Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Dury]

Не съм сигурен..това право е залегнало, ако собственика на земята реши да унищожи строежа, да не остане единствено негово право да строи върху нея, когато има инвеститор и строител с учредена суперфиция

Мисля. че това се уреждаше със ЗЗД ,но сега си лягам ,а и нямам време да се ровя. Сигурна съм обаче за тези проблеми защото "доверените" ми адвокати се бориха със зъби и нокти затова преди години и ми го обясняваха,а тогава не платих нищо за да придобия част от земята под сградата.

[pwise]

Не е вярно. Излъгали са те или не са били наясно. При унищожение на сградата запазваш правото на строеж до 10 г. по спомен ,но не можеш да го реализираш без съгласието на собственика на земята, а това води до много главоболия и пари.

Не си права, може да прочетеш ЗС чл.66 ал.2
Естествено в правото винаги има вратички, и да притежаваш идеални части пак могат да построят, и ако имаш само учредено право при бедствие пак може да си "прецакан".

Понеже всичките сте мързеливи да ви го копирам тук - " Правото на строеж не се погасява, ако постройката или част от нея погине, освен ако в акта за учредяването е предвидено друго."

[Dury]

Ето една полезна юридическа дискусия, кога губиш правото на строеж?

Когато сградата по една или друга причина погине и пак не го губиш до 10 г., но не можеш да го реализираш. Лошо става когато собственика на земята тогава каже, че ще се съгласи само ако му предоставите примерно 30 % от новата сграда или ще чака да изтекат годините и придобие изцяло правото на строеж.

[13ADROL]

Бъркаш когато се унищожи сградата, ако сградата съществува и правото на строеж не е нарушено. Лошо става ако погине, а тогава те спасява само собственост в/у земята.

Не съм сигурен..това право е залегнало, ако собственика на земята реши да унищожи строежа, да не остане единствено негово право да строи върху нея, когато има инвеститор и строител с учредена суперфиция

https://advokatatanasova.com/prekrat...ej-v-chasten-i

[13ADROL]

Не е вярно. Излъгали са те или не са били наясно. При унищожение на сградата запазваш правото на строеж до 10 г. по спомен ,но не можеш да го реализираш без съгласието на собственика на земята, а това води до много главоболия и пари.

Ето една полезна юридическа дискусия, кога губиш правото на строеж?

[Dury]

Е, нали е право на строеж, това е безсрочно право или бъркам?

Бъркаш когато се унищожи сградата, ако сградата съществува и правото на строеж не е нарушено. Лошо става ако погине, а тогава те спасява само собственост в/у земята.

[13ADROL]

Не е плацебо успокоение. Да не дава Господ, сградата да погине поради пожар, земетресение и т.н. тогава правото на строеж няма да те спаси.

Е, нали е право на строеж, това е безсрочно право или бъркам?

[Dury]

До колкото съм запознат това не е така, при природно бедствие си запазваш учереденото право на строеж в евентуалната нова сграда.
Така ми обясниха двама адвокати щото и аз се напъвах за тия идеални части от земята.

Не е вярно. Излъгали са те или не са били наясно. При унищожение на сградата запазваш правото на строеж до 10 г. по спомен ,но не можеш да го реализираш без съгласието на собственика на земята, а това води до много главоболия и пари.

[Три без коз]

Когато някой пише нещо, а целта е нищо да не напише, ясно ми е

Наздраве! Че съм решил да се черпя тая вечер!

[pwise]

Не е плацебо успокоение. Да не дава Господ, сградата да погине поради пожар, земетресение и т.н. тогава правото на строеж няма да те спаси.

До колкото съм запознат това не е така, при природно бедствие си запазваш учереденото право на строеж в евентуалната нова сграда.
Така ми обясниха двама адвокати щото и аз се напъвах за тия идеални части от земята.

[13ADROL]

Ъх, пак се вижда, че не са ти ясни нещата.

Когато някой пише нещо, а целта е нищо да не напише, ясно ми е

[Dury]

Те пак могат да построят, ще го регулират и ще ти дадат твоето парче от 20-50-100кв. в някой ъгъл без достъп. Зависи много колко други собственика има, прави си, но според мен е по-скоро плацебо успокоение.

Не е плацебо успокоение. Да не дава Господ, сградата да погине поради пожар, земетресение и т.н. тогава правото на строеж няма да те спаси.

[13ADROL]

Преди около шест месеца се рових в тази материя та по спомен

За да бъде регистриран даден апарт като жилище трябва да отговаря на определени изисквания

Не може да е изцяло северно изложение
Трябва да има складово помещение (мазе) или в самото жилище да има обособено подобно сервизно помещение най обикновено ниша за гардероб или мокро помещение върши работа
Трябва да има парко място

Ако не отговаря на тези неща си остава ателие, като едно от неудобствата е че ЧЕЗ няма да искат да ти прокарат нормална партида като за жилище и ще те таксуват по тарифа като за бизнес потребител което е по скъпо иначе към момента няма проблем да се ползва за живеене макар и да е незаконно
Вероятно подобни проблеми има и с такса смет и тн.

До колкото съм чел в УК за собствеността е същото с малката особеност че там е масово прието за апартаментите да са с право на ползване което обаче за разлика от БГ е срочно и може да се наследява и удължава

Според мен коментирате новите законови изисквания. Това, което аз купих е от 1995г. и статута е на търговска кантора, а де факто е гарсониера

[pwise]

А трабва да те притесняват утре някой може да реши да построи обществена тоалетна или автомоивка под прозореца ти

Те пак могат да построят, ще го регулират и ще ти дадат твоето парче от 20-50-100кв. в някой ъгъл без достъп. Много зависи колко други собственика има, прав си, но според мен е по-скоро плацебо успокоение.

[Три без коз]

Като, ама сигурно са в Лещен..Няма по-забавен икономист от УНСС/Карл Маркс/ където всяка проста силиконка е с по-възможна реализация с портмонето между краката й, отколкото завършил го селски комарджия

Ъх, пак се вижда, че не са ти ясни нещата.