Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ledosvetlenie]

Признавам си, че имам минимален опит (буквално 1) с покупко продажба на имоти. Та затова някой от напредналите може ли да сподели дали как се процедира в следния случай:

Познати ми предлагат имот във вилната на Драгалевци. 700 кв двор с къща в нелошо състояние 70 кв, строена 2001 г. и вилна постройка, която прилича на голяма барака.

Проблемът е, че къщата не е узаконена, а партиди и прочие се водят към барачката. Хората категорично няма да се занимават, почти не живеят в България.

Въпросът ми е дали някой е купувал и след това узаконявал постройка СЛЕД 2000 г.? Защото на исканата цена е добра инвестиция, ако става въпрос за къща с двор, но никак недобра за парцел с евентуални разходи за премахмане на двуетажна къща.

Ако парцела не е в регулация и да бутнеш старата ще ти е проблем да построиш нова дори и да бутнеш старата

Ако не си в регулация по скоро трябва да вървиш в посока процедура по търпимост която да "узакони" незаконната къща с кошаревски свидетели че е строена преди 1987-ма , ако на тях не им се занимава да ти направят едно пълномощно и почвай да обикаляш

Това свидетелство няма да я узакони и вероятно няма да има банка която би я приела в залог което стеснява кръга на потенциалните бъдещи купувачи и ще трябва да продаваш по евтино, но поне няма да подлежи на сабаряне

В общи линии не си заслужава щом цената не е супер ниска

[13ADROL]

имотите скоро ще спрат изкуствения си ръст
подтикван единствено от глупоста на
централните банки да печатят
и ще последва движение надолу и поевтиняване

всеки купил миналата и тази година и ще
загуби част от парите си особено
ако е скочил на покупка на незавършен , имот - панел
или е взел кредит за набалонченото имотче

купуването на тези цени в момента е финансово
самоубийство и обратното биха
твърдели само брокери зависими и чакащи комисионна
от имотните сделки
или платени статии и хора

Глупости на килограм. Какви проблеми ще имат купувачите на недоършени или панели? Хахахаха, кълвач купувачите дават 90% на разрешение за ползване, а панелите са вечни. Знаеш ли колко Yandoxi ще се разложат в лепкавата студена пръст докато тръгнат проблеми с панелите?

[terziеv]

Признавам си, че имам минимален опит (буквално 1) с покупко продажба на имоти. Та затова някой от напредналите може ли да сподели дали как се процедира в следния случай:

Познати ми предлагат имот във вилната на Драгалевци. 700 кв двор с къща в нелошо състояние 70 кв, строена 2001 г. и вилна постройка, която прилича на голяма барака.

Проблемът е, че къщата не е узаконена, а партиди и прочие се водят към барачката. Хората категорично няма да се занимават, почти не живеят в България.

Въпросът ми е дали някой е купувал и след това узаконявал постройка СЛЕД 2000 г.? Защото на исканата цена е добра инвестиция, ако става въпрос за къща с двор, но никак недобра за парцел с евентуални разходи за премахмане на двуетажна къща.

[Yandox]

Воплите на отчаяните обитатели на стаи отредени за деца доста ни развеселяват.

Воплите на отчаяните обитатели на каравани отредени по програма за бездомни доста ни развеселяват

[Yandox]

Много проскубани улични котараци жално ще мяучат до 2029г. когато е планираното поевтиняване

горе долу малко след 2029 ще
тръгне и следващия ръст
но дотогава първо доста пишман инвеститори
ще трябва да се разделят с до 50% от финансите си
а някой , като тези в банско и до 80%

[ddb]

имотите скоро ще спрат изкуствения си ръст
подтикван единствено от глупоста на
централните банки да печатят
и ще последва движение надолу и поевтиняване

всеки купил миналата и тази година и ще
загуби част от парите си особено
ако е скочил на покупка на незавършен , имот - панел
или е взел кредит за набалонченото имотче

купуването на тези цени в момента е финансово
самоубийство и обратното биха
твърдели само брокери зависими и чакащи комисионна
от имотните сделки
или платени статии и хора

Воплите на отчаяните обитатели на стаи отредени за деца доста ни развеселяват.

[Yandox]

имотите скоро ще спрат изкуствения си ръст
подтикван единствено от глупоста на
централните банки да печатят
и ще последва движение надолу и поевтиняване

всеки купил миналата и тази година и ще
загуби част от парите си особено
ако е скочил на покупка на незавършен , имот - панел
или е взел кредит за набалонченото имотче

купуването на тези цени в момента е финансово
самоубийство и обратното биха
твърдели само брокери зависими и чакащи комисионна
от имотните сделки
или платени статии и хора

[ddb]

Много проскубани улични котараци жално ще мяучат до 2029г. когато е планираното поевтиняване

Не им обещавай твърдо, че все повече започва да изглежда, че 2029-та ще трябва да бъде коригирана на 2039-та.

[13ADROL]

[ATTACH=CONFIG]n3806988[/ATTACH]

За кой ли път?

Много проскубани улични котараци жално ще мяучат до 2029г. когато е планираното поевтиняване

[Dury]

Да и продавча е тъп и ще го продаде на безценица.А ако кредита надхвъля цената и банката ще е на загуба.Общо взето не си в час.

Хайде, да се разберем с теб, да четеш внимателно какво пиша ! Никъде не съм написала, че се продава на безценица, нали ? Банката, няма да е на загуба ако си прибере всичко дължимо и това го знаеш прекрасно. Та, кой не е в час да попитам

[nradev]

Къде съм написала ,че банките продават апартамента ? Пиша, че първо те го "виждат" и се разбират със закъсалия ипотекар за доброволна продажба, а това води първо до купувачи познати и близки на банкерите, едва след това идват ЧСИ-тата. Моя приятелка, така си купи хубав апартамент преди години.

Да и продавча е тъп и ще го продаде на безценица.А ако кредита надхвъля цената и банката ще е на загуба.Общо взето не си в час.

[Dury]

Горе-долу колкото имоти са с вдигнати цени, толкова с си с понижени.
Не знам кой лъже хората, които имат имот за продан от 1+ година, че като го вдигнат с 3-5-10 хил. евро, веднага ще се избият за него. Лишено е от всякаква логика. Миналата година имаше бум на покупките покрай Ковид, но май който е искал да купува вече го е направил. Някъде има ли статистика за брой реализирани продажби?

Има статистика в Агенцията по вписванията и по спомен скоро някой я пуска тук, беше с около + 20-тина процента

[Ever]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=75eqx7&f1=2

Отново "спад" означен като +9000. Т.е. увеличение на цената само с 5%, при средно общо увеличение на цените с 30% за 2021-ва наистина си е жив спад. Вероятно цената през 2020-та е била набалончена и сега само са я донабалончили. Много жалко за перонЯ!

[ATTACH=CONFIG]n3806961[/ATTACH]

Горе-долу колкото имоти са с вдигнати цени, толкова с си с понижени.
Не знам кой лъже хората, които имат имот за продан от 1+ година, че като го вдигнат с 3-5-10 хил. евро, веднага ще се избият за него. Лишено е от всякаква логика. Миналата година имаше бум на покупките покрай Ковид, но май който е искал да купува вече го е направил. Някъде има ли статистика за брой реализирани продажби?

[Dury]

Банките не могат да продадат апарт на закъсал ипотекар.Това става през ЧСИ.Стига конспирации.

Къде съм написала ,че банките продават апартамента ? Пиша, че първо те го "виждат" и се разбират със закъсалия ипотекар за доброволна продажба, а това води първо до купувачи познати и близки на банкерите, едва след това идват ЧСИ-тата. Моя приятелка, така си купи хубав апартамент преди години.

[13ADROL]

Лорде, в кое кралство ще инвестираш? Не напразно си се писал лорд

Мите, мисля за южна Испания, но след няколко години, трябва да смеля покупките от 20-та и 21г., че сега съм малко като анаконда налапала прасе.
Кой знае, а може да стана и Лорд ъф дъ "Къро".