Първоначално изпратено от ratten
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от BobyB Разгледай мнение
Култов. Тоя през 2004-2008ма пророкуваше балон и накрая го дочака. Ама 1/5 унция злато??? Дори и през 2003-2004 когато според него цените на жилищата са били нормални, гледам златото е било около 400 евро, значи би трябвало имотите да са били 80 евро квадрата по неговата логика???
Може ли да посочи поне един исторически момент, когато квадрат в центъра на София е бил 1/5 унция???
И да отбележим мимоходом, че със спукването на тогавашния балон цените никога не се доближиха до тези от 2003-2004та.
явно има предвид времето, когато в центъра е имало няколко кошари.
препоръка е
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от kot_dodi Разгледай мнение
Ти първо се запознай, кой е професор Петров и тогава говори. Прав е човека. Заради money supply-а няма как цените да стигнат 2003. Плюс това той си каза, че спада няма да е във фиатни пари, ами измерено в друго - например потребителска кошница.
На мен чисто психологически повече ме интересуват нещата. 2019 година - когато цените рязко се покачваха, обществената нагласа във форуми, социални мрежи, дори и кръга ми на общуване, беше: "колко трябва да си луд да купиш на тези цени", "скоро балона се спуква". Това е игра на нерви. Балона ще се спука когато всички влязат в играта. Погледнете сега ако искате коментарите в dnes bg. Всички са повишители. Т.е обикновенния човек е повишител. Изводите си правете сами.
П.П Не съм виждал овца да забогатее ... па да видим
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
И пак зависи - ако имаш хол-конюшня 60 квадрата, идват само към 200 лева на квадрат за хубав паркет и средната цена би трябвало да падне.
Ако обаче правиш кутийка ново строителство и завършиш цяла баня, кухня, 20% общи части, тераса и пр. нещата придобиват други измерения.
Затова и питам - колко квадрата реални си обзавел. Виждаш и тук само вредата от фалшивите квадрати.
ПП Паркета ми е такъв и една от големите грешки - слагах екзотични паркети в този диапазон....С Ламинат си 100 евро надоле....Last edited by pesimist4o na kvadrat; 02.07.2021, 17:24.
Коментар
-
Първоначално изпратено от BobyB Разгледай мнение
Култов. Тоя през 2004-2008ма пророкуваше балон и накрая го дочака. Ама 1/5 унция злато??? Дори и през 2003-2004 когато според него цените на жилищата са били нормални, гледам златото е било около 400 евро, значи би трябвало имотите да са били 80 евро квадрата по неговата логика???
Може ли да посочи поне един исторически момент, когато квадрат в центъра на София е бил 1/5 унция???
И да отбележим мимоходом, че със спукването на тогавашния балон цените никога не се доближиха до тези от 2003-2004та.
На мен чисто психологически повече ме интересуват нещата. 2019 година - когато цените рязко се покачваха, обществената нагласа във форуми, социални мрежи, дори и кръга ми на общуване, беше: "колко трябва да си луд да купиш на тези цени", "скоро балона се спуква". Това е игра на нерви. Балона ще се спука когато всички влязат в играта. Погледнете сега ако искате коментарите в dnes bg. Всички са повишители. Т.е обикновенния човек е повишител. Изводите си правете сами.
П.П Не съм виждал овца да забогатее ... па да видим
- 3 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение
веднага ми става любим гуру.
Проф. Петров съветва хората да плащат за наем и междувременно да спестяват в злато и сребро.
"Жилищата са адски надценени, а златото е адско подценено. Имаме вековна история, която показва, че един квадрат в центъра на София струва 1/5 унция злато, т.е. около 300/400 евро", обясни той.
наема трябва да се плаща, професора така казва.
Може ли да посочи поне един исторически момент, когато квадрат в центъра на София е бил 1/5 унция???
И да отбележим мимоходом, че със спукването на тогавашния балон цените никога не се доближиха до тези от 2003-2004та.
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Моите сметки съм ги правил с общите части - до чехли ми излизаше 300-400 евро. Сега би било поне 20% по-скъпо, че всичко е по-скъпо. Тук ми се смееха че съм се увлякъл, жената също ми се караше, че ного скъпо го правя. И принципно са прави се оказа, като е за наемоотдаване трябва да е по-тънко - поне сегмента който целех го няма вече и съм се попрецакал малко.... ама не мога да го върна....
А най-правилното решение в момента са тъмните прозорци след покупка щото наемите не си струват ремонтите... Когато/ако се увеличат тогава се довършва....
Ако обаче правиш кутийка ново строителство и завършиш цяла баня, кухня, 20% общи части, тераса и пр. нещата придобиват други измерения.
Затова и питам - колко квадрата реални си обзавел. Виждаш и тук само вредата от фалшивите квадрати.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
250 върху коя площ? Светла (без стени), РЗП или с общи части?
А най-правилното решение в момента са тъмните прозорци след покупка щото наемите не си струват ремонтите... Когато/ако се увеличат тогава се довършва....
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Не видях да казва нещо глупаво. Балонът е факт. Факт е и че под наем е далеч по-изгоден вариант.
Не виждам да прави някакви прогнози за спукването на балона, само казва как това един ден ще стане.
Малко преувеличава единствено с тройната надценка на някои жилища. По-скоро е двойна, като примера с Гоцето и цена от 2500 за обзаведен. В общия случай е около 50%.
А за живеенето под наем това което той каза го пиша от години тук / мобилност, без риск и т.н./ и в момента е върха на топа - абсолютно безпроблемно може да се наеме имот на 3% бруто, а в луксозният сегмент сигурно и на под 2.5% бруто... Топ сделки за наемателите....
Наистина голяма част от нещата които говори сме ги писали тук...да не кажа сичко....
Коментар
-
А аз в такива тъпотии не задълбавам, грубо ми е достатъчно да си направя сметката за себе си. Нямам толкова време за губене. Предпочитам да се занимавам с по-приятни неща. Това съм го направил за да знам колко ми е излязло на квадрат всичко общо. Ако реша да продавам някога да съм наясно, колко ми е струвал квадрата.Last edited by pepe1234; 02.07.2021, 16:50.
Коментар
-
Първоначално изпратено от pepe1234 Разгледай мнениеВсичко както е по нотариален акт. Говоря за ново строителство. Старо е доста повече.
Колко е площта на апартамента без тераси, стени и общи части и каква сума ти излезе общо? Няма как да не знаеш истинската площ на стаите си.
Коментар
-
Първоначално изпратено от pepe1234 Разгледай мнениеАми на мен довършителни + обзавеждане ми излиза последно около 250Е квадрата без супер лукс, а то е еднакво и за Люлин и за Изток се толкова струва. Та така, ама за всеки влак си има пътници. Са който не му се занимава, щото майстори и обзавеждане си е огромна разправия си взема готово и си пести нервите.
Коментар
-
Ами на мен довършителни + обзавеждане ми излиза последно около 250Е квадрата без супер лукс, а то е еднакво и за Люлин и за Изток се толкова струва. Та така, ама за всеки влак си има пътници. Са който не му се занимава, щото майстори и обзавеждане си е огромна разправия си взема готово и си пести нервите.
Коментар
Коментар