Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Orthodox]

Наемите няма да се вдигнат в близките няколко години.... вероятно няма и да паднат повече щото няма смисъл от отдаване при настоящите цени на поддръжка, ремонт и т.н.....
После ще тръгнат нагоре.... да речем от 2024/5 след еврото и масовото ваксиниране....

хихииххихи
много си умен

ти ли написа това

подценяваш интелекта на Левчо и на другите хора с имоти :-)

значи
или нямате имоти и сте шушляци скъсани
или пък наличието на имот не означава интелект

ще видиш как се отдава под себестойност
напъпило е
но тогава няма да дращиш тук
щото ще си зает да ревеш

[pesimist4o na kvadrat]

За известно време е напълно нормално, след това наемите отново ще се вдигнат

Наемите няма да се вдигнат в близките няколко години.... вероятно няма и да паднат повече щото няма смисъл от отдаване при настоящите цени на поддръжка, ремонт и т.н.....
После ще тръгнат нагоре.... да речем от 2024/5 след еврото и масовото ваксиниране....

[pesimist4o na kvadrat]

https://money.bg/property/naemite-v-...naha-s-15.html Спад с 15 процента на наемните цени за София. Как мислите- дали е логично наемите да падат, а цените на НИ да се задържат същите

Не е логично... Логичното в момента е наемите да падат, а цените на имотите да се вдигат.... Пишем за този момент от години...
Иначе да му мислят инвеститорите рентиери с ипотечки.... :-)

[pesimist4o na kvadrat]

Разколебан съм с колко ще поевтинеят имотиту за една година с 20 или 30%....
https://business.dir.bg/banki-i-fina...ha-20-miliarda
Имам пасивна инвестиция която ми носи малко повече от 3% на година от известно време. Държа я щото е много ликвидна, безрискова и за диверсификация.... Сега си мисля че съм се яко набутал .... измерено в тули е няколко десетки процента назад, но и в инфлация настояща или бъдеща май е така

[Dury]

https://money.bg/property/naemite-v-...naha-s-15.html Спад с 15 процента на наемните цени за София. Как мислите- дали е логично наемите да падат, а цените на НИ да се задържат същите

За известно време е напълно нормално, след това наемите отново ще се вдигнат

[mitko2848]

https://money.bg/property/naemite-v-...naha-s-15.html Спад с 15 процента на наемните цени за София. Как мислите- дали е логично наемите да падат, а цените на НИ да се задържат същите

[redcretin]

Сори ама аз магазин от фалирал бизнес няма да купя, нито помещение, офис...даже и на по-ниски цени. И то е защото ще трябва време този сектор да се възстанови. Нито куц имот само за да река купих евтино. Колекция не ми трябва.

Теб те знаем, купуваш по върховете само И после се молиш на господа за ...

[Арменския пoп]

https://www.yavlena.com/93001?utm_so..._content=93001

З,стаен баня Мадара,на 1750 евро с наем 650 евро.

Я виж ти какви работи стават. Един мой енориаш, който идваше редовно на църква едно време, сега стана земеделец и вече не идва. Та той отказа да продава на баня Мадара за 2400, а сега глей как падат цените. А така! Дано господ още по-големи спадове да дава. Струва ми се даже, че именно този мой бивш енориаш сега се разделя с баня Мадара, вероятно за да закупи още земя и земеделска техника.

[pesimist4o na kvadrat]

Защо брокито което не минава пети клас на четене с разбиране ще ми изнася лекция с брокерските опорки? Ти дори не си прочел за какво става дума. Директивата е насърчителна за нови еко жилища и разрушителна за стари имоти и туристически еърбнб-та в центъра.

Не съм чел тази директива, но погледни на нещата по-дЛъбоко. Политиците , които са в ЕУ властта на 99% са обвързани/назначени/ от богаташите, така че вероятността да правят нещо против интереса на тези богати е дори под нулата. Може да попрецакат чат пат средната класа и да дадат нещо на бедните от тяхната чиния като стане напечено, но като цяло е изключено да правят нещо клонящо към комунизъм и в ущърб на богатството....
Няма вариант на некадърници да им подарят топ жилища....Ако искат такива до да работят по-усърдно и изкарат необхподимият кеш изкачвайки се в класирането по доход за желан имот....
Следващият път като четеш разни популистки заглавия си припомни горното...

[pesimist4o na kvadrat]

Айде сега,локация,локация...нали така беше или се бъркам....

Разбира се че е така.... , но става въпрос за обитаеми жилища, а не за такива недомислици.... Това има смисъл да се вземе на половин цена ако има достатъчно идеални части от терена и предстои да се събори сградата и построи нова....
Тези 650 евро наем могат да се вземат на други локации безпроблемно както е при този имот и затва ще го продават още няколко години...поне...И продвача не е на зор...

[pesimist4o na kvadrat]

Айде да видим как сме тази седмица...

Средна цена на имотите в извадката: 144792 euro
Средна цена на кв.м: 1371 euro.

Минус 1 % ... Дали е започнал очакваният от всички спад....?!
А дано ама надали , по-скоро продължаваме със сегментацията :-/)

ПП Това е за града, но в желаните райони имаме нов рекорд....

[nkavrakov1982]

Каврък, подценяваш интелекта на Левчо и на другите хора с имоти :-)
Това е имот който НЕ СТАВА !
Публикувана на: 12.08.2019 г. Преглед: 4061 пъти
Защо 2 години не може да се продаде ?
Най-вероятно сградата е пълен боклук, снимки навън как е няма и сигурно е на булеварда...и като бонус без асансьор. дават го и под наем за 650 ама не са го дали..... Кой ще им даде такъв наем в очукана сграда, на шумен булевард и БЕЗ асансьор...?! Всеки наемател би предпочел особено като става въпрос за 3-стаен апарт да даде 100-200 или дори 300 евро за имот без проблемите на този....
А този апарт става евентуално за десетина години от живота на човек - в периода когато децата са 10+ години и преди ти да станеш на 50-55 плюс.... тва ако не е на булеварда и 70 годишният покрив не тече и т.н..... Накратко боклук и затва няма кой да го купи , а ти се опитваш да правиш изводи за пазара от него :-)

Айде сега,локация,локация...нали така беше или се бъркам....

[pesimist4o na kvadrat]

Това е приличен апарт, баня с прозорец, което е много ок. Но виж 4-ти етаж без асансьор. Това никога не е било на 2500€ мисля, може малко над 2000 макс. А и наем от 650€ не си спомням да е имало там. Единични предложения може би, но едва ли в подобни сгради.
Отде знаеш що го развързва. Може да кешира за нещо по-добро.

Опитва се да го изчисти и да вземе по-добър разбира се.... Виж как е нагласен с нови мебели Виденов за наем.... ама няма кой да го наеме....от поне 2 години и затва иска друг да го мисли....
Има и друг момент - собственика не е само с този имот. Виж 1е или го продава или под наем квото дойде...няма зор за кеш....

[pesimist4o na kvadrat]

Пуснах ти НДК,по долу,на Прага ,3 стаен 650 евра наем,обзаведен на 1750 евро,до НДК.НДК,то до оня ден му искаха по 2500,3000 евра.

Каврък, подценяваш интелекта на Левчо и на другите хора с имоти :-)
Това е имот който НЕ СТАВА !
Публикувана на: 12.08.2019 г. Преглед: 4061 пъти
Защо 2 години не може да се продаде ?
Най-вероятно сградата е пълен боклук, снимки навън как е няма и сигурно е на булеварда...и като бонус без асансьор. дават го и под наем за 650 ама не са го дали..... Кой ще им даде такъв наем в очукана сграда, на шумен булевард и БЕЗ асансьор...?! Всеки наемател би предпочел особено като става въпрос за 3-стаен апарт да даде 100-200 или дори 300 евро повече за имот без проблемите на този....
А този апарт става евентуално за десетина години от живота на човек - в периода когато децата са 10+ години и преди ти да станеш на 50-55 плюс.... тва ако не е на булеварда и 70 годишният покрив не тече и т.н..... Накратко боклук и затва няма кой да го купи , а ти се опитваш да правиш изводи за пазара от него :-)

[bulgarian lev]

Пуснах ти НДК,по долу,на Прага ,3 стаен 650 евра наем,обзаведен на 1750 евро,до НДК.НДК,то до оня ден му искаха по 2500,3000 евра.

Това е приличен апарт, баня с прозорец, което е много ок. Но виж 4-ти етаж без асансьор. Това никога не е било на 2500€ мисля, може малко над 2000 макс. А и наем от 650€ не си спомням да е имало там. Единични предложения може би, но едва ли в подобни сгради.
Отде знаеш що го развързва. Може да кешира за нещо по-добро.