Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ledosvetlenie]

За мен да, но за 80% от хората е ок... В центъра е 98% такова....

Що се хабиш ???

Продал е на връо и никой вече не е в състояние да го убеди че е сбъркал

От тук натам ще вижда само спадове. Его потъналия фериБота вече четвърта година вижда как се сриват цените

Рано или късно ще доживеят да видят корекция и може и пак да купят на по високи цени но умно ще ни обясняват как през това време са били вожили в койни или други шитове дето ще са модерни тогава и че всъщност са на дубъл

Безкрайна е мъката перонска

[bulgarian lev]

Гледам Станка Караванска Попска-Седларска е банната, но Ледчо се е възродил от пепелта, а ПесимистЧо пие по два редБула да отбива атаките по 12 часа на ден.
Що бе, брокерче (и пазач на складове през другото време), защо ЧАК през 2020 цените надминаха тези от 2007 ???
Нали кеша винаги се увеличава и хората забогатявали, заплатите растели ?
Защо чак сега ?
Не вдяваш ли, че издишаш като мече у дирек ?

Станчева Попска е зает, скоро ще те светне какъв имот е купил и то в Сф. Ти попиши през това време. Инфо от кухнята, сори, не се сдържах.

[nomche]

Един цитат от темата за Фибанк: “„Фич” отбелязва, че банката се е набълбучила с трудно продаваеми недвижими имоти за милиарди.”

Ще потърся телефон на анализаторчето от Фич, да му звъннете, за да го имформирате да си къса веднага дипломата, вероятно от Айви лигата и да му обясните, че с тези милиарди НИ, Фибанката скоро ще изкупи половината сини чипове в САЩ, само още малко да поскъпне имотиту.

[blackaquarius]

В бизнеса маржа скача.Казвам го от опит.Или ще цитирам Светослав Иванов от 120 минути"И бизнеси незасегнати от инфлацията се изкушават да вдигат цените като си казват.Всичко се вдига защо и аз да не вдигна цената."

Кой бизнес, щото материалите скочиха с 20 % и конкуренцията е огромна.

[hazard]

След всеки един такъв скок "балон" следват корекции но цената така и никога не се връща на старите нива а остава по висока

През всичките тези години кеша расте с по бързи темпове от колкото се увеличават имотите и накрая наваксването става на подскоци

.
Що бе, брокерче (и пазач на складове през другото време), защо ЧАК през 2020 цените надминаха тези от 2007 ???
Нали кеша винаги се увеличава и хората забогатявали, заплатите растели ?
Защо чак сега ?
Не вдяваш ли, че издишаш като мече у дирек ?

[pesimist4o na kvadrat]

Това с нормалната като във Виена квадратура, ако изобщо го има, не се ли отнася за старото строителство, дето веднага ти беше стоп?

Понеже бързо се забравя. Във ВСЕКИ град по света НОВОТО е МНОГО по-скъпо от старото . 30% минимум, виждал съм и двойно по-скъпо.
Нашите общи части тамън пасват с това.... , но под формата на измама....

[bulgarian lev]

Първо ми говориш за някакви според теб ексклузивни имоти, второ Песито говореше за цял квартал, трето той дори не е Докторската, четвърто някой може и 10 млн да иска, ми и аз искам да съм Брад Пит, пък даже брат нямам.
Има едно нещо наречено теза при дискусия, а ти определено с подобни примери бягаш от нея и разговорът става безсмислен.
Наскоро гледах един имот на чудесно място в Бургас и го обсъждах с приятели от града, за да фиксирам точната локация. Цената беше 190 К евра за натрюфен тристаен, обзаведен от руснаци, май Джонито даде линк за него тук. Един авер дет вече живее във Виена рече много точно, ка’жи на руснаците да си вземат мебелите и да свалят с 50 К цената. Горе-долу и това важи за онези с двата милиона.

Да, това не е пазара. Дадох за пример редки и ексклузивни имоти.
И кво? Отбиха ли имидиатли 50К от цената рушняците?

[ledosvetlenie]

въпросът е кога искаш да си финансово стабилен и богат през 90% от времето или през 10% от времето

периодът на яху-то дава основно душевни оргазми на следящите капиталовата доходност и постоянно смятащи колко пари имат в имот...те обаче рядко намазват от тази доходност защото не реализират имотите баш когато трябва.

аз съм от другата група, за която е важно имота или да се ползва с кеф или да има някаква файда от него (рента). капиталовите сметки ги оставям на многоцифрените колеги в темата.

сега примерно съм си измислил една схема как с що годе евтина земя мога да докарам едни 10+% доходност без да си давам особено зор, но това е извън темата.

успех

Берти въпросът е че ти не можеш да си обясниш как така наемите намаляват а пък цените на имотите се увеличават

Просто връзката не е толкова проста колкото на теб ти се иска - Наме по Х години и айде цената готова

Има моменти като този в който цената не имотите не се вълнува особено от наемите, а от това че някой е напечатил яко кеш и че за всичкият този кеш няма достатъчно активи срещу него

А ти от бизнес можеш да си правиш каквато искаш доходност това не променя особено нещата в сектора с имотите

[nomche]

Номче, понеже виждам че сравняваш кон с кокошка да ти кажа нещо под секрет.
Подозираш ли че и в момента има имоти не кой знае какво, не са къщи, фамилни жилища и пр. Апартчета по около 200 кв.м в едни особени сгради - 3 или 4 са в Докторска. Под 1 млн евро никой няма да ти ги продаде, да не говорим че никога не излизат на пазар, хеле пък в платформа за перонаджии като имот.бг. Мога да ти кажа и кои са тези сгради и къде. А има една с по апарт на етаж, мисля че и за 2 млн евра няма да ти стигнат. А и не е само Докторска, просто тези ги знам от години, познавам историята им.

Първо ми говориш за някакви според теб ексклузивни имоти, второ Песито говореше за цял квартал, трето той дори не е Докторската, четвърто някой може и 10 млн да иска, ми и аз искам да съм Брад Пит, пък даже брат нямам.
Има едно нещо наречено теза при дискусия, а ти определено с подобни примери бягаш от нея и разговорът става безсмислен.
Наскоро гледах един имот на чудесно място в Бургас и го обсъждах с приятели от града, за да фиксирам точната локация. Цената беше 190 К евра за натрюфен тристаен, обзаведен от руснаци, май Джонито даде линк за него тук. Един авер дет вече живее във Виена рече много точно, ка’жи на руснаците да си вземат мебелите и да свалят с 50 К цената. Горе-долу и това важи за онези с двата милиона.

[pesimist4o na kvadrat]

Това с нормалната като във Виена квадратура, ако изобщо го има, не се ли отнася за старото строителство, дето веднага ти беше стоп?

За мен да, но за 80% от хората е ок... В центъра е 98% такова....

[pesimist4o na kvadrat]

През всичките тези години кеша расте с по бързи темпове от колкото се увеличават имотите и накрая наваксването става на подскоци

Точно туй го пиша толкова време и не осъзнават, че не може хората да богатеят цифрово , а материалното да си седи на старите цени.... Няма как да стане и ако има изоставане то се наваксва... И познай имотите имат да наваксват още....

[bulgarian lev]

В Гърция е Фтинко само за Бота и Крети. За нормални имоти цените не са ниски....

Е да, за тях съм пуснал една мислена линия в която влиза Солун и Атина, но Ботича не знае кви имоти има в Атина...или знае, но умишлено бара само курници.

[bulgarian lev]

Номче, понеже виждам че сравняваш кон с кокошка да ти кажа нещо под секрет.
Подозираш ли че и в момента има имоти не кой знае какво, не са къщи, фамилни жилища и пр. Апартчета по около 200 кв.м в едни особени сгради - 3 или 4 са в Докторска. Под 1 млн евро никой няма да ти ги продаде, да не говорим че никога не излизат на пазар, хеле пък в платформа за перонаджии като имот.бг. Мога да ти кажа и кои са тези сгради и къде. А има една с по апарт на етаж, мисля че и 2 млн евра няма да ти стигнат. А и не е само Докторска, просто тези ги знам от години, познавам историята им.

[nomche]

Всеки си преценява какво да купува. Аз внимавам МНОГО....Моят пример/имот е от сграда с 10% общи части....110 тристаен са 100 застроена...., а 80% от жил фонда е с реални квадрати като във Виена :-)
А цените във Виена макар да е логично/икономически да са по-високи от София дали 2 пъти или 3 пъти все тая, но е възможно да се случи и в София да са по-скъпи / тотално нелогично/.... Пазарни вариации и за хиляден път пиша, че не е задължително София да е най-изгодната столица за покупка на имот, може да стане и най-неизгодната в даден момент....

Това с нормалната като във Виена квадратура, ако изобщо го има, не се ли отнася за старото строителство, дето веднага ти беше стоп?

[pesimist4o na kvadrat]

Може и да се окаже че темпът на поскъпване след няколко десетилетия и милион евро е даже промо оферта в сравнение с цените в Белград и Братислава даже, Виена я остави. Там само гледаш. И само у Кишинеу и гръчко ефтинко. Ама островите у южна Гърция забрави.

В Гърция е Фтинко само за Бота и Крети. За нормални имоти цените не са ниски....