Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Dury]

Едно 3-стайно жилище е достъпно, когато може да се изплати за 2-3 години.


.

Джони, съжалявам, но написаното от теб е пълна щуротия !!! Я, ми напиши къде е възможно това ?!
Ужас, затова не влизам вече тук, не ми се четат глупости !!!

[anonymous1834]

Е програмистите имат несравнимо по-висок стандарт у нас от Германия докато не се промени данъчната система у нас....

Това също е една огромна заблуда. Ако беше така, в Германия нямаше да работи жив програмист - всички щяха да се ръчкат с лакти да идват в България.
Колко пари получаваш не е най важният критерий. Важното е качеството на стоките и услугите, които получаваш срещу тези пари. 1500 Евро наем за жилище в центъра на Мюнхен за много хора носи по-високо качество на живот, отколкото 500 Евро месечна вноска по кредит за жилище във Вадите. Тези 1000 Евро разлика купуват качеството. Точно тук не си наясно. България все още не може да предложи това, което предлагат западните страни. И затова далеч не всеки българин е готов да се връща, дори да му предложиш идентична нетна заплата. В почти 100% от случаите хората се връщат по лични причини - някоя жена му завърта главата, има болни родители или подобни. Все още няма луди, които да са се върнали заради високите доходи и привидно ниските цени тук.

[Evgo]

Само гледай какво иде - дефицит на работна ръка говори ли ти нещо ?
Имало демографска криза за имотите..., а за работната ръка няма ли ?

https://business.dir.bg/ikonomika/ot...abotitsa-u-nas

Какво следва за заплатите ?
Кой ще строи, кой ще ремонтира имотите ? Нали не мислите че жилище не пипнато 20 години става за живеене ?
Ясно е че миграционният поток е обърнат вече, но това няма да стигне.... След 10 години започват и мигрантите....от Африка, Азия или където и да било няма да има друг избор вече, а заплатите ще са достатъчно атрактивни....
Люпете семки и гледайте мача....

+1

Наистина има проблем с намирането на работна ръка. В периода 1997-2003 имаше огромна безработица (18% официално) и много хора се изнесоха.

Аз познавам един ИТ, с доход 3500-4000 лв, все още не е купил апарт, харчи пари за смотана кола и машини. А можеше да купи приличен апарт през 2015г на ниските цени. Уж математик, а не може сметката хубаво да си направи. И да има приоритети и финансов план.

[bertram]

Е да де, но леекинко се затруднняват да си купят имот...ако отебат телефоните и цигарите ще могат мисля да купят и те на изплащане поне в Малинова долина, а за Люлин могат и на море да ходят.

ти не беше ли така преди гурбета
много хора живеят ден за ден, а в даден момент намират начин.

[pesimist4o na kvadrat]

2000 лева е масовата заплата бруто в София.
Не стига за храна и екскурзии, какво остава за жилище.
В Луковит с 800 лева си богат.
Едно 3-стайно жилище е достъпно, когато може да се изплати за 2-3 години.


Повишителите сте ми ясни - до един разпространяващи мръсни лъжи колко бил се подобрил животът, как били скочили доходите и как в България стандартът на живот бил по-висок от Германия.

Стандарта на живот у нас никой не е твърдял че за всички е по-добър, но се приближаваме и НЯМА да го надминем.... Е програмистите имат несравнимо по-висок стандарт у нас от Германия докато не се промени данъчната система у нас....
С подчертаното предполагам ти става ясно що пишем за 60/40....
А да изплатиш жилище за 2-3 години ще може само ако някой нов вирус утрепе 90% от хората по света...и тогава не е сигурно....:-)

[anonymous1834]

....На лаборантки заплати....и може би бензинджии и касиерки от Лидъл но в Луковит.

2000 лева е масовата заплата бруто в София.
Не стига за храна и екскурзии, какво остава за жилище.
В Луковит с 800 лева си богат.
Едно 3-стайно жилище е достъпно, когато може да се изплати за 2-3 години.


Повишителите сте ми ясни - до един разпространяващи мръсни лъжи колко бил се подобрил животът, как били скочили доходите и как в България стандартът на живот бил по-висок от Германия.

[pesimist4o na kvadrat]

Е да де, но леекинко се затруднняват да си купят имот...ако отебат телефоните и цигарите ще могат мисля да купят и те на изплащане поне в Малинова долина, а за Люлин могат и на море да ходят.

Досега беше така, ама вече един телефон за хилядарка или цигари не са нищо за настоящите и бъдещи имотни цени....валка за непушачите замина от 3-ти коловоз....:-)

[pesimist4o na kvadrat]

И бачкерите толкова си докарват, No easy money.

Само гледай какво иде - дефицит на работна ръка говори ли ти нещо ?
Имало демографска криза за имотите..., а за работната ръка няма ли ?

https://business.dir.bg/ikonomika/ot...abotitsa-u-nas

Какво следва за заплатите ?
Кой ще строи, кой ще ремонтира имотите ? Нали не мислите че жилище не пипнато 20 години става за живеене ?
Ясно е че миграционният поток е обърнат вече, но това няма да стигне.... След 10 години започват и мигрантите....от Африка, Азия или където и да било няма да има друг избор вече, а заплатите ще са достатъчно атрактивни....
Люпете семки и гледайте мача....

[bulgarian lev]

знаеш ли колко е средната заплата нето в Плевен?

Не знам но ще ти кажа наемите и се отдават, и не на чужденци - гарсониера нищо особено 250-300 лв, двустаен 350 до 600 лв, не броя лукс изпълненията пак, а сега оглеждам един тристаен обявен а 60К€ в сграда от 1980 с парно и топла вода, издънен и с подменени ВИК и електроинсталация...ще гледам за 50К да го докарам и го лапам моментално щот ми трябва по-голямо жилище. На един комшия е, млад мъж, продава наследствен имот на 100 меъра от моето жилище. Трябва да се довърши обаче.
Статистиците да гледат заплатите, аз гледам факти и цифри по отдаване и покупко-продажба.
Лаборант в държавна болница е с около 800 лв, в частния сектор 1500 чисти плюс 200 лв за ковид...за заплати под 2К лева им дават.

[bulgarian lev]

И бачкерите толкова си докарват, No easy money.

Е да де, но леекинко се затруднняват да си купят имот...ако отебат телефоните и цигарите ще могат мисля да купят и те на изплащане поне в Малинова долина, а за Люлин могат и на море да ходят.

[bertram]

....На лаборантки заплати....и може би бензинджии и касиерки от Лидъл но в Луковит.

знаеш ли колко е средната заплата нето в Плевен?

[Evgo]

....На лаборантки заплати....и може би бензинджии и касиерки от Лидъл но в Луковит.

И бачкерите толкова си докарват, No easy money.

[bulgarian lev]

+1

Цените наистина са "космически" и стадото е наплашено.

Обаче според мен няма трайно, стабилно и платежоспособно търсене. От време на време по някоя сделка.

При заплати 1500-2000 лв, трудно се изплащат апарти по 120 000 -150 000 евро.

....На лаборантки заплати....и може би бензинджии и касиерки от Лидъл но в Луковит.

[Evgo]

Да ви кажа, че покупката на един апарт не създава стойност в българската икономика.

Просто става преразпределение на пари от един джоб в друг. Нито създава работни места, нито има благотворно влияние върху икономиката и хората.

Има някой хора, които са се насочили да купуват земя и да си печелят от ренти. И купуват малки парчета тук там, и така при инвестирани 50 000 лв, печелят няколко хиляди лева от ренти. Аз самият се мъча да продам едно парче, защото много малко рента плащат.

Но стратегията да се инвестира в малки парцели не е много хубава, тъй като е много разпарчетосано и доходът зависи от арендатори селски тарикати.

[bertram]

чудя се само какво послание да отправя
дали загребване на вода от далечни кладенци, поднесена с няколкото термина, които вече знам
и завършващо с неясно заключение, поставено под въпрос от външни фактори, което да ми донесе много лайкове
или да изкажа простичко лично очакване.
ти на кое би заложил?

Г.М.