Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nradev]

Не съм ползвал услуги в БГ, всичко е през немските ми сметки. Затова попитах.
Мерси за Инфото.

Оня ден купих за 3600 еуро и ме таксуваха 6 еуро.Имаха нямава такса неактивност .В смъсъл ако през месеца няма сделка те таксуват 1 долар.Ама май вече я няма,ама не съм сигурен.

[bertram]

Некой да знае кога че дойде огрОмното МЯУ? Питам оти ми писнА ми вече да чекам.

когато свърши кешът

[pesimist4o na kvadrat]

Упорит си и ,,,,.Какви наши посдедници на NYSE? Иначе гледах статистика за 100 години.Имотите средно 4% на година ръст,приблизително толкоз е и и инфлацията.Около 3,5% е инфлацията средно.Акциите към 8% .Това без наеми и без дивиденти.Наемите не намерих статистика колко са.Дивидентите са около 3%.

Ми не знам ти си спеца, но мисля че парите не си ги превеждам по сметка на NYSE, а по сметка на инвестиционният посредник.... Когато дойде МЯУ-то ще го мисля кое как :-)
И аз смятах за периоди назад преди 5 години кое как е било и бяха на едно ниво без дивиденти/наеми. Сега малко да е отишло в полза на борсите тези години, но за мен не си заслужава риска от това малко повече....Всеки си решава сам . Аз чакам мяуто на борсата първо :-))))

[pesimist4o na kvadrat]

искаш да кажеш че тухлената пенсия отече?
Имаш време да се поправиш .
Аз бих продал ВСИЧКО ИЗЛИШНО. Вече го направих де - преди 3 години

О не . В никакъв случай. Тухлената пенсия си е тук и ще бъде на линия за 100 години напред.. До преди 2 години допусках, че може само с нея, но предвид неясното бъдеще което се задава / поне за мен/ предполагам, че ще е необходимо чаветата да имат и нещо повече от тула с цел гъвкавост. и адаптивност към условията които ще бъдат към този бъдещ момент. Има някои базови неща които ще са им необходими като математика/логика и езици....Нататък не знам.
Имам една къща в твоят край която ще продам след няколко години поради Шведизирането на района. Докато децата са ми малки ми е полезна и я ползвам през годината чат пат....Като пораснат става ненужна. Не мога да поддържам всичко, а в Радомирско поне засега Шведите не виреят много и там няма да продавам.... и природата около имота ми е по-добра....

[ddb]

Некой да знае кога че дойде огрОмното МЯУ? Питам оти ми писнА ми вече да чекам.

[anonymous1834]

Защо през банка.Има си инвестиционни посредници. Аз съм при InterakriveBrokers.Tаксите са ниски.

Не съм ползвал услуги в БГ, всичко е през немските ми сметки. Затова попитах.
Мерси за Инфото.

[nradev]

Съмнявам се че нашите посредници като се гътнат, че човек ще получи Щатската гаранция. И да знам, че големите фондове са бетон и не мърдат през годините като Евъргранде / знам че са тули ама само като пример за най-големите колко са стабилни/ Все пак като сравняваме акции с тула трябва да се разглежда примерно 100-годишен период. Нямам съмнение, че посредниците през това време ще са сигурни и стабилни :-))))
Като дойде момент за акции / след гоУемото Мяу/ ще ти се обадя. Интересува ме най-вече частта по данъчните декларации как се случва....До тогава тула та дрънка :-)))

Упорит си и ,,,,.Какви наши посдедници на NYSE? Иначе гледах статистика за 100 години.Имотите средно 4% на година ръст,приблизително толкоз е и и инфлацията.Около 3,5% е инфлацията средно.Акциите към 8% .Това без наеми и без дивиденти.Наемите не намерих статистика колко са.Дивидентите са около 3%.

[bota156]

Моите са малки.... Тепърва ще вървим в тази посока. Едно време мислех, че може и само с тули обаче нещата се промениха последните 2 години , така че преосмислям плановете си в тази насока....

искаш да кажеш че тухлената пенсия отече?
Имаш време да се поправиш .
Аз бих продал ВСИЧКО ИЗЛИШНО. Вече го направих де - преди 3 години

[redcretin]

Значи цените в Алди са по-ефтини от тук, но за сметка на това всичко останало е мега скъпо. Дрехи, застряховки, кафе, ресторант, градски транспорт или кола/ бензин, цигари абе каквото не се сетиш дори фризьор и т.н. и т.н. Познавам хора с доста приличен доход, но разходите изяждат всичко. Това не е само в Германия. Собствено жилище може само да сънуваш.

Я кажи пак някой виц?

[nradev]

Я сподели има ли начин изобщо чрез българска банка да купуваш чужди ЕТФ-и при приемливи разходи? Ти как ги търгуваш?
Гледах, че депозитарните сметки в нашите банки са с някакви фантастични такси поддръжка, а цената на сделка е нещо от порядъка на 50 Евро /долара и нагоре. Това си е жив обир.

В немската ми банка нямам дори 1 евро такса поддръжка, а цената на спестовния план е 1,50 Евро месечно. Има и по-евтини варианти, напр. Scalable Capital и подобни.

Защо през банка.Има си инвестиционни посредници. Аз съм при InterakriveBrokers.Tаксите са ниски.

[BONI]

Ами да речем 1500-1700 Евра.
https://www.immobilienscout24.de/expose/129751195#/

При средна нетна заплата от 3300 Евро прави 50% от нетната заплата. Не е малко.
А в Гоцето колко ще излезе наемът на този апарт? И какъв процент от средните 1500 лева заплата ще бъде?

Пак ще 50% от нетната средна заплата в София, която по НСИ е 1600 лева. Обаче в Гоцето апарта ще е обзаведен, в Мюних йок.

[nradev]

Има достатъчно исторически изследвания които доказват, че колкото и да си професионален инвеститор, дефакто не можеш да биеш пазара или ако го направиш, то е случайно ( и непостоянно) и в един момент основните индекси те изпреварват отново. Освен ако не си Бъфет, но такива като него са 1 на милион.
Активно управляваните фондове са освен това и скъпи и е доста глупаво да мислиш, че ще изкараш повече чрез тях. Всичко отива в джоба на тези, които управляват фонда, но не и в твоя джоб.

Това, което всеки инвеститор трябва да знае е: Световната икономика расте, компаниите съществуват, защото са доходоносни. В дългосрочен план винаги ще преживееш 1-2 кризи и 1-2 срива, но крайният резултат ще бъде 7%-8% средна доходност. Това е без всякаква спекула и нула опит - правиш се един спестовен план и си клатиш краката, след 30 години почваш да харчиш. Ако те интересува определен сектор - може да купиш и отделни акции със спекулативна цел, но това е само с малка част от капитала.

7-8% е без дивидента. С дивидента отива към 10-12%

[anonymous1834]

Пуснах ти линк с официални данни в ЕС. Там е описано кое колко струва.
Иначе ако искаш може да пуснеш 1000 продукта които са по-тънки в Германия от България..... това няма да промени общата картина защото останалите 19 000 хранителни продукти са по-евтини у нас.....
За последните 10 години сигурно съм изял 100 грама шам фъстък....., но хляб ям всеки ден.....

Официалните ти данни от ЕС не струват и пукната пара. Те и от ЕЦБ за инфлацията казват, че била 3%, а тя е 20%.
Струва личният опит на потребителите. И той не е в полза на България. Всичко в тази държава е една лъжа и измама, а хората с мизерните си заплати са на ръба на оцеляването.

[pesimist4o na kvadrat]

Аз пък си купувам шам-фъстък.

https://slivensega.files.wordpress.c...0&h=283&zoom=2

Я сметни цената на килограм!

Пуснах ти линк с официални данни в ЕС. Там е описано кое колко струва.
Иначе ако искаш може да пуснеш 1000 продукта които са по-тънки в Германия от България..... Това няма да промени общата картина защото останалите 19 000 хранителни продукти са по-евтини у нас.....
За последните 10 години сигурно съм изял 100 грама шам фъстък....., но хляб ям всеки ден.....

ПП Мисля, че не за първи път се объркваш по темата. Бях ти пускал по спомен цените на шоколади Милка преди....Иначе си вярвай в каквото искаш.....:-)

[anonymous1834]

Вчера си купих 9 хлебчета със сусам за 96 стотинки. Колко струват в Немският Лидъл ?
Не че има значение де :-) дискусията в тази насока е меко казано абсурдна....:-)

Аз пък си купувам шам-фъстък.

https://slivensega.files.wordpress.c...0&h=283&zoom=2

Я сметни цената на килограм!