Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Yandox]

Вчера писах за новия строителен район зад Централна гара. Не е харесван и мненията за него са отрицателни. Но в статията прочетох, че ще се плаща ежемесечна такса за поддръжка, което не беше харесано от съфорумец. Всъщност ако има добра планировка, наличие на паркинг и зелени площи, този комплекс може да постави началото на европейско управление на имотите. При което отпада гетоидния вид на сградит

какви са тези брокерски постове - какви са тези реклами
кажи къде ти е офисчето да ти пратя двама да си купят
хихихиххи
на Централна гара

как строителството на НЯКАКВА си сграда или комплекс
се ВПИСВА В темата : КАКВО ПОВИШЕНИЕ НА НИ ОЧАКВАТЕ
с отговор вече - НИКАКВО

какви са тези брокерски глупости
разгънат чертеж на разположението няма ли да качиш
направо да си избираме от форума
хихихиххи
съвсем я закърши ''швейцарката '' - доайенка
хихихихи

[exxs]

Привет, ето и една по-различна перспектива на цените, а именно - в долари. Не случайно мисля, че си заслужава да се следят цените и там. Не мисля, че е невъзможно до края на десетилетието цените да са обявявани в долари отново.

Всеки ще види каквото си иска в тази графика, ясно ми е. Аз ще кажа за себе си: Този ръст от 2016 г. за мен остава най-вероятно да е корективен и спадът от 2008г. да не е приключил. Ако това е така, между 1400 и 1600 долара е най-вероятното място за нов връх с идеален таргет за спада до 600 долара за квадрат.

Още е рано да се каже. Но ако поскъпването спре тук и нямаме поскъпване 1-2 години т.е. образува се плато за този период, то много вероятно е това да е върхът ни за този цикъл. Мисля, че НИ ще бъдат ликвиден и "жив" актив поне още 2 години, но това не означава, че не са дали каквото са дали.

Ето ви едно описание на характера на В-вълна, която мисля, че се развива в момента /само го превеждам/:

В-вълните не са това, което изглеждат. Те са игра за неудачниците и "глупавите пари", капан за биковете, рай за спекулаторите, сбирщина и ясно изразяване на стадния манталитет. Ако анализатор на даден пазар си каже "Тук нещо не е както трябва", то най-вероятно се развива В-вълна.
Наблюденията показват, че В-вълните често са с по-малък обем от предшестващия ги истински бичи пазар, но когато времевата рамка е голяма, обемът сделки може да достигне или дори задмине този от предшестващия бичи пазар, което е израз на масовото навлизане в този капан за надежди.

А след В-вълните, неизбежно следват С-вълните. Те често изглеждат като че ли края на света идва, особено когато са с такъв голям хоризонт. Спадът на индексите Март 2020 е С-вълна, но на по-малък тренд, това за сравнение. Нещо по-близко като съпоставка би било спадът на НИ в Гърция при проблема им с евентуалния дифолт преди няколко години - това също бе С-вълна. С такъв тип събития обикновено е съпроводена С-вълна от такъв времеви хоризонт.


Успех!

[bulgarian lev]

Аз мога и да не работя ве, селски Тегли там хомота и зарад мен

Е ти си доказал, кога пък си работил?

[redcretin]

Да бе, требваше да избегам на село като тебе. То си е екстра, но си има време за това, сега още работя и си получавам плевенски и софийски доходи. Не като теб още от юношеска възраст ти биха два шута - от Ловеч и София и се озова пак в село, но не какво да е, а окръжно с клиники.

Аз мога и да не работя ве, селски Тегли там хомота и зарад мен

[bulgarian lev]

Аха, щат - на Върба в петък Тя посоката е отдавна надоле, ще си изгниеш в Пуевен

Абе не знам къде е, но даже отдавам три обекта само и като погледна сметката не виждам посока надолу. Само в тиквата ти, щото вече и 13 евро не можеш докопа. Що не слуша петела кво ти пее.

[bulgarian lev]

Аха, щат - на Върба в петък Тя посоката е отдавна надоле, ще си изгниеш в Пуевен

Да бе, требваше да избегам на село като тебе. То си е екстра, но си има време за това, сега още работя и си получавам плевенски и софийски доходи. Не като теб още от юношеска възраст ти биха два шута - от Ловеч и София и се озова пак в село, но не какво да е, а окръжно с клиники.

[redcretin]

Хихи... крипто, акции, спекулации... Много пъти повтарям, че истинският ръст при имотите ще почне като спрат хората да се лъжат по глупости...

Кат в Турция, нали?

[BONI]

Е ти какво очакваш от повишителите.
Nomche го обясни много добре. Ще видим. С последните ръстове, доста голяма HODL среда се зароди. Копират хората от криптото и акциите. Типични робинхудовци. На никой не му се чака повечко години за възвръщаемост на инвестицията. Всичко е яко спекула.

Хихи... крипто, акции, спекулации... Много пъти повтарям, че истинският ръст при имотите ще почне като спрат хората да се лъжат по глупости...

[kot_dodi]

значи цените продължават тренда нагоре, така ли ?

Е ти какво очакваш от повишителите.
Nomche го обясни много добре. Ще видим. С последните ръстове, доста голяма HODL среда се зароди. Копират хората от криптото и акциите. Типични робинхудовци. На никой не му се чака повечко години за възвръщаемост на инвестицията. Всичко е яко спекула.

[redcretin]

Таман. Наемите могат да вдигнат и цените скоро. И за дъвчещите дъвка хептен не остана опция.

Аха, щат - на Върба в петък Тя посоката е отдавна надоле, ще си изгниеш в Пуевен

[marsianec1]

значи цените продължават тренда нагоре, така ли ?

[bulgarian lev]

Наемите в "крайните" квартали растат, а в "елитните" едвам стигат старите си нива
В някои райони на столицата увеличението от началото на годината достига 16%

https://business.dir.bg/imoti/naemit...tarite-si-niva

Таман. Наемите могат да вдигнат и цените скоро. И за дъвчещите дъвка хептен не остана опция.

[bulgarian lev]

Изброй критериите по които оценяваш квартала.
Само да не се окаже гетотото ХУБАВИЯ квартал

Може и понякога хубави незабелязани или недооценени предимства да има и в гетата. Трябва повече да се вглеждаме. В общи линии - училища, транспорт, близост до болници, магазини, по-цивилизовани обитатели, колкото и странно да звучи, близост до парк, театри, ако щеш и лунапарк, тишина доколкото е възможно. Има все още места със зелени улици и отстояние между сградите. Това за градска част.
Има и друга среда, близо до града, с къщи, тишина и зеленина. Не важи само за Сф, навсякъде. Като твоето село. Това на Кретенчо с клиниките е манна небесна.

[BONI]

Наемите в "крайните" квартали растат, а в "елитните" едвам стигат старите си нива
В някои райони на столицата увеличението от началото на годината достига 16%

https://business.dir.bg/imoti/naemit...tarite-si-niva

[redcretin]

Държавата е така, ама столицата не е. Хиляда евро е стартова заплата за образован човек. Ако махнем социалните програми за подпирачите на метли и лопати, средната брутна заплата в София излиза над 1200 евро. Трябва и един нормален кмет да изберем да спре авантата за шведите и градът ще светне.

С 1200 евро брутна сте светнали всичките там - от глад