради описанието на Номчето - вестибюла да е по-голям от стаите :-) Реално е двустаен апарт. То и затва няма снимки отвътре. Има и едни други детайли за които подозирам, че не са ок защото няма описание в обявата за тях. Все пак ако имах 500К бих го погледнал, но ги нямам и ми е все тая :-)и най-вероятно бих ги похарчил без замисляне ако ги имах въпреки че харесвам само ново / мястото е топ за работата на жена ми знаеш/ Такива имоти има много рядка на пазара.
Няма начин да няма причина всяка цена да е такава каквато е :-) и тук няма да е изключение. Сигурен съм че някой форумец ще го прозвъни и после ако иска може да разкаже....:-)

Добре де, 3200 Евра на квадрат толкова пък малко ли ти се виждат? Съвсем прилична цена си е това. Все пак сме в София, не в Берлин (нали така?).

Аз пък смятам голям двустаен, с просторен коридор, голяма спалня над 20 квадрата и приличен хол 30-35 квадрата за по-добър вариант отколкото две спални по 12 квадрата и тясно антре, както е при новото строителство. Всеки с предпочитанията си (естествено нямам чавета, за които да ме е грижа, но и да имах, щяха да спят където има място и не за всяко дребно лайно отделна спалня).

[манимемене]

https://www.segabg.com/hot/category-...plovdiv-pustee

[pesimist4o na kvadrat]

Трябва да се види. И Песи може да излезе прав за цената и защо е такава.

Цената е такава най-вероятно поради описанието на Номчето - вестибюла да е по-голям от стаите :-) Реално е двустаен апарт. То и затва няма снимки отвътре. Има и едни други детайли за които подозирам, че не са ок защото няма описание в обявата за тях. Все пак ако имах 500К бих го погледнал, но ги нямам и ми е все тая :-)и най-вероятно бих ги похарчил без замисляне ако ги имах въпреки че харесвам само ново / мястото е топ за работата на жена ми знаеш/ Такива имоти има много рядка на пазара.
Няма начин да няма причина всяка цена да е такава каквато е :-) и тук няма да е изключение. Сигурен съм че някой форумец ще го прозвъни и после ако иска може да разкаже....:-)

[anonymous1834]

Е, не е така, колкото и да е зле, Банско определено е световен курорт, страшно много чужденци го знаят, Световса купа, Жирардели.Основният хейт, който чета е по концесионера-прави си каквото иска-оня ден пишеше, ще работят едни писти, а няколко не работеха. Тръгваш от СФ рано сутрин, пристигаш и се оказва съвсем друго.Но същите простотии съм виждал и в Австрия, затваряха писти на ПЕРФЕКТНО време , уж заради прогноза за след 5 часа..
Освен това такава комбинация, ски и след това горещ басеин в Европа струва ДЕСЕТКИ пъти повече.
Много хейт към България от тебе, не е добре това..

Хейтът е заради безобразията, които бях принуден да изживея в родината за 2 години само. Дойдох с желание и идеи - работни места, високи заплати, осигуровки, данъци...Насреща ти една тълпа от корумпирани, завистливи чиновници и престъпници. Огромен процент некадърници и простолюдие сред населението. Масово нехайство към всичко - разбити улици, тонове боклуци. Стоки и услуги с адски ниско качество и европейски цени. Загиваща провинция, безвластие и безнаказаност.

Колкото и да си патриот, колкото и да искаш да постигнеш нещо тук, се задушаваш. Изходът е един. Обратно навън.

[nomche]

Трябва да се види. И Песи може да излезе прав за цената и защо е такава.

Виж го, ако ти хареса, ще помоля моя познат да разбере кой точно е апарта и собственика, все пак сградите са малки там, хората се познават от години. Със сигуност заслужава да се опита да се прескочи брокера, аз нищо няма да искам, не мога да кажа за моя познат, там ще си се разберете директно.Па след това може да полеем с по бира, няма значение кой ще черпи, за такива неща не съм религиозен.

[bulgarian lev]

Аз вече и познат в сградата намерих, мога да стигна до собственика, локацията е добра, но имам усещането, че това е реално просто двустаен с една единствена спалня, което за половин милион, макар и вече обидно посредствена цена за много квартали е малко too much. Виж ако беше истински тристаен, а не разни вестибюли да ги броят за стая, щях да се замисля, макар че в момента всичкото совбодна пара го кътам за други цели, че на мен за съжаление не ми е дадено да мога да набивам само в едно нещо дет си заслужава, па било то и тухла.

Трябва да се види. И Песи може да излезе прав за цената и защо е такава.

[nomche]

Предградията на Берлин им харесват, но за Софийските не щат да чуят. Ето, Люлин, Обеля, проверени лвартали с годините, и метрото си е топ, равно, без пропадания. Всичко си е точ.
А на Джони апарта на Съборна трябва да се види. 240К£...кво му плащаш.

Аз вече и познат в сградата намерих, мога да стигна до собственика, локацията е добра, но имам усещането, че това е реално просто двустаен с една единствена спалня, което за половин милион, макар и вече обидно посредствена цена за много квартали е малко too much. Виж ако беше истински тристаен, а не разни вестибюли да ги броят за стая, щях да се замисля, макар че в момента всичкото совбодна пара го кътам за други цели, че на мен за съжаление не ми е дадено да мога да набивам само в едно нещо дет си заслужава, па било то и тухла.

[bulgarian lev]

За първи път от над десет години виждам обява за там, уникален имот, евала на Джони.Не съм съгласен само, че може в момента да се даде на 1000 евра, няма кой да ги даде. Но наяма значение толковс, както казват брокетите-трофеен имот.ако беше с гледка към парка, си заслужава всяка стотинка. Всичко е в детайлите.

И цената му няма да падне никога. А ако не сега все някога ще му дадат и 1000 евра наем.

[bulgarian lev]

Написах и ще го повторя, няма предлагане защото ако някой случайно има в повече апарти няма какво да ги прави парите после.... Няма алтернатива. Всъщнокст в София предлагането е многократно по-високо от другите милионни градове, но мисля посоката е ясна - то ще става все по-малко...
Може да те шокирам, но в момента имаме най-лошото съотношпение търсене предлагане откакто си водя справки.... около 5 пъти по-лошо от 2015-6 примерно....
При моите справки няма значение дали е изтрита старата обява и качена нова - цените / исканите/ за момента растат сериозно....

Ти представяш ли си зора на продавача. Не се продава, но той качва цената. Като оня апарт за който сме говорили, замина след 3-тото покачване на цената. На някой му узря кратуната и го купи, но моята не.

[Oscar de la Hoya]

Предградията на Берлин им харесват, но за Софийските не щат да чуят. Ето, Люлин, Обеля, проверени лвартали с годините, и метрото си е топ, равно, без пропадания. Всичко си е точ.
А на Джони апарта на Съборна трябва да се види. 240К£...кво му плащаш.

За първи път от над десет години виждам обява за там, уникален имот, евала на Джони.Не съм съгласен само, че може в момента да се даде на 1000 евра, няма кой да ги даде. Но наяма значение толковс, както казват брокетите-трофеен имот.ако беше с гледка към парка, си заслужава всяка стотинка. Всичко е в детайлите.

[nomche]

Правя ги и си ги пазя защото искам или не кеша се събира макар и много по-бавно от преди и макар да имам достатъчно имоти когато се събере достатъчно няма да имам избор освен да взема още нещо. Справките ми показват къде и какво и кога има смисъл да се случи, ако се случи

ОК, мерси за отговора.
Аз лично мисля, че е безумно да се дава половин милион за жилище в София с 20 % общи части, отделно вътрешни и външни стени, коридори с квадратура по-големи от спалните, на ШЗ. Примерите, които даде в Берлин и Виена дали обърна внимание на ШЗ ли са апартите, а в кухнята дали има по две контактчета, а крана за чистата вода за съдомиялната да е възможно най-далеч от канала за мръснаат вода, но пък какво е това нещо да си купиш нов апартамент без предизвикателството да нахлуят в него стадо майстори и да се развихрят, па да ги следиш дали работят добре, крадват ли по нещо, да им слизаш на нивото на общуване и да губиш маса време в разправии все едно времето ти е безплатно. Само ако знаеха какво пропускат тези ми западняри. Пък после се чудим на бабите дет хвърлят пачки през терасите, ми те разните му елит бизнесмени очакват да правим същото само дето вместо през балкона, трябва да им хвърляме пачките в новия им модел Майбах. Цените са толкова реални в момента, че народът забрави апартамент гейт и как лъснаха доста иситини за този бранш от полит съпорта до себестойност и безпардонност. В момента всеки дет е свестен строител е почнал да продава някакви затворени комплекси, не че ми е ясно какво затворено може да има на един блок със 100 м2 градинка и една люлка за 3 годишни деца, ама какво ли разбира прасето от кладенчова вода. Па като им турят по едно евро на квадрат барабар с общите части и гаража, отидохме на 300-400 левака на месец наем да си живея в моя апартамент. Страхотна далавера е. А що им се занимава на тез патриот бизнесмени да дерат по 1 евро на М2 обслужване като има таквоз търсене и няма предлагане, чиста загуба на време и ресурси за такива визионери.

[bulgarian lev]

Аз пък съм виждал в предградията на Берлин по 8000 евро ново и то преди няколко години още като ми беше в шорт листа / да няма грешка обмислях да купя там щото ми изглеждаше подценен пазар тогава/, та съмнявам се че на топ локациите е само 10 000... Например във Виена за топ местата е 20 000 +....
Но да приемем че е така както пишеш , никой не ти пречи да си купиш в Берлин след като мислиш, че е по-изгодно вместо да плюеш по София....
Да уточня, не карам ски и не ме интересува Банско по принцип / ходя чат пат в Баня на минералните басейни/...Обаче Банско организира състезания за световната купа така че това се гледа в цял свят и го прави световен курорт, това че е презастроен, и т.н. за мен е безспорно и не става, но и световната купа е факт. Та колко струва подобна къща от линка на Оскар в радиус от 5-10 км от курорт в Германия който организира световна купа ? Или в Голф комплекс на 5 км от писта за световната купа ?

Предградията на Берлин им харесват, но за Софийските не щат да чуят. Ето, Люлин, Обеля, проверени квартали с годините, и метрото си е топ, равно, без пропадания. Всичко си е точ.
А на Джони апарта на Съборна трябва да се види. 240К£...кво му плащаш.

[Oscar de la Hoya]

Благодаря ти за изчерпателния коментар. И отново ще коментирам:
Какви 10 пъти? Топ локациите ново строителство са около 2500 с ДДС в София при 70% от светлата квадратура. Това прави 3500 върху светлата площ. В Берлин на най-добрите места новите сгради са по максимум 10.000 Евро. Това са максимум 3-пъти повече при четворни заплати и 3 пъти по-ниски лихви. И качество несравнимо. Кое му е трудното за разбиране? Това се очевидни неща. Тук няма спорене, тук има безспорни ФАКТИ!

Банско бил световен курорт??? Не ме карай да се смея.Едва ли е имало колега чужденец, който да не ме е питал имаме ли развити ски-курорти в България. Те не знаят коя ни е столицата - много често казват, че е Будапеща или Букурещ. За Банско са чували 0,00001% от Европейците. Какъв световен курорт? Че те нормалните българи ходят в Австрия на ски, понеже знаят, че получават качество на по-ниска цена и не ги лъжат по безобрзаен начин както в Боровец и Банско...

Е, не е така, колкото и да е зле, Банско определено е световен курорт, страшно много чужденци го знаят, Световса купа, Жирардели.Основният хейт, който чета е по концесионера-прави си каквото иска-оня ден пишеше, ще работят едни писти, а няколко не работеха. Тръгваш от СФ рано сутрин, пристигаш и се оказва съвсем друго.Но същите простотии съм виждал и в Австрия, затваряха писти на ПЕРФЕКТНО време , уж заради прогноза за след 5 часа..
Освен това такава комбинация, ски и след това горещ басеин в Европа струва ДЕСЕТКИ пъти повече.
Много хейт към България от тебе, не е добре това..

[Oscar de la Hoya]

Супер ама не знам защо не ми се вярва да ми излезе късмета и така. Нали съм споделяла ,че от една година търся да купя още една къща в Созопол ,а все не си я намирам Сега съм се замислила дали да не зарежа тази идея ,че ми остана един четвърт милион от продажбата на парцела и ме дразни много дали да не купя два - три малки апартамента в София. Спира ме само това ,че тази пиеса съм я играла вече преди години ,но евтината двустайка пък се оказа много добра засега. Дадох я на едни млади сладури с малко дете и съм много доволна на този етап. За първи път съм толкова нерешителна да си призная.
Колкото до апартаментите в Гео Милев, като пълномощник миналото лято / есен продадох едно ЕПК там на цена 1380 евро на кв. м. за един месец замина.

Dury, беше споделила, че си продала парцел, за да купиш друг, ако не греша? И втория ли продаде? Ако да, и вече не търсиш парцели, а готови стандартни жилища, защо?? Просто ми е любопитно. Защото с парцел и строеж, реално добавената стойност остава в теб, при покупка на готово-в инвеститора..

[pesimist4o na kvadrat]

Всъщност за какво са ти тези справки при положение, че няма да продаваш без значение дали падат или се вдигат цените, а в момента не те устройва нивото на пазара? Дори и да търсиш нещо в определени квартали справката за средната цена в София не е релевантна.
Сега, разбирам да имаш 5 апартамента и като им виждаш цените да растат да си вярваш, че чичо Бъфет може само ряпа да яде, ама не ми изглеждаш на такъв човек. Не че тук няма и такива образи дето чакат безкраен ръст, за да стигнат заветното милионерско ниво, но това ми идва малко на комплексарщина. Сега, всеки иска да е прав и да го харесват хората, но не мисля, че това е възможно, поне не в универсално наклонение.

Правя ги и си ги пазя защото искам или не кеша се събира макар и много по-бавно от преди и макар да имам достатъчно имоти когато се събере достатъчно няма да имам избор освен да взема още нещо. Справките ми показват къде и какво и кога има смисъл да се случи, ако се случи