Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[13ADROL]

Още нещо, всички понижители реват на чужди гробища на някакви въображаеми за тях опоненти-ипотекари. Дайте един такъв бре понижителни герои! Само Бота156 писа за някакъв негов братовчед, че трябвало да го спасява, но не иска хахахаха

[13ADROL]

По принцип по някакво вътршно убеждние имам нагласата да не комуникирам с всички участници в темата, с най-итересните за мен вече съм споделил вижданията си, счепквал съм се и мисля, понеже имат достатъчно акъл в главата си, сме се разеляли с добро отношение, дори и да сме минавали добрия тон, а дискусията от сутринта до преди 30-тина минути е показателна, аз поне на Песи не му се сърдя, макар да съм краен като човек при спорене. Днес като последен ден на писане тук, поне за известно време, ще отговоря на написаното от вас. Пак имаме пример за четене и неразбиране, но да го отдадем на причини, които са различни от умишеното.

Повтарям, написал съм: "но се оказа, че опасенията ми са били преувеличени." Не вярвах, че толкова често ще ми се наложи да се цитирам, чувствам се като класиците. Къде точно съм казал, че има недовършени и изоставени сгради?
В цялата си кореспонденция съм се стремял да не изопачавам нищо и затова съм споделял и признавал грешките си, макар когато съм вземал инвестиционни решения да съм бил убеден в тях и не смятам, че подходът ми е бил грешен. В случая споделих защо съм се въздържал от покупка, което е било лично очакване и все пак преценката за риск не се базира единствено върху очакване за сигурни събития, а върху изчисляване на вероятностни такива и вземане на решение за най-малко рисковата възможност. По просто не мога да го кажа.

Ти да не мислиш, че аз нямам същото вътрешно убеждение, че не трябва да общувам с всички участници в темата?
Особено, ако мненията са им продиктувани от личен мотив и ползващи индуктивен подход, а не дедуктивен.
Във вашите спорове за цените на контейнерите Леда те размаза с прогнозите за цените им.
Сега пак развяваш бяло знаме, че очакванията не ти били оправдани, но настойчиво пледираш за балон, при положение, че ти винаги си бил извън пазара на НИ, ама вещо теоретизираш.
Аз, Леда, Лева, Купата и Песимиста сме на пазара с по няколко имота, а ти заменяш съществуващо основно жилище с по-скъпо такова, което да бъде пак единствено и излизаш от играта. Кавръка поне осъзна колко е жалко това и вече не дава акъли тук, а пише под друг ник само надежди за повишаване на лихви.
Не случайно апелирам тука, хора, без НА, да не им се публикуват словесните диярии.
Примерно, ти каква литература си прочел за инвестиции в НИ? Смея да твърдя, че нулева, а аз имам цял рафт на три езика.
На всичкото отгоре имаш наглостта да определяш опонентите си за тъпи, при положение, че аз съм в завършваща фаза в която придобивките ми в НИ правя планове за симбиоза с подходящ бизнес, предвид локациите, а ти още за основното ти и единствено жилище мяташ къчове...така е, нямам основа да общувам с теб...никаква

[anonymous1834]

Така е , образованието върви много надолу с пенсионирането на качествените учители., но все още ставаме Аз имах 3-4 учители, особено в гимназиалният период , които ми формираха светогледа и ценностите в степен като на родителите ми....знанията отделно. И го правеха безкористно ей така за да развият едно чаве.... Невероятни ХОРА.
Сега става все по-зле. Само се надявам моите деца да хванат последният влак на някои учители идеалисти...ако има останали такива все още....

Аз помня как с елементарна математика решавах задачите от изпита по висша математика в немския университет. Гледаха ме като изтрещели - що не съм бил ползвал линеен интеграл ами съм бил решил задачата с обикновена векторна база (материал за 8 клас).
Ами щото е все едно да стреляш с оръдие по врабче (лаф на В,Колев). Щат не щат ми признаха решението - докторантчетата ме гледаха омразно, а професорът им каза - ами колеги, след като решението е математически правилно, няма как да не го приемем. И все пак, в нас остава съмнението дали сте усвоил материала или не. Това бяха думите му. Писаха ми 2 (българското 5).

По математика не станах добър само защото попаднах навремето в 91 НЕГ и не в СМГ. В 7 клас имах 20 точки от 21 на Националния Кръг. После се захванах да уча немски и не можех вече да прескоча 3 кръг (областния). То и няма как - за това ниво си иска постоянно ъпгрейдване и с материала от учебника имаш шанс точно 0, дори да си геният на гениите. Мой приятел - Емо Колев, който напоследък водеше Националния Отбор, ми казваше как навремето талантливите деца били стотици и как бил иизключително труден изборът да отсееш най-добрите. Съставянето на една задача = 6 месеца усилен труд (дефакто малко математическо откритие). А те я решават за 45 минути без да им мигне окото. Сега казва, нивото на Националния Кръг падна под нивото на областния преди 20 години - просто няма деца, изключително слаби и неподготвени, на кръст намираш 2-3 след месеци обикаляне из цяла България, които да подхванеш.

[pesimist4o na kvadrat]

Навремето в Атина (2003) българчетата спечелиха първо място, изпреварвайки дори китайци и руснаци. 2020 - срамното 38 място.
Сам прецени накъде сме тръгнали като държава.

Добре че имахме 2-3 добри учители в СМГ, начело с Велико от СМГ. Сега сме на дъното по образование, Тони Стораро е по-известен сред младите от Христо Ботев. И в това подобие на държава твърдиш, че имало някакъв стандарт на живот?

Така е , образованието върви много надолу с пенсионирането на качествените учители., но все още ставаме Аз имах 3-4 учители, особено в гимназиалният период , които ми формираха светогледа и ценностите в степен като на родителите ми....знанията отделно. И го правеха безкористно ей така за да развият едно чаве.... Невероятни ХОРА.
Сега става все по-зле. Само се надявам моите деца да хванат последният влак на някои учители идеалисти...ако има останали такива все още....

[nomche]

Работя от плажа... Правил съм го и от центъра на Индийският океан като интернета и роуминга бяха умопомрачителни цифри.. Да не говоря, че моят работен ден е със 7 часа денивелация тотал се събират 15 часа на ден..... не плътни разбира се, , различни религии, празници / за мен няма такива Коледа у нас е дадена дата, в Русия е на друга, а в мюсюлманска страна или Азиатска няма такава/ Няма кой да ме замести временно...за постоянно има :-)...
Не се оплаквам защото имам свобода за планиране на нещата....
Всичко съм забравил от математиката. Не съм имал нужда да я ползвам над аритметика в последните 20+ години. Може би не всеки е така, но като го прочета 1 път си спомням бързо, а логиката си седи....
Мерси за пожеланията.

Позната работа, аз постоянно бачкам с хора, които са 5-6 часа преди мен във времето, работният ден е над 12 часа, празниците в България са работни, никой не ме чака и по Коледа съм се борил с конкуренцията за ограничени ресурси, в сличая места по кораби. Рядко има ден ако съм на плаж да не работя, даже съм решил да си взема рибарско столче, защото е имало случаи да държа компютъра в багажника на колата и да пиша, че вътре в нея не се влиза просто. От известно време планирам да почна да си вземам почивни дни и да пътувам в чужбина, защото от години не съм имал истинска почивка. Най-много съжалявам,че не мога да работя и почивам едновременно на ски ваканция, просто няма как д се получат нещата.

[nomche]

Като изключим словесните на Номчето и електрожена в смисъл "скубя си косите, че не купих преди 5 години /тези постове са адресирани към жената/родата/, дайте пример за недовършени и изоставени сгради от строители в последните 5г.
Бота 156 беше изпаднал в някаква еуфория през март 2020г., като излъга по шамански целокупния купувач, че нито една сграда на изкоп към онази дата няма да бъде завършена....както винаги се изхвърли, като чекия на мокър песък. Към днешна дата ВСИЧКИ СА ЗАВЪРШЕНИ МИНИМУМ НА КОТА БИЛО. Това мнение не ме прави привърженик на тъмнозеленото, щото аз форекс с имоти не играя. Често, обаче насаждането на страх у купувачите от страна на понижителите и внушенията, че строителя няма да завърши сградата, не само, че не се оправдават, но се наблюдава обратен процес- довършване на отдавна замразени проекти. Ако желаете примери, готов съм с конкретни адреси и локации из цялата столица.

По принцип по някакво вътршно убеждние имам нагласата да не комуникирам с всички участници в темата, с най-итересните за мен вече съм споделил вижданията си, счепквал съм се и мисля, понеже имат достатъчно акъл в главата си, сме се разеляли с добро отношение, дори и да сме минавали добрия тон, а дискусията от сутринта до преди 30-тина минути е показателна, аз поне на Песи не му се сърдя, макар да съм краен като човек при спорене. Днес като последен ден на писане тук, поне за известно време, ще отговоря на написаното от вас. Пак имаме пример за четене и неразбиране, но да го отдадем на причини, които са различни от умишеното.

Повтарям, написал съм: "но се оказа, че опасенията ми са били преувеличени." Не вярвах, че толкова често ще ми се наложи да се цитирам, чувствам се като класиците. Къде точно съм казал, че има недовършени и изоставени сгради?
В цялата си кореспонденция съм се стремял да не изопачавам нищо и затова съм споделял и признавал грешките си, макар когато съм вземал инвестиционни решения да съм бил убеден в тях и не смятам, че подходът ми е бил грешен. В случая споделих защо съм се въздържал от покупка, което е било лично очакване и все пак преценката за риск не се базира единствено върху очакване за сигурни събития, а върху изчисляване на вероятностни такива и вземане на решение за най-малко рисковата възможност. По просто не мога да го кажа.

[anonymous1834]

Заминавам за месец на море другата седмица, ако мина границата така че ще лимитирам форума. А ако това помогне да откажа зависимостта още по-добре :-) Ако трябва да съм честен има някои добри неща чат пат, но всичко минава на лична основа в даден момент и запълва 90% от темата.
ПО-скоро вместо да си губя времето тук ще почна да готвя голямото дете за Олимпиадите догодина....По-полезно ще е дори и да няма добър резултат...

Навремето в Атина (2003) българчетата спечелиха първо място, изпреварвайки дори китайци и руснаци. 2020 - срамното 38 място.
Сам прецени накъде сме тръгнали като държава.

Добре че имахме 2-3 добри учители в СМГ, начело с Велико от СМГ. Сега сме на дъното по образование, Тони Стораро е по-известен сред младите от Христо Ботев. И в това подобие на държава твърдиш, че имало някакъв стандарт на живот?

[pesimist4o na kvadrat]

Напълно съгласен за израждането на споровете, както казах, липсва ни обучение по риторика.
Де да можех и аз 1 месец да не съм на работа, моята не позволява и половин ден да не бачкам, но аз съм си я избрал професията и досега ми харесва в повечето моменти.
Приятна отпуска и успех в подготовката за олимпиадите, винаги съм се чудил дали знанията по математика се губят серизно с времето.

Работя от плажа... Правил съм го и от центъра на Индийският океан като интернета и роуминга бяха умопомрачителни цифри.. Да не говоря, че моят работен ден е със 7 часа денивелация тотал се събират 15 часа на ден..... не плътни разбира се, , различни религии, празници / за мен няма такива Коледа у нас е дадена дата, в Русия е на друга, а в мюсюлманска страна или Азиатска няма такава/ Няма кой да ме замести временно...за постоянно има :-)...
Не се оплаквам защото имам свобода за планиране на нещата....
Всичко съм забравил от математиката. Не съм имал нужда да я ползвам над аритметика в последните 20+ години. Може би не всеки е така, но като го прочета 1 път си спомням бързо, а логиката си седи....
Мерси за пожеланията.

[anonymous1834]

Ти би ли живял/плащал данъци/ купил имот с последствията в Австрия. ? Честно особено втората част ?
Покупката не е само до инфраструктура и красота на града....

Данъците са за това - да има инфраструктура и ред, да изглежда красиво. Аз и в София не плащам малко данъци, но 100% от тях се крадат. Какъв е смисълът тогава?
Да, бих живял, защото стандартът на живот там е светлинни години пред българския, защото всичко е в пъти по-качествено (услухи, храни, всичко),дори и природата е по-красива и не се унищожава, както тук, защото има здравеопазване, защото съотношението цена-качество е в пъти над българското.
На този етап обаче е невъзможно да живея извън България по ред причини.

[nomche]

Заминавам за месец на море другата седмица, ако мина границата така че ще лимитирам форума. А ако това помогне да откажа зависимостта още по-добре :-) Ако трябва да съм честен има някои добри неща чат пат, но всичко минава на лична основа в даден момент и запълва 90% от темата.
ПО-скоро вместо да си губя времето тук ще почна да готвя голямото дете за Олимпиадите догодина....По-полезно ще е дори и да няма добър резултат...

Напълно съгласен за израждането на споровете, както казах, липсва ни обучение по риторика.
Де да можех и аз 1 месец да не съм на работа, моята не позволява и половин ден да не бачкам, но аз съм си я избрал професията и досега ми харесва в повечето моменти.
Приятна отпуска и успех в подготовката за олимпиадите, винаги съм се чудил дали знанията по математика се губят серизно с времето.

[13ADROL]

Сега може би рискът е по-малък за следващите 2 години заради високото търсене, но не мисля, че и преди 4-5 години нещата изглеждаха така, но се оказа, че опасенията ми са били преувеличени.

Като изключим словесните на Номчето и електрожена в смисъл "скубя си косите, че не купих преди 5 години /тези постове са адресирани към жената/родата/, дайте пример за недовършени и изоставени сгради от строители в последните 5г.
Бота 156 беше изпаднал в някаква еуфория през март 2020г., като излъга по шамански целокупния купувач, че нито една сграда на изкоп към онази дата няма да бъде завършена....както винаги се изхвърли, като чекия на мокър песък. Към днешна дата ВСИЧКИ СА ЗАВЪРШЕНИ МИНИМУМ НА КОТА БИЛО. Това мнение не ме прави привърженик на тъмнозеленото, щото аз форекс с имоти не играя. Често, обаче насаждането на страх у купувачите от страна на понижителите и внушенията, че строителя няма да завърши сградата, не само, че не се оправдават, но се наблюдава обратен процес- довършване на отдавна замразени проекти. Ако желаете примери, готов съм с конкретни адреси и локации из цялата столица.

[pesimist4o na kvadrat]

И аз така реших днес да не пиша известно време, пък то едва ли ще се намери ден, в който да съм изписал в този форум повече символи за единица време .

Заминавам за месец на море другата седмица, ако мина границата така че ще лимитирам форума. А ако това помогне да откажа зависимостта още по-добре :-) Ако трябва да съм честен има някои добри неща чат пат, но всичко минава на лична основа в даден момент и запълва 90% от темата.
ПО-скоро вместо да си губя времето тук ще почна да готвя голямото дете за Олимпиадите догодина....По-полезно ще е дори и да няма добър резултат...

[nomche]

И двете ти мнения ако ги адресираш към себе си ще е точно в целта :-) , но оценявам препоръката и скоро ще се възползвам от нея....:-)

И аз така реших днес да не пиша известно време, пък то едва ли ще се намери ден, в който да съм изписал в този форум повече символи за единица време .

[pesimist4o na kvadrat]

Сравнението 2015 със сега в София е на база твърдението на много повишители тук, че цените се вдигнали заради по-доброто заплащане в София от преди 5-6 години, то не бяха Лидълски, то не бяха склададжийски заплати да се подмятат тук. Фактът, че нашите цени сега са като виенските преди 5-6 години в абсолютен размер е неоспорим от посочнения пример, не мисля че разлика от 10 -15 % е нещо повече от статистическа грешка. Та идеята ми е, че ако си мислим, че сме стигнали Виена от преди 5 години по градоустройство и заплати, то нещо сериозно ни хлопа. От там и моя извод, че балонът е голям. Сега да добавим и твоето твърдение за днешна съпоставимост. Значи, ти каза, не аз, че за период от 5 години във Виена цените се вдигнали 15 %, а тук пророците повишители обявяват, че 20 %-та им прогноза за 2021 била занижена и не е като и ти да не си се подигравал на понижители, че било консервативно това очакване за ръст. Та пак стигаме до въпроса набалончен ли е софийския пазар на НИ, според мен да. Вечен ли ще е ръста, едва ли.
Може да си сигурен, чисто човешки, няма да съм доволен ако купиш на връх. Вероятно и ще се въздържа да ти натрия носа с този факт, зависи от тона ти. Няма и да съм доволен да се набият на връх всички ненормалници, хукнали без финансова възможност да теглят кредити, че имотиту вечно ще расте, просто ще си дам сметка, че съм бил прав, но това няма да промени факта, че не съм купил когато доходите ми са били добри защото и имотите са се вдигнали с нереален ръст точно заради такива луди с картечницата. Давам си сметка, че не познавах строителния пазар преди 4-5 години така като сега, но и да го познавах винаги съм бил консервативен към покупки на зелено заради неоправдания риск да стигнем до ситуация инвеститорът да не завърши имота. Сега може би рискът е по-малък за следващите 2 години заради високото търсене, но не мисля, че и преди 4-5 години нещата изглеждаха така, но се оказа, че опасенията ми са били преувеличени.

Трябва да започнеш от въпроса защо хората идват в София. Ти що не си в Бургас ? Да не би В София да е по-хубаво ? Едва ли....
И натам е всичко свързано с имотите и цените им. А ненормалниците с ипотечниците тепърва започват.... Само люпи семки и гледай....

[pesimist4o na kvadrat]

Време е да се поуспокоиш все пак това е форум.Вземи си почивка една седмица вкарал си се в голям филм.Остави имотните неудачи колегите форумци на тях...те все накак си ще се оправят

И двете ти мнения ако ги адресираш към себе си ще е точно в целта :-) , но оценявам препоръката и скоро ще се възползвам от нея....:-)