Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

Кредита става по-евтин но досъпен за по-малко хора (с по-висок кредитен рейтинг). Отделно суверенния рейтинг на дълг в чужда валута е свързан с капацитета за повушаване на данъците.

заплатка, виж сега един полезен съвет.
ти имот със сигурност няма да купиш
ами поне седни с хазяина, преговорете условията и се разберете за един освежителен ремонт.
все пак деца и внуци ще отглеждаш в тая квартира, не е шега работа.

[megamind]

И кво намери тука?
Дай да видим линк, пък може да прескочи брокера.

Предпочитам да не ме преварваш само ще издам , че се издава по БДС в Североизтока. Мен не ми и трябва по-завършен, че времето ме натиска, имам планове до след втората игла в началото на март, да го захлупя, ако не са го захлупили вече.

[polax]

Е, как кой, твоя....

И кво намери тука?
Дай да видим линк, пък може да прескочи брокера.

[bulgarian lev]

Хайде, почна се разпродажбата до Американското посолство, за почти без пари при това:

Лев, дай да го купим това заедно. Ще избягаме от брокерите, понеже познавам собственика.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...61398864560082

Aйдеее, обявата не е намерена. Смях в залата. Само за брокерски акаунти.

[megamind]

Колко пъти си го повтори наум преди да го напишеш съчинението тука ?!

Това ми се случи днес следобяд, ако мислиш, че е свободно съчинение, мога да ти пусна разговорите на рекордера, ако се хванеш на бас, но ти няма да се хванеш, щото само предполагаш, че си съчинявам, НЕ ТИ ХАРЕСВА съчинението, на мен също не ми харесва

[megamind]

Кой е този трети град?

Е, как кой, твоя....

[polax]

Днес разговарях с трима брокери. Вече разбирам някои колеги от понижителите защо толкова ги мразят. Единият щеше да ми върне обаждане след две минути, аз го потърсих след половин час, а той ми казва, че точно мислел да ми позвъни. Надменното поведение на повечето от тях говори за голяма заетост засега. Като купувах в началото на миналата година, просто трябваше да разширя една малка дупка и го купих от познат на вторичен пазар на цена под данъчна оценка. С брокери не съм се занимавал от 2010г. , сега сме все още във възходящ пазар, щом брокерите те подминават, без много внимание . Същото беше през далечната 2002-ра, когато си купих перлата в короната на имотите.Най ми харесва да ми кажат, че за моят бюджет има в начален етап на строеж, но след като им обяснявам, че не ме кефи на тъмнозелено, без дори да са почнали първа копка, ми предлагат да ми пратят някакви оферти по вайбър, но още никой нищо не ми е пратил. Та толкова за сринатия пазар на имоти в третия град, не в София, представям си какво порно е да търсиш в София в момента, нищо чудно, че много от понижителите са на успокоителни и яко хейтят

Кой е този трети град?

[pa4anga]

Днес разговарях с трима брокери. Вече разбирам някои колеги от понижителите защо толкова ги мразят. Единият щеше да ми върне обаждане след две минути, аз го потърсих след половин час, а той ми казва, че точно мислел да ми позвъни. Надменното поведение на повечето от тях говори за голяма заетост засега. Като купувах в началото на миналата година, просто трябваше да разширя една малка дупка и го купих от познат на вторичен пазар на цена под данъчна оценка. С брокери не съм се занимавал от 2010г. , сега сме все още във възходящ пазар, щом брокерите те подминават, без много внимание . Същото беше през далечната 2002-ра, когато си купих перлата в короната на имотите.Най ми харесва да ми кажат, че за моят бюджет има в начален етап на строеж, но след като им обяснявам, че не ме кефи на тъмнозелено, без дори да са почнали първа копка, ми предлагат да ми пратят някакви оферти по вайбър, но още никой нищо не ми е пратил. Та толкова за сринатия пазар на имоти в третия град, не в София, представям си какво порно е да търсиш в София в момента, нищо чудно, че много от понижителите са на успокоителни и яко хейтят

Колко пъти си го повтори наум преди да го напишеш съчинението тука ?!

[megamind]

Днес разговарях с трима брокери. Вече разбирам някои колеги от понижителите защо толкова ги мразят. Единият щеше да ми върне обаждане след две минути, аз го потърсих след половин час, а той ми казва, че точно мислел да ми позвъни. Надменното поведение на повечето от тях говори за голяма заетост засега. Като купувах в началото на миналата година, просто трябваше да разширя една малка дупка и го купих от познат на вторичен пазар на цена под данъчна оценка. С брокери не съм се занимавал от 2010г. , сега сме все още във възходящ пазар, щом брокерите те подминават, без много внимание . Същото беше през далечната 2002-ра, когато си купих перлата в короната на имотите.Най ми харесва да ми кажат, че за моят бюджет има в начален етап на строеж, но след като им обяснявам, че не ме кефи на тъмнозелено, без дори да са почнали първа копка, ми предлагат да ми пратят някакви оферти по вайбър, но още никой нищо не ми е пратил. Та толкова за сринатия пазар на имоти в третия град, не в София, представям си какво порно е да търсиш в София в момента, нищо чудно, че много от понижителите са на успокоителни и яко хейтят

[20000леваЗАПЛАТА]

По-тая логика кредита е достъпен за най-много хора в Габон и Конго, съответно за най-малко хора в Дания и Германия. Нобелист!

Дания и Германия издават бондове и ипотеки в собствена валута и съответно централните им банки манипулират лихвите както намерят за добре. Ако ЕЦБ и банката на Дания не изкупуваха бондовете и ипотеките лихвите щяха да се доста високи. Не дей смесва България там.

И да в габон и конго на всеки дават кредит, въпроса е че никой не го иска. Също като бързите кредити тук, на 20% лихва всеки може...

[BONI]

Кредита става по-евтин но досъпен за по-малко хора (с по-висок кредитен рейтинг)...

По-тая логика кредита е достъпен за най-много хора в Габон и Конго, съответно за най-малко хора в Дания и Германия. Нобелист!

[xshell]

Пренаселеността на жилищата е сигнал за прекомерни цени. А дефицит на предлагане особено за тристайни избощо няма. В центъра съм показвал че даже обявите не се събират в лимита на имот.бг, което никога не е било. Рекордно е предлагането в целия луксозен сегмент. Дори по южите квартали има повече тристайни от миналата година.

Перспективата за рейтинга се отнася до това дали кредитополучателите ще могат да си върнат заемите. Колкото по-висок рейтинга толкова по-малко рискови кредити и толкова по-малко финансиране за имоти.

Това си е твоя интерпретация. Пренаселеността означава единствено незадоволена жилищна нужда.

[20000леваЗАПЛАТА]

Това не го разбирам. Аз си мислех, че когато има по-висок рейтинг ще има по-малки лихвени надбавки, кредита става по-евтин и оттам търсенето и използването му за покупки на имоти, оттам ще влияе за повишаване на цените на имотите. Обясни ми къде бъркам?

Кредита става по-евтин но досъпен за по-малко хора (с по-висок кредитен рейтинг). Отделно суверенния рейтинг на дълг в чужда валута е свързан с капацитета за повушаване на данъците.

[troika]

Колкото по-висок рейтинга толкова по-малко рискови кредити и толкова по-малко финансиране за имоти.

Това не го разбирам. Аз си мислех, че когато има по-висок рейтинг ще има по-малки лихвени надбавки, кредита става по-евтин и оттам търсенето и използването му за покупки на имоти, оттам ще влияе за повишаване на цените на имотите. Обясни ми къде бъркам?

[20000леваЗАПЛАТА]

Изтървал си да препишеш важните статии по темата от Капитал

Жилищата в България са пренаселени за стандартите на ЕС
Дефицит на предлагане (в контекста на Тристайните апартаменти категорично изместиха двустайните)

https://www.capital.bg/biznes/imoti/...staia_poveche/

Fitch повиши перспективата пред рейтинга на България
Основната причина са очакванията за големия обем европейско финансиране и участието на България в ERM II

https://www.capital.bg/politika_i_ik..._na_bulgariia/

Пренаселеността на жилищата е сигнал за прекомерни цени. А дефицит на предлагане особено за тристайни избощо няма. В центъра съм показвал че даже обявите не се събират в лимита на имот.бг, което никога не е било. Рекордно е предлагането в целия луксозен сегмент. Дори по южите квартали има повече тристайни от миналата година.

Перспективата за рейтинга се отнася до това дали кредитополучателите ще могат да си върнат заемите. Колкото по-висок рейтинга толкова по-малко рискови кредити и толкова по-малко финансиране за имоти.