Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bota156]

Признавам си, че имам минимален опит (буквално 1) с покупко продажба на имоти. Та затова някой от напредналите може ли да сподели дали как се процедира в следния случай:

Познати ми предлагат имот във вилната на Драгалевци. 700 кв двор с къща в нелошо състояние 70 кв, строена 2001 г. и вилна постройка, която прилича на голяма барака.

Проблемът е, че къщата не е узаконена, а партиди и прочие се водят към барачката. Хората категорично няма да се занимават, почти не живеят в България.

Въпросът ми е дали някой е купувал и след това узаконявал постройка СЛЕД 2000 г.? Защото на исканата цена е добра инвестиция, ако става въпрос за къща с двор, но никак недобра за парцел с евентуални разходи за премахмане на двуетажна къща.

да ти извадят свидетелство за търпимост иначе им плащаш само парцела - 30-40€ м2 макс.
След 2001 НЯМА УЗАКОНЯВАНЕ, всеки един момент могат да дойдат багерите, че ще им и платиш да я съборят.
След 5-10години могат да променят закона за по близка година ама вече едва ли ще има такива фандъци

[13ADROL]

ахахахахаахахах
и да четеш ти е трудно май
ние говорим за '' ОТ СЕГА НАТАМ ''
а не за ''отпреди 70 години до сега ''

От сега нататък, ти да не си Ванга бе пернат хахахаха отсега на татък глей кво стаа:


Иначе да се притеснявам, че имотите ще падат спрямо новите бандероли на алкохола и цигарите а хлопнат?

[Yandox]

Щом е в регулация не е чак толкова зле ситуацията - Ако банката го е оценила на повече от колкото ти ще го купиш би трябвало да е добра сделка

Все пак имай в предвид че сме в последните фази на набалончен пазари че при една корекция рискуваш да станеш дългосрочен по тази позиция за няколко години

ще се разберем с тебе бе
леко полека ще дойдеш на моето

само трябваше да добавиш че
корекцията ще е по дългичка от обикновено

[ledosvetlenie]

Янко ще изчезне 100% след като предрече спад след 1ви януари 2022. Понеже "спада" ще се окаже + още 20%, най-вероятно ще ни досажда с още други 3-4 ника. Но ако "спада" е повече от +30%, много вероятно е да се гръмне и да го изгубим завинаги като клоун на темата.

По мои сметки трябва да изчезне до към края на октомври когато ще станат 6 месеца от както прогнозира срива

Но пък за сметка н това ще се появи следващият грижливо подготвен прясно регистриран понижител

[ddb]

И днес прекрасен ден и днес има кой да ги мисли нашите имоти при бъдещият срив, а ние можем да да се отдадем на харчене на полученото от наеми

Благодаря ви момчета че ви има надявам се да не изчезнете като другите лабилни елементи на които поскъпването през последните години не им понесе

Янко ще изчезне 100% след като предрече спад след 1ви януари 2022. Понеже "спада" ще се окаже + още 20%, най-вероятно ще ни досажда с още други 3-4 ника. Но ако "спада" е повече от +30%, много вероятно е да се гръмне и да го изгубим завинаги като клоун на темата.

[ledosvetlenie]

Благодарско!

Иначе е в регулация, със законна малката постройка (имало строги ограничения по соца за размер), но не и къщата. Партиди за ток и вода. Не е вързан газ. Принципно търпимост за къща, строена 2001-ва не би трябвало да може.

Праверих вече в обб. С обезпечение парцела + малката постройка дават доста прилична сума. Скицата от кадастъра е без къщата, данък за нея не е плащан.

Определено не бих я взел за лично ползване, защото наоколо е мизерно, прогизнало от скептичните ями и бая сенчесто. Обаче като гледам какви палати са наоколо, явно върви далаверата.

Щом е в регулация не е чак толкова зле ситуацията - Ако банката го е оценила на повече от колкото ти ще го купиш би трябвало да е добра сделка

Все пак имай в предвид че сме в последните фази на набалончен пазар и че при една корекция рискуваш да станеш дългосрочен по тази позиция за няколко години

[Yandox]

Досега за 70 години има паднал един фасаден панел в Стара Загора

ахахахахаахахах
и да четеш ти е трудно май
ние говорим за '' ОТ СЕГА НАТАМ ''
а не за ''отпреди 70 години до сега ''

[13ADROL]

Николко.
Вечния панел е като хилядолетния голф на Перник Всички са го чували, ама никой не го е виждал.

Досега за 70 години има паднал един фасаден панел в Стара Загора

[terziеv]

Ако парцела не е в регулация и да бутнеш старата ще ти е проблем да построиш нова дори и да бутнеш старата

Ако не си в регулация по скоро трябва да вървиш в посока процедура по търпимост която да "узакони" незаконната къща с кошаревски свидетели че е строена преди 1987-ма , ако на тях не им се занимава да ти направят едно пълномощно и почвай да обикаляш

Това свидетелство няма да я узакони и вероятно няма да има банка която би я приела в залог което стеснява кръга на потенциалните бъдещи купувачи и ще трябва да продаваш по евтино, но поне няма да подлежи на сабаряне

В общи линии не си заслужава щом цената не е супер ниска

Благодарско!

Иначе е в регулация, със законна малката постройка (имало строги ограничения по соца за размер), но не и къщата. Партиди за ток и вода. Не е вързан газ. Принципно търпимост за къща, строена 2001-ва не би трябвало да може.

Праверих вече в обб. С обезпечение парцела + малката постройка дават доста прилична сума. Скицата от кадастъра е без къщата, данък за нея не е плащан.

Определено не бих я взел за лично ползване, защото наоколо е мизерно, прогизнало от скептичните ями и бая сенчесто. Обаче като гледам какви палати са наоколо, явно върви далаверата.

[Bearfox]

И днес прекрасен ден и днес има кой да ги мисли нашите имоти при бъдещият срив, а ние можем да да се отдадем на харчене на полученото от наеми

Благодаря ви момчета че ви има надявам се да не изчезнете като другите лабилни елементи на които поскъпването през последните години не им понесе

Не ги харчиш много- много наемчетата , ако ти се сметне кибика пред лаптопа , за да пишеш как ги харчиш .
Това леко навежда на мисълта , че може и да си измисляш . Или пък ти носят пицата и минералната вода до сами вкъщи, и тогава не е нужно да излизаш.
Така - да.

[redcretin]

Глупости на килограм. Какви проблеми ще имат купувачите на недоършени или панели? Хахахаха, кълвач купувачите дават 90% на разрешение за ползване, а панелите са вечни. Знаеш ли колко Yandoxi ще се разложат в лепкавата студена пръст докато тръгнат проблеми с панелите?

Николко.
Вечния панел е като хилядолетния голф на Перник Всички са го чували, ама никой не го е виждал.

[Yandox]

Ако парцела не е в регулация...

ти къде бе

човека изрично написа

Признавам си, че имам минимален опит (буквално 1) с покупко продажба на имоти. Та затова някой от напредналитеможе ли да сподели дали как се процедира в следния случай:.

[ledosvetlenie]

И днес прекрасен ден и днес има кой да ги мисли нашите имоти при бъдещият срив, а ние можем да да се отдадем на харчене на полученото от наеми

Благодаря ви момчета че ви има надявам се да не изчезнете като другите лабилни елементи на които поскъпването през последните години не им понесе

[Yandox]

Глупости на килограм. Какви проблеми ще имат купувачите на недоършени или панели? Хахахаха, кълвач купувачите дават 90% на разрешение за ползване, а панелите са вечни. Знаеш ли колко Yandoxi ще се разложат в лепкавата студена пръст докато тръгнат проблеми с панелите?

глупости на килограм .
хихиихихи кълвач , проблемите вече са започнали с панелите
но аз не съм писал за това . научи се да четеш използвайки И запетайките
а панелите особено старите са пред срутване
знаеш ли колко Адролчета ще газят лепкавата студена пръст
когато се срутят първите панелки

[ledosvetlenie]

Признавам си, че имам минимален опит (буквално 1) с покупко продажба на имоти. Та затова някой от напредналите може ли да сподели дали как се процедира в следния случай:

Познати ми предлагат имот във вилната на Драгалевци. 700 кв двор с къща в нелошо състояние 70 кв, строена 2001 г. и вилна постройка, която прилича на голяма барака.

Проблемът е, че къщата не е узаконена, а партиди и прочие се водят към барачката. Хората категорично няма да се занимават, почти не живеят в България.

Въпросът ми е дали някой е купувал и след това узаконявал постройка СЛЕД 2000 г.? Защото на исканата цена е добра инвестиция, ако става въпрос за къща с двор, но никак недобра за парцел с евентуални разходи за премахмане на двуетажна къща.

Ако парцела не е в регулация и да бутнеш старата ще ти е проблем да построиш нова дори и да бутнеш старата

Ако не си в регулация по скоро трябва да вървиш в посока процедура по търпимост която да "узакони" незаконната къща с кошаревски свидетели че е строена преди 1987-ма , ако на тях не им се занимава да ти направят едно пълномощно и почвай да обикаляш

Това свидетелство няма да я узакони и вероятно няма да има банка която би я приела в залог което стеснява кръга на потенциалните бъдещи купувачи и ще трябва да продаваш по евтино, но поне няма да подлежи на сабаряне

В общи линии не си заслужава щом цената не е супер ниска