Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

Жилищата в затворени комплекси поскъпват (imoti.net)

Аман вече, писна ми от тия поскъпвания. Вече не ни остават време за свикване. Купата ще се окаже прав за +30% до края на годината.

[the Judge]

Да, но от примера с 50К€ ще плаща 490 евро месечно, ГПР и е 3,31 уж само, а 50К€ може да не са и достатъчни. Иначе е фиксирана лихвата за целия период. Така пише поне. Предполагам по-ниската лихва от 2,99% ще и дадат за 50К€ и 10 години погасителен план.
Ако вземе 80К става интересно. А застраховката?

Не е само една застраховка. Две са застраховките. Застраховка живот и застраховка на жилището + покъщината. Освен това трябва да се вземат предвид разходи по довършване ако има такива или обзавеждане. Годишно да се отделят около 2000лв разходи по поддръжка ако имота е по-стар.

[bulgarian lev]

Диди, виж какво ми попадна :

https://www.postbank.bg/Mortgage-Loa...edRateMortgage

Нямам идея колко е истина ,но не е лошо да се поинтересуваш

Да, но от примера с 50К€ ще плаща 490 евро месечно, ГПР и е 3,31 уж само, а 50К€ може да не са и достатъчни. Иначе е фиксирана лихвата за целия период. Така пише поне. Предполагам по-ниската лихва от 2,99% ще и дадат за 50К€ и 10 години погасителен план.
Ако вземе 80К става интересно. А застраховката?

[mitko2848]

Диди, виж какво ми попадна :

https://www.postbank.bg/Mortgage-Loa...edRateMortgage

Нямам идея колко е истина ,но не е лошо да се поинтересуваш

Обсъждахме го по- назад в темата този кредит- по спомени максимум за 10 години можеше да е фиксирана лихвата на 3 процента. Прекалено хубаво щеше да е да можеш като в US да вземеш за 30 години с под 3% фиксирана лихва . А иначе моя съвет към дамата е да си прецени силите, защото при тези ниски лихви вероятността да ги вдигнат е по- голяма от вероятността да ги свалят още.

[the Judge]

Здравейте, мили хора
Понеже обмислям покупката на апартамент с кредит, малко се притеснявам, че лихвата е плаваща и банката ще има възможност да я повиши. В нито една българска банка няма ипотечен кредит с фиксирана лихва за целия срок, в най-добрия случай ще бъде фиксирана през първите 5 години и след това отново става плаваща. Има ли някой от хората във форума, който е купил преди кризата от 2008 г. с нисък лихвен процент и след това е имало увеличение на вноската.
Благодаря и усмихнат ден

г-жо Пенчева, обръщам ви специално внимание върху юридическата страна нa въпроса. Моят съвет към вас е задължително да оставите клаузите по ипотечния договор да бъдат прегледани от колега юрист да ви разясни клаузите които не са ви ясни и да са опитате да предоговорите клаузите които не ви харесват. Не гледайте само финансовата страна на въпроса.

[didi_pencheva]

Диди, виж какво ми попадна :

https://www.postbank.bg/Mortgage-Loa...edRateMortgage

Нямам идея колко е истина ,но не е лошо да се поинтересуваш

Интересувала съм се, но тези 3% важат само ако кредитът е за 10 години, при 25 и 30 става 6%.

Здравей Диди,

имаше хора купили в периода 2003 - 2006г на сравнително ниски цени (двустаен за 30-40 000 евро, маломерен), при лихва 10-11 %.

Има и други хора купили през 2008 г. на високи цени, но при лихва 6%. Банките имат опция в договорите да променят лихвата при промяна на пазарните условия. Както й го направиха при кризата от 2009 -2014 бяха вдигнали лихвите по ипотечни кредити.

Имаш опция предсрочно да погасяващ след първата година без да плащаш наказателна лихва. Дано си с висока финансова култура,

Сама ли ще купуваш жилището?


Поздрави

Евго

Сама, да. Затова може би е по-разумно кредитът да бъде над 20 години, дори и да бъдат вдигнати лихвите, няма да се отрази толкова на вноската ми.

[Dury]

Здравейте, мили хора
Понеже обмислям покупката на апартамент с кредит, малко се притеснявам, че лихвата е плаваща и банката ще има възможност да я повиши. В нито една българска банка няма ипотечен кредит с фиксирана лихва за целия срок, в най-добрия случай ще бъде фиксирана през първите 5 години и след това отново става плаваща. Има ли някой от хората във форума, който е купил преди кризата от 2008 г. с нисък лихвен процент и след това е имало увеличение на вноската.
Благодаря и усмихнат ден

Диди, виж какво ми попадна :

https://www.postbank.bg/Mortgage-Loa...edRateMortgage

Нямам идея колко е истина ,но не е лошо да се поинтересуваш

[pesimist4o na kvadrat]

Здравейте, мили хора
Понеже обмислям покупката на апартамент с кредит, малко се притеснявам, че лихвата е плаваща и банката ще има възможност да я повиши. В нито една българска банка няма ипотечен кредит с фиксирана лихва за целия срок, в най-добрия случай ще бъде фиксирана през първите 5 години и след това отново става плаваща. Има ли някой от хората във форума, който е купил преди кризата от 2008 г. с нисък лихвен процент и след това е имало увеличение на вноската.
Благодаря и усмихнат ден

Аз взех 2007 , разбира се следващата година ми вдигнаха 2 пъти лихвата и го погасих на следващият месец след второто повишаване. Едва ли е имало човек на който да не му е вдигната лихвата тогава.
Сега ситуацията е непредвидима относно лихвите. На теория трябва да се вдигнат защото инфлацията върви нагоре, но на практика не е сигурно дали ще стане защото би имало катастрофални последици. Няма банка която да ви даде фиксирана лихва за дълъг период или по-точно може да се съгласят ама лихвата няма да е ок....
Единствено мога да ви напиша като съвет да не взимате кредит ако не можете да го изплатите за 7-8 години....или трябва да имате поне 50-60% самоучастие.... Това е лично мнение щото е известно че има ''смелчаци'' които се финансират на 90-100% за по 30 години..... При тях ще има често ''ама защо така се получи в даден момент''....

[Evgo]

Здравейте, мили хора
Понеже обмислям покупката на апартамент с кредит, малко се притеснявам, че лихвата е плаваща и банката ще има възможност да я повиши. В нито една българска банка няма ипотечен кредит с фиксирана лихва за целия срок, в най-добрия случай ще бъде фиксирана през първите 5 години и след това отново става плаваща. Има ли някой от хората във форума, който е купил преди кризата от 2008 г. с нисък лихвен процент и след това е имало увеличение на вноската.
Благодаря и усмихнат ден

Здравей Диди,

имаше хора купили в периода 2003 - 2006г на сравнително ниски цени (двустаен за 30-40 000 евро, маломерен), при лихва 10-11 %.

Има и други хора купили през 2008 г. на високи цени, но при лихва 6%. Банките имат опция в договорите да променят лихвата при промяна на пазарните условия. Както й го направиха при кризата от 2009 -2014 бяха вдигнали лихвите по ипотечни кредити.

Имаш опция предсрочно да погасяващ след първата година без да плащаш наказателна лихва. Дано си с висока финансова култура,

Сама ли ще купуваш жилището?


Поздрави

Евго

[13ADROL]

Здравейте, мили хора
Понеже обмислям покупката на апартамент с кредит, малко се притеснявам, че лихвата е плаваща и банката ще има възможност да я повиши. В нито една българска банка няма ипотечен кредит с фиксирана лихва за целия срок, в най-добрия случай ще бъде фиксирана през първите 5 години и след това отново става плаваща. Има ли някой от хората във форума, който е купил преди кризата от 2008 г. с нисък лихвен процент и след това е имало увеличение на вноската.
Благодаря и усмихнат ден

2007-ма бях съдлъжник по ипотека от пощенска банка. През 2010-та вдигнаха лихвата с 1%. След това имаше предоговорка и намаление с 0, 5%. Вече не съм съдлъжник и в сегашен момент нямам наблюдение за лихвите по ипотеки. Имам потребителски на 4, 2% ГПР

[13ADROL]

https://www.globalpropertyguide.com/...rengthens-4245

https://www.globalpropertyguide.com/...ts-better-4241

https://www.globalpropertyguide.com/...abilizing-4240

Като гледам последните новини от GPG , всичко е възстановяване и растеж. Никъде няма и помен за навлизане в криза а за излизане от такава.

[didi_pencheva]

Здравейте, мили хора
Понеже обмислям покупката на апартамент с кредит, малко се притеснявам, че лихвата е плаваща и банката ще има възможност да я повиши. В нито една българска банка няма ипотечен кредит с фиксирана лихва за целия срок, в най-добрия случай ще бъде фиксирана през първите 5 години и след това отново става плаваща. Има ли някой от хората във форума, който е купил преди кризата от 2008 г. с нисък лихвен процент и след това е имало увеличение на вноската.
Благодаря и усмихнат ден

[Три без коз]

Тук от триене нищо не може да се прочете.
Ужас!
Не е хубаво да се съсипва труда на хората, не е!

[Yandox]

https://www.pariteni.bg/novini/imoti...mpleksi-239327

Поскъпват имотите в затворените комплекси...абе защо не излезе някоя статия за поевтиняване?!

елементарно е 13ТROL

за да се набълбукат максимално икономически и финансово
неподготвени балъци точно на върха
да четат какво им пишат сайтовете и какво казват по
тИливизията и да тичат изплашени към банките
всичката информация в момента е платена от банки и
строителни компании за да вменят на тълпата
колко е добре инвестицията в имот сега

същото което правите тук 3-4 ''инвеститори''
на клавиатурата

най тъмно е на зазоряване
най много информация за '' якото поскъпването което ще продължава вечно ''
е точно преди края му

чети малко подходяща литература бе
стига поства глупави линкове
със изкривена и подлъгваща информация

[13ADROL]

https://www.pariteni.bg/novini/imoti...mpleksi-239327

Поскъпват имотите в затворените комплекси...абе защо не излезе някоя статия за поевтиняване?!