Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Айде лихвения обрат е налице и в Германия

От днес инфо

https://www.investor.bg/novini/130/a...nulata-343978/

Бяха необходими много опити, но сега дойде моментът. Краят на отрицателните лихвени проценти настъпва и в Германия. Доходността по десетгодишните германски облигации, известни на специализиран жаргон като бундове, напусна отрицателната територия в сряда сутринта за първи път от май 2019 г. насам. В своя пик тя достига 0,0006%.

[pesimist4o na kvadrat]

Еднакви са като абсолютна стойност - https://www.numbeo.com/cost-of-livin...atchComparison
което при по-високи цени в Атина означава:

Local Purchasing Power in Athens is 27.54% lower than in Sofia

Интересно, че и лихвите по ипотеките в София вече са по-ниски от Атина.

С Атина е така поне от няколко години, но за сметка на това не е само там:

Local Purchasing Power in Sofia is 14.47% higher than in Lisbon

Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre	4,728.81 € (9,250.19 лв)	1,848.02 € (3,614.97 лв)	-60.92 %
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre	2,794.40 € (5,466.22 лв)	1,187.93 € (2,323.74 лв)	-57.49

Сега добави сивото, което у нас е пъти повече от на Запад, някои неща като услуги, застраховки и т.н. , които липсават в нумбеото. Реалността е че София е на равнището на средноЕвропейски град. И разбира се изостава доста от най-големите и развити градове в Европа. Никога няма да ги настигне, но тук сме си вкъщи пък това дори да означава кочинка. Кочинка обаче с достъпни жилища....:-)
Миграционните процеси бяха почти на нула и преди вируса, сега вече ще са положителни, но това не стига за страната.... трябват деца....


ПП Ето още 1 пример:

Local Purchasing Power in Sofia is 7.66% higher than in Rome

Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre	6,770.58 € (13,244.16 лв)	1,848.02 € (3,614.97 лв)	-72.71 %
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre	3,305.38 € (6,465.77 лв)	1,187.93 € (2,323.74 лв)	-64.06

[Специалист по всичко]

Е видях корекцията... Не сме ли ние най-проблемната държава в ЕС? А Гърция има едно огромно предимство пред нас - там никога не е стъпвал руски ботуш.

Досега гърците им струват по-скъпо на европейците, отколкото ние. Затова написах най-проблемна, а не най-изостанала.

[nkavrakov1982]

Е видях корекцията... Не сме ли ние най-проблемната държава в ЕС? А Гърция има едно огромно предимство пред нас - там никога не е стъпвал руски ботуш.

Гърция има най-големия търговски флот в света .3500 кораба имат ,и са на 22 ро място в света по жизнен стандарт ,само за иналата година ръста на икономиката им е цели 13%,докато нашия нов министър Лорер силно си пожелава България АКО можела да стигне едни 5% ръст-той тогава щял да бъде много доволен ....мисля че няма смисъл да продължавам

[BobyB]

Коригирах си мнението, въпреки че не съм много съгласен. Това означава, че средната им заплата в столицата е само с малко над 100 евро по-висока от минималната.

Е видях корекцията... Не сме ли ние най-проблемната държава в ЕС? А Гърция има едно огромно предимство пред нас - там никога не е стъпвал руски ботуш.

[BobyB]

Коригирах си мнението, въпреки че не съм много съгласен. Това означава, че средната им заплата в столицата е само с малко над 100 евро по-висока от минималната.

Това в нумбео е нетна заплата, официалната минимална е бруто, така че разликата е по-голяма.

[Evgo]

Бони само за 10 години около 900 000 българи ги няма .
Говориш пълни глупости защото от последните 7 години постоянно ходя в Испания и плащам какво ли не около детето,да в последната една година и половина и там мръднаха цените ,НО не с такива огромни проценти както у нас .
Храните не поскъпнаха толкова много ,а те са основен разход у нас .
Какво си взела да обясняваш за заплатите в България като у нас никога не е имало ценова стабилност ,а това е ключов фактор.
Кога в България сме имали продължителен период в който цените са били стабилни и заплатите са имали добра покупателна способност ?
За последните над 30 години всяка по-голяма криза се усеща двойно и тройно на гърба на хората защото именно техните така пропагандирани от теб заплати не могат да купят това което купуват заплатите на гражданите от Западна Европа .
В България има и позитиви спрямо някои развити държави но те са много малко и не се усещат в основното битие на хората .
Връщането на българи е за кратки периоди или пробват и пак заминават ,а дори и да се върнат къде ще се реализират в държава с население колкото един по-голям град от Европа .
В България всички фирми и бизнеси се знаят на 10 те пръстта на една ръка и всичко е концентрирано в няколко града .

+1

[Специалист по всичко]

Еднакви са като абсолютна стойност - https://www.numbeo.com/cost-of-livin...atchComparison
което при по-високи цени в Атина означава:

Local Purchasing Power in Athens is 27.54% lower than in Sofia

Интересно, че и лихвите по ипотеките в София вече са по-ниски от Атина.

Коригирах си мнението, въпреки че не съм много съгласен. Това означава, че средната им заплата в столицата е само с малко над 100 евро по-висока от минималната.

[BobyB]

Ако в сегашните изказвания на експерти и всичколози заменим думата "еврозона" с "европейски съюз" ще получим изказванията от преди 15 години. Толкова много си приличат.
Сега почти никой не емигрира заради ковид ситуацията. И много се връщат по същата причина. Нека да не преувеличаваме с голямото развитие.
Паричният режим в една държава не разрешава структурни проблеми в икономиката. Още повече, че в нашия случай ние вече сме абсорбирали ползите и недостатъците. На практика почти не е останала значима безусловна полза или съответно значим безусловен недостатък от евентуално членство в еврозоната. Вярно, че тепърва всякакви хора ще се упражняват по темата, но това е положението.
Заплатите в София и Атина предполагам, че ги сравняваш като числа, без значение от валутата?

Еднакви са като абсолютна стойност - https://www.numbeo.com/cost-of-livin...atchComparison
което при по-високи цени в Атина означава:

Local Purchasing Power in Athens is 27.54% lower than in Sofia

Интересно, че и лихвите по ипотеките в София вече са по-ниски от Атина.

[Специалист по всичко]

Интересно кой и на кого е обещавал, че за 15 години членство България ще стигне Германия. Обаче заплатата в София стигна Атина и доближи Лисабон. А помните ли как преди 15 години стотици хиляди българи отиваха да слугуват там? Вече никой не ще. След като влезнем в еврозоната постепенно и Италия ще загуби привлекателност, Испания също. Дори ще има обратен процес на завръщане. То вече има.

Ако в сегашните изказвания на експерти и всичколози заменим думата "еврозона" с "европейски съюз" ще получим изказванията от преди 15 години. Толкова много си приличат.
Сега почти никой не емигрира заради ковид ситуацията. И много се връщат по същата причина. Нека да не преувеличаваме с голямото развитие.
Паричният режим в една държава не разрешава структурни проблеми в икономиката. Още повече, че в нашия случай ние вече сме абсорбирали ползите и недостатъците. На практика почти не е останала значима безусловна полза или съответно значим безусловен недостатък от евентуално членство в еврозоната. Вярно, че тепърва всякакви хора ще се упражняват по темата, но това е положението.
Иначе удобно избра да ни сравняваш с възможно най-проблемната държава в ЕС. В сравнение с която също доста отстъпваме на национално ниво

[anonymous1834]

Интересно кой и на кого е обещавал, че за 15 години членство България ще стигне Германия. Обаче заплатата в София стигна Атина и доближи Лисабон. А помните ли как преди 15 години стотици хиляди българи отиваха да слугуват там? Вече никой не ще. След като влезнем в еврозоната постепенно и Италия ще загуби привлекателност, Испания също. Дори ще има обратен процес на завръщане. То вече има.

Привлекателността не се измерва само по нивото на доходите. На някои хора просто не им се живее в кочина. Между София от една страна и Атина, Лисабон, Италия и Испания има векове човешко развитие.

Обратният процес на завръщане започна още около 2010 година, имаше даже и някой и друг заблуден инвеститор. В момента всеки бяга с 200 от България. А в доходите (реалните) ще има сериозен срив и то за дълъг период от време.

[nkavrakov1982]

Интересно кой и на кого е обещавал, че за 15 години членство България ще стигне Германия. Обаче заплатата в София стигна Атина и доближи Лисабон. А помните ли как преди 15 години стотици хиляди българи отиваха да слугуват там? Вече никой не ще. След като влезнем в еврозоната постепенно и Италия ще загуби привлекателност, Испания също. Дори ще има обратен процес на завръщане. То вече има.

Бони само за 10 години около 900 000 българи ги няма .
Говориш пълни глупости защото от последните 7 години постоянно ходя в Испания и плащам какво ли не около детето,да в последната една година и половина и там мръднаха цените ,НО не с такива огромни проценти както у нас .
Храните не поскъпнаха толкова много ,а те са основен разход у нас .
Какво си взела да обясняваш за заплатите в България като у нас никога не е имало ценова стабилност ,а това е ключов фактор.
Кога в България сме имали продължителен период в който цените са били стабилни и заплатите са имали добра покупателна способност ?
За последните над 30 години всяка по-голяма криза се усеща двойно и тройно на гърба на хората защото именно техните така пропагандирани от теб заплати не могат да купят това което купуват заплатите на гражданите от Западна Европа .
В България има и позитиви спрямо някои развити държави но те са много малко и не се усещат в основното битие на хората .
Връщането на българи е за кратки периоди или пробват и пак заминават ,а дори и да се върнат къде ще се реализират в държава с население колкото един по-голям град от Европа .
В България всички фирми и бизнеси се знаят на 10 те пръстта на една ръка и всичко е концентрирано в няколко града .

[BONI]

Лихвите в България и Германия няма да са еднакви, докато свят светува. Който ви казва друго, ви пуска сериозно по пързалката. Подозирам, че са същите хора, които преди петнайсетина години ви обещаваха да стигнем германците, като влезем в ЕС.

Интересно кой и на кого е обещавал, че за 15 години членство България ще стигне Германия. Обаче заплатата в София стигна Атина и доближи Лисабон. А помните ли как преди 15 години стотици хиляди българи отиваха да слугуват там? Вече никой не ще. След като влезнем в еврозоната постепенно и Италия ще загуби привлекателност, Испания също. Дори ще има обратен процес на завръщане. То вече има.

[Специалист по всичко]

Кой твърди че в България лихвите са по-ниски от немските? Например ти си взел фиксирана лихва за 10 години в Германия за малко под 2%, тук същото е малко под 3%. Тази разлика ще се запази докато не влезнем в еврозоната.

Лихвите в България и Германия няма да са еднакви, докато свят светува. Който ви казва друго, ви пуска сериозно по пързалката. Подозирам, че са същите хора, които преди петнайсетина години ви обещаваха да стигнем германците, като влезем в ЕС.
И ако може да попитам нещо за тези под 3%. Те вървят ли с допълнителни условия с малък шрифт, които даже не мога да запомня? И със страхотни продукти на банката, от които нямам нужда? Ако вземат, че ми пробутат разплащателна сметка с двойно по-голяма такса за обслужване от обичайните такси в момента на пазара, това по някакъв начин подобрява ли надеждността ми като кредитополучател? Тези допълнителни продукти и изисквания с фиксирани условия ли са за целия период, както лихвата, или могат да се променят едностранно от банката?
И понеже банката е много загрижена за това клиентът да има предвидимост за бъдещето, мога ли да използвам законовата възможност за избор на ограничена отговорност само до размера на ипотекираното имущество, или ще ми предложат много неизгодни условия при такъв избор?

Нямам нищо против банките, даже напротив. Но е хубаво нещата да се слагат на масата такива, каквито са, а не да я караме по реклами.

[BONI]

Туй ли била ипотечната, по-евтина от немските?
Че 6% е наказателна лихва по потребителски тука, аз мога да взимам потребителски под 3% когато си искам на 6.6% гарантирана само луд би взел!

Кой твърди че в България лихвите са по-ниски от немските? Например ти си взел фиксирана лихва за 10 години в Германия за малко под 2%, тук същото е малко под 3%. Тази разлика ще се запази докато не влезнем в еврозоната.