Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[marsianec1]

То може и утре да обърне, но трябва да има причина , а не щото някой за нещо е гледал, че циклите на еди колко си години обръщат, но може и 50 години да не обърнат пък колкото щат теории да развиват, че на 5, 10 или 18 години обръщат....

короната малка причина ли е ? в несигурни времена хората трупкат запаси за черни дни ... врмената са такива, но на онбашиите това натрупване е неизгодно ... целта е една едничка .. превръщане на населението в потребител, който не планира разходите си, а потребява и потребява и потребява .. но това в несигурно бъдеще няма как да се случи без някакъв вид принуда и хоп .. появява се световна пандемия .. страх, ужас ... масова психоза и хоп хората почват да харчат като за последно, да не би някой друг да им похарчи спестените парички ... елементарно, но това може да е просто временно решение ... след като масовата психоза отшуми ще настане истинка тишина .. във всяко отношение, но най вече в потреблението ... на всичко и това всичко включва и имотите. това което се случва в момента е като да вкараш един мотор в червения оборотен диапазон, форсираш и чакаш финала, след финала оборотите падат .. обаче ако задържиш дълго в червения сектор има и друга вероятност .. а именно да гръмне мотора. и да и според мен не се знае какво ще стане в бг . нищо чудно при всичките ни лоши показатели точно ние да гръмнем и финала за нас да е се окаже преди финала

[pesimist4o na kvadrat]

Песимисте , уважавам чуждото мнение. Първо тук е България и не сме наясно великите сили какво са ни замислили. второ всякакви теории относно моментния шаш са стреляне в тъмното и на тая база човек да влага купища готова пара е абсурдно.трето циклите хубаво си ги посочил за щатите , но ти знаеш ли тук цикъла, не нали ?четвърто идва коренно различен цикъл свързан с четвърта техническа революция част от която е и корона шашът та дерзай и мисли алтернатива на имота. Ще се радвам да разчупиш мнението си ,защото това дето иде не е като онова дето сме го гледали и пак да повторя ,ще го ядем по параграф !

Ами с туй дето тук си написал съм съгласен изцяло. И виждаш, че нещата хич не са лесни за прогнозиране...., а пък за взимане на решения свързани с 1 живот пари съвсем....
Имота е базова нужда / жилищният/ както храната и здравето и лекарствата и хората до теб. Така че каквото и да предстои / живота след 20 години сигурно ще е съвсем различен/ от място за живеене ще има нужда. Цели сектори, бизнеси и работни места ще изчезнат, може и всякаква химгмо храна да ядем / примерно месо от лаб/ или път да мааме по 2-3 ваксини годишно има вече куп медицински сензори с диагностични агоритми и т.н..... научна фантастика на ръка разстояние и Левчо може да ни е излишен скоро :-).... Но да се прибереш на топло при близките хора няма да се промени.... Евентуално може малко към къщна среда в предградия да има развитие , но това пак са имоти....

[pesimist4o na kvadrat]

Недей, че ще има много самоубийства на перона. Доказаната година вече е 2029-та. Някои ще превалят половин век, без нито един имот

То може и утре да обърне, но трябва да има причина , а не щото някой за нещо е гледал, че циклите на еди колко си години обръщат, но може и 50 години да не обърнат пък колкото щат теории да развиват, че на 5, 10 или 18 години обръщат....

[pa4anga]

Ще трябва да повторя неща, които сме ги писали многократно. От имоти печелят строителите. Купилите имоти в дългосрочен план / поне няколко десетилетия/ се движат с темпа на инфлацията / реалната/ и то при положение че отдават под наем. Разбира се може да има частни случаи когато някой е купил на дъно на място , което просперира след десетилетия и няма имоти на станали кофти места , то той ще е на плюс или обратното..., но имаш ли повече имоти винаги някой ще се окаже греда , а друг топ и се усредняват нещата.
И да прав си на теория, че щом има толкова голямо търсене не е ок. То ще се насити в даден момент и после ще има вакум особено с нашата демография. На практика обаче нещата са по-сложни ...много по.... Стартовата позиция, алтернативи, нужди, бъдещи възможности, перспективи, държавна политика. Има безкрай набъркани неща и чистата теория понякога може да се окаже на другата страна на реалната ситуация и развитие.
Относно графиката гледал съм я много подробно... и анализирал по периоди защо така се е развило , но няма да развивам изводите си тук. Има и хора спецове тук по технически анализи и т.н.... не че важат при имотите / на Бацето това от години му го пишех....ама той не верваше..../....Пуснах ти я за да разбереш, че циклите при имотите може да са много различни от очакванията на промо оптимистите , които още на 2-та година на повишението пишеха, че ще обърне утре.... Е станаха 6-7 години и не е обърнало, а на графиката може да видиш че може да има и 50 / ПЕТДЕСЕТ/ годишен цикъл на повишение с вариации в темпото и застои..... Поколения пренаситени с имоти и все нагоре....Така че не разчитай много на циклите особено като даденото място / София/ е тръгнало от едно от последните места 2014 година като цени на имотите за милионен град или столица по света....

Песимисте , уважавам чуждото мнение. Първо тук е България и не сме наясно великите сили какво са ни замислили. второ всякакви теории относно моментния шаш са стреляне в тъмното и на тая база човек да влага купища готова пара е абсурдно.трето циклите хубаво си ги посочил за щатите , но ти знаеш ли тук цикъла, не нали ?четвърто идва коренно различен цикъл свързан с четвърта техническа революция част от която е и корона шашът та дерзай и мисли алтернатива на имота. Ще се радвам да разчупиш мнението си ,защото това дето иде не е като онова дето сме го гледали и пак да повторя ,ще го ядем по параграф !

[Три без коз]

Джонка, къде си да вкараш малко кинти в тая тема, че нивото много падна и некви малоимотни само пишат тука.
Тва още малко и ще се превърне в темата на социално слабите.

[13ADROL]

Ще трябва да повторя неща, които сме ги писали многократно. От имоти печелят строителите. Купилите имоти в дългосрочен план / поне няколко десетилетия/ се движат с темпа на инфлацията / реалната/ и то при положение че отдават под наем. Разбира се може да има частни случаи когато някой е купил на дъно на място , което просперира след десетилетия и няма имоти на станали кофти места , то той ще е на плюс или обратното..., но имаш ли повече имоти винаги някой ще се окаже греда , а друг топ и се усредняват нещата.
И да прав си на теория, че щом има толкова голямо търсене не е ок. То ще се насити в даден момент и после ще има вакум особено с нашата демография. На практика обаче нещата са по-сложни ...много по.... Стартовата позиция, алтернативи, нужди, бъдещи възможности, перспективи, държавна политика. Има безкрай набъркани неща и чистата теория понякога може да се окаже на другата страна на реалната ситуация и развитие.
Относно графиката гледал съм я много подробно... и анализирал по периоди защо така се е развило , но няма да развивам изводите си тук. Има и хора спецове тук по технически анализи и т.н.... не че важат при имотите / на Бацето това от години му го пишех....ама той не верваше..../....Пуснах ти я за да разбереш, че циклите при имотите може да са много различни от очакванията на промо оптимистите , които още на 2-та година на повишението пишеха, че ще обърне утре.... Е станаха 6-7 години и не е обърнало, а на графиката може да видиш че може да има и 50 / ПЕТДЕСЕТ/ годишен цикъл на повишение с вариации в темпото и застои..... Поколения пренаситени с имоти и все нагоре....Така че не разчитай много на циклите особено като даденото място / София/ е тръгнало от едно от последните места 2014 година като цени на имотите за милионен град или столица по света....

Недей, че ще има много самоубийства на перона. Доказаната година вече е 2029-та. Някои ще превалят половин век, без нито един имот

[pesimist4o na kvadrat]

Не бре, не ми е това сферата как да ти кажа, спекулата е за тЪшак ако ме разбираш. Щом всичко се е юрнало в имотиту то аз там не бих се набил. Нямам нужда от жилище така ,че друг е казуса .

Ще трябва да повторя неща, които сме ги писали многократно. От имоти печелят строителите. Купилите имоти в дългосрочен план / поне няколко десетилетия/ се движат с темпа на инфлацията / реалната/ и то при положение че отдават под наем. Разбира се може да има частни случаи когато някой е купил на дъно на място , което просперира след десетилетия и няма имоти на станали кофти места , то той ще е на плюс или обратното..., но имаш ли повече имоти винаги някой ще се окаже греда , а друг топ и се усредняват нещата.
И да прав си на теория, че щом има толкова голямо търсене не е ок. То ще се насити в даден момент и после ще има вакум особено с нашата демография. На практика обаче нещата са по-сложни ...много по.... Стартовата позиция, алтернативи, нужди, бъдещи възможности, перспективи, държавна политика. Има безкрай набъркани неща и чистата теория понякога може да се окаже на другата страна на реалната ситуация и развитие.
Относно графиката гледал съм я много подробно... и анализирал по периоди защо така се е развило , но няма да развивам изводите си тук. Има и хора спецове тук по технически анализи и т.н.... не че важат при имотите / на Бацето това от години му го пишех....ама той не верваше..../....Пуснах ти я за да разбереш, че циклите при имотите може да са много различни от очакванията на промо оптимистите , които още на 2-та година на повишението пишеха, че ще обърне утре.... Е станаха 6-7 години и не е обърнало, а на графиката може да видиш че може да има и 50 / ПЕТДЕСЕТ/ годишен цикъл на повишение с вариации в темпото и застои..... Поколения пренаситени с имоти и все нагоре....Така че не разчитай много на циклите особено като даденото място / София/ е тръгнало от едно от последните места 2014 година като цени на имотите за милионен град или столица по света....

ПП Ако имаш улегнал бизнес е нормално да правиш поне 15-20% профит годишно. Имотите трудно могат да го достигнат. Дори и за спекула ако въобще е възможна както си я представяш не си заслужава разправията....
ПП2 Линка е интересен и има истина в него. Трябва обаче да разбереш, че не може всички да са бизнесмени....А в сферата на Левчо е почти невъзможно / и 10 апарта в докторската няма да му стигнат/

[pa4anga]

Ако искаш само ицидентно така да врътнеш сделчица, не постоянно както казваш купи на зелено на чертеж 5--6 имота, развържи ги после и пускай завесата. Кво чакаш понижение, така спекула не се прави. Купуваш в цикъл на понижение и ще чакаш 5 години да го продадеш. А може и вода да погълнеш.

Не бре, не ми е това сферата как да ти кажа, спекулата е за тЪшак ако ме разбираш. Щом всичко се е юрнало в имотиту то аз там не бих се набил. Нямам нужда от жилище така ,че друг е казуса .
https://hbr.org/2018/02/if-youre-so-...orgsocial_edit
прочети го ,това е за теб относно заплатката и кариерата времето и кое колко струва и дали си струва !

[bulgarian lev]

https://www.capital.bg/biznes/imoti/...sasht_do_nova/
разсъждавай , ама така както го правиш с категоричност. песимиста пусна диаграмка една, загледай я ама така подробно по годинки .
ПП Не ми е целта У живота да правя спекула с имот ! явно ме бъркаш с някой друг .

Ако искаш само ицидентно така да врътнеш сделчица, не постоянно както казваш купи на зелено на чертеж 5--6 имота, развържи ги после и пускай завесата. Кво чакаш понижение, така спекула не се прави. Купуваш в цикъл на понижение и ще чакаш 5 години да го продадеш. А може и вода да погълнеш.

[pa4anga]

Гледам какво пишеш и къде пишеш. Не видях мъдрите ти съвети за другаде. Насочи ме във въпросните теми, че не ги намирам

По отношение на идващия бум нямам мъдри съвети, аз ще се радвам да получа такива но няма от къде !

[13ADROL]

няма такова нещо ,горчивина има в думите на човек който непрекъснато квалифицира и то с някакво фалшиво чувство на превъзходство У някакъв си форум. А в живия живот от шамар се е насрал. Пак казвам, който знае днес къде се крие заека ще спечели много. от имотиту няма да е !

Гледам какво пишеш и къде пишеш. Не видях мъдрите ти съвети за другаде. Насочи ме във въпросните теми, че не ги намирам

[pa4anga]

Прочети ми допълнението към поста. От мен гуд бай и лека нощ. Утре ще купите, спекулативно. Само търпение.

https://www.capital.bg/biznes/imoti/...sasht_do_nova/
разсъждавай , ама така както го правиш с категоричност. песимиста пусна диаграмка една, загледай я ама така подробно по годинки .
ПП Не ми е целта У живота да правя спекула с имот ! явно ме бъркаш с някой друг .

[bulgarian lev]

една плевенски, и то щото ми изпадна и ми хареса да ти кажа. принципно в съвсем друга посока са моите търсения, ако мога така да се изразя .

Прочети ми допълнението към поста. От мен гуд бай и лека нощ. Утре ще купите, спекулативно. Само търпение.

[13ADROL]

Колко спекулантски сделки си врътнал с имоти досега? Като купи едно време в кв. Свобода ли?
Да приемем че си правил. Само ти ли си? Не. Е, тогава понижение ли чакаш, те само от придобиването имотите слагат по 7% отгоре.

За човек, който е живял в Свобода, няма надежда..

[pa4anga]

Браво, ако си го направил! Само злобата и горчивината с която пишеш не кореспондира с този знаменит триумф на пазара на НИ.

няма такова нещо ,горчивина има в думите на човек който непрекъснато квалифицира и то с някакво фалшиво чувство на превъзходство У някакъв си форум. А в живия живот от шамар се е насрал. Пак казвам, който знае днес къде се крие заека ще спечели много. от имотиту няма да е !