Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bota156]

Ако е в София и околията(селата на околовръстното) категорично НЕ. Стара къща в забутано село става. Изкарваш си търпимост (може малко да почерпиш). Строиш как си знаеш и ставаш приятел с кмета (това е най-лесното) .
За майстора - шефче е у фирма, има си собствена, скоро си нае и дизайнер (една кака, че май я и праска). Прави само суперлукс на "крадени пари"

[BONI]

ааайде стига и ти бе, бони.
не може ли просто да развиеш някоя икономическа теория. я за химикалки, я за гумени ботуши, за каквото и да е.

от такива новини вече мЕсто не си намирам.

Може, ето:

Историята доказва, че при криза най-много поскъпват напАльоните, а имотите поевтиняват. Следователно, апартаментите в София сега струват по-малко напАльони, отколкото преди 12 месеца.

Йок. Охи. Нищо подобно, който се е преебал да си купи монети, вместо имот, сега ще го одерат двойно - хем безумни курсови разлики, хем по-скъп имот.

Ама в дългосрочен план златото пИчели, както от 5 години ни лъжат. Да проверим - за този период унцията е поскъпнала от 1100 до 1500 евро или 36%. Апартаментите в София са поскъпнали с 59%. Отделно жилището е донесло наем като приход, а съхранението на злато е донесло само разходи.

Ама за 10 години е различно. Напротив, пак апартаментът пИчели.

Ама за XYZ години няма да е така. Сигурно, но няма нито един доживял XYZ години.

[ratten]

Вчера го казаха по ТВ. Няма как да се узакони нещо без преди това да е било разрешено, закона е бил променен и вече няма такава опция. Слушам ги там по разните скандали с незаконното строителство.

и аз имам бледи спомени, че променяха закон ама викам дай ботчо да питам. за секи случай.

[pepe1234]

на какво е майстор, майстора?
защото май не е на плочки.

бот, твоя адвокат какво казва, заслужава ли си да се строи къща без разрешителни и после да се узаконява
или да не се хващам на това голо хоро.

Вчера го казаха по ТВ. Няма как да се узакони нещо без преди това да е било разрешено, закона е бил променен и вече няма такава опция. Слушам ги там по разните скандали с незаконното строителство.

[ratten]

Вече е официално - 12 на сто поскъпване в София за 12 месеца! Когато спре пусти вирус, ще настане лудница. Не е изключено купата да се окаже прав за 30% ръст тази година.

ааайде стига и ти бе, бони.
не може ли просто да развиеш някоя икономическа теория. я за химикалки, я за гумени ботуши, за каквото и да е.

от такива новини вече мЕсто не си намирам.

[BONI]

Вече е официално - 12 на сто поскъпване в София за 12 месеца! Когато спре пусти вирус, ще настане лудница. Не е изключено купата да се окаже прав за 30% ръст тази година.

[ratten]

Аз познавам сал един МАЙСТОР - като не му хареса как го е направил(демек перфектно) разваля и наново, а не да замаже или па абе то и така е добре. ти по селата да търся некадърници, че из Софията няма хиляди!?!?
Вече всички ползват НЕТ, няма търгаши които да излъжеш

на какво е майстор, майстора?
защото май не е на плочки.

бот, твоя адвокат какво казва, заслужава ли си да се строи къща без разрешителни и после да се узаконява
или да не се хващам на това голо хоро.

[ratten]

Ако килото розав домат стане 100 лева, пак ще мога да си го позволя, но няма да го купувам, щото не струва толкова.
За апартамент няма как да извадя накуп 500к Евро, а това е минимумът, ако искам да получа нещо читаво.

Вариантите ми на този етап са няколко:
1) Под наем (безплатно за сметка на фирмата) в лукс студио
2) Под наем в хубав апартамент за собствена сметка (2000 Евро+)
3) 500к+ за хубав собствен апартамент
4) 200к-300к за апартамент-боклук
5) Да живея в едно от двете собствени жилища (добра локация, но малки тристайни и без лукс)

Вариантите 1 и 2 са далеч по-приемливите за мен. Заради факта, че съм в София едва няколко дни в месеца, остава вариант 1 като единствен разумен.

е джонка, богата фирма сте а да не могат един читав апартамент да ти наемат.
какви са тия габровски работи, да ти дават да спиш в сървърното.
вземи договорете ги вече тия бюджети.
ти акционер и съдружник ли си тама или на петела долната джука!?

[bota156]

Абе един познат знаеш ли какъв номер прави. Обикаля селата и гледа къде има стореж на къща. Работниците по селските сторежи обиковено спят в самия строеж даже си носят легла и са свикнали. Те са обикновенно наети чрез посредник сравнително изгодно за някой по-свързан строител. Ако тва дето го строят ти харесва отваш, викаш им едно браво, даваш някоя бира и ги каниш в София да поработят там на двоен надник за една две седмици и излиза поне два пъти по евтино от тия с големите уебсайтове. И отгоре на това можеш да видиш реален пример от работата им.

Аз познавам сал един МАЙСТОР - като не му хареса как го е направил(демек перфектно) разваля и наново, а не да замаже или па абе то и така е добре. ти по селата да търся некадърници, че из Софията няма хиляди!?!?
Вече всички ползват НЕТ, няма търгаши които да излъжеш

[anonymous1834]

Жонка, не е хубаво да се обиждат хората на базата на субективна преценка.

За някои е глупаво това на средна възраст да се тикаш в тясно пространстово, а уж да можеш да си позволиш нещо по-добро.

Ако килото розав домат стане 100 лева, пак ще мога да си го позволя, но няма да го купувам, щото не струва толкова.
За апартамент няма как да извадя накуп 500к Евро, а това е минимумът, ако искам да получа нещо читаво.

Вариантите ми на този етап са няколко:
1) Под наем (безплатно за сметка на фирмата) в лукс студио
2) Под наем в хубав апартамент за собствена сметка (2000 Евро+)
3) 500к+ за хубав собствен апартамент
4) 200к-300к за апартамент-боклук
5) Да живея в едно от двете собствени жилища (добра локация, но малки тристайни и без лукс)

Вариантите 1 и 2 са далеч по-приемливите за мен. Заради факта, че съм в София едва няколко дни в месеца, остава вариант 1 като единствен разумен.

[yalokin]

По-надценени имотите не са били никога. Не толкова заради номиналната цена, колкото заради нулевото качество.
Не разбирам как може да наречеш разумните хора наивници.
Купуващите на тези цени са не просто наивници, те са глупаци.

Жонка, не е хубаво да се обиждат хората на базата на субективна преценка.

За някои е глупаво това на средна възраст да се тикаш в тясно пространстово, а уж да можеш да си позволиш нещо по-добро.

[anonymous1834]

Нямам други никове, Берти.
Те са специалитет на озверелите и отчаяни твои последователи
Още веднъж представяш нещо като факт без да имаш необходимата информация (от там идват проблемите).

Това че няма да паднеш по гръб е ясно, но приеми че като обясняваш "нАучно" как имотите били надценени и ще се сринат всеки момент, все някой наивник ще се върже и ще чака (нищо че е за собствено ползване).

По-надценени имотите не са били никога. Не толкова заради номиналната цена, колкото заради нулевото качество.
Не разбирам как може да наречеш разумните хора наивници.
Купуващите на тези цени са не просто наивници, те са глупаци.

[bertram]

Ще те перефразирам за да няма объркани (отново):

"Имотите ще поевтинеят, или ще поскъпнат, със сигурност няма да останат на тези нива, или може би ще останат"

баш така си е

[yalokin]

аз последователи нямам като гледам никой не си е купил трактор или акции от алтерко, биодит или нещо от сорта.

срив при имотите в БГ може да се развие за около 2-3 години - просто не са акции за да паднат мигновено. при криза и пречупване на нагласите има няколко години докато станат 'изгодни' цените.

точно затова казвам, че има огромна разлика между това дали искаш да ползваш нещо за себе си или ти трябва актив, който носи добра доходност.

Ще те перефразирам за да няма объркани (отново):

"Имотите ще поевтинеят, или ще поскъпнат, със сигурност няма да останат на тези нива, или може би ще останат"

[pepe1234]

Жилищата в София струват средно около 1200 евро/кв. м, показва анализ на Райфайзенбанк, цитиран от "Труд". Най-скъпи продължават да са апартаментите в района около Докторския паметник (средно 2430 евро/кв. м) и кв. “Иван Вазов” (средно 1970 евро/кв. м). А най-достъпни са жилищата в кварталите “Модерно предградие” (870 евро/кв. м) и “Орландовци” (850 евро/кв. м).

Пазарът на жилища в България остава стабилен въпреки пандемията от Covid-19, като цените продължават да растат. През 2020 г. апартаментите в столицата са поскъпнали средно с 4,6%.

Пазарът е подкрепен от продължаващата тенденция за спад на лихвите и сравнително високото търсене на ипотечни кредити, които и през кризисната 2020 г. отбелязаха ръст. По данни на БНБ, към края на 2020 г. има активни около 172 хил. жилищни кредита за над 12 млрд. лв., спрямо 164 500 активни кредита за 10,7 млрд. лв. към края на 2019 г.

“Търсенето на жилища продължава да е концентрирано в София и останалите най-големи градове в страната, като в районите, в които има ново строителство, пазарът запази висока активност.

От друга страна, в резултат на мерките за изолация, търсенето се насочи и към по-малко популярни до този момент места: в селата около големите градове, морето и планината”, коментира Георги Георгиев, началник отдел “Управление на обезпеченията” в Райфайзенбанк.

Средната цена на имотите в Бургас е 900 евро/кв. м (ръст от 3,5% за година), във Варна е 870 евро/кв. м (+2,4%), а в Пловдив - малко над 800 евро/кв. м (+4,7%). В страната най-евтини са жилищата в Кюстендил - 390 евро/кв. м, и Видин - 350 евро/кв. м.