Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[mitko2848]

Берти топлата вода е измислена няма нужда ние да я мислим - Та за това купуваме имоти

Аз още преди да купя имота съм го сметнал че ще ми носи доста повече от 5% но нека това да е изключение и да приемем че болшинството от хората не могат да го постигнат на момента и да се върнем малко назад

2017-та когато ти предващаваше голямото мяу и разправяхте че от имоти се получават 3% печалба ви обясних че макар в началото имотите да не изглеждат добра сделка с времето това се променя

Ето днес 4 години по късно който е купил 2017-та на 3% начална възвращаемост вече има прилична капиталова и на база повишените наеми има и над 5% доходност от наеми

Проблема на зелените инвеститори е че те не могат да си направят реална преценка на пазара и от това много им се изкривява сметката

Ето ти пример

Търси да купи гарсониера и гледа в съответният район цените на наемите вървят от 400 до 600 той понеже няма опит на пазара почва да смята на база 400 и сметката му излиза на 25 години и се мръщи

Ако той беше на вътре в пазара щеше да знае че с лекота може да взима 500-600лв наем и че всъщност ще изплати за под 20г

Дай ги тия гарсониери в София изплащащи се за под 20 години да ги видим къде са, че и аз търся

[13ADROL]

Уви, така е. Всеки трябва да направи преценка от своята си гледна точка, аз имам къща там и втора за тези пари които им се въртят в главите по смъртно няма да купя. Може да се замисля за някой апартамент ама за разлика от повечето тук ще го искам с охрана и такса управление
Нямам намерение да се превръщам в слугиня на имота

Аполония е топ. През 2016г. харесах една къщурка в стария град, но цените космически. Сега съм редом до понижителите за гараж, чакам да се сринат цените до тогава, цигании, фургон на Ченгене скеле, патки, гъски, лодкас две каюти и фиш фаундър

[ledosvetlenie]

Аха, думичката "БЕШЕ" май издава много неща.
Амо той и биткойнът БЕШЕ май изгоден преди 5-6 години.

Той биткойна и преди 4 години пак е бил изгоден но не съм видял тук да даваш акъл да се купуват биткойни нито пък ти си купил в крупни количества

За разлика от тебе аз редовно съм повтарял че имотите в София са много изгодни и за тези няколко години направих няколко сделки за които писах

Та да БЕШЕ чел какво съм писал г-н лево оро

[bota156]

Великите брокерски умове тук едва ли ще ти дадат някакъв съвет - те и не могат де.

Замисли се този ваканционен имот колко дни в годината ще го ползваш. И колко ще ти струва хотел ол инклузив на същото място за същите дни. В повечето случаи само данъците и поддръжката на имота излизат повече, отколкото хотелската цена. Това и автоматично дава отговор на въпроса. Поне за мен.

Не го ли ползваш (отдаваш) минимум 3 месеца за мен НЕ СИ СТРУВА и за 5лв да ти го дават

[dva taraleja]

Банско, си струва сега . Харесвам го !

Така е. Няколко мои приятели и познати също купиха там и са много доволни. Аз досега им ползвах техните имоти, но реших също да купя.

[ledosvetlenie]

Няма по-здрава спойка за семейството от 30годишна ипотека хахаха

Единственото по добро нещо от 30 годишна ипотека е 15 годишна ипотека, но явно там спойката не се получава достатъчно добре че момата фана гората

[nkavrakov1982]

Аз дълго време търсих ВИ в Несебър и Слънчев бряг. Накрая стигнах до заключение, че по-добре е да купя в идеалния център на Бургас и не съжалявам. Отдава се много лесно с air bnb, но аз не го отдавам за сега. Когато отида / половината ми рода ходи/ кеф ми е на юг Созопол и другите курорти, кеф ти е на север Слънчака и другите курорти.
Когато си празнувах юбилей в Боровец, също харесах имот в ЗК, макар, че не ги предпочитам.
Търсиш мнение, но дори не си уточнил летен или зимен ВИ си се фокусирал!

Как разбра че се отдава лесно след като изобщо не си го отдавал???

[Dury]

Избора ми е Банско, но там вече не е само за зима, през лятото също е има много какво да се прави. Вече почти взех решение и май ще гледам да стигна до сделка.

Банско, си струва сега . Харесвам го !

[dva taraleja]

Аз дълго време търсих ВИ в Несебър и Слънчев бряг. Накрая стигнах до заключение, че по-добре е да купя в идеалния център на Бургас и не съжалявам. Отдава се много лесно с air bnb, но аз не го отдавам за сега. Когато отида / половината ми рода ходи/ кеф ми е на юг Созопол и другите курорти, кеф ти е на север Слънчака и другите курорти.
Когато си празнувах юбилей в Боровец, също харесах имот в ЗК, макар, че не ги предпочитам.
Търсиш мнение, но дори не си уточнил летен или зимен ВИ си се фокусирал!

Избора ми е Банско, но там вече не е само за зима, през лятото също е има много какво да се прави. Вече почти взех решение и май ще гледам да стигна до сделка.

[Dury]

Благодаря ви за отговора. Така е, цените се повишиха, но от доста хора чувам, че понижение на цените не очакват, по-скоро още повишение.

Уви, така е. Всеки трябва да направи преценка от своята си гледна точка, аз имам къща там и втора за тези пари които им се въртят в главите по смъртно няма да купя. Може да се замисля за някой апартамент ама за разлика от повечето тук ще го искам с охрана и такса управление
Нямам намерение да се превръщам в слугиня на имота

[13ADROL]

Дали някой би си дал труда да отговори? Благодаря!

Аз дълго време търсих ВИ в Несебър и Слънчев бряг. Накрая стигнах до заключение, че по-добре е да купя в идеалния център на Бургас и не съжалявам. Отдава се много лесно с air bnb, но аз не го отдавам за сега. Когато отида / половината ми рода ходи/ кеф ми е на юг Созопол и другите курорти, кеф ти е на север Слънчака и другите курорти.
Когато си празнувах юбилей в Боровец, също харесах имот в ЗК, макар, че не ги предпочитам.
Търсиш мнение, но дори не си уточнил летен или зимен ВИ си се фокусирал!

[dva taraleja]

Много зависи къде възнамеряваш да купуваш. Например аз мислех да купя още една къща в Созопол, но се отказах защото цените за две години се повишиха двойно. Загубих интерес към такива имоти

Благодаря ви за отговора. Така е, цените се повишиха, но от доста хора чувам, че понижение на цените не очакват, по-скоро още повишение.

[anonymous1834]

Смятано е много пъти - Давал съм им пример с УК

Ако печелиш до 60к данъка ти е 20% на година, но не можеш да купиш нищо святстно

Трябва да печелиш над 60к та да можеш да купиш нещо читаво, но там данъка е 40%

Най ниската цена в Лондон е около 6000 за квадрат като им платиш данъците стана 8400

Масово хората в Лондон работят за доста под 60 000 на година

За последните 10г достъпността на жилищата там се е влошила двойно

Няма европейска столица където имотите да са достъпни, а в София бяха

Аха, думичката "БЕШЕ" май издава много неща.
Амо той и биткойнът БЕШЕ май изгоден преди 5-6 години.

[redcretin]

Семеен ли си ?

Ако си семеен купувай

Ако не си седи и чакай

Няма по-здрава спойка за семейството от 30годишна ипотека хахаха

[anonymous1834]

Дали някой би си дал труда да отговори? Благодаря!

Великите брокерски умове тук едва ли ще ти дадат някакъв съвет - те и не могат де.

Замисли се този ваканционен имот колко дни в годината ще го ползваш. И колко ще ти струва хотел ол инклузив на същото място за същите дни. В повечето случаи само данъците и поддръжката на имота излизат повече, отколкото хотелската цена. Това и автоматично дава отговор на въпроса. Поне за мен.