Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

я вижте в Чехия какво става при малко мърдане на лихвите само
Рекорден спад в ипотечното кредитиране

• чехия-
• ипотечен заем-
• жилищен кредит-
• лихва

Лихвите по този вид заеми ще нарасна с над 1% в Чехия

Основната причина за подобна картина е продължаващият ръст на лихвите по жилищните кредити. Този процес ще продължи и през 2022 г. В същото време Централната банка на Чехия още повече повишава изискванията към кредитополучателите. В същото време на чехите им е трудно да купят жилище без съфинансиране. На тях са им необходими 16 години, за да успят да го направят без банкова помощ“, казва мениджъра по ипотечно кредитиране в Moneta Money Bank Матей Новак.

[mikimaus]

Така е и с имотите. И двойни или петорни цени да станат пак ще се потребяват. А олиото можеш да го намалиш, спреш или замениш докато покрива мое да се смени само с мост или пещера....

...или бомбоубежище.
https://www.chicagomag.com/real-esta...-house/#slide7

[national power]

То и няма нужда да са българи (макар че май имаше някакви изследвания, според които хората с български произход в Украйна са към 1 милион). Важното е да са бели и християни.
Поставяме следните условия:

- Възраст 18-50 години
- Професионална квалификация или завършено поне средно образование
- Чисто съдебно минало
- Всички получават директно с идването си постоянно пребиваване, а след 2-3 години и гражданство
- Задължаване да посещават интензивни курсове по български език
- Съдействие за намиране на жилище и работа, първоначална финансова подкрепа (може и чрез безлихвен кредит примерно)

Не е толкова трудно, стига да има воля. Трудното ще е да ги задържим да не тръгнат към Германия като получат Европейски паспорти.

Да добре но възраст до 40г.Издаване на специлна лична карта която им дава достъп да живеят и работят в България без права в ЕС.Българско гражданство ако се оженят за българка или омъжат за българин и при най малко десет години постоянно пребиваване тук.Идеята не е коша

[Zalmoxis]

То и няма нужда да са българи (макар че май имаше някакви изследвания, според които хората с български произход в Украйна са към 1 милион). Важното е да са бели и християни.
Поставяме следните условия:

- Възраст 18-50 години
- Професионална квалификация или завършено поне средно образование
- Чисто съдебно минало
- Всички получават директно с идването си постоянно пребиваване, а след 2-3 години и гражданство
- Задължаване да посещават интензивни курсове по български език
- Съдействие за намиране на жилище и работа, първоначална финансова подкрепа (може и чрез безлихвен кредит примерно)

Не е толкова трудно, стига да има воля. Трудното ще е да ги задържим да не тръгнат към Германия като получат Европейски паспорти.

Имаш плюс от мен.
Ако искат може и на село, в крайна сметка нищо срамно няма, пустеещи къщи бол. Но повечето няма да искат по селата.
Безлихвен кредит предполагам трудно, то няма за млади българи, та за чужденци ли.

[national power]

В такъв случай - Банкович. Ако имаш повечко време - направо мини границата и отскочи до Сърбия. Истинското месо е там. Вешалица към кило за под 1000 динара (17 лева). За мезе на сръбска ракия - паприка у павлаци. Уникално е.

http://kapica.jpdstudio.eu/

Паприка у павлаци има на пазар Димитър Петков и в Метро...нищо уникално няма.Колкото им е истинска дюлевата ракия толко и месото.Не знам кой те е заблудил..Ако искаш добра ракия пробвай с врачански мискет или както е по известно врачанска теменуга и ще разберещ че сърбите и ракия не могат да правят...Сърбите са едни убитници и цялата им държава е един кенеф.И в Унгария е същото..и Словакия....

[anonymous1834]

Е, то няма толкова. Младите българи там да са 150 х. - 200 х. и то с гагаузите. Поне 50 х. да привлечем, пак ще е от полза.

То и няма нужда да са българи (макар че май имаше някакви изследвания, според които хората с български произход в Украйна са към 1 милион). Важното е да са бели и християни.
Поставяме следните условия:

- Възраст 18-50 години
- Професионална квалификация или завършено поне средно образование
- Чисто съдебно минало
- Всички получават директно с идването си постоянно пребиваване, а след 2-3 години и гражданство
- Задължаване да посещават интензивни курсове по български език
- Съдействие за намиране на жилище и работа, първоначална финансова подкрепа (може и чрез безлихвен кредит примерно)

Не е толкова трудно, стига да има воля. Трудното ще е да ги задържим да не тръгнат към Германия като получат Европейски паспорти.

[Evgo]

Намери ми апарт за 100К евро и 300 лева наем ? Не че няма такива съотнпшения по света, но тук засега трудно....
Иначе си прав - вече е много изгодно да се живее под наем и няма смисъл наемателите да купуват. Така е и на Запад. И при нас е нормално скоро да станат поне 60% наематели....

300 лв наем е за неремонтиран апарт, където наемателят ще си го стегне и освежи за своя сметка.

По 100к може да се намери някой стар тристаен за ремонт в масовите панелни комплекси.

[Trakatrak]

Ще отидат в Полша. В Румъния ходят Молдовците...Украинци не много....
И си прав, че е невероятна възможност за страната ни да си пооправи демографията с хора с близък генетичен материал....Уви няма да се случи - управляващите а пълни некадърници....

Страхуват се от взрив на престъпността, шпионажа, социалното подпомагане, продажбата на гласове на изборите и пр.

[Trakatrak]

Точно там следва голямата корекция, защото имоти не се купуват от всеки сульо и пульо както в България, а от големите пенсионни фондове. Там няма такива, които мислят да оставят по 5 апартамента на децата и внуците си - те смятат до стотинка ползата и ако нещо не излиза - действат. Например квотата при животозастрохователите в Германия е над 10%. При отрицателните лихви същите нямаха досега никакъв избор. Даже е имало допитване до техните фонд-мениджъри и повечето са потвърдили, че при 3% доходност на ДЦК излизат веднага от имотите. Недостиг на жилища има в големите градове - вярно е. Но този недостиг не се е увеличил през последните 10 години, а е намалял, защото новото строителство е повече от ръста на населението. Друго изследване сочи, че след 2025 година търсещите жилище ще бъдат наполовина от тези през 2015 година заради демографската пирамида.

В България горното важи в пълна сила - през 2025 броят на хората на възраст 25-35 години (това е групата,която фактически търси ново жилище) ще бъде едва 40% от същия брой през 2015. Горното е директно следствие от раждаемостта през 90те. За това има точна статистика. В София излишъкът от жилища е огромен още сега, строи се много повече отколкото в западните градове и се освобождават много повече стари жилища. На всичкото отгоре ипотечните лихви тук стартират от 2,5% при 0,5% процента там.

Който ми говори от днешна гледна точка за инвестиции в имоти е с психически проблем. Ерата на имотите отлита и никога няма да се върне. Последните 10-15 години са били златни за имотите, оттук нататък следва неизбежното.

Почти всички активи към средата на десетилетието може да са на минус. Гответе се. Ще се отварят теми за убежища и прибежища. Пък то ще се види кой бега най-бързо насам-натам.

[pesimist4o na kvadrat]

Сега е идеалният момент да приемем половин милион млади Българи от Украйна и да им дадем убежище за постоянно. Няма политическа воля обаче. Ще отидат в Румъния вместо при нас. Ние най-много някоя руска ракета със среден обсег да получим - друго не заслужаваме.

Ще отидат в Полша. В Румъния ходят Молдовците...Украинци не много....
И си прав, че е невероятна възможност за страната ни да си пооправи демографията с хора с близък генетичен материал....Уви няма да се случи - управляващите а пълни некадърници....

[Trakatrak]

Сега е идеалният момент да приемем половин милион млади Българи от Украйна и да им дадем убежище за постоянно. Няма политическа воля обаче. Ще отидат в Румъния вместо при нас. Ние най-много някоя руска ракета със среден обсег да получим - друго не заслужаваме.

Е, то няма толкова. Младите българи там да са 150 х. - 200 х. и то с гагаузите. Поне 50 х. да привлечем, пак ще е от полза.

[pesimist4o na kvadrat]

+1

Точно така е за имотите.

Апартамент от 100 000 евро е непосилен за изплащане от двойка със средни доходи. Трябва съвсем мизерно да живеят, за да го изплатят за 30 години. И за какво им е, като има наеми от 300 лв в крайните и непредпочитани квартали.

Въпреки това, човешкото око е ненаситно и има продажби дори на тези цени. И стадото е изплашено.

Намери ми апарт за 100К евро и 300 лева наем ? Не че няма такива съотнпшения по света, но тук засега трудно....
Иначе си прав - вече е много изгодно да се живее под наем и няма смисъл наемателите да купуват. Така е и на Запад. И при нас е нормално скоро да станат поне 60% наематели....

[BobyB]

2200 лева остават - точно колкото двамата да не умрат от глад. А пък ако имотът е ново строителство и им дойдат едни 1000 лева сметка за газ - ела да видиш. Ако имат дете - никакъв шанс дори с големи лишения. Ако лихвите скочат дори с малко - пак са чао.

И накрая - за 100к няма апартамент в София, който да става за нещо. Евго все цитира едни цени, които бяха преди 5 години. Тристаен за семейство с дете - дори в Люлин трябват 150к поне.

Вид имот: 3-СТАЕН,
Местоположение: град София
Под райони: ЛЮЛИН - ЦЕНТЪР, ЛЮЛИН 1, ЛЮЛИН 10, ЛЮЛИН 2, ЛЮЛИН 3, ЛЮЛИН 4, ЛЮЛИН 5, ЛЮЛИН 6, ЛЮЛИН 7, ЛЮЛИН 8, ЛЮЛИН 9,
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 114773 euro
Средна цена на кв.м: 1180 euro.

[pesimist4o na kvadrat]

Купуват,и аз купувам на 3 лева бутилката,от едно място

Така е и с имотите. И двойни или петорни цени да станат пак ще се потребяват. А олиото можеш да го намалиш, спреш или замениш докато покрива мое да се смени само с мост или пещера....

[bota156]

Забрави да споменеш, че за да купят кофтора им трябват едни 15к собствен капитал - 10к самоучастие и поне 5к за брокер и нотариус. Да не говорим за почти сигурния ремонт, който ще се наложи - още поне толкова, само да закърпят положението без луксове.
А в Лозенец се нанасят без стотинка първоначална инвестиция.

тез 50к не ги смятам - там родата ще бръкне дълбоко, ще продаде нещо НЕНУЖНО.