Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

За оценителите не знам дали е практика ма един от купувачите плати 300лв и му завишиха оценката с 17к€, така че с 80% да плати почти целия. Писа всякакви подобрения, то не че ги нямаше ама за мен са си нормални да ги има един имот.
Другото (масово което се продава) е кочина за изриване

не можа ли да го спасиш и тоя да не купи

[ludoed]

Пичове да ви питам нещо на бързо. Който знае и има минута време да ми каже.
Преди пандемията колко баше минималното самоучастие като изискване на банките за отпускане на кредит и сега в момента колко е ??

Преди :
10 % самоучастие , но пък масово се комбинираха ипотечни с потребителски , за да финансират на 100% покупката

Сега :
20%

Поздрави

[Evgo]

Не ти казвам буквално, че си гласувал за бсп-то. Все ми е тая за едните и другите, аз съм аполитичен.
Но ти казвам какви асоциации навяваш с носталгиите към миналото/
А след като сам осъзнаваш, че с отдалечаването едно нещо ти се струва по-хубаво, отколкото е било - значи не би следвало да сам да падаш в този капан!? Но май го правиш?
p.s.
А това как изглеждаш - хубаво, ама две приказки не на място са достатъчни да разрушат облика.
Физическото излъчване е само до един момент.
Умната жена, дори да е грозна, знае как да поддържа интереса на един мъж.

Отчитам като грешка, че на младини, 20+, трябваше да се държа cocky и малко да преекспонирам.

Аз съм ви разказвал за един познат, от провинцията, със стари маратонки, с изтъркани дънки, ходеше като селянин, но висок, с хубава фигура и ходеше наперено като Гладиатор и жените го харесваха???

[bota156]

За оценителите не знам дали е практика ма един от купувачите плати 300лв и му завишиха оценката с 17к€, така че с 80% да плати почти целия. Писа всякакви подобрения, то не че ги нямаше ама за мен са си нормални да ги има един имот.
Другото (масово което се продава) е кочина за изриване

[Julius_BG]

Все пак е форум и хората пишат каквото им харесва.

Никога не съм гласувал за БКП и БСП (няма да ти кажа защо). Има един такъв момент, че колкото по-отдалечен е един момент от настоящото, толкова хората повече го харесват и им се струва като приказка.

И нямам излъчване на чичак. Зимата като сложа шапка (и не ми се вижда косата), а лицето ми е младо, без брада и мустаци, бръсна се редовно), лелките и жените в градския транспорт или в магазина ми казват "Момче......еди какво си".

Не ти казвам буквално, че си гласувал за бсп-то. Все ми е тая за едните и другите, аз съм аполитичен.
Но ти казвам какви асоциации навяваш с носталгиите към миналото/
А след като сам осъзнаваш, че с отдалечаването едно нещо ти се струва по-хубаво, отколкото е било - значи не би следвало да сам да падаш в този капан!? Но май го правиш?
p.s.
А това как изглеждаш - хубаво, ама две приказки не на място са достатъчни да разрушат облика.
Физическото излъчване е само до един момент.
Умната жена, дори да е грозна, знае как да поддържа интереса на един мъж.

[Evgo]

Въпросът не е към мен (извинявам се), но понеже и на мен ми звучиш НАД възрастта си (айде да не са 60+, ама поне 50+) ще ти споделя моето мнение. А пък ти си прецени дали да се съгласиш с него или не.

При теб има много носталгия към соц-а, а всеки носталгичен порив към миналото, който по същество не е към миналото, защото настоящето е по-добро от миналото (вярвам немалко хора ще се съгласят - материалните възможности, както и тези за пътуване изобщо не могат да се сравняват с това преди '89), а е порив към отминалата младост -> автоматично те праща към контингента на бсп-то. Изобщо асоциациите към човек, който живее в миналото са като към човек, на който вече не му остава много живот.

Живей в настоящето, не в миналото... (но не и в бъдещето)!
Който живее в миналото, живее там или от чувство на вина (защото не можеш да се върнеш в миналото, а само в спомените си за него и се опитва да поправи някоя грешка или друго...), а тоя който живее в бъдещето - пребивава там от страх и безпокойство и се опитва да го подреди (няма как да отидеш в бъдещето, а само в илюзиите си за него). Но и двата типа (минало и бъдеще) не живеят в настоящето и затова го пропускат. А ние имаме само него. Друго време няма! Миналото е в спомените ни, бъдещето - в представите ни. Дори днес да е последния ти ден от живота - живей днес, не вчера!

p.s.
Ако продължаваш да мислиш за жените като консерви със срок на годност... дори да не го казваш -> най-вероятно излъчването ти е такова и жените го усещат. Затова трябва да промениш вътрешн. си нагласа.

Все пак е форум и хората пишат каквото им харесва.

Никога не съм гласувал за БКП и БСП (няма да ти кажа защо). Има един такъв момент, че колкото по-отдалечен е един момент от настоящото, толкова хората повече го харесват и им се струва като приказка.

И нямам излъчване на чичак. Зимата като сложа шапка (и не ми се вижда косата), а лицето ми е младо, без брада и мустаци, бръсна се редовно), лелките и жените в градския транспорт или в магазина ми казват "Момче......еди какво си".

[13ADROL]

Ето тези финансират до 100% след пандемията

https://www.dbank.bg/bg/individualni...00-finansirane

[13ADROL]

Малко личен опит като съвет към Евго, ще помоля модераторите да не го трият, че има стойност в написаното. С жените не трябва да говириш много, трябва да ги оставиш те да говорят, а ти да слушаш с внимание, без значение дали това което казват ти се струва глупост или не. Като излезете на среща казваш по някое изречение на различни теми и където видиш че има интерес я оставяш да говори без да я прекъсваш( жените обичат да говорят) а ти слушаш с интерес и се съгласяваш с казаното

От първото изречение мислех, че ще дадеш мнение от опита ти за % самоучастие и кредит при покупка на жилище, ама съм се объркал.....забравих, че си понижител, а от вас само празни брътвежи и мечти

[Julius_BG]

И ако може да ми напишеш, какво точно съм казал, че звуча като 60+.

Въпросът не е към мен (извинявам се), но понеже и на мен ми звучиш НАД възрастта си (айде да не са 60+, ама поне 50+) ще ти споделя моето мнение. А пък ти си прецени дали да се съгласиш с него или не.

При теб има много носталгия към соц-а, а всеки носталгичен порив към миналото, който по същество не е към миналото, защото настоящето е по-добро от миналото (вярвам немалко хора ще се съгласят - материалните възможности, както и тези за пътуване изобщо не могат да се сравняват с това преди '89), а е порив към отминалата младост -> автоматично те праща към контингента на бсп-то. Изобщо асоциациите към човек, който живее в миналото са като към човек, на който вече не му остава много живот.

Живей в настоящето, не в миналото... (но не и в бъдещето)!
Който живее в миналото, живее там или от чувство на вина (защото не можеш да се върнеш в миналото, а само в спомените си за него и се опитва да поправи някоя грешка или друго...), а тоя който живее в бъдещето - пребивава там от страх и безпокойство и се опитва да го подреди (няма как да отидеш в бъдещето, а само в илюзиите си за него). Но и двата типа (минало и бъдеще) не живеят в настоящето и затова го пропускат. А ние имаме само него. Друго време няма! Миналото е в спомените ни, бъдещето - в представите ни. Дори днес да е последния ти ден от живота - живей днес, не вчера!

p.s.
Ако продължаваш да мислиш за жените като консерви със срок на годност... дори да не го казваш -> най-вероятно излъчването ти е такова и жените го усещат. Затова трябва да промениш вътрешн. си нагласа.

[Evgo]

Малко личен опит като съвет към Евго, ще помоля модераторите да не го трият, че има стойност в написаното. С жените не трябва да говириш много, трябва да ги оставиш те да говорят, а ти да слушаш с внимание, без значение дали това което казват ти се струва глупост или не. Като излезете на среща казваш по някое изречение на различни теми и където видиш че има интерес я оставяш да говори без да я прекъсваш( жените обичат да говорят) а ти слушаш с интерес и се съгласяваш с казаното

ОК, мерси.

[Evgo]

Здрасти Евго, питам да съм в течение на нещата. Ако знаеш кажи ми за моя въпрос, колко преди пандемията беше изискването. Какви са сега лихвите ??

Аз съм изплатил един ипотечен кредит за 10г, отделно го знам и от практиката.

Отива се с конкретна оферта за харесан от теб апартамент. Трябва да им докажеш, че ще имаш доходи за срока на кредита и че имаш имущество.
Трябва да се провери продавачът дали е коректен.

Има един важен момент, който не се казва по принцип, съгласно правото на ЕС, че след първата година можеш да довнасяш по всяко време (но не малки суми, а по-големи) и да намаляваш срока или вноската на кредита, без да плащаш санкция.

Много е от значение как ще ти оценят апартамента и от там зависи колко кредит ще ти дадат. Оценителят може да даде висока оценка (ако има хубав ремонт) и да ти дадат голям кредит. И обратно, оценителят да даде малка оценка и да ти отпуснат малък кредит. Не се съгласявай да ти дадат и потребителски кредит и кредитна карта, защото там лихвите са високи. Има такси за много неща (за оценителя, за правно становище, първоначална такса, а те не са включени в лихвения процент по кредита). Сега лихвите са ниски около 3%, но като вземеш кредит след няколко години можже да ти я повишат.

Успех!

[mitko2848]

И ако може да ми напишеш, какво точно съм казал, че звуча като 60+.

Малко личен опит като съвет към Евго, ще помоля модераторите да не го трият, че има стойност в написаното. С жените не трябва да говириш много, трябва да ги оставиш те да говорят, а ти да слушаш с внимание, без значение дали това което казват ти се струва глупост или не. Като излезете на среща казваш по някое изречение на различни теми и където видиш че има интерес я оставяш да говори без да я прекъсваш( жените обичат да говорят) а ти слушаш с интерес и се съгласяваш с казаното

[20000леваЗАПЛАТА]

В град с 85% наематели ще има рефередум дали да се одържавят апартите на фондовете за да им намалят наема. И това е в сравнително консервативна Германия. Сещай се како като вкарам БСП-то на власт...

https://www.businessinsider.com/berl...ndlords-2021-5

[Асо Пика]

Привет братле,

ако е за ипотечен кредит при различните банки е различно, зависи от типа строителство.

Но ако имаш над 15% от сумата, ще те одобрят. Те гледат и рисковия профила на клиента, оценяват обезпечението и какви доходи има семейството и дали може да изплаща.

Отпускат и потребителски кредит (заедно с ипотечния), но лихвата е по-висока.

Здрасти Евго, питам да съм в течение на нещата. Ако знаеш кажи ми за моя въпрос, колко преди пандемията беше изискването. Какви са сега лихвите ??

[Evgo]

Пичове да ви питам нещо на бързо. Който знае и има минута време да ми каже.
Преди пандемията колко баше минималното самоучастие като изискване на банките за отпускане на кредит и сега в момента колко е ??

Привет братле,

ако е за ипотечен кредит при различните банки е различно, зависи от типа строителство.

Но ако имаш над 15% от сумата, ще те одобрят. Те гледат и рисковия профила на клиента, оценяват обезпечението и какви доходи има семейството и дали може да изплаща.

Отпускат и потребителски кредит (заедно с ипотечния), но лихвата е по-висока.