Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/19-svet...avisi-ot-kitay Всичко това се случва в ситуация на инфлация, лошо възстановяване от пандемията, предстоящо повишаване на лихвите, огромна задлъжнялост, възможност за срив на пазарите на акции и имоти в световен мащаб, и много недоволни хора от правителствата, напомни Цачев.

Ей това е най големия риск за нас.
Доста интересен анализ от сега.

[anonymous6718]

Идват и към нас, но не са милиони. За щастие.

[anonymous6718]

22.31 - В Украйна е въведена забрана за напускане на страната за мъже на възраст от 18 до 60 години.

И в афганистан беше така. За да служат в армията при нужда. Но доста от тези успяха да избягат по стария път на коприната, който струва повече от моята околосветска обиколка. И после в Европа със здраво бачкане и семействата успяха да си прибрат.

[pesimist4o na kvadrat]

Ще поживеем и ще видим. Ти също не си обективен. Заслепява те очакването да се срутят цените на имотите, което упорито не се случва. Има и още нещо сега това наистина зависи от развоя на събитията, но ако Украйна се превърне в буферна територия между двата свята много добре за икономиката им в дългосрочен план не е - и ето ти пак емиграция. Указаха ти и културните особености. У нас те ще се чувстват в пъти по-добре отколкото на запад. Мисля, че подценяваш леко България, а ако не й мине котка път тя върви добре.

22.31 - В Украйна е въведена забрана за напускане на страната за мъже на възраст от 18 до 60 години.

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/analizi/91/a...kraina-346692/

Над един милион бежанци се очаква да тръгнат.
Само Полша ще приеме до 5 000 000.!!!!!
На картата се виждат държавите Полша,Румъния,Словакия,Унгария и Румъния.
България на картата е най отзад с планове да приюти около 5000 бежанци.
Това е математиката,и да не забравя в Полша живее най голямата украинска диаспора,над 300000 украинци са там и полското правителство ясно е заявило че основната част ще бъде дръпната в Полша заради близките и връзките на живеещите вече в Полша,.
Полша е в клуба на развитите страни.
Но най големия риск в момента е войната да прелее в границите на НАТО !!!

[anonymous1834]

Сигурен съм, че не си забелязал малкия текст в обявата - ЗА МЕСТНИ ДАНЪКОПЛАТЦИ....
Подреди съм към тях и може да се доредиш в редичката... )))))))))))

Не съм пропуснал нищо. Сериозно обмислям нещата. План Д. Там хората са го измислили - дерат кожи на разни псевдо-инвеститори. Имотите са за живеене, не да стоят празни. Бяла държава. И както виждаш - съвсем разумна цена съобразена със среден доход от 6000 франка нето и нагоре. Ски-курорт при това, там всяка плочка по улиците пасва до милиметър, всяко камъче е подредено, няма и една хартийка да видиш. А наоколо четирихилядници и цени колкото в Банско.

Иди в Изгрев в гората посока Гара Пионер - цялата гора е буквално едно нерегламентирано сметище. А от Драган Цанков няма влизане към средата на квартала от трошки напаркирани една върху друга, боклуци, дупки и мизерия. И за такова място ще ми искаш 3000 на квадрат. И 300 не давам за тоя боклук.

[nkavrakov1982]

Не са празни имотите. Вдигнаха им се цените. Но наемите леко спаднаха от вируса насам. Това доведе до нездравословно за започване на НИ бизнес Р/Е. Не е нормално, когато цените на НИ са тръгнат в дадена посока, наемите да не ги последват. Все пак за 2 години става въпрос. Или цените ще слезнат или наемите ще се качат. Защото иначе балансът е нарушен и много инвеститори ще предпочетат друга инвестиция.

Чакаш бежанци,само че забравяш че те не са граждани на ЕС.
Всички планове за бежанците са БЕЗПЛАТНО да се настаняват в хотели,и всякакви сгради,центрове които ДЪРЖАВАТА ЩЕ плати !!!!
Да,може и да има и такива на свободен наем,но те ще са малко.

[nkavrakov1982]

Ще поживеем и ще видим. Ти също не си обективен. Заслепява те очакването да се срутят цените на имотите, което упорито не се случва. Има и още нещо сега това наистина зависи от развоя на събитията, но ако Украйна се превърне в буферна територия между двата свята много добре за икономиката им в дългосрочен план не е - и ето ти пак емиграция. Указаха ти и културните особености. У нас те ще се чувстват в пъти по-добре отколкото на запад. Мисля, че подценяваш леко България, а ако не й мине котка път тя върви добре.

Някой от вас представя ли си следния сценарии..
Сега потривате ръце защото мечката играе в двора на съседа.Само че Украйна не е Афганистан,или Ирак.
Хайде сега си представете че мечката волно или неволно се пренесе във вашия двор .

[maverik]

Сигурен съм, че не си забелязал малкия текст в обявата - ЗА МЕСТНИ ДАНЪКОПЛАТЦИ....
Подреди съм към тях и може да се доредиш в редичката... )))))))))))

Приятно търсене на поредния глупак ти желая. Аз съм пас.

Я си сравни офертата с това?

https://www.immobilier.ch/de/kaufen/...aas-fee-636633

Квадратура (истинска) X 3, качество по 1000, цена X 4, ниво на доходи X 8, ипотечни лихви 0.6%.
210к за ЕПК в Изгрев ще ми иска, хахаха.

[nkavrakov1982]

Как смяташ,що за типаж трябва да си да продадеш един имот,и вместо да си доволен че си продал ,че си свършил работа,да използваш времето,в което собственика е извън България,не му вдигаш телефона,отиваш при наемателите и от името на собственика гледаш да ги разкараш с по висок наем,или други лъжиии.
После второ действие ,идва собственика,и ти му предлагаш да намериш нови наематели ,да му вземеш и наем предплата,от вече продадения му апартамент,и после трето действие на изгонените от ТЕБ наематели да търсиш нова квартира.
Искам да те попитам само с един въпрос???
Това коректно ли е спрямо собственика,наемателите и ти имаш ли се за честен и изряден брокер ?

[anonymous6718]

Войната ще продължи поне няколко дни, а може и седмици. Само днес, в първия и ден, беше унищожена инфрастуктура за стотици милиарди! Защото това е войната - граденото от няколко поколения става на прах за секунди! Тя Украйна и до сега не беше цъвнала и вързала. Представете си, колко много ще трябва да се изгради на ново. От нулата. Никой не казва, че русите ще мачкат цивилните като някакви завоеватели. Но хората сами ще потърсят по-спокойно и уредено място от разрухата на войната, в която са се озовали немили-недраги. За да започнат живота си от начало. Поне за българите там се надявам новият им дом, да е техният си стар дом.

[maverik]

Ще ти дам следната хипотетична ситуация:
Днес ми поискаха имоти за инвестиция. Бюджета е 1 М. Познай къде отиват спешно реални пари от банкови записи по сметка...

п.п. А, забравих, след 3-4 месеца ще са с 20/30% профит...

При сегашните цени мога да купя двойно повече, отколкото можех през 2019. Всичко това - изкарано с труд и разумно инвестиране и разпределение на кеша между различни активи (вкл. един апарт, който не ползвам).

Дай ми една причина, поради която да налея пари в софийски имот точно сега! Какво печеля и какво губя?

[anonymous1834]

Амиии, трудно е да се каже, кой е глупак...?!?
Има тук един от 2017/18 - Вееше едни 100 К ойро, пропусна де що може на софийския пазар и още реве в тоя форум за достъпност на имотите.
Ти се появи някъде 2019/20, по спомен.
Та какво купи, продаде, отдаде...?!?

При сегашните цени мога да купя двойно повече, отколкото можех през 2019. Всичко това - изкарано с труд и разумно инвестиране и разпределение на кеша между различни активи (вкл. един апарт, който не ползвам).

Дай ми една причина, поради която да налея пари в софийски имот точно сега! Какво печеля и какво губя?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...49j&f1=1&fe7=1

850X12X20/1,95583=104,3k. Толкова бих платил за горния апарт, който е 60 квадрата - 20 годишни наема.
За твоите 70 квадрата съответно 121,7к. 5% Дискаунт за всеки 50 метра отдалечаване от парка. И само ако е в прилично състояние.
Офертата ми е изключително щедра предвид Софийската мизерия.

Гледай и това:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...49j&f1=1&fe7=1
При твоите 3000 на квадрат идва цена от над 48 годишни наема. Намери един пистолет и се гръмни най-добре.

[Selena]

Нищо няма да дойде,бъди сигурна,тия числа които ги смятате няма да излязат.
И веднага ще ти кажа защо
При атаката и приключването и няма да има много жертви,защото Русия ще избягва да убива невинни цивилни заради близостта им с украинците.Днес даваха десетки репортажи и хората не напускат,много малко,даже имаше и такива дето се връщат да бранят родината.
Изхождате от Ваша гледна точка единствено.
Пак ще повторя България не е желана дестинация за емиграция и бежанци,и афганистанците са в час къде са ходят,а за украинци да не говорим.

Ще поживеем и ще видим. Ти също не си обективен. Заслепява те очакването да се срутят цените на имотите, което упорито не се случва. Има и още нещо сега това наистина зависи от развоя на събитията, но ако Украйна се превърне в буферна територия между двата свята много добре за икономиката им в дългосрочен план не е - и ето ти пак емиграция. Указаха ти и културните особености. У нас те ще се чувстват в пъти по-добре отколкото на запад. Мисля, че подценяваш леко България, а ако не й мине котка път тя върви добре.

[anonymous6718]

Гледам яко сте го закъсали с наемите ,щом подскачате като невидяли за наематели.
В момента няма страна която да не предлага подслон на украинците ,и Канада се присъедини току що
И пак да попитам,вие сте украинци бягащи от война,та къде ще отидете Канада,Полша,Чехия,Германия,...Словения...цял свят Ви се предлага,да не говорим че много голяма част демонстрират че ще си останат там,а и Русия в момента е в блицкриг.Къса операция.
Както каза някой ,с чуждото нещастие потривате ръце и ПАК ще останете с пръст в устата.
Маврика Ви пуска 7 наематели и айде четвърт милион почнаха да Ви се привиждат.
Няма да Ви огрее и този път
Като гледам какви са възгласи сами се издадохте в последните 2 години какво блато са наемите и как стоят празни жилищата Ви и не можете да намерите читави наематели.
То не бяха възгласи,то не беше еуфория...смешна история..

Не са празни имотите. Вдигнаха им се цените. Но наемите леко спаднаха от вируса насам. Това доведе до нездравословно за започване на НИ бизнес Р/Е. Не е нормално, когато цените на НИ са тръгнат в дадена посока, наемите да не ги последват. Все пак за 2 години става въпрос. Или цените ще слезнат или наемите ще се качат. Защото иначе балансът е нарушен и много инвеститори ще предпочетат друга инвестиция.