Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[superexpert]

Щом със строителство вече се захванаха
бивши сервитьори таксиджии и чеинчаджии .стана масов спорт.
кой разбира кой не ,но строи.
дупки тук
дупки там добре че такива като ЦАЧЕВА СЛУЧАЙНО МИНАВАТ ОТ ТАМ ДА СИ КУПЯТ
ай на здраве.
Блинкен: Ние сме готови, ако конфликтът стигне до НАТО

[nkavrakov1982]

Случва се , замразяване и спиране на строежите или строеж с кредит и продажба на Акт16 и цените в космоса на построените.....
Има една такава сграда на пазара Красно село / тъпо място/ гледах по около 2200 и малко под 400К на апарт.... Нема риск да не се довърши защото е завършена сграда....:-) При тези цени моето в Гоцето дето живея би струвало 1000К :-))))) или 500 тона телешки суджук :-)

В момента има риск от енергийна криза и риска се покачва с всеки изминал ден .
Не говоря за цени , за недостиг .

[pesimist4o na kvadrat]

КАКВИ ЛИ СА ЦЕНИТЕ СЕГА В КИЕВ ?
В ТАЗИ КРИЗА СВЕТОВНА Е НАЙ РИСКОВО ДА СЕ КУПУВАТ ИМОТИ НА ЗЕЛЕНО.
БАЙ ПЕШО ОБЕЩА НО ДАЛИ ЩЕ ГО ЗАВЪРШИ.?
ДВА ПЪТИ В ПОСЛЕДНИТЕ ГОДИНИ МНОГО ИНВЕСТИТОРИ ИЗГОРЯХА,НО БЪРЗО СИ ЗАБРАВИХА УРОКА.

В Kиев последните 5 години бяха по-ниски от София. А ако войната ви е последната надежда да купите в грешка сте. Тогава ще ви е много по-трудно да купите от сега дори и цените да са по-ниски...особено ако е незасегнато от бомби...

Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre	1,753.98 $ (3,108.66 лв)	2,144.29 $ (3,800.42 лв)	+22.25 %
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre	1,154.21 $ (2,045.66 лв)	1,393.18 $ (2,469.19 лв)	+20.70 %

Local Purchasing Power in Sofia is 1,245.84% higher than in Damascus

При война НЯМАТЕ НИКАКЪВ шанс да купите разберете го. Това би било най-лошото нещо за Олимпийците :-)

[pesimist4o na kvadrat]

Какво се случва, когато строителите не могат да си довършат сградите, а купувачите не могат или не искат да инвестират всичките си пари в имот/ПРИ ТЕЗИ ЦЕНИ И РИСК !!!!? Цените тръгват надолу.

Случва се , замразяване и спиране на строежите или строеж с кредит и продажба на Акт16 и цените в космоса на построените.....
Има една такава сграда на пазара Красно село / тъпо място/ гледах по около 2200 и малко под 400К на апарт.... Нема риск да не се довърши защото е завършена сграда....:-) При тези цени моето в Гоцето дето живея би струвало 1000К :-))))) или 500 тона телешки суджук :-)

[superexpert]

КАКВИ ЛИ СА ЦЕНИТЕ СЕГА В КИЕВ ?
В ТАЗИ КРИЗА СВЕТОВНА Е НАЙ РИСКОВО ДА СЕ КУПУВАТ ИМОТИ НА ЗЕЛЕНО.
БАЙ ПЕШО ОБЕЩА НО ДАЛИ ЩЕ ГО ЗАВЪРШИ.?
ДВА ПЪТИ В ПОСЛЕДНИТЕ ГОДИНИ СЛЕД /ДЕМОКРАЦИЯТА/МНОГО ИНВЕСТИТОРИ ИЗГОРЯХА,НО БЪРЗО СИ ЗАБРАВИХА УРОКА.

[nkavrakov1982]

Удивителни, подчертано и т.н. Защо не болдна текста че газ тече с повишен капацитет например който ще компенсира временното спиране ?
Друг е въпроса че при отношенията Русия-Европа може да има и по-дълги спирания и гледай как иде Кака Инфлация.
А при инфлация какво се случва ?
https://fakti.bg/imoti/657727-visoka...ta-na-jilishta

Какво се случва, когато строителите не могат да си довършат сградите, а купувачите не могат или не искат да инвестират всичките си пари в имот/ПРИ ТЕЗИ ЦЕНИ И РИСК !!!!? Цените тръгват надолу.

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/energetika/4...i-celi-347257/

ОЧАКВАМ ИЗВИНЕНИЯ ОТ БАТ ПЕШО ЕНД КЪМПАНИ !!!
Кирил Петков: Паниката с горивата беше създадена с политически цели

Младежката организация на ГЕРБ е платила за постове в социалните мрежи, за да създаде нестабилност, смята премиерът

[nkavrakov1982]

Удивителни, подчертано и т.н. Защо не болдна текста че газ тече с повишен капацитет например който ще компенсира временното спиране ?
Друг е въпроса че при отношенията Русия-Европа може да има и по-дълги спирания и гледай как иде Кака Инфлация.
А при инфлация какво се случва ?
https://fakti.bg/imoti/657727-visoka...ta-na-jilishta

Остави инфлацията ,добави и думичката война и заплаха от война на територията на Източния фланг и НАТО -България ?!!!

[pesimist4o na kvadrat]

В първите изречения данните за спирането са от днес 04/03,такова е заглавието на статията ???
Не разбирам каква паника ,това са фактите ,вчера е минал ден ,а инфото е от днес по данни от БТА -Цитирам източници ,за каква паника става въпрос ?

Удивителни, подчертано и т.н. Защо не болдна текста че газ тече с повишен капацитет например който ще компенсира временното спиране ?
Друг е въпроса че при отношенията Русия-Европа може да има и по-дълги спирания и гледай как иде Кака Инфлация.
А при инфлация какво се случва ?
https://fakti.bg/imoti/657727-visoka...ta-na-jilishta

[nkavrakov1982]

НАЙ -НОВАТА СТАТИЯ ЗА ИМОТНИЯ ПАЗАР ПО ВРЕМЕ НА ВОЙНА !!!!

СПЕЦИАЛНО ЗА ЧИТАТЕЛИТЕ В ТЕМАТА !!!!

https://sdelkisimoti.bg/blog/2022/03...9%D0%BD%D0%B0/

Статията е актуализирана към: 2 март, 2022 Имотите по време на война !!1

Ще падат ли или ще се вдигат цените на имотите заради войната?

Хората се лашкат в две неадекватни крайности – от спастичен страх до търсене на псевдодалаверата.


Има една група хора, които са убедени, че в държавите, останали незасегнати от войната, цените на имотите ще се вдигат, защото бежанците от засегнатите страни все ще трябва някъде да живеят.

Виждам логиката – от една страна. Но аз лично имам проблем с тази теза. Тя може да е била адекватна преди години, когато светът все още не е бил едно глобално село. Но днес е различно. Днес всичко е свързано. Буквално. За добро и за лошо. Днес няма държава, която да си произвежда абсолютно всичко сама и да не зависи от нещо, което чака да й достави на по-добра цена някой от другия край на света. Ето защо ми е трудно да си представя, че част от света, с който сме свързани икономически ще бедства, а при нас ще се вихри безспирен купон.

Защо твърдя, че имотите не са високоликвиден актив, особено по време на война?

Защото няма как да превърнете имота си в кеш за ден, два или три. Дори да има кой да го купи, дори само докато се снабдите с нужните документи и докато ви впишат сделката, ще мине време. Защото имотите са скъп актив и не са много хората, които могат да си позволят да си купят имот. Т.е. имате потенциално малък брой купувачи, на фона на целокупното човечество. Не е като да отидеш до магазина и да си купиш хляб.

Някои въпроси, които сигурно ви възникват…
Ами как да си държа парите в банката, като тя инфлацията ги изяжда?“

В трудни и размирни времена за хората с малки или никакви спестявания няма печеливш път. Каквото и да решат, все ще са прецакани. Но в трудни времена задача номер едно на тези хора е да оцелеят и да изтърпят „слънцето да се покаже“.

Въпросът „Какво да правя с парите си?“ по време на размирици не е въпрос, адекватен за хората с малко спестявания. Отговорът за тях е: „Пази ги и нека са ти достъпни във всеки един момент! Ще ти трябват!“.
Ще паднат ли цените на имотите заради войната?

През трудни времена пазарът се отръсква от „парашутистите“ – от купувачи, които си правят сметката без кръчмаря, до строители и инвеститори, решили да строят, без ясна визия как ще завършат сградите /разбирайте – разчитащи главно на парите на купувачите/.

Ако положението стане по-трудно и на строителите им стане по-скъпо или трудно като цяло да довършат проектите си, било заради повишена цена на материали, ток, газ, петрол или работна ръка, то някои участници ще изпаднат от борда.

Това означава недовършени сгради и потънали в небитието инвестиции.

Ако банките ограничат кредитирането, ще намалеят и купувачите. Най-вече купувачите, които разчитат на висок процент финансиране.

Какво се случва, когато строителите не могат да си довършат сградите, а купувачите не могат или не искат да инвестират всичките си пари в имот? Цените тръгват надолу.

[nkavrakov1982]

Кавръче, предупредиха те за всяването на излишна паника и не вдяваш.
В статията пише:
Руският енергиен гигант "Газпром" възобнови вчера доставките по тръбопровода "Ямал-Европа“ през Полша за Германия и резервира 7,8 милиона киловатчаса на час допълнителна транзитна мощност през тръбопровода от тази сутрин до утре сутринта.

В първите изречения данните за спирането са от днес 04/03,такова е заглавието на статията ???
Не разбирам каква паника ,това са фактите ,вчера е минал ден ,а инфото е от днес по данни от БТА -Цитирам източници ,за каква паника става въпрос ?

[pesimist4o na kvadrat]

https://bta.bg/bg/news/economy/23046...-yamal-evropa-
Спряха потоците газ на запад по тръбопровода "Ямал –Европа" !!!!

Кавръче, предупредиха те за всяването на излишна паника и не вдяваш.
В статията пише:
Руският енергиен гигант "Газпром" възобнови вчера доставките по тръбопровода "Ямал-Европа“ през Полша за Германия и резервира 7,8 милиона киловатчаса на час допълнителна транзитна мощност през тръбопровода от тази сутрин до утре сутринта.

[nkavrakov1982]

https://bta.bg/bg/news/economy/23046...-yamal-evropa-
Спряха потоците газ на запад по тръбопровода "Ямал –Европа" !!!!

[pesimist4o na kvadrat]

Центърът на Будапеща визуално малко се различава от този на Виена. Според теб колко струва разликата между това да живееш в кочина и в нормален град?
В Нумбеото средната цена за центъра на Будапеща е 2940 Евро. В София колко е на ставащите места? Говорим за сгради без асансьор в полусрутено състояние и 20% надписана квадратура, сравнени със сгради-замъци.

В статията ясно е написано кое и колко струва. В Будапеща съм ходил няколко десетки пъти и го познавам добре. Не е лошо място. Въпросът е колко кеш изкарваш и как са данъците и там ....греда....Беше много изгодно 2010-12 и обмислях покупка. Цените като в София бяха тогава. Е сега са почти двойни на Софийските....Това е щото лихвите много са ги вдигнали хахахах иначе щяха да са тройни....:-)
Разбира се щом ти харесва и мислиш че е по-изгодно никой не ти пречи да си купиш. За милионен път пиша, че не знам къде е записано, че София трябва да е най-изгодното място за покупка в света за да се купи тук....и дори и второто място е недопустимо....

[anonymous1834]

https://fakti.bg/imoti/651382-cenata...tigna-nov-vrah

Local Purchasing Power in Sofia is 0.94% higher than in Budapest

По данни на Ingatlan.com, в Будапеща са останали едва 11 квартала, в които средната цена на квадратен метър е под 1 млн. форинта. Освен това, спрямо 2021 г. се наблюдава поскъпване във всички райони на унгарската столица. Трите най-скъпи района са I, II и XII, където средната цена е между 5000 EUR и 5400 EUR/кв.м. Най-достъпни са XIX, XX и XXI райони, където средната цена на квадратен метър е 1700-2200 EUR. Най-голям избор купувачите имат в III, XI и XIII, но там увеличението е значително – от 20% до 32%.

Центърът на Будапеща визуално малко се различава от този на Виена. Според теб колко струва разликата между това да живееш в кочина и в нормален град?
В Нумбеото средната цена за центъра на Будапеща е 2940 Евро. В София колко е на ставащите места? Говорим за сгради без асансьор в полусрутено състояние и 20% надписана квадратура, сравнени със сгради-замъци.