Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ejonny2376]

Песимисте, какво мислиш за абсурдния проект на Тасков & Стоянов на Луи Айер?
Брокерчето ми се обади и вика каква невероятна възможност било - топ локация до Южния Парк, за къмто 1700 Евра С ДДС на тъмно-тъмно зелено.

Сградата ще е забита на най-невъзможното място, на тясна, разбита и натоварена улица (Луи Айер е такава). Метрото недостижимо. Задръстванията на това кръстовище - огромни.

На мястото на тая каравана ще е сградата - миша дупка. Мизерия досущ като в Ливадите, но на двойна цена. Струва ли си?

https://www.google.com/maps/@42.6621...7i13312!8i6656

[X_Y]

Мнението ви е тук:
https://forum.investor.bg/forum/%D0%...88%D0%BD%D0%B8
Моля, не измествайте темата.

[pesimist4o na kvadrat]

Няма никакви проблеми, просто е през познати, продавачите в момента имат по-добри инвестиционни възможности и им трябва кеш, чиста инвестиционна възможност за мен, която не се случва често. Не ми се иска да задълбавам, тъй като има личен елемент намесен. Ако го взема, ще пиша по-подробно, защото за разлика от имота на морето, който превъртях за 1 месец, тук не са намесени бизнес интереси на близки хора. Аз никога не изопачавам в твърденията си, вероятно и затова ми се получават засега нещата в професионален план, където доверието е същесетвен елемент, та и по форумите не си позволявам да представям нещата в различна светлина от реалната, за да спечеля спор, просто не виждам смисъл в това.
Питах, тъй като наистина не знам нищо за тази сграда в ливадите, а някой може да сподели нещо, а в случая имаше важен коментар от колега. Ако се съди от сайта на строителя, продаден е на 90 % процента, първоначалните вноски са ниски, т.е. би трябвало да има интерес да го завършат. Освен това може и да попадна към 73-то училище, което да дойде като бонус черешка.
Междудругото и едно нещо се пече на вилния гръцки пазар, ама там още е голяма каша, която не ми се обяснява тук. Като за понижител в бая имоти се намесих напоследък, но се надявам нищо да не остане за мен. След като изляза от всичко, вече може би ще приема догодина за нормално да се набия на нещо то 200 -250 К в предпочитани райони, така или иначе ще съм се възползвал от лудоста на пазара и ще съм по-склонен да приема максимата от където дошло и там отишло.

Дано да е така както мислиш и са ти казали, че е ...
Ето ги наличностите под 800 евро...
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6hdww0&f1=1
То няма нито един имот в твоите параметри, а офертата е както каза за под 700
Изглежда невероятно предложение, а когато нещо изглежда така то обикновено НЕ Е.... Например продавача ако го пусне на 800 евро ще има ръгане на купувачи не само с лакти , а и с колена и за няколко дни ще го продаде, може да вземе и кредит от банка да речем на оценен на 750 евро без проблем .... ако всичко е наред с имота....
Има и редки ситуации в които е за предпочитане да се продаде на познат / например кредитни проблеми/ и да не се минава през банка и т.н. Или нещо друго е сложно / изглежда това няма Акт 16 например и е голям проект , което означава възможни големи забавяния и/или проблеми ако е имало творчество много/
Относно 73-то - изглежда ти е като фикс идея. ... Първо ти трябва 3 години уседналост, после за Ливадите предполагам няма да имаш макс точки а минус 1 , което ще е достатъчно за да не стигне или да си на кантар/жребии и накрая не е сигурно дали си заслужава чак толкова много / моите деца не са в него и няма да бъдат - не съм и кандидатствал там/. Имат отлични резултати , но въпроса е на каква цена. Дете на познати, което е там пълен отличник се разболя преди време от гадна болест, която изисква някакво специално отношение / наличие на включен мобилен телефон непрекъснато и в час например, някои почти невидими манипулации или малко храна по време на час понякога/. Няма НИКАКВО разбиране от голяма част от учителите, та разправии не знам дали и до министерството не се стигна накрая ...
Та има яки амбиции с придружаващите следствия.... Спорно е дали си заслужава....

[troika]

И как отчитаме има или няма интерес без да има оферти

Още е нямало оферти, че да има или няма интерес. Ако дам оферта да изкупя досегашната вноска на зелено при цена 50,000 евро за 40,000 евро платени, предполагам, ше има голям интерес. Ако подам оферта 5,000 евро за 40,000 евро дадени, може би интереса ще е по-малък.

[national power]

бай Пеше, язе мислех, че Ратко ти е преател. Недей така с лошо де. Пък и в тая бабангъза там, хора съществуват.

Венко ми е приятел ама тва с папурковските имоти няма как да се случи при мене.Квартала е един от най непривлекателните за мене заедно с Дружба и Люлин

[Арменския пoп]

Питай Венко той е специалиста.Я у Папурково не стъпям.За мен тва е панелно телефонджийско гето.Един краен квартал осран до краен предел

бай Пеше, язе мислех, че Ратко ти е преател. Недей така с лошо де. Пък и в тая бабангъза там, хора съществуват.

[xshell]

Долу питаше xshell защо не продават. Ами защото не могат, няма интерес. Иначе е възможно преотстъпване на правата и задълженията от предварителния договор с тристранно споразумение с инвеститора, ако се излъже някой.

И как отчитаме има или няма интерес без да има оферти

[Don 0815]

Как да продадат предварителен договор? То тва още не са имоти. Няма акт 14.

Долу питаше xshell защо не продават. Ами защото не могат, няма интерес. Иначе е възможно преотстъпване на правата и задълженията от предварителния договор с тристранно споразумение с инвеститора, ако се излъже някой.

[troika]

Няма никакви проблеми, просто е през познати, продавачите в момента имат по-добри инвестиционни възможности и им трябва кеш, чиста инвестиционна възможност за мен, която не се случва често.
Питах, тъй като наистина не знам нищо за тази сграда в ливадите, а някой може да сподели нещо, а в случая имаше важен коментар от колега. Ако се съди от сайта на строителя, продаден е на 90 % процента, първоначалните вноски са ниски, т.е. би трябвало да има интерес да го завършат. Освен това може и да попадна . След като изляза от всичко, вече може би ще приема догодина за нормално да се набия на нещо то 200 -250 К в предпочитани райони, така или иначе ще съм се възползвал от лудоста на пазара и ще съм по-склонен да приема максимата от където дошло и там отишло.

700 евро/м2 не ми се вижда с голяма надценка над себестойността а и разбирам, че има отстъпка от продажните цени на инвеститора. Изглежда ми изгодно отстрани. Успех.

[nomche]

Не знам как ги намираш все такива оферти и нямам представа от този комплекс, но за под 700 евро и без първи и последен етаж ми изглежда оферта с някакви скрити проблеми....Не може да има толкова заблудени продавачи при достъпността на нета...

Няма никакви проблеми, просто е през познати, продавачите в момента имат по-добри инвестиционни възможности и им трябва кеш, чиста инвестиционна възможност за мен, която не се случва често. Не ми се иска да задълбавам, тъй като има личен елемент намесен. Ако го взема, ще пиша по-подробно, защото за разлика от имота на морето, който превъртях за 1 месец, тук не са намесени бизнес интереси на близки хора. Аз никога не изопачавам в твърденията си, вероятно и затова ми се получават засега нещата в професионален план, където доверието е същесетвен елемент, та и по форумите не си позволявам да представям нещата в различна светлина от реалната, за да спечеля спор, просто не виждам смисъл в това.
Питах, тъй като наистина не знам нищо за тази сграда в ливадите, а някой може да сподели нещо, а в случая имаше важен коментар от колега. Ако се съди от сайта на строителя, продаден е на 90 % процента, първоначалните вноски са ниски, т.е. би трябвало да има интерес да го завършат. Освен това може и да попадна към 73-то училище, което да дойде като бонус черешка.
Междудругото и едно нещо се пече на вилния гръцки пазар, ама там още е голяма каша, която не ми се обяснява тук. Като за понижител в бая имоти се намесих напоследък, но се надявам нищо да не остане за мен. След като изляза от всичко, вече може би ще приема догодина за нормално да се набия на нещо то 200 -250 К в предпочитани райони, така или иначе ще съм се възползвал от лудоста на пазара и ще съм по-склонен да приема максимата от където дошло и там отишло.

[pesimist4o na kvadrat]

Този в "Гоце Делчев" е в ливадите. Прозвъних го миналата година в края и брокера си призна, тогава на няколко пъти го сваляха до към 190 К и никой не го взе явно. Мега нагли мошеници, които лъжат с локацията. За Вазов тук бях давал пример с един апартамент офериран от 3-ма брокера, всеки пуснал обявата с различна квадратура. Супер смях.
Същата работа като Ив.Вазов от твоя линк, както спомена от Джонката. Ясно е колко са реални увеличенията. Нещата дето не ги искат им вдигат цените, за да си мислят балъците, че поскъпват и да се мятат като риби на сухо да купуват, а други чичаци да си смятат на хартия колко са забогатели и какви умели инвеститори в НИ са. А през това време кинти правят някакви тарикат строители.

Уви това е положението с брокерите....
Положението с измамните обяви е трагично - като се сетя какво ли не съм се нагледал - например гаража включен в площта масово, после го вадят и свалят цената с 20К примерно и т.н.... Правят истински чудесии , измами и умишлени прецаквации ...поне за мен дразнещо много....
Всичко това се разбира чак като тръгнеш реално да купуваш и разочарованието е голямо....

[ratten]

Не знам как ги намираш все такива оферти и нямам представа от този комплекс, но за под 700 евро и без първи и последен етаж ми изглежда оферта с някакви скрити проблеми....Не може да има толкова заблудени продавачи при достъпността на нета...

може да са някаква затворена секта.
преди намери, купи и в рамките на месец продаде с голяма горница.

[pesimist4o na kvadrat]

Песи издаде накрая районите

Как мое да съм толкова наивен и да се издам, че Ливадите Изток са ми на сърцето :-)

[pesimist4o na kvadrat]

Благодаря за отговора!

Поддръжка 0,30 евро без ДДС изглежда ОК.

Това, което ми предлагат също изглежда добре сравнене с цената по твоята оферта. Да видим колко бързо ще успея да го развържа.

Не знам как ги намираш все такива оферти и нямам представа от този комплекс, но за под 700 евро и без първи и последен етаж ми изглежда оферта с някакви скрити проблеми....Не може да има толкова заблудени продавачи при достъпността на нета...

[ratten]

Тва в Швейцария ли????Не ми се вярва

може и в италЯнската част да е.
а може и в нечие въображение.