Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[polax]

Повиших миналата седмица цената на софийската ми къща с три сорта домати, два сорта пипер, арпаджик и много подправки. Понижителите ще кажат, че не съм ги изял още и капиталовата печалба не важи...е, наесен ще капитилизирам

Лорде, ти да нямаш температура, как така ще продаваш?

[aleks262]

Ако продължите за се заяждате ще получите бан! Това е официално предупреждение към ВСИЧКИ!

[13ADROL]

Повиших миналата седмица цената на софийската ми къща с три сорта домати, два сорта пипер, арпаджик и много подправки. Понижителите ще кажат, че не съм ги изял още и капиталовата печалба не важи...е, наесен ще капитилизирам

[polax]

Шизофрения!

[the Judge]

Повишение
„Цените на имотите трайно се повишават и няма тенденция към спад, а дори напротив - очакват се още по-високи нива до края на годината. Сега се сключват сделки при цени за центъра на София и южните квартали, започващи от над 2000 евро на квадратен метър“, обясни брокерът Борислава Йонкова.

https://blitz.bg/ikonomika/sofiyants...ews823833.html

Цените на имотите се повишават (ТРАЙНО), и НЯМА тенденции към спад, а дори напротив - ОЧАКВАТ СЕ ОЩЕ ПО–ВИСОКИ НИВА до края на годината.

Каква я чекахме на перонЯ, каква стана тя?!!

[pa4anga]

Джуджето се превръща в най-активния, но същевременно доста необоснован повишител във форума.
Но и джуджетата трябва да знаят, че при липса на достатъчно собствен кеш и при едно повишаване на лихвите, трудно някой ще плаща повишението.

Айде бе, ръст до откат ! днес 2.5к евра квадрата утре 4к евра квадрата. С 10к заплата купуваш в света троица .

[Yandox]

Джуджето се превръща в най-активния, но същевременно доста необоснован повишител във форума.
Но и джуджетата трябва да знаят, че при липса на достатъчно собствен кеш и при едно повишаване на лихвите, трудно някой ще плаща повишението.

джуджетата са маловажни
за това което предстои на имотния пазар

те никога няма да пораснат толкова
колкото имотите ще паднат

особенно джуджета
живеещи в каравани -
циркаджии някакви

[bota156]

Софиянци ударно се изнасят от столицата, продават панелните си апартаменти и изкупуват имоти в близост до града. Хора от други краища на България пък все по-често предпочитат да купуват жилища в София, а не да ги наемат.

Само така. Ко не са глупавите селяни на кой ще си продаваме боклуците

[Три без коз]

Джуджето се превръща в най-активния, но същевременно доста необоснован повишител във форума.
Но и джуджетата трябва да знаят, че при липса на достатъчно собствен кеш и при едно повишаване на лихвите, трудно някой ще плаща повишението.

[Dury]

какво заяждане е това
че го питам откъде е тая изрезка

модераторите полудяхте ли

трола ревнал на Бойчо
скрит зад поредния си ник
чак анди11 му се извинява на лични

хайде по спокойно
остави ни да му зададем въпроси
на новото/старо повишителче - джужде

въпроса ми е по темата и касае
цитата
,
та откъде е тая информация
джудже

Линка е даден и е странно ,че не го виждаш. Трябва да прочетеш и цитираното мнение вместо да се заяждаш с всеки !
Ето го

https://blitz.bg/ikonomika/sofiyants...ews823833.html

[pa4anga]

Не завиждай. Тва не е хубаво качество ! Толкова ли е сложно да го разберете - никой не забогатява от имоти / освен строителите/ , но сме се спасили да не обеднеем донякъде.... ок е това....
Ако приемем грубо за 5К като тройна средна заплата. Това е напълно достатъчно за покупка на имот в София. Само трябва да си знаете мястото/района и времето за покупка с такъв доход - за къщата на Мъск и за 2 години няма да стигне....:-) Трупкате 20-30 години и в Обеля ще сте царе :-)
Алчните са тези дето от 5 години пишат че има балон и чакат минус 40%... Е наиграха се....
За продаването трябва нещо да си пил. Какво продаване като ние КУПУВАМЕ бре . Защо трябва да ви подаряваме имоти / в момента продажба е подарък/....Имот се продава само ако е с неразрешими проблеми....

т.е. 5 к заплата = обеля , излагаш се вече
ПП живял съм на заплата когато бях на 20г и съм изтървал нишката но ми се струва абсурдно това което пишеш.

[13ADROL]

Повишение
„Цените на имотите трайно се повишават и няма тенденция към спад, а дори напротив - очакват се още по-високи нива до края на годината. Сега се сключват сделки при цени за центъра на София и южните квартали, започващи от над 2000 евро на квадратен метър“, обясни брокерът Борислава Йонкова.

https://blitz.bg/ikonomika/sofiyants...ews823833.html

[bulgarian lev]

Отговарям ви/ти по абзац.

Песимисте това в червеното вече го разбрах. Само не мога да разбера как с личностни заяждания ще намалят цените на имотите?

За това в синьото, имай предвид, че информацията която ви дадох всъщност е една много малка част от това което предстои да се променя. По ред причини не мога да дам цялата информация с която работя.

За последното за демографията, господата по високите етажи не се притесняват никак и мисля че знам защо. Това мога само да кажа. Като контрапункт на демографията мога да изложа теза за поскъпването на строителните материали, както и липсата на работна ръка в строителния сектор.

В момента са започнали процеси на приобщаване на България в Европа които ще изненадат доста хора. Не разбирам толкова ли ви е трудно да видите какво се случва в Полша, Чехия, Словакия, Унгария, Словения, Румъния. Не ме разбирайте погрешно, нямам за цел да убеждавам който и да било да купува или продава имот.

За последнито ти изречение сме абсолютно на едно мнение - Предстоят доста интересни времена. Бих се наел да дам и лично виждане за това с колко ще се вдигат цените на имотите в близък и далечен план, но засега нямам такова намерение по ред причини, ще спомена само, че за близките 1-2 години очаквам двуцифрен растеж изразен в проценти.

г-н съдия, тази информация която давате, тук сме се разбрали да я констатираме само и единствено постфактум. Моля ви да спрете да давате каквато и да била информация за предстоящи поскъпвания. Това е приоритет само на Купата, който предрече +30% до края на тази година. Пак според Купата поскъпването ще продължи до 2029та година.

[the Judge]

Ще опитам накратко защото си нов в темата / на ти/. Има форумни колеги, които по една или друга причина не могат да купят това което искат / обикновено недостатъчно средства/ или се опитват да мислят за имотите като форекс/акции/койни очаквайки всеки момент да паднат с 30-40%, за да им стигнат парите. И така от години. И като не се случва почват едни личностни заяждания и нападки и всеки, който показва фактите става брокер :-)



Относно промените в изискванията при нови строежи обаче Джони е прав - ако себестойността се вдигне с 250 евро примерно / 50%/ това би довело на теория до не повече от 10% поскъпване в крайната цена защото част ще се абсорбира от строителите / не може да вдигнат шоково цените защото няма кой да купува/ . Освен това периода ще бъде не няколко години, а поне 10 защото едва ли ще се отнася за съществуващи разрешения за строеж, които и в момента са достатъчни да покрият нуждите за 5+ години....
Иначе не е неочаквано да се вдигнат разходите за строителлство, няма да е изненада и разрешителните също да се увеличат с идеята за инфраструктурата.... Всичко това сме го коментирали без да сме навътре в нещата като теб.... Неизбежни процеси....Има и купища други фактори, които също тласкат цените нагоре. В другата посока са малко неща основно демографията, а и средата за живот в страната с корупция, доходи и т.н.


Също така в даден момент апартите могат да станат повече от нуждите и каквато и да е себестойността на строителство да няма нужда от нови строежи.... и старите и обновявани да са достатъчно....
Интересни времена предстоят, но мерено в пари ще бъде изненада да има сериозни понижения в обозримо бъдеще освен ако не се надуе балон през периода.... Нещо което е вече започнало от тази или миналата година според някои колеги тук....

Отговарям ви/ти по абзац.

Песимисте това в червеното вече го разбрах. Само не мога да разбера как с личностни заяждания ще намалят цените на имотите?

За това в синьото, имай предвид, че информацията която ви дадох всъщност е една много малка част от това което предстои да се променя. По ред причини не мога да дам цялата информация с която работя.

За последното за демографията, господата по високите етажи не се притесняват никак и мисля че знам защо. Това мога само да кажа. Като контрапункт на демографията мога да изложа теза за поскъпването на строителните материали, както и липсата на работна ръка в строителния сектор.

В момента са започнали процеси на приобщаване на България в Европа които ще изненадат доста хора. Не разбирам толкова ли ви е трудно да видите какво се случва в Полша, Чехия, Словакия, Унгария, Словения, Румъния. Не ме разбирайте погрешно, нямам за цел да убеждавам който и да било да купува или продава имот.

За последнито ти изречение сме абсолютно на едно мнение - Предстоят доста интересни времена. Бих се наел да дам и лично виждане за това с колко ще се вдигат цените на имотите в близък и далечен план, но засега нямам такова намерение по ред причини, ще спомена само, че за близките 1-2 години очаквам двуцифрен растеж изразен в проценти.

[pesimist4o na kvadrat]

Аз съвети както прочете не ви давам. Казах само какво предстои да се случи в сектора на недвижимите имоти. Изводите всеки сам да прави за себе си.
Времето ще покаже кой е взел правилно решение на базата на информацията която ви дадох.

Ето една от точките които сме имали на дневен ред на ниво министерски съвет и по която съм написал доста обемен доклад, както и съм дал съответните препоръки за промени в ЗУТ. Промени в ЗУТ превръщат строителството в заложник на бездействието на общините - Lex.bg News

Ще опитам накратко защото си нов в темата / на ти/. Има форумни колеги, които по една или друга причина не могат да купят това което искат / обикновено недостатъчно средства/ или се опитват да мислят за имотите като форекс/акции/койни очаквайки всеки момент да паднат с 30-40%, за да им стигнат парите. И така от години. И като не се случва почват едни личностни заяждания и нападки и всеки, който показва фактите става брокер :-)
Относно промените в изискванията при нови строежи обаче Джони е прав - ако себестойността се вдигне с 250 евро примерно / 50%/ това би довело на теория до не повече от 10% поскъпване в крайната цена защото част ще се абсорбира от строителите / не може да вдигнат шоково цените защото няма кой да купува/ . Освен това периода ще бъде не няколко години, а поне 10 защото едва ли ще се отнася за съществуващи разрешения за строеж, които и в момента са достатъчни да покрият нуждите за 5+ години....
Иначе не е неочаквано да се вдигнат разходите за строителлство, няма да е изненада и разрешителните също да се увеличат с идеята за инфраструктурата.... Всичко това сме го коментирали без да сме навътре в нещата като теб.... Неизбежни процеси....Има и купища други фактори, които също тласкат цените нагоре. В другата посока са малко неща основно демографията, а и средата за живот в страната с корупция, доходи и т.н.
Също така в даден момент апартите могат да станат повече от нуждите и каквато и да е себестойността на строителство да няма нужда от нови строежи.... и старите и обновявани да са достатъчно....
Интересни времена предстоят, но мерено в пари ще бъде изненада да има сериозни понижения в обозримо бъдеще освен ако не се надуе балон през периода.... Нещо което е вече започнало от тази или миналата година според някои колеги тук....