Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Ernan Kortes]

Коментар от г-жа Малина Цветкова по повод пазара в момента.
Коментара е в отговор на статия на в.Капитал,за поскъпването и цените на жилищата.
Управител в Миа Инвест ЕООД -агенция за недвижими имоти-дамата оперира и в Пловдив и в София .

Коментарите са без съкращения

"Не пишете глупости, Капитал! Аз съм собственик на Агенция за недвижими имоти, работя и в София и в Пловдив. Навсякъде цените са надути до краен предел,много от купувачите са стресирани . Пазара върви трудно / с изключение на перачите и играчите/ . Обикновенните хора по-трудно вече решават да теглят кредити, които могат да се окажат в един момент непосилни за изплащане. Време на спекула и алчност от една страна и време на трудни решения от друга. Над 30% от жилищния фонд в София е празен!!! Ще дойде момент, когато това ще има обратен ефект, и няма да е далече!"

"Няма как да строиш въздушни кули и да искаш стабилна опора под краката си! Ситуацията с недвижимите имоти е извън контрол от към цени и това няма как да не се отразява на сделките! Всички гръмки изказвания за полудял пазар от към сделки е една ГОЛЯМА ЛЪЖА! Моля, колегите да бъдат честни!

[the Judge]

Проблемите на Джонка, Феникс, Боровинката, Лимона и други забравени вече никове са ясни. Скоро гледах с интерес този мастърклас и мисля, че ще ти хареса. Засяга въпросите кога, доколко и как да сме скептични, как да търсим и разграничим обективната от личната истина, чувството че сме специални като корен на всички cognitive bias (имам 300к ехеее не може да не съм единствен ) и други.

https://www.masterclass.com/classes/...-communication

шелчо, ти нема-нема, па току метнеш някоя стрела в 10-ката. И Левчо ти е фен.

[the Judge]

ЦЕНИТЕ ЩЕ СЕ ВДИТНАТ ОЩЕ МАЛКО .
КАТО МИНАТ ТЕЗИ ОТ 2008Г.ОТ ПРЕДНИЯТ БАЛОН.
ПОСЛЕ ИЗНЕНАДВАЩ СИЛЕН СПАД.
ГОЛЕМИ КРЕДИТИ
НИСКИ НАЕМИ .
НЕ СЕ ВЪРЗВАТ ВЕЧЕ ЦЕНИТЕ.
АП. ХОЛ С МИВКА И МАЛКА СПАЛНЯ С ОБЩЕ ЧАСТИ/ /ИМА ГО САМО В БГ./
85 КВ-ОТ ТЯХ ЧИСТА ПЛОЩ-50 КВ. ЦЕНА 100 000 ЕВРО.НАЕМ 250 ЕВРО
ВРЕМЕ ЗА ИЗПЛАЩАНЕ БЕЗ ЛИХВИТЕ 40 ГОДИНИ.
МОЖЕ ДА СМЕ ОТ БАЛКАНА НО НЕ ГИ ЯДЕМ ДОМАТИТЕ С КОЛЦИТЕ ВЕЧЕ.
ДРУГИ ЩЕ КАЖАТ ЧЕ КЕФА ЦЕНА НЯМА.
КАТО ГЛЕДАМ САМО КАКВА ПАНОРАМА ИМАМ ОТ 10 ЕТАЖ ЦЯЛА СОФИЯ МИ Е В КРАКАТА ВЕЧЕ .
ЧУСТВАМ СЕ КАТО ОРЕЛ В РОДОПИТЕ.
С ЕДНА ДУМА.
ДОЙДОХ ВИДЯХ ПОБЕДИХ.

Не се трае поскъпването вече, съгласен съм. Силен спад също ще има, ти само изчекай 2029-та, па гледай сеир като почнат дискаунтите и примоциите от по -40%.

[the Judge]

Пред фактите и боговете мълчат, само Джони не пада по гръб....:-)
Наистина е без думи - сградите в Европа падат като круши ама там било качеството....

ПП Мерси за повишението, ама не ми дават да стана барман....бича келнер и тва си е за цел живот :-)

Просто му кажи, че тревата наистина е синя и го остави да вие и циври срещу високите цени. (в крайна сметка жони си има сървърното и евентуално обратно при мекичките)

[xshell]

Пред фактите и боговете мълчат, само Джони не пада по гръб....:-)
Наистина е без думи - сградите в Европа падат като круши ама там било качеството....

Проблемите на Джонка, Феникс, Боровинката, Лимона и други забравени вече никове са ясни. Скоро гледах с интерес този мастърклас и мисля, че ще ти хареса. Засяга въпросите кога, доколко и как да сме скептични, как да търсим и разграничим обективната от личната истина, чувството че сме специални като корен на всички cognitive bias (имам 300к ехеее не може да не съм единствен ) и други.

https://www.masterclass.com/classes/...-communication

[pesimist4o na kvadrat]

Мда. А shit happens навсякъде. Преди години се разминах с дни от тази еклозия:

https://www.researchgate.net/figure/...fig3_298900422

Извадил си късмет. Всяка година има по няколко / поне/ срутени сгради от газ навсякъде по света. Това е и причината да съм отказал всички сгради на газ у нас....За каквито и пари да са.... Само ТЕЦ....

[mitko2848]

Повишителите тук сте наистина безнадеждни случаи. Будите съжалението ми. Да живееш в тотална мизерия и да се опитваш да доказваш как тази мизерия е по-добра от Западна Европа...
Да твърдиш, че тук имало повече контрол и качеството било по-добро... Ти явно никога през живота си не си излизал извън България, колкото и глупости да ми говориш къде си бил барман и къде не.

Нямам думи.
Явно комунизмът е оставил много трайни следи.

+1 Като дойде англичанина да бере ягоди в БГ, или германеца да работи по строежите ни тогава сме станали по- добре от тях. А за качество на строежите и контрол само вижте последните ремонти в София или ремонтите по новопостроените участъци от магистрали. За жилищното строителство преди година и нещо гледах репортаж от сграда ново строителство с пукнатина от основите до покрива, хората се бяха включили на " зелено" а заради пукнатината не даваха акт 16, даже и 14 не знам как им бяха дали......

[pesimist4o na kvadrat]

Повишителите тук сте наистина безнадеждни случаи. Будите съжалението ми. Да живееш в тотална мизерия и да се опитваш да доказваш как тази мизерия е по-добра от Западна Европа...
Да твърдиш, че тук имало повече контрол и качеството било по-добро... Ти явно никога през живота си не си излизал извън България, колкото и глупости да ми говориш къде си бил барман и къде не.

Нямам думи.
Явно комунизмът е оставил много трайни следи.

Пред фактите и боговете мълчат, само Джони не пада по гръб....:-)
Наистина е без думи - сградите в Европа падат като круши ама там било качеството....

ПП Мерси за повишението, ама не ми дават да стана барман....бича келнер и тва си е за цел живот :-)

[pesimist4o na kvadrat]

ще усетиш след време, че имота се взима за под наем спрямо нуждите на таргет наемателите.

песимисчо, или взимаш имоти подходящи за отдаване или взимаш имоти с цел да ги обитават внуците.
но дотогава ги държиш празни.
и малко се губи логиката, защото те може пък да не искат точно там, като им дойде времето.
премисли го.

Прав си Ратко, ама не може всички да правим правилни неща и да ти генерираме конкуренция :-)
А внуците де ще одят нали требе да ме гледат като остарея иначе нема имот :-))) Премислено е :-))))

[xshell]

Представи си само ако това беше станало в София.... Сигурно щеше да има възгласи на радост като доказателство колко лошо се строи у нас, а сега ние сме били много по-зле и 200 жертви не се броят, а апартите в паданалата сграда са били топ лукс по почти милион парчето.... Не ми се мисли евтините как се строят / от дърво..../

Мда. А shit happens навсякъде. Преди години се разминах с дни от тази еклозия:

https://www.researchgate.net/figure/...fig3_298900422

[ejonny2376]

Поне за сградите новините те опровергават - от миналата седмица има още поне 2 случая на паднали сгради в Европа с ЖЕРТВИ. Искаш ли да ти намеря новините ?
Ето едната
https://www.dnes.bg/world/2021/06/19...a-tri.494266,2
Топ качество на строежа с реални площи...

При нас засега пада само мазилка ...Не че е добре . Имаше 1 случай с жертви за 20-30 години и то при ремонтни дейности и да речем 10 случая на паднали парчета, а там случаите с цели паднали/взривени от газ и т.н. сгради са всяка седмица....
Друг е въпроса , че фасадите трябва да се оправят иначе ще стигнем и до жертви...., но имаме дълъг път да настигнем Европата по некачествено строителство без контрол....

Повишителите тук сте наистина безнадеждни случаи. Будите съжалението ми. Да живееш в тотална мизерия и да се опитваш да доказваш как тази мизерия е по-добра от Западна Европа...
Да твърдиш, че тук имало повече контрол и качеството било по-добро... Ти явно никога през живота си не си излизал извън България, колкото и глупости да ми говориш къде си бил барман и къде не.

Нямам думи.
Явно комунизмът е оставил много трайни следи.

[superexpert]

ЦЕНИТЕ ЩЕ СЕ ВДИТНАТ ОЩЕ МАЛКО .
КАТО МИНАТ ТЕЗИ ОТ 2008Г.ОТ ПРЕДНИЯТ БАЛОН.
ПОСЛЕ ИЗНЕНАДВАЩ СИЛЕН СПАД.
ГОЛЕМИ КРЕДИТИ
НИСКИ НАЕМИ .
НЕ СЕ ВЪРЗВАТ ВЕЧЕ ЦЕНИТЕ.
АП. ХОЛ С МИВКА И МАЛКА СПАЛНЯ С ОБЩЕ ЧАСТИ/ /ИМА ГО САМО В БГ./
85 КВ-ОТ ТЯХ ЧИСТА ПЛОЩ-50 КВ. ЦЕНА 100 000 ЕВРО.НАЕМ 250 ЕВРО
ВРЕМЕ ЗА ИЗПЛАЩАНЕ БЕЗ ЛИХВИТЕ 40 ГОДИНИ.
МОЖЕ ДА СМЕ ОТ БАЛКАНА НО НЕ ГИ ЯДЕМ ДОМАТИТЕ С КОЛЦИТЕ ВЕЧЕ.
ДРУГИ ЩЕ КАЖАТ ЧЕ КЕФА ЦЕНА НЯМА.
КАТО ГЛЕДАМ САМО КАКВА ПАНОРАМА ИМАМ ОТ 10 ЕТАЖ ЦЯЛА СОФИЯ МИ Е В КРАКАТА ВЕЧЕ .
ЧУСТВАМ СЕ КАТО ОРЕЛ В РОДОПИТЕ.
С ЕДНА ДУМА.
ДОЙДОХ ВИДЯХ ПОБЕДИХ.

[pesimist4o na kvadrat]

Във Флорида падна цяла сграда докато хората спят.

https://trud.bg/%D0%BF%D0%B5%D1%82%D...8%D0%B4%D0%B0/

Представи си само ако това беше станало в София.... Сигурно щеше да има възгласи на радост като доказателство колко лошо се строи у нас, а сега ние сме били много по-зле и 200 жертви не се броят, а апартите в паданалата сграда са били топ лукс по почти милион парчето.... Не ми се мисли евтините как се строят / от дърво..../

[pesimist4o na kvadrat]

Не казвам, че там е велико. Просто разликите с тук са фрапиращи и ножицата се разтваря все повече и повече.
Ако там нещата са добре, тук са много зле. Ако там са зле, тук са катастрофални.
Половината сгради в София са в подобно състояние. Пак с бездействието на властите.Там е единичен случай, тук е масово.

Поне за сградите новините те опровергават - от миналата седмица има още поне 2 случая на паднали сгради в Европа с ЖЕРТВИ. Искаш ли да ти намеря новините ?
Ето едната
https://www.dnes.bg/world/2021/06/19...a-tri.494266,2
Топ качество на строежа с реални площи...

При нас засега пада само мазилка ...Не че е добре . Имаше 1 случай с жертви за 20-30 години и то при ремонтни дейности и да речем 10 случая на паднали парчета, а там случаите с цели паднали/взривени от газ и т.н. сгради са всяка седмица....
Друг е въпроса , че фасадите трябва да се оправят иначе ще стигнем и до жертви...., но имаме дълъг път да настигнем Европата по некачествено строителство без контрол....

[xshell]

ПС: Ето ти нещо, което нагледно представя ситуацията в държавата ни. Бъл съм на много места по света, такова безхаберие никога не съм срещал. Ние сме много по-зле и от редица Африкански държави.

https://dnes.dir.bg/sofia/mazilka-pa...-dete-v-sofiya

Във Флорида падна цяла сграда докато хората спят.

https://trud.bg/%D0%BF%D0%B5%D1%82%D...8%D0%B4%D0%B0/