Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от Арменския пoп Разгледай мнениедедо поп, днес хлъзна ските по белите писти, пи вино, яде пресни кървавици и се припичаше на слънце докато почива между спусканията. Та така... ово е стАндарт както казват сърбите. Други още мечтаят за 1-во жилище.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
Песимиста дава примери за локации в които НИКОГА като цяло си няма и предлагане ,Иван Вазов ,Стрелбише около Южния дереджето с предлагането винаги е било такова .
Не зная защо е толкова трудно да се осмисли, че има стотици хиляди с възможности да купят и все по-малко хора с НУЖДА да продават....АПсолутен дисбаланс в търсене/предлагане....
В крайните и новостроящи се квартали благодарение на многото ново строителство нещата са по-добре ....
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Арменския пoп Разгледай мнениедедо поп, днес хлъзна ските по белите писти, пи вино, яде пресни кървавици и се припичаше на слънце докато почива между спусканията. Та така... ово е стАндарт както казват сърбите. Други още мечтаят за 1-во жилище.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от bota156 Разгледай мнение
Ама как може така нали щяха да крият "хубавите" апарти ...
Коментар
-
Първоначално изпратено от Tepxi Разгледай мнениеЗаплатите в София през 2020 се качиха на високоплатени IT (вече купили) и на чантаджиите (от 900 лв. на 1200 лв.)
Тоест и двете не са фактор за имотния пазар.
Освен това мантрата за 2000 лв. средна заплата за София не се изхабява вече втора година.
Има ОГРОМНА разлика между средна заплата и медиана на заплатите (най-добре илюстрирана с примера за свинското и зелето, дето всички го знаем).
Браво на всеки, който взима 10 000 лв. заплата, ходи пет пъти годишно до Малдивите и има пет автомобила. Това НЕ Е типичния профил на живеещия в София.
Маркираното е профила на тези, които могат и купуват и ще продължат да купуват.... Ходенето до Индийският океан на почивка вече е сложно мероприятия , а кеша се трупа и трябва да се харчи....
ПП Заплатата включваща премиите за последното тримесечие е дори 2075 лева за София.... Догодина ще стигне 2200....Last edited by pesimist4o na kvadrat; 12.02.2021, 17:08.
Коментар
-
Заплатите в София през 2020 се качиха на високоплатени IT (вече купили) и на чантаджиите (от 900 лв. на 1200 лв.)
Тоест и двете не са фактор за имотния пазар.
Освен това мантрата за 2000 лв. средна заплата за София не се изхабява вече втора година.
Има ОГРОМНА разлика между средна заплата и медиана на заплатите (най-добре илюстрирана с примера за свинското и зелето, дето всички го знаем).
Браво на всеки, който взима 10 000 лв. заплата, ходи пет пъти годишно до Малдивите и има пет автомобила. Това НЕ Е типичния профил на живеещия в София.
- 4 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
За твоите локации си прав ,НО не забравяй че в момента това не са оферти на които се сключват сделки за двустайни апартаменти .Има и нещо друго важно .ИЗВЕДНЪЖ се натрупваха обяви за продажби на готови жилища ,на които масово в обявите пише че били топ за инвестиции ,до оня ден такива нямаше .Сега ПИШМАН инвеститорите май,май гледат да продават ...и да се оттървават
Нямам доверие в НИЩО и НИКОЙ
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Разбираш ли мораториума е една плюнка за имотният оазар...
- 3 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от 20000леваЗАПЛАТА Разгледай мнение
Ти не разбираш последващите ефекти. С увеличаването на лошите заеми, ипотечни или не, се увеличават и провизиите, пада обезпечението и лихвите се вдигат. Дори да нямаш никакви проблеми с плащането високите лихви ще те настигнат. И дори да не си принуден да продаваш просрочията изчерпват капацитета на банките да дават нови кредити и кредитирането намалява а с него и търсенето на имоти. Много малко побутване му трябва на влака да тръгне, а сделките вече са намалели значително. Аз не се шегувам като казвам че времето за продажба беше миналата година. Тази година на тези уж +5% цени може да купи само някой финансово неграмотен.
И сега е така в близките 10 години у нас лихвите по ипотечките ще продължат да падат.... В най-лошият случай след 10 години ще са на сегашното ниво....
За тази година няма все още като цяло за града +5%....И сделките ще намаляват....нормален процес... Ама нека да е сега момента за продажба. Какво по хеловете да правя кеша бре човек ? Ето имам един за чистене - продавам и взимам 100К евро. Кво да ги правя ? Да си купа Ферари ли ? Мога да го продам евентуално ако някое от чаветата реши да ходи в елитен университет / съмнявам се/ и да им покрия таксите за 2 години когато дойде този момент....
Айде последен жокер за мораториума - тези няколко хиляди ипотечки в мораториума за София / ако въобще са и толкова много - Бони знае предполагам точната цифра/ са по-малко от жилищата, които ще получат АКТ16 през 2021.... Разбираш ли мораториума е една плюнка за имотният оазар...Хванали сте се като удавник за сламка с него.... За останалите кредити в мораториума не смятам да пиша нищо публично....Last edited by pesimist4o na kvadrat; 12.02.2021, 16:15.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от 20000леваЗАПЛАТА Разгледай мнение
Ами връзката е че като падне мораториума, сегментирането заедно с цените ке идат у киреча.
айде пак помисли, кои имоти са купени с ипотечки и като така, кои имоти ще идат надолу и кои не.
май малко сложно ти ко написах.
не се притеснявай ако не разбереш.препоръка е
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Грешиш, скоро ще се увериш.
Мораториума ще има МНОГО слаб ефект върху имотният пазар особено на желаните места. Пиша слаб, за да не напиша никакъв....
Да го илюстрирам с пример - в десетината блока , които Жонката харесва в Южен парк като падне мораториума колко ипотечки ще излязат на червено след мораториума ? А колко собственици ще бъдат принудени да продават ? И на тези дето са принудени мислиш ли че имота им ще стигне до публиката ?
Много си наивен понякога...., а имаше няколко лъча светлина в постовете ти.... Явно случайно :-)
- 4 Харесвания
Коментар
-
[QUOTE=Evgo;n3717146]Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
Ти пък избираш едни приятелки.......разведени, с деца......по-големи от теб, каквито ние не харесваме,
...а каквито харесваме, те пък нас не харесватпрепоръка е
- 4 Харесвания
Коментар
-
https://business.dir.bg/banki-i-fina...ri-v-balgariya
Съвсем нормално е на желаните места цените на имотите да растат с 10-20% годишно....И ако за момента не се получава, то скоро цените на имотите ще наваксат изоставането :-)
ПП
и още една новина:
https://business.dir.bg/ikonomika/v-...ila-1-468-leva
''През четвъртото тримесечие на 2020 г. средната месечна работна заплата нараства с 9.4 на сто на годишна база.''
С колко и кога ще паднат имотите ? Сериозно ли ?! :-)))
ПП 2
София средна заплата...официална.... минахме 2000 лева....-София(столица) 1 809 1 766 1 841 1 827 1 801 1 838 1 897 1 799 1 868 1 955 1 891 2 031 Last edited by pesimist4o na kvadrat; 12.02.2021, 15:47.
Коментар
Коментар