Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Пешко К.]

близо 10 години си извън тоя пазар начи.

Точно така - от близо 10 години участвам само в пазара на реална цена.
Ти имаш ли информация за пазара на кешови сделки през този период?

[bertram]

Сега говорих - твърди че 90% от сделките се изповядват на платените пари. Откровено съмнителните ги филтрират/изключват или слагат средна/реална/искана цена ако имат инфо от агенцията. Че имало и случаи и агенциите се позаобикалят . Типична родна картинка .....
Всичко което някога е влязло в агенциите се впише като сделка се включва, дори и да не е минало през агенцията. За да хванат всички/повече имоти. Твърди че няма изпуснати имоти/пренебрежимо малко. Хора специално за събиране и тормоз на частните обяви си имат

това е сайт за оценители - прибират много бързи пари и дават прилична оценка

аз лично не бих бил съгласен ако купувам / продавам нещо да е изтипосано така със снимки и някой да продава инфото за моята сделка без аз да имам файда.

също така 'изворът' е имотните агенции партньори предполагам, които са далече от определението безпристрастни страни от пазара

а ценообразуването е точно като да вземеш на някой 20-30 кинта за да си направи по-бързо оценката и да я пуска към кредитните.

[ratten]

от агенцията по вписвания можеш да получиш тази информация.

при случая кеш на ръка - близо 10 години не съм го срещал

близо 10 години си извън тоя пазар начи.

[ratten]

И защо?Друго си да теглиш една пм на Кратунчо?Аз не му чета порното като видя Кратунчо и веднага му тегля една пм...Ше заапи питоня на лято само да дойде у Плевен

може да го удАви.

[bota156]

готино го е направил, но по-интересното е откъде му е базата данни за сделките - предполагам е от имотните агенции, които са движили сделките и участват в проекта - само те и страните по сделката (купувач - продавач) знаят реалната цена на която се сключва сделката. Нотариуса знае също, но само в случаите, когато няма доплащане кеш на ръка, а това все още се случва - особено при кешови сделки над данчъна оценка.

Сега говорих - твърди че 90% от сделките се изповядват на платените пари. Откровено съмнителните ги филтрират/изключват или слагат средна/реална/искана цена ако имат инфо от агенцията. Че имало и случаи и агенциите се позаобикалят . Типична родна картинка .....
Всичко което някога е влязло в агенциите се впише като сделка се включва, дори и да не е минало през агенцията. За да хванат всички/повече имоти. Твърди че няма изпуснати имоти/пренебрежимо малко. Хора специално за събиране и тормоз на частните обяви си имат

[Пешко К.]

готино го е направил, но по-интересното е откъде му е базата данни за сделките - предполагам е от имотните агенции, които са движили сделките и участват в проекта - само те и страните по сделката (купувач - продавач) знаят реалната цена на която се сключва сделката. Нотариуса знае също, но само в случаите, когато няма доплащане кеш на ръка, а това все още се случва - особено при кешови сделки над данчъна оценка.

от агенцията по вписвания можеш да получиш тази информация.

при случая кеш на ръка - близо 10 години не съм го срещал

[bertram]

Един бивш колега е направил платформа за цените на имотите.
БАЯ СОЛЕНИ ЦЕНИ ЗА ИНФОРМАЦИЯТА ...
https://data.ocenime.bg/landing
А Кавръчето искаше без пари

готино го е направил, но по-интересното е откъде му е базата данни за сделките - предполагам е от имотните агенции, които са движили сделките и участват в проекта - само те и страните по сделката (купувач - продавач) знаят реалната цена на която се сключва сделката. Нотариуса знае също, но само в случаите, когато няма доплащане кеш на ръка, а това все още се случва - особено при кешови сделки над данчъна оценка.

[yalokin]

Един бивш колега е направил платформа за цените на имотите.
БАЯ СОЛЕНИ ЦЕНИ ЗА ИНФОРМАЦИЯТА ...
https://data.ocenime.bg/landing
А Кавръчето искаше без пари

Много добър проект, браво на колегата ти.

[bota156]

Един бивш колега е направил платформа за цените на имотите.
БАЯ СОЛЕНИ ЦЕНИ ЗА ИНФОРМАЦИЯТА ...
https://data.ocenime.bg/landing
А Кавръчето искаше без пари

[national power]

1,2,3 точка движенията са по-скоро пазарен шум в сравнение с това, което би/ще се случи при една сериозна икономическ-финансова криза....

тръгне ли дилевъриджа (deleverage виж икономическия смисъл на думата) ще си е.. м.... пазарите и никой актив няма да е пощаден. един казвам кешът ще е цар, друг казава кешът но за малко, защото после хиперинфлацията ще го размие, трети злато, четвърти имоти... и тн

всичко е свързано и трябва да има баланс и диверсификация, а най-важното е да имат строг контрол на личния дълг - това е разковничето едни хора да командват други хора дългосрочно - дългът.

нарастване на доходите в последните 10 години в комбинация с намаляване на лихвите по кредитите в последните 5-6 = това е рецептата за повишението, което наблюдаваме в този период (5-6г).... кога би се счупил тренда при имотите ами когато доходите или лихвите или комбинацията от двете обърат тренда от последните години.

дедо попе,
НИ са хубаво нещо и те не чупят икономиката... икономиката я чупи лакомията за всякакви активи (в това число НИ) и потребление на стоки и услуги на ...хубав КРЕДИТ... лакомията яде главата на човека периодично. Все едно с една малка кола да закачиш ремарке за камион и да драпаш...рано или късно ще гръмне мотора или нещо друго по колата и тогава ремаркето ще я повлече в дрето.. образно казано.

в този ред на мисли първо ще се сучпи икономиката (под тежестта на дългът) и после това ще рефлектира върху заетост, доходи и цени на НИ - няма как да стане едновременно.

поздрави

Кешът наистина ще е цар.Ще станем милиардери с това печатане.

[national power]

хора ползвайте контрол панел бутона и филтрирайте дразнителите !
така си спестявате време, нерви и ще върви дискусията за цените на НИ.

вчера разглеждах цените в Турция (Анкара) спрямо София и сравних с други икономически показатели. За всичко си има обяснение, но как да коментираме като тук сте влези в егати и мизерията...аман!

И защо?Друго си да теглиш една пм на Кратунчо?Аз не му чета порното като видя Кратунчо и веднага му тегля една пм...Ше заапи питоня на лято само да дойде у Плевен

[Evgo]

Добро утро,

вчера по обяд ходих до кв. Надежда с метро, че имах важна работа в общината.

И ми направи впечатление, че не е толкова мизерно, прилича на Люлин, до центъра се стига лесно и за под наем става, макар че при по-ниски нива.

В БГ демографията е зле, и не смятам, че НИ ще догонят европейските.



Поздрави

[bertram]

Чета новините тази сутрин и виждам, че:
.
1. Златото се срива.
2. Дау джонс пада с 300 пункта
3. Има МЯУ при безбройните криптовалути

...и се питам: В какво сигурно убежище ще се насочат опарените инвеститори??? Всъщност то вече се вижда в световен план как цените на имотите навсякъде набъбват.

1,2,3 точка движенията са по-скоро пазарен шум в сравнение с това, което би/ще се случи при една сериозна икономическ-финансова криза....

тръгне ли дилевъриджа (deleverage виж икономическия смисъл на думата) ще си е.. м.... пазарите и никой актив няма да е пощаден. един казва кешът ще е цар, друг казава кешът но за малко, защото после хиперинфлацията ще го размие, трети злато, четвърти имоти... и тн

всичко е свързано и трябва да има баланс и диверсификация, а най-важното е да имат строг контрол на личния дълг - това е разковничето едни хора да командват други хора дългосрочно - дългът.

нарастване на доходите в последните 10 години в комбинация с намаляване на лихвите по кредитите в последните 5-6 = това е рецептата за повишението, което наблюдаваме в този период (5-6г).... кога би се счупил тренда при имотите ами когато доходите или лихвите или комбинацията от двете обърат тренда от последните години.

дедо попе,
НИ са хубаво нещо и те не чупят икономиката... икономиката я чупи лакомията за всякакви активи (в това число НИ) и потребление на стоки и услуги на ...хубав КРЕДИТ... лакомията яде главата на човека периодично. Все едно с една малка кола да закачиш ремарке за камион и да драпаш...рано или късно ще гръмне мотора или нещо друго по колата и тогава ремаркето ще я повлече в дрето.. образно казано.

в този ред на мисли първо ще се сучпи икономиката (под тежестта на дългът) и после това ще рефлектира върху заетост, доходи и цени на НИ - няма как да стане едновременно.

поздрави

[bertram]

хора ползвайте контрол панел бутона и филтрирайте дразнителите !
така си спестявате време, нерви и ще върви дискусията за цените на НИ.

вчера разглеждах цените в Турция (Анкара) спрямо София и сравних с други икономически показатели. За всичко си има обяснение, но как да коментираме като тук сте влези в егати и мизерията...аман!

[Dury]

Скъпа, при предишната криза такива цени нямаше. Но и диаграмата която е постнал заплатката му показва ясно, че сега сме в началото на следващия балон. Средната цена на имотите е покачваща се медиана, а не е хоризонтална линия, демек, надуването на следващия балон ще започне след 1-2 години и ще видим нива които сега са "немислими". Има всички предпоставки за това: търсене на имоти, непечатан кеш, повишени доходи, липса на други сигурни места за наместване на кеш и тн...

+ 1
Съгласна съм с теб !