Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[irish]

Това си е чисто изнудване. Няма право да ти иска повече пари, имате договор. Като не иска да строи - неустойката и кой откъде е.
Ако утре цените на имотите се сринат ще можеш ли да му искаш да ти възстанови 20% от сумата? Не. Договорът на зелено е свързан с рискове и за двете страни. Няма как едната страна да има право на компенсация, другата не.

Себестойността му е не повече от 800 Евро, преди е била примерно 600. А ти продава сигурно на 2000+ и на всичкото отгоре са му малко. Такива наглеци трябва да се поставят на място. Ако всички собственици му се опънете, няма да има избор.

Теоретично си прав ( за договора ). Но на практика ако строителя реши да за*ебе сградата, да източи парите от фирмата (ако има такива) и да я фалира, кой ще съдя после с тоя договор. Та другата седмица ще искам да видя малко цифри от негова страна, преди да взема решение.
П.П. Цената е много, ама много, надолу от въпросните 2000Е и това е част от проблема, така че колкото и да не искам може да се наложи да доплащам

[nkavrakov1982]

Мисля, вероятността да хвърлиш 11 поредни 6-ци е по-малка от това да уцелиш 6-ца от тотото, ама ме мързи да я смятам точно.

По въпроса за имотите, другата седмица строителя ще ни събира за още кинти. Най интересното е ,че след известно сондиране, се оказва че повечето "съкооператори" са склонни да дадат. Аз лично съм против
Ще видим какво ще се случи

Мисля че е коректно всички съкооператори да се съберете и да хванете строителя и да го сложите на въжето пред най-близкото дърво на сградата Ви.
Отдолу сложете едно буре,след което му дайте да подпише нужните документи с които се задължава да завърши сградата на същите цени .
Иначе просто някой съкооператор да ритне бурето !

[nkavrakov1982]

Другари и уважаеми съформуци,дами ,и останалата публика която чете ,

За съжаление риск НОМЕР 1 за който писах и от който се опасявах се реализира ....


https://www.dnes.bg/rusia/2022/03/18...regiona.523794

Конфликтът в Украйна излиза извън границите на региона !!!!!
Поражда се напълно реален риск от арктическа оръжейна надпревара

Конфликтът в Украйна излиза далеч извън границите на региона. Той представлява и ценностен конфликт, засягащ всички общи сфери на Русия и на Запада, каквато е и Арктика, пише "Известия".

Вестникът нарича ситуацията в северната полярна област "политическо-дипломатическа криза" заради превръщането на Арктическия съвет по думите на западни експерти от "осморка" в "седморка" - без Русия. На 3 март "седморката" страни отказа участие във всички прояви, насрочени в Русия, която понастоящем е председател на Съвета, и замрази участието си във всички негови срещи и работни групи

[Dury]

Ти прочете ли какво написах? Случилото се досега няма никаква връзка с това, което може или не може да се случи идните 20 години. Който си прави изводи за бъдещето на базата на миналото е пълен малоумник.

След 20 години населението на София ще е с 30% по-малко от сега, а празните сгради ще са в пъти повече. Това вече базира на демография, която е катастрофална.

Не се "газирай" написах ти какво беше ,а ти прави каквото искаш на мен ми е все тая. Демографията в София, си мисля ,че се е повишила и тя през тези години. Опитах се да ти дам параметрите в/у които ти сам да мислиш и разсъждаваш, а не да обиждаш !!!

[Evgo]

Мисля, вероятността да хвърлиш 11 поредни 6-ци е по-малка от това да уцелиш 6-ца от тотото, ама ме мързи да я смятам точно.

По въпроса за имотите, другата седмица строителя ще ни събира за още кинти. Най интересното е ,че след известно сондиране, се оказва че повечето "съкооператори" са склонни да дадат. Аз лично съм против
Ще видим какво ще се случи

Това е като във филма "Баш Майстора строител".

И нас така ни изнудва един инвеститор за кооперация "Благоустройство" в жк. Бели брези през 90-те години.

Апартаментът ни беше голям и скъп и нямаше от къде да му дадем тези пари.

[anonymous1834]

Джони 2000 г. в кв. Изток, цената на ново строителство беше 400-450 $ на кв. м. в Редута до парка беше 360 $ на кв.м. сам си сметни за 22 г. какво се е случило.

Ти прочете ли какво написах? Случилото се досега няма никаква връзка с това, което може или не може да се случи идните 20 години. Който си прави изводи за бъдещето на базата на миналото е пълен малоумник.

След 20 години населението на София ще е с 30% по-малко от сега, а празните сгради ще са в пъти повече. Това вече базира на демография, която е катастрофална.

[anonymous1834]

Мисля, вероятността да хвърлиш 11 поредни 6-ци е по-малка от това да уцелиш 6-ца от тотото, ама ме мързи да я смятам точно.

По въпроса за имотите, другата седмица строителя ще ни събира за още кинти. Най интересното е ,че след известно сондиране, се оказва че повечето "съкооператори" са склонни да дадат. Аз лично съм против
Ще видим какво ще се случи

Това си е чисто изнудване. Няма право да ти иска повече пари, имате договор. Като не иска да строи - неустойката и кой откъде е.
Ако утре цените на имотите се сринат ще можеш ли да му искаш да ти възстанови 20% от сумата? Не. Договорът на зелено е свързан с рискове и за двете страни. Няма как едната страна да има право на компенсация, другата не.

Себестойността му е не повече от 800 Евро, преди е била примерно 600. А ти продава сигурно на 2000+ и на всичкото отгоре са му малко. Такива наглеци трябва да се поставят на място. Ако всички собственици му се опънете, няма да има избор.

[Dury]

Въпросът е сега ако дам 4000 Евро на квадрат, каква ще е цената след 20 години. Ако знам, че ще е 12.000 ще съм ОК. Но знам, че за да стигне 12.000 София трябва да стигне стандарта на Цюрих и Мюнхен, а това няма как да стане и след 200 години.

Досега който е правил инвестиции на базата на отминала информация, винаги е загубил брутално. Затова и няма активни фондове, които да надскочат ETFите дългосрочно. Ако някой е хвърлил 10 поредни пъти 6-ца със зарчето, шансът да хвърли 6-ца при 11-я път си остава 1/6 и какво е хвърлял преди това няма никакво значение.

Джони 2000 г. в кв. Изток, цената на ново строителство беше 400-450 $ на кв. м. в Редута до парка беше 360 $ на кв.м. сам си сметни за 22 г. какво се е случило.

[irish]

Въпросът е сега ако дам 4000 Евро на квадрат, каква ще е цената след 20 години. Ако знам, че ще е 12.000 ще съм ОК. Но знам, че за да стигне 12.000 София трябва да стигне стандарта на Цюрих и Мюнхен, а това няма как да стане и след 200 години.

Досега който е правил инвестиции на базата на отминала информация, винаги е загубил брутално. Затова и няма активни фондове, които да надскочат ETFите дългосрочно. Ако някой е хвърлил 10 поредни пъти 6-ца със зарчето, шансът да хвърли 6-ца при 11-я път си остава 1/6 и какво е хвърлял преди това няма никакво значение.

Мисля, вероятността да хвърлиш 11 поредни 6-ци е по-малка от това да уцелиш 6-ца от тотото, ама ме мързи да я смятам точно.

По въпроса за имотите, другата седмица строителя ще ни събира за още кинти. Най интересното е ,че след известно сондиране, се оказва че повечето "съкооператори" са склонни да дадат. Аз лично съм против
Ще видим какво ще се случи

[anonymous1834]

Намерил си 1 период с подобно представяне браво. Ама като сложиш наемите и разходите за съхранение на златото всъщност представянето на златото е МНОГО по-лошо. Това при положение че не са ти пробутали позлатено олово и има кой да ти го купи на нормална/пазарна цена като тръгнеш да го продаваш. Иначе за последните 5-6 години от както Берти го рекламираше е много по-зле, за последните 50-100-150 години също е с пъти по-зле.
А след описаните събития от предната седмица за пазара на физическо злато у нас почвам да мисля, че дори и кеш е по-добре от него....

Евго, как винаги намираш млади лекари, фитнес инструктори и не знам какви мачовци все още ? В спешното няма ли млади и НЕ татуирани лекарки ?
Сега се замислих.....ще споделиш ли къде бяха татуировките на този симпатичният и готин и див ? Тези скритите ? :-)

Въпросът е сега ако дам 4000 Евро на квадрат, каква ще е цената след 20 години. Ако знам, че ще е 12.000 ще съм ОК. Но знам, че за да стигне 12.000 София трябва да стигне стандарта на Цюрих и Мюнхен, а това няма как да стане и след 200 години.

Досега който е правил инвестиции на базата на отминала информация, винаги е загубил брутално. Затова и няма активни фондове, които да надскочат ETFите дългосрочно. Ако някой е хвърлил 10 поредни пъти 6-ца със зарчето, шансът да хвърли 6-ца при 11-я път си остава 1/6 и какво е хвърлял преди това няма никакво значение.

[Evgo]

Намерил си 1 период с подобно представяне браво. Ама като сложиш наемите и разходите за съхранение на златото всъщност представянето на златото е МНОГО по-лошо. Това при положение че не са ти пробутали позлатено олово и има кой да ти го купи на нормална/пазарна цена като тръгнеш да го продаваш. Иначе за последните 5-6 години от както Берти го рекламираше е много по-зле, за последните 50-100-150 години също е с пъти по-зле.
А след описаните събития от предната седмица за пазара на физическо злато у нас почвам да мисля, че дори и кеш е по-добре от него....

Евго, как винаги намираш млади лекари, фитнес инструктори и не знам какви мачовци все още ? В спешното няма ли млади и НЕ татуирани лекарки ?
Сега се замислих.....ще споделиш ли къде бяха татуировките на този симпатичният и готин и див ? Тези скритите ? :-)

Татуировките бяха на ръцете.

Имаше и готина лекарка, младичка, мила, много добра, ако мога ще я потърся, точно като за мен е.
Вторият млад лекар се държеше cocky с колежките си.

През 2018 есента Наполеоните вървяха евтино, които е купил тогава и продаде сега, по 200 лв печалба прибира.

[pesimist4o na kvadrat]

Да ти кажа, че от 2000 г. до 2022 г. златото е поскъпнало 5 пъти, също както НИ в София.

Така че то запазва стойността на парите без да ги увеличава. А за 22г. един малък апарт се е изплатил от наеми 1-2 пъти поне.

Наистина селяните (арендатори и работници) много лъжат и не искам да се занимавам с тях, по принцип,

Наскоро се запознах с 2-ма млади лекари от Спешното. 2 различни типа, но много интересни.

Единят малко див, с татуировки, каза, че бил работил в Латинска Америка.

Другият, много симпатичен, готин, културен и внимателен (европейски тип). И двамата около 30-годишни.


Поздрави

Намерил си 1 период с подобно представяне браво. Ама като сложиш наемите и разходите за съхранение на златото всъщност представянето на златото е МНОГО по-лошо. Това при положение че не са ти пробутали позлатено олово и има кой да ти го купи на нормална/пазарна цена като тръгнеш да го продаваш. Иначе за последните 5-6 години от както Берти го рекламираше е много по-зле, за последните 50-100-150 години също е с пъти по-зле.
А след описаните събития от предната седмица за пазара на физическо злато у нас почвам да мисля, че дори и кеш е по-добре от него....

Евго, как винаги намираш млади лекари, фитнес инструктори и не знам какви мачовци все още ? В спешното няма ли млади и НЕ татуирани лекарки ?
Сега се замислих.....ще споделиш ли къде бяха татуировките на този симпатичният и готин и див ? Тези скритите ? :-)

[nkavrakov1982]

https://www.dnes.bg/rusia/2022/03/18...-kopche.523828

Пентагонът предупреждава: Путин е близо до натискане на ядреното копче
Войната между Русия и Украйна продължава 23-и ден

[Evgo]

Златото го разбрахме предната седмица у нас как е.... Не искат да ти го продават....:-)))) А като ти се наложи да го продадеш / тип Украйна ситуация/ гледай на колко ще ти го купят :-))) Разбира се доходността от него е пъти по-малко от имотите , а риска до небето от различно естество.
ЗЗ е ок само в твоят вариант - бизнес. При рента е ходене по мъките за 1000 лева на година... - още ми се крие 1 арендатор за 50 лева от миналата година, а друг има да ми дава 10 чувала жито и пак се крие ...нямал бил миналата година бил го продал, ама и пари нямал.... Да нося ли ловната пушка ? И не, няма алтернативни арендатори / онзи с 50-те лева е алтернативата/
Стартъпи има купища особено в дот ком ерата. Върха са.
Металите / особените / са като златото... ама по-зле. Виртуално през посредници аре по-добре не....

Кажи за картинката какво е ?

Да ти кажа, че от 2000 г. до 2022 г. златото е поскъпнало 5 пъти, също както НИ в София.

Така че то запазва стойността на парите без да ги увеличава. А за 22г. един малък апарт се е изплатил от наеми 1-2 пъти поне.

Наистина селяните (арендатори и работници) много лъжат и не искам да се занимавам с тях, по принцип,

Наскоро се запознах с 2-ма млади лекари от Спешното. 2 различни типа, но много интересни.

Единят малко див, с татуировки, каза, че бил работил в Латинска Америка.

Другият, много симпатичен, готин, културен и внимателен (европейски тип). И двамата около 30-годишни.


Поздрави

[nkavrakov1982]

Владислав Панев: "Обявяването на форсмажор крие огромни рискове при неясни ползи. Вижте Полша с близо 2 млн бежанци и доста по-сериозни стопански и всякакви други отношения с Украйна. Там форсмажор няма. Това може да отвори огромна порта за злоупотреби и в крайна сметка е риск за пазарната икономика. Представете си, че сте купил апартамент на зелено, платили сте половината от цената и чакате строителя да го завърши. Ами той може да се позове на форсмажора и да ви поиска с 30% повече, защото заради войната цената на арматурното желязо и на алуминия е скочила. Това е страхотен риск за доверието в стопанските отношения. А ако няма доверие, няма и икономика, няма и доходи."

Така е ,Панев е прав в тезата :

1.Строителя и без това си е измекяр по природа ,представям си да му се даде свобода да си играе с цените на зелено с форсмажорни клаузи ....тук даже нямам и думи да се изкажа
2.Като цяло с продажбите на зелено и с форсмажор и без форсмажор е видно че строителите си правят каквото искат защото самите договори за зеленото нямат абсолютно никаква тежест като договори .
3.От горните точки следва че е нужна силна законова регулация на тези отношения -има практики от други държави с намеса на нотариуси стоп сметки и защита на парите на самите платци ,така че строителя да знае че ако построи ще си вземе парите ,но ако не построи да се оправя той с грубия строеж и да фалира