Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

Райна я познавам откак беше една секлецарка в Рувекс После се промъкна до позиция главен бирник, халал да и е. Гледа си интереса женичката

кратунчо, ми ти къде се промъкна
у швабистанските села

[redcretin]

От една страна Райна Миткова, от друга официалните данни на БНБ. Труден избор.

Райна я познавам откак беше една секлецарка в Рувекс После се промъкна до позиция главен бирник, халал да и е. Гледа си интереса женичката

[13ADROL]

Щом ти го пишеш значи цените ще са нагоре Купата, ще излезе прав и при този цикъл

Кавръка е прекрасен антииндикатор от 2016г. Засега 5г. непознава. Щом се е активирал отново тази година, поскъпването няма да мръдне и на йота до 2027г. И ето, 2029г. за някои смешно, но си дошла...и Купата ще е шампион с купа

[Dury]

Помагат защото ще доведат до корекция в цените.

Щом ти го пишеш значи цените ще са нагоре Купата, ще излезе прав и при този цикъл

[BONI]

Значи Райна Миткова обяснява как виждат че хората с устойчиви доходи вече виждат затруднения в кредитите но анонимката Бони,като стар комунист партизанин твърди обратното...

От една страна Райна Миткова, от друга официалните данни на БНБ. Труден избор.

[13ADROL]

Помагат защото ще доведат до корекция в цените.

А, дано. Март чука на врата. На 40 първи имот не е, като първи имот на 24. Та и аз не знам, не знам....

[BONI]

Точно затова има голям шанс лихвите догодина да се повишат

Мисуиш уи? Тука помнят моите прогнози за лихвите. Ето сега пак ще дам - юрибор ще остане отрицателен поне до 2024 година.

[nkavrakov1982]

И теб ще питам, всички тези данни с какво ти помагат в личен план за разрешение на имотния ти проблем?

Помагат защото ще доведат до корекция в цените.

[13ADROL]

Делът на необслужените кредити е временно нисък,след Нова година падат всички срокове по мораториума.Вноските по старите кредити са част от останалите разходи които за всяко домакинство са шоково нагоре.

И теб ще питам, всички тези данни с какво ти помагат в личен план за разрешение на имотния ти проблем?

[nkavrakov1982]

Haблюдaвaмe пoвишeниe нa pиcĸa пpи xopaтa мeждy 40 и 50 гoдини, ĸoитo тpaдициoннo ca нaй-cъвecтнитe плaтци. Teзи xopa имaт пo-ycтoйчиви дoxoди, чecтo ce гpижaт ĸaĸтo зa дeцaтa cи, тaĸa и зa възpacтни poднини, имaт нaй-oтгoвopнo пoвeдeниe и ce пpиeмaт ĸaтo гpъбнaĸ нa иĸoнoмиĸaтa. Имeннo пpи тяx oбaчe ce yceщaт пъpви cигнaли зa зaтpyднeния пpи пoĸpивaнeтo нa мeceчнитe внocĸи.", ĸaзвa Paйнa Mитĸoвa, пpeдceдaтeл нa Acoциaциятa зa yпpaвлeниe нa взeмaния.

Значи Райна Миткова обяснява как виждат че хората с устойчиви доходи вече виждат затруднения в кредитите но анонимката Бони,като стар комунист партизанин твърди обратното...

[nkavrakov1982]

Мечти. А какви са реалностите? Делът на необслужваните ипотеки е РЕКОРДНО НИСЪК - 4,2%. Преди три месеца беше 4,6%, в началото на годината беше 5,3%, преди година беше 5,6%, преди ковид беше 6,2%! Инфлацията направи вноските по старите ипотеки смешни.

Делът на необслужените кредити е временно нисък,след Нова година падат всички срокове по мораториума.Вноските по старите кредити са част от останалите разходи които за всяко домакинство са шоково нагоре.

[13ADROL]

Точно затова има голям шанс лихвите догодина да се повишат

И лично вас какво ще ползва въжделенията за по-високи лихви?

[Demertsel]

Инфлацията направи вноските по старите ипотеки смешни.

Точно затова има голям шанс лихвите догодина да се повишат

[BONI]

https://www.economic.bg/bg/a/view/gr...hta-zaemite-si

Вече има за задъхване при кредитите

Мечти. А какви са реалностите? Делът на необслужваните ипотеки е РЕКОРДНО НИСЪК - 4,2%. Преди три месеца беше 4,6%, в началото на годината беше 5,3%, преди година беше 5,6%, преди ковид беше 6,2%! Инфлацията направи вноските по старите ипотеки смешни.

[anonymous1834]

Чешката централна банка повиши шоково основната си лихва


https://www.investor.bg/novini/130/a...-lihva-339069/

Все повече държави вдигат основните си лихви и то доста бързо. Чехия, Полша, Норвегия, Румъния, Нов Зелания са част от държавите, за които се сещам.
Предположението, че САЩ и ЕС вероятно щели да вдигнат съвсем леко лихвите и то след 2-3 години май скоро ще се окаже грешно.

https://www.youtube.com/watch?v=Nvryq9tAK40

Ето едно скорошно интервю на Д-р Андреас Бек - изключително уважаван специалист в Германия. Накратко:

- Имотите в големите немски градове са надценени с минимум 30% - според доклад на немската Бундесбанк, който той подкрепя
- Увеличаването на лихвите от 0,7% до 2,5% би предизвикало моментална корекция на пазара
- Демографската криза оказва силен натиск върху цените, преселението на хора към градовете дефакто приключва и следващото поколение е далеч по-малобройно, за да компенсира. Ефектът вече се наблюдава, като се очаква около 2025 година да стане осезаем

Какви са изводите за България?
- В Германия се плашат от лихва 2,5%, а тук и сега тя е 2,7%
- В Германия празни жилища няма, в България такива са 30% от жилищния фонд
- В Германия дори при напълно зает жилищен фонд демографията започва да тежи. В България при частично празен фонд демографията е катастрофална