Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[exxs]

Ъъъъ не !
В ЕС лихвите ще се вдигат по-трудно. Иначе трябва да има 2 нови ЕС-та Южно и останалото.
Ама и когато се вдигнат достатъчно много като е съчетано с двуцифрена инфлация имотите ще си джиткат пак напред с малко забавяне.
За справка Турция - имотите се вдигат всяка година с по 30% в лири....

Не съвсем. За последните 11 години имат 350% или 12% на година в лири.
Златото за последните 11 години има 950% или 22.5% в лири на година.
Или още 1 унция купува 3 пъти повече квадрати днес отколкото преди 11 години при все на фона на "чудовищния ръст", който бележат имотите там.

А за дефлационния сценарий /японския/ даже не искам да говоря, че там положението е наистина трагично. Ако вземем отправна точка върха 1989, днес 30 години по-късно, все още НИ са 50% под тогавашните стойности в така тачените тук ФИАТНИ ПАРИ. Ако измерваме в злато при нива на йена/долар близки до тези днес, имаме поскъпване на златото на 450% от тогава. С други думи златото по 4.5, а имотите делено на две, и така 30 години по-късно, унцията купува 9 пъти повече имот.

Та да..инфлация, дефлация, трудно е да си оптимист за този сектор, когато си реалист. Другото са празни приказки!

НИ са смислен актив единствено в хипотеза на инфлация и единствено за тези, за които друга инвестиция освен НИ не съществува. Ето в Турция съм сигурен, че има имотни инвеститори, които се радват да виждат, че имотите поскъпват с 12% средно цяло десетилетие, нищо че всичко друго поскъпва с 20+%




И съм ги писал тези неща, и съм качвал графики. Но за съжаление темата придобива леко сектантски нюанси предвид, че дори съм виждал мнения, че темата била за "какво повишение се очаква" и тези с аргументи за понижение не трябва да има. Само това говори достатъчно и за нивото и за разсъдъка на инвеститорите в този иначе топ представил се актив за последните няколко десетилетия - е, без последното, че то е малко загубено /на нива от 2008г сме/, а и чакаме да видим дали ще е единственото загубено. Аз лично наблюдавам с интерес!

[ratten]

Не са мечти ,изобщо. Дори и под 400 има , от по закъснели собственици , с не толкова добри квартири.
Като цяло, наблюдава се трайно понижение, още от началото на годината. Догодина масово в хубавите квартали ще бъдат до 600.

ще, ще.
догодина даже твоя може да намалят на 210лв

[power grid]

Добре е в такива времена да имаш покрив .... Вероятно повечето ще свикнем с по-малко , но нещата ще се балансират и поддържат, че гладът може да е опасен мотиватор....
Иначе за първи път в живота си не съм сигурен какво бъдеще ни чака и на тази база какви решения да взема. Това е и една от причините да не съм купил нищо последната година.... несигурността....

ПП Вчера под дъжда бях на село. Събрах 2 торби орехи и обрахме последните домати преди снега да дойде. Човек има нужда от малко.... поне ние сме така....

Аз доматите ги обрах в петък и съм напълнил два хладилника и лятната кухня.Обрах и половината пипер другата половина кат спре дъжда...как ще ора двора не зная толкова дъжда се изсипа.Поне житцето никва...Дано запре тоя дъжд.Заеми нямам имам си достатъчно земя селски имот дърва пълно мазе апартаменти и гаражи в София и Плевен.Децата построиха и те съвсем малко им остава.Ако пипадне земица за паркоместа у София или гараж бих купил.Къщи и апартаменти не ми трябват повече.2022 съм я предвидил отдавна защото това ми е професията....ако четеш темата за тока...Тока е по интелигентна професия от програмирането и електрониката...Са ше го разберат много хора..Предупредих да купувате дръвца.Тая година зимата започна рано.Аз нямам спомен скоро толкова рано да съм пускал отопление...Като ми писне ще си сложа фотоволтаик с по новите инвертори за да мога винаги да произвеждам по малко отколкото потребявам...Са да му мислят тия с комуникациите и лаптопите...Айфон 14 ще е на дърва както и новите лаптопи ще са с огняр....Иначе каквото Бог е отредил смирено ще приема.

[Yandox]

ахахха , утре си пускам мазето под наем за 300 кинта да си живеят некви асоциални вътре, като гледам има търсене. Не се излагай ...

тия пак с личните факти и преуспялости

абе не можете ли да пишете по темата без да вкарвате
ЛИЧНА и ВИНАГИ ПЕЧАЛИВША до зуко НОТКА

това изобщо може да не е вярно
или - ок
вярно е точно толкова колкото :

ахахахах, утре сина на един приятел
влиза под наем в 2-стайка в Изток за 550 лева
не се излагай

[pepe1234]

Ко речи, ко?

2 стаен в ЛОЗЕНЕЦ за 360 лева:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=77ublg&f1=1

Карпузица 400:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=77ublg&f1=1

Слатина 400:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=77ublg&f1=1

Мързи ме да ви развалям фалшивите опорки, но в Изток, Изгрев и Гето милев вече масово има по 700 лева тристайни. Пък ви е си лалайте как иде големио ЪП.

ахахха , утре си пускам мазето под наем за 300 кинта да си живеят некви асоциални вътре, като гледам има търсене. Не се излагай ...

[Bearfox]

Мечти, 400 лв. в СФ няма наем, сложи по 2 и ще си точно.

Не са мечти ,изобщо. Дори и под 400 има , от по закъснели собственици , с не толкова добри квартири.
Като цяло, наблюдава се трайно понижение, още от началото на годината. Догодина масово в хубавите квартали ще бъдат до 600.

[Yandox]

Реалната цена на един имот се определя от наема му. В момента цените доста са изпреварили наемите и цената на НИ е завишена. Въпросът е дали наемите ще догонят цените за да станат цените реални, или цените ще спаднат за да догонят наемите и да станат реални

мите,
на това му се казва ''риторичен въпрос''
хихихи

[Yandox]

Вече не растАт , ама тва откакто го пишеш те удариха 10% , а от предният профил 100% :-))))
Тва дето си мислиш, че ще расте дългосрочно е сдало багажа... Може да има некви дребни прозорци за хазартни типове, ама мене не ме брига и не си струва нервите :-)
Все една да Фалиш раковините...:-)

ахахахахахахахаах
ахахахахахахаахахахаха

вече обърнахме пазара

ВЕЧЕ не били растяли , ама расли били досега 10%
че от това по голяма глупост има ли бре
разбира се че за да започне да намалява нещо трябва първо да порасне

лъжеш за някакви ''предни профили '' и то яко - защото ви свършиха опорките
а и някой са напълно разкрити какви ''имотняци'' са на живо

лъжеш и за 100 % РЪСТ
ТАКЪВ НЯМА ИЗОБЩО

ИМОТИТЕ ЕДВА ДОЛАЗИХА ДО ПРЕДИШНИТЕ СТОЙНОСТИ ОТ 2008
това ако не можеш да сметнеш е преди ....13 години

разбира се - 100% са пораснали , ако имаш предвид миналия век
но тогава ,дори и Дури не е била регистрирана тук и дебат не е имало
хихихихиххихи
и като не те ''брига '' нещо , не взимай отношение - чети ако искаш
или пропускай
а раковини може да идеш да си набереш на морския бряг - чудно кой какво ще ти даде за тях
докато за другото - сега ако едно апартче е 100
за 50 ще го вземем тия където можем и знаем
вие си ''берете раковини ''
хихихихихихи

[mitko2848]

Реалната цена на един имот се определя от наема му. В момента цените доста са изпреварили наемите и цената на НИ е завишена. Въпросът е дали наемите ще догонят цените за да станат цените реални, или цените ще спаднат за да догонят наемите и да станат реални

[mitko2848]

Тц, са некоя баба на 85 ако му е хазяин и не му е вдигала наема от 15 г. или е някъде извън СФ може. Няма такива наеми.

Ето ти и от мен

https://m.olx.bg/d/ad/ednostaen-apar...8-ID8rRjS.html

[fsck]

Мечти, 400 лв. в СФ няма наем, сложи по 2 и ще си точно.

Ко речи, ко?

2 стаен в ЛОЗЕНЕЦ за 360 лева:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=77ublg&f1=1

Карпузица 400:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=77ublg&f1=1

Слатина 400:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=77ublg&f1=1

Мързи ме да ви развалям фалшивите опорки, но в Изток, Изгрев и Гето милев вече масово има по 700 лева тристайни. Пък ви е си лалайте как иде големио ЪП.

[pesimist4o na kvadrat]

именно - цените си растЯХА
но вече не расТЯТ
хихихихих
и ще ПАДАТ и то ДЪЛГО време

и нищо не ти ФАЛА (баш па на теб) - пиша ти кое ще РАСТЕ
пък ти ако щеш - панелка си вземи - октомври 2021
хихихихиххи

и точно аз не ща да знам КАКВО ИМАШ ....молим те
както и на другите измишльотините
пак нещо си се объркал в '' говоренето''
ако не вярваш - виж - ти ни набутваш какво имаш

после ние сме билЕ искали
ма нещем бе нещем

Вече не растАт , ама тва откакто го пишеш те удариха 10% , а от предният профил 100% :-))))
Тва дето си мислиш, че ще расте дългосрочно е сдало багажа... Може да има некви дребни прозорци за хазартни типове, ама мене не ме брига и не си струва нервите :-)
Все една да Фалиш раковините...:-)

[pepe1234]

Тц, са некоя баба на 85 ако му е хазяин и не му е вдигала наема от 15 г. или е някъде извън СФ може. Няма такива наеми.

[Evgo]

Мечти, 400 лв. в СФ няма наем, сложи по 2 и ще си точно.

Има, за старо строителство, понякога с козметичен ремонт.

Аз имам такива познати, от провинцията. Ползват стар двустаен апарт, мъжът е мебелист и го е пооправил за своя сметка. Въпреки че имат пари и могат да изплащат, не купуват, а плащат наем (300 или 400 лв, преди дори беше 200 лв).

И е много готин и разбран. Извиках го да ми монтира едни брави, не ми взе много и дойде бързо.

[Yandox]

То цените какво да ги обсъждаме ?!
С обсъждане или не те си растат :-)))) То не му влияе...:-)
Превратностите в живота, които предстоят не са за мен, а за всички ни ....:-) Нали не мислиш, че некой може да остане сух под дъжда ?!
В такива времена теоретично твоите насоки са логични , но аз не харесвам това решение по повече от 1 причина. Най-малкото след като 2 пъти е било секвестирано в разстояние на 1 век в най-демократичната държава не ми го Фали.... То издържа по-малко и от панелка строена от трудоваци бре ! :-)))
Който го реши така здраве да му е....

ПП То жената не знае кво имам, та ти искаш да знаеш....молим те....:-)

именно - цените си растЯХА
но вече не расТЯТ
хихихихих
и ще ПАДАТ и то ДЪЛГО време

и нищо не ти ФАЛА (баш па на теб) - пиша ти кое ще РАСТЕ
пък ти ако щеш - панелка си вземи - октомври 2021
хихихихиххи

и точно аз не ща да знам КАКВО ИМАШ ....молим те
както и на другите измишльотините
пак нещо си се объркал в '' говоренето''
ако не вярваш - виж - ти ни набутваш какво имаш

Предвид факта че си имам достатъчно имоти за семейни нужди може би ...

после ние сме билЕ искали
ма нещем бе нещем