Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

20000 не са 3%, а са под 1% от заетите. Сивото пък е концентрирано предимно в тази група и не в долните групи, така че това е общо взето контингентът, който се ръга с лакти за Гоцето.

Доходите от дивиденти, хонорари, наеми, ренти , акции, койни и т.н. не са към заплатите. Само предполагам но общата цифра трябва да е към 50К може и повече.... Затва 3%
Контингентът за Гоцето е много повече защото към тези трябва да се добавят ипотечковци с по-ниски доходи, дългогодишни семейни соестители, гастербайтери и т.н. Бих казал едни 100К поне биха захлупили в Гоцето....

[anonymous1834]

Имаше статистики в НСИ за доходите. 8000 нет от заплата предполагам, че имат не повече от 20 000 човека у нас, но със сивото, и други доходи може да отидат до над 50 000.... Да речем 3% от заетите....макс...
Обаче дори в Германия без да съм проверявал не мисля че повече от 10% от хората имат 4100+ евро нето

20000 не са 3%, а са под 1% от заетите. Сивото пък е концентрирано предимно в тази група и не в долните групи, така че това е общо взето контингентът, който се ръга с лакти за Гоцето.

[mitko2848]

И двата ли са към една банка?

Да, към една банка са, заради рекламата на пощенска бях написал, че ако сега за пръв път трябваше да тегля ипотечен бих се насочил към нея, но както изкоментирахме вече се оказа прекалено хубава да е истина.

[pesimist4o na kvadrat]

Много по-малко, стига продавачът да си е пил хапчетата. Тази сграда е тотален боклук като строителство и визия, на самия булевард при това. Наоколо няма къде да гъкнеш, застрояването е на 110%. В Борово и района има далеч по-добри стари тухли от 70-те с реални квадрати, които се намират за под 1500 все още. Да искаш 2000+ за тая картонена кутийка е пристъп на шизофренно разстройство.

Цялото ново строителство в района е тотален боклук, единствено на Феърплей комплексчето до 36 СОУ (не това на България) бива.

Е това е в Белите Брези не е в Борово.... И според мен не става сградата като място / качеството не знам как е/ иначе да съм си взел нещо там някога..
За Феърплея съм съгласен, че е хубаво място, ама да знаеш чувал съм че качеството едва ли е по-добро от новото ново....

[pesimist4o na kvadrat]

моето виждане до голяма степен съвпада с това което ти споделяш като виждане ...
дай по точни цифри да видим .. преди някоя друга година за ниска средна класа минаваше човек с нетен месечен доход над 8000 лв. в бг .
сега как изглежда ниска средна класа в бг ?
много ми е интересно колко процента от хората в българия могат да се похвалят с такъв доход ..
нека малко да свлалим летвата на богат ... богат човек в бг може да се каже, че е човек с нетен годишен доход над 250 000 .. какъв процент от хората в бг имат такива доходи ..

Имаше статистики в НСИ за доходите. 8000 нет от заплата предполагам, че имат не повече от 20 000 човека у нас, но със сивото, и други доходи може да отидат до над 50 000.... Да речем 3% от заетите....макс...
Обаче дори в Германия без да съм проверявал не мисля че повече от 10% от хората имат 4100+ евро нето

[13ADROL]

Лорде, пак се изказваш неподготвен- ако беше прочел какво съм написал щеше да видиш че говоря за реклама на нов кредит от пощенска банка, която звучеше прекалено хубава да е истина, така се и оказа- посочения гпр е за 10 годишна ипотека.Моите кредити са на 2. 7 гпр от друга банка с нефиксирана лихва.

И двата ли са към една банка?

[anonymous1834]

Относно заблудата ти, че можеш нещо ново построено да вземеш с 10% надценка не знам да се смея или плача. Ето ти пример за апарт, който на зелено беше около 1200 / не си спомням дали 1100 или 1300 точно, но там някъде не повече/
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...oyk&f1=1&fe7=1
Колко би струвал хубав апарт без компромис и забележки на база този ?

Много по-малко, стига продавачът да си е пил хапчетата. Тази сграда е тотален боклук като строителство и визия, на самия булевард при това. Наоколо няма къде да гъкнеш, застрояването е на 110%. В Борово и района има далеч по-добри стари тухли от 70-те с реални квадрати, които се намират за под 1500 все още. Да искаш 2000+ за тая картонена кутийка е пристъп на шизофренно разстройство.

Цялото ново строителство в района е тотален боклук, единствено на Феърплей комплексчето до 36 СОУ (не това на България) бива.

[pesimist4o na kvadrat]

Голяма тайна, голямо нещо тоя песимист и сградите му.

Съсредоточи се върху реалната случка. Може да ти помогне в преценката на ситуацията. На мен ми помогна ....
И разбира се че няма как да напиша във форума в коя сграда имам нещо.....Знаеш, че е в Гоцето и това стига....:-)

[marsianec1]

Богаташи са тези с годишни доходи над милион евро. Аз не съм богат, заможен съм - имам приличен доход, който при разумно харчене може да ми осигури нормално съществуване + премерен лукс и различни удоволствия, които не са задължителни по принцип.

Средният Софиянец със 2000-3000 лева бруто пък е беден като мишка и има най-лош стандарт на живот в целия ЕС (сравнен пак със средната класа в другите страни), само че се е хвърлил да тегли 30-годишни кредити като луд и да купува имоти. Подобен идиотизъм няма другаде по света.

моето виждане до голяма степен съвпада с това което ти споделяш като виждане ...
дай по точни цифри да видим .. преди някоя друга година за ниска средна класа минаваше човек с нетен месечен доход над 8000 лв. в бг .
сега как изглежда ниска средна класа в бг ?
много ми е интересно колко процента от хората в българия могат да се похвалят с такъв доход ..
нека малко да свлалим летвата на богат ... богат човек в бг може да се каже, че е човек с нетен годишен доход над 250 000 .. какъв процент от хората в бг имат такива доходи ..

[pesimist4o na kvadrat]

Богаташи са тези с годишни доходи над милион евро. Аз не съм богат, заможен съм - имам приличен доход, който при разумно харчене може да ми осигури нормално съществуване + премерен лукс и различни удоволствия, които не са задължителни по принцип.

Средният Софиянец със 2000-3000 лева бруто пък е беден като мишка и има най-лош стандарт на живот в целия ЕС (сравнен пак със средната класа в другите страни), само че се е хвърлил да тегли 30-годишни кредити като луд и да купува имоти. Подобен идиотизъм няма другаде по света.

За кредитите си в огромна заблуда. У нас ипотечките са на 2-3 място отзад напред в ЕС..... Тепърва започват.....

ПП Онези в Берлин от голямо богатеене ще правят референдуми и революции сигурно. Средна класа цъФнала до степен да си плаща наема, лизинга, застраховките и папото и нула в банковата сметка....Гледай ги НЕ искат жилища, а по-сгоден наем.....?!?!?!?

[anonymous1834]

За 270К не са го продали години, а сега му искат 500К. Яко а ? Дали на собственика му пука кога ще се продаде как мислиш ? А как е направен на мен не ми харесва. ...., а за лукс е несериозно да се говори....
За другите неща виждам правилно се ориентираш.... Имаше апарт обявен от сграда в която имам нещо ....няма как да го пусна тук . Продаваха го поради нужда от по-голям без да има проблеми по него, което е рядкост при вторичните продажби на ново....На мен ми беше скъп, питах Левчо и на него му беше скъп, и на съседите им беше скъп / първо там го обявиха/ . За него чаках 25% оф.... не за Диневи на булеварда.... Цената ти е ясно, че не е 2000 , а повече....
На обява замина за нула време... лакти и опашки....Това е положението....На мен ми изглежда направо безнадеждно...

Голяма тайна, голямо нещо тоя песимист и сградите му.

[mitko2848]

Хахахахахахахахахаха, Митьо ММ /маломерка до метро/ чак сега прочел клаузи по 2бр. ипотечни кредити

Лорде, пак се изказваш неподготвен- ако беше прочел какво съм написал щеше да видиш че говоря за реклама на нов кредит от пощенска банка, която звучеше прекалено хубава да е истина, така се и оказа- посочения гпр е за 10 годишна ипотека.Моите кредити са на 2. 7 гпр от друга банка с нефиксирана лихва.

[pesimist4o na kvadrat]

Пак потайности.
Както и да е, ето нещо, което принципно би ме заинтересувало (ако не беше на Берлинска цена) - макар и мястото да не е най-доброто за моя любим район.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...l06&f1=1&fe7=1

За твоите любими - Стрелбище и Гоцето вече гледам как бай Гошо си е обявил панелката на първи етаж за 1800, така че цени над 2000 за нова тухла не биха ме изненадали, макар и да са абсурдни.

Относно заблудата ти, че можеш нещо ново построено да вземеш с 10% надценка не знам да се смея или плача. Ето ти пример за апарт, който на зелено беше около 1200 / не си спомням дали 1100 или 1300 точно, но там някъде не повече/
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...oyk&f1=1&fe7=1
10% ли са ?
За новите жилища в устроени райони съм съгласен. Преди бяха много скъпи спрямо доходите, но ги имаше, а сега ги НЯМА на каквато и да е цена ....
Ето този апарт примерно е на кръстовище на ъгъла до канала....шум, комари, неоптимален етаж.... Колко би струвал хубав апарт без компромис и забележки на база този ?

[anonymous1834]

Демек, убавите работи са станали по-недостъпни за богаташи като теб. Не вЕрвам ...соц. неравенството се увеличава според Стиглиц. ББД ще реши много проблеми, но единствено рентиерите ще имат частична свобода при new order..

Богаташи са тези с годишни доходи над милион евро. Аз не съм богат, заможен съм - имам приличен доход, който при разумно харчене може да ми осигури нормално съществуване + премерен лукс и различни удоволствия, които не са задължителни по принцип.

Средният Софиянец със 2000-3000 лева бруто пък е беден като мишка и има най-лош стандарт на живот в целия ЕС (сравнен пак със средната класа в другите страни), само че се е хвърлил да тегли 30-годишни кредити като луд и да купува имоти. Подобен идиотизъм няма другаде по света.

[20000леваЗАПЛАТА]

За 270К не са го продали години, а сега му искат 500К. Яко а ? Дали на собственика му пука кога ще се продаде как мислиш ? А как е направен на мен не ми харесва. ...., а за лукс е несериозно да се говори....
За другите неща виждам правилно се ориентираш.... Имаше апарт обявен от сграда в която имам нещо ....няма как да го пусна тук . Продаваха го поради нужда от по-голям без да има проблеми по него, което е рядкост при вторичните продажби на ново....На мен ми беше скъп, питах Левчо и на него му беше скъп, и на съседите им беше скъп / първо там го обявиха/ . За него чаках 25% оф.... не за Диневи на булеварда.... Цената ти е ясно, че не е 2000 , а повече....
На обява замина за нула време... лакти и опашки....Това е положението....На мен ми изглежда направо безнадеждно...

Ти не гледай колко му искат а колко му дават. В същонст така се оценява функциониращия пазар - колко ти спреда. Спреда определено се влошава, и това застрашава банковата система. Ако имахме централна банка или някакъв надзор над пазара досега да за пуснали допълнителни обезценки за ипотеките.

Иначе не знам вие как сте ама аз като видя такъв интериор веднага почвам да смятам къртененето и редизайна колко ще ми излязат. А тая локация не ми е интересна по-принцип и ако нямам честа работа в офиси там не виждам какво за какво може да послужи. Предполагам само работещи в по-интерените обекти наоколо имат интерес.

Относно спекулацията колко яко било... До края на година еуфорията ще утихне много. След цяла година комуникация с мазни лъжливи и крадливи брокери много хора се измориха и предпочитат да са бездомни от колкото да си подарят трудно-изкраните пари на гадните търтеи. В Щатите и Англия излизат месечни справки за сделките, вече пикът на интерес мина от 2 месеца даже. И тук е така, само дето няма данни.