Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[20000леваЗАПЛАТА]

От сайта на БНБ може да се получи много интересна информация за спестяванията на хората и да даде отговор на чудещите се защо пазара не се срина при настоящата здравна криза

Извадих справка за две групи спестявания
група 1 - от 50 до 100хлв - Това са хора с потенциал да купят малък имот или по голям с кредит
група 2 - от 100 до 200хлв - Това са хора с потенциал да купят апартамент без кредит

Група 1
През 2009-та - 12500 депозита в лева на стойност 879 000 000лв
През 2020-та - 78000 депозита в лева на стойност 5 300 000 000лв

800 милиона срещу 5 МИЛИАРДА !?!?!?!?!?! - Ръст за 11 години над 6 пъти и в броя депозити и в сумата по тях

Група 2
През 2009-та - 3000 депозита в лева на стойност 413 000 000лв
През 2020-та - 30000 депозита в лева на стойност 4 150 000 000лв

400 милона срещу 4 МИЛИАРДА - Ръст за 11 години над 10 пъти и в броя депозити и в сумата по тях

За сметка на това сградният фонд за това време се е увеличил с под 10%

Даже не искам и да ги коментирам данните те са красноречиви

Сградния фонд се увеличил 10%, ама населението намаля с 10%. И тоя пари по банките идват главно от имоти (платени с ипотеки). Колкото по голям депозита толкова по-вероятно да е с емиграционна цел.

[ledosvetlenie]

От сайта на БНБ може да се получи много интересна информация за спестяванията на хората и да даде отговор на чудещите се защо пазара не се срина при настоящата здравна криза

Извадих справка за две групи спестявания
група 1 - от 50 до 100хлв - Това са хора с потенциал да купят малък имот или по голям с кредит
група 2 - от 100 до 200хлв - Това са хора с потенциал да купят апартамент без кредит

Група 1
През 2009-та - 12500 депозита в лева на стойност 879 000 000лв
През 2020-та - 78000 депозита в лева на стойност 5 300 000 000лв

800 милиона срещу 5 МИЛИАРДА !?!?!?!?!?! - Ръст за 11 години над 6 пъти и в броя депозити и в сумата по тях

Група 2
През 2009-та - 3000 депозита в лева на стойност 413 000 000лв
През 2020-та - 30000 депозита в лева на стойност 4 150 000 000лв

400 милона срещу 4 МИЛИАРДА - Ръст за 11 години над 10 пъти и в броя депозити и в сумата по тях

За сметка на това сградният фонд за това време се е увеличил с под 10%

Даже не искам и да ги коментирам данните те са красноречиви

[13ADROL]

Недоволните, на които в София им е скъпо, могат да се насочат към Лондон

https://www.pariteni.bg/novini/imoti...-london-238000

[mitko2848]

Магнит е за брокери.

То това им влиза в служебните задължения, като не са на оглед. А като гледам активността явно огледите са намалели. Иначе от Ледосветлението можеш да видиш освен стандартните брокерски глупости и някои доста добри и полезни коментари. Чест му прави и че единствен от брокерите в темата си призна че е такъв

[yalokin]

И преди ти обвсних че преди месец дори мина 90000,има резки увеличения и спадове.Броя оферти за продажба е малък+всички знаем какво става като се качат 5,6 обяви за един и същи апартамент от 5 агенции с някаква космическа цена.И веднага има отражение.Имаше даже една обява в която бяха объркали квадратите ,реално апартамента беше по голям,в описанието но го бяха писали по малък в качването на параметрите.Пиша го всичко това защото реално може да се каже че по тази справка в последните 12 месеца,почти няма движение или е в рамките на 2,3%.

По-често се случва обратното - брокерите увеличават квадратурата в обявите (дори при старо строителство)

[nkavrakov1982]

https://www.capital.bg/politika_i_ik...krashteniia_i/


Пазара на труда.
Картинката хич не е розова..

[Dury]

И преди ти обвсних че преди месец дори мина 90000,има резки увеличения и спадове.Броя оферти за продажба е малък+всички знаем какво става като се качат 5,6 обяви за един и същи апартамент от 5 агенции с някаква космическа цена.И веднага има отражение.Имаше даже една обява в която бяха объркали квадратите ,реално апартамента беше по голям,в описанието но го бяха писали по малък в качването на параметрите.Пиша го всичко това защото реално може да се каже че по тази справка в последните 12 месеца,почти няма движение или е в рамките на 2,3%.

Съжалявам, но тази справка точно ти я измисли за да се гледа на къде отивали цените. Няма нужда да ми обясняваш каквото и да е защото аз знам много добре как да гледам пазара
Значи според теб за сега цените в последните 12 м. не мърдат, така ли ?

[nkavrakov1982]

Хайде, да видим как стартира, Кавръковата справка тази седмица.

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 89991 euro
Средна цена на кв.м: 1278 euro.

И преди ти обвсних че преди месец дори мина 90000,има резки увеличения и спадове.Броя оферти за продажба е малък+всички знаем какво става като се качат 5,6 обяви за един и същи апартамент от 5 агенции с някаква космическа цена.И веднага има отражение.Имаше даже една обява в която бяха объркали квадратите ,реално апартамента беше по голям,в описанието но го бяха писали по малък в качването на параметрите.Пиша го всичко това защото реално може да се каже че по тази справка в последните 12 месеца,почти няма движение или е в рамките на 2,3%.

[Dury]

На мен ми е ясно, че има имоти и локации, които са ги купили много по-платежоспособна част от населението и няма да паднат. Райони като Лозенец, Яворов, Стрелбище са изключение. Такива райони в европейска столица няма как да паднат. Ама такива дупки като "Витоша" на тези цени - еми не, мерси. Вчера трябваше да се разкарам малко из това кварталче - ни улици, ни тротоари. Един бус до мен не можа да завие без да се качи на тротоара. То няма как да се направи градски транспорт . Точно в това кварталче ти искат 170К евро готов за 115кв. (с общите части) без гараж.

П.П Чешем си езиците. Може и да не съм прав, времето ще покаже .

+1
Нека да помислим защо са такива цените обаче. Не ги ли правят такива купувачите ? Това не може да го направи, нито брокер, нито строител. При това не е само кв. Витоша, много са.

[Dury]

Хайде, да видим как стартира, Кавръковата справка тази седмица.

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 89991 euro
Средна цена на кв.м: 1278 euro.

[troika]

Скоро навсекъде.
Чакат ги преко сили да се напасът на ниски лихви и после ще им ги вдигнат, за да ги нагъзят по-добре.

Ако вдигнат лихвите, имотите ще пострадат. Искам обаче да видя как ще си позволят да вдигнат лихвите в настоящата икономическа ситуация. Така, че оттам няма как да дойде изстрел по ипотекарите и банките засега.

[Duran]

Недей така с митенцето той е уникат това е единственият купил с кредит който иска да пада пазара та да може всеки следващ имот да го купува по евтино

Ей магнит е тая тема магнит

Магнит е за брокери.

[Duran]

https://www.investor.bg/po-sveta/453...na-rim-321513/

Айде бре в Рим падат,в София няма да паднат...
Пандемията сваля цените на жилищата в центъра на Рим

Наемите и продажбите също намаляват с напускането на посетителите на града

1.София не е Рим тук цените са Винаги на горе.
и 2. Няма балон, защото цените още не са надминали тези от далечната 2008. Тезите на брокерите нямат оборване.
Пс. Кара кольо има вътрешна информация, че цените в момента тайно се задвижват на горе до месец ще се усети 30% повишение. А до година вече 50%. А перонците ще гледат само с пръст в уста. Както казва той който купил купил.. Той самия не е. Скъпи са му. Все намаление иска. Панелките и епк и новото в ливади за него са страшно завишени. Не осъзнава че това са над 60% от,, Имотету в Софето,,

[13ADROL]

Скоро навсекъде.
Чакат ги преко сили да се напасът на ниски лихви и после ще им ги вдигнат, за да ги нагъзят по-добре.

Ама, кой глас ти ги говори тези неща? От позицията на какъв, ти достигна до тези изводи?

[13ADROL]

Ти май не разбра, казах да не се парадира със измислени придобивания у темата.
Едно куче дето лае, не хапе.
Нито съм те питал, нито някой ти вярва, тука се говори само по темата, 100 пъти ли да го пиша.
Старото разпъване на лукуми умре, отсега нататък темата става сериозна и по същество.
Ако не, знаеш къде е вратата, нале ?

Кой си ти да казваш каквото и да е било в темата? Кой твоя бекграунд? Аз като пиша за 6-ти, явно съм купувал 5, а съм и участвал в сделки на роднини в поне още 3. Та, да осмислим, кой разтяга локуми?