Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Dury]

Един комшия и приятел купи страхотен апарт, ново строителство в Бургас в началото на 2020 г., тристаен, с гараж и обзаведен за 130 000 евро.

И сега има евтини апарти за ремонт в някой квартали.

Аз вярвам в НИ, но не съм толкова краен, това е една инвестиция и запазване на стойност, но иначе не ти гарантира нищо.

Помня времената 1996-1997, тогава бях ученик и студент. Аз и моите колеги бяхме много ученолюбиви, но изобщо не разполагахме в сравнение с днешните студенти. Един приятел казва:

"Аз съм расал в 90-тарската бедност и не обичам да харча пари по заведенията, дори когато ги имам. Понякога имахме за вечеря само картофена супа."

Евго, извинявай ама не те разбирам Разбира се ,че няма нищо чудно в това някой да си купи 2020 г. в Бургас, апартамент за 130000 евро. Според теб колко е струвал такъв тип имот тогава ? Ще ти кажа, приблизително толкова за колкото го е купил приятелят ти.
Нищо крайно няма в това което пиша. Помисли си при висока инфлация и ти ако си продаваш апартамента ще я сложиш в сметката, логично е ако не искаш дори в собствените ти очи да изглеждаш смешен.
Да се разберем и за друго ,аз не смятам ,че притежанието ми на имоти и добра заплата ми гарантира примерно женитба докато ти си го мислиш това.

[20000леваЗАПЛАТА]

Не случайно ,най -четения вестник в Германия Билд беше изтипосал Лагард като г-жа Инфлация ,там не си поплюват което е нормално за едно развито общество -другото е че инфлацията притиска и правителствата по линия на избирателите

На Билд им набиха шамарите многократно от както го написаха това. И избори имаше след това. На никой не му пука за инфлацията в Германия. Напротив разпространява се пропаганда която обвързва всякакви възражения срещу инфлацията като руски или неонацистски хибридки. Имаше една партия срещу инфлацията, третата по големина. След изборите и те млъкнаха. Пълно медийно затъмнение за инфлацията в Германия. Не разчитай на тях.

[troika]

Не случайно ,най -четения вестник в Германия Билд беше изтипосал Лагард като г-жа Инфлация ,там не си поплюват което е нормално за едно развито общество -другото е че инфлацията притиска и правителствата по линия на избирателите

Да, там са спестители и си търсят интереса. Ще наблюдаваме...

[nkavrakov1982]

Е аз понеже не мога да мисля, не ми се удава много, затова разсъждавам доколкото мога и питам, да ми се разясни малко поне, какво е това което е написал Заплатата. Разнопосочни сигнали получвам, едно пише ECB, друго казваш ти и се обърках.

Не случайно ,най -четения вестник в Германия Билд беше изтипосал Лагард като г-жа Инфлация ,там не си поплюват което е нормално за едно развито общество -другото е че инфлацията притиска и правителствата по линия на избирателите

[troika]

Само че на Запад за разлика от България ЕЦБ,то ги натискат до краен предел ,и никой няма да ги остави ей така ,както ти си мислиш

Е аз понеже не мога да мисля, не ми се удава много, затова разсъждавам доколкото мога и питам, да ми се разясни малко поне, какво е това което е написал Заплатата. Разнопосочни сигнали получвам, едно пише ECB, друго казваш ти и се обърках.

[nkavrakov1982]

Как ли да се тълкува това: инфлацията в ЕС ще продължи да е в големи размери, обезценяването на еврото ще си върви кротко или не толкова, лихвите си остават ниски, цените на имотите в евро е слабо вероятно да се понижат, по-скоро ще се повишават...?

Само че на Запад за разлика от България ЕЦБ,то ги натискат до краен предел ,и никой няма да ги остави ей така ,както ти си мислиш

[troika]

Официално и едностранно ECB напълно се отказа от мандата си да пази ценова стабилност.

https://www.ecb.europa.eu/press/key/...582f0a.en.html
Практически не смятат да направят нищо за инфлацията. Разглеждат две решения - вдигне на целевата инфлация или изключването на всички "зелени" категории от мярката за инфлация.
Тия дето чакат ЕЦБ да набие спирачки трябва да знаят че закони за ЕЦБ няма.

Как ли да се тълкува това: инфлацията в ЕС ще продължи да е в големи размери, обезценяването на еврото ще си върви кротко или не толкова, лихвите си остават ниски, цените на имотите в евро е слабо вероятно да се понижат, по-скоро ще се повишават...?

[20000леваЗАПЛАТА]

Официално и едностранно ECB напълно се отказа от мандата си да пази ценова стабилност.

https://www.ecb.europa.eu/press/key/...582f0a.en.html

Практически не смятат да направят нищо за инфлацията. Разглеждат две решения - вдигне на целевата инфлация или изключването на всички "зелени" категории от мярката за инфлация.

За бонус има такива пожелателни глупости в тая реч че да се чудиш това централна банка ли е или министерство на околната среда.

Тия дето чакат ЕЦБ да набие спирачки трябва да знаят че закони за ЕЦБ няма. Правят си какво си искат и никой не им държи сметка. Тука се говори и как банките в Европа трябвало да си сменят бизнес модела ако искат да оцелят. Една не много добре завоалирана заплаха на фона на това как фалираха най-печелившата банка в света заради замразени активи които но могат да ликвидират.

[anonymous1834]

Войната около нас е извънреден фактор и превръща цените от пазарни в спекулативни. Те няма да падат в никакъв случай, по-скоро пазарът ще се запуши, докато не отшуми всичко. Ако не бяха тези външни обстоятелства, повишаването щеше да си върви, може би с по-колебливи темпове. Цените никога не са падали от времето на Освобождението. Може да са се задържали както през 2008 г., но не са падали. Цени няма как да падат за каквото и да било, това не засяга само НИ. Виж, стойността може би си остава същата, но и тя си има лек възход предвид растежа на икономиката като цяло.

Как така може за няколко месеца само, ей-така от нищото цените да скочат с 20%-30% (визирам от началото на 2021 досега), докато спад не е възможен в никакъв случай според теб?

Цените 2008 паднаха с 50% за нула време. Сега предстои абсолютно същият сценарии, защото балонът е по-сериозен оттогава. Точно защото стойността си е останала същата (ти го каза), докато ръстът в цените изпревари многократно инфлацията.

От Януари 2016 (когато почна ръстът) досега Инфлацията е 22% според НСИ (от които 10% последната година).
Няма никаква причина цените на имотите днес да са повече от 22% по-високи, отколкото Януари 2016. Ръстът оттогава обаче е около 60%.

[Evgo]

При тази инфлация си мисля, че е крайно пожелателно. При това не забравяй ,че по време на застой с висока инфлация или поевтиняване всичко читаво изчезва от пазара / това ти го пиша приятелски / това вече съм го преживяла няколко пъти. Наистина и тогава се появяват интересни имоти ,но много често не стигат изобщо до обяви и затова ще ти трябва добър брокер / а

Един комшия и приятел купи страхотен апарт, ново строителство в Бургас в началото на 2020 г., тристаен, с гараж и обзаведен за 130 000 евро.

И сега има евтини апарти за ремонт в някой квартали.

Аз вярвам в НИ, но не съм толкова краен, това е една инвестиция и запазване на стойност, но иначе не ти гарантира нищо.

Помня времената 1996-1997, тогава бях ученик и студент. Аз и моите колеги бяхме много ученолюбиви, но изобщо не разполагахме в сравнение с днешните студенти. Един приятел казва:

"Аз съм расал в 90-тарската бедност и не обичам да харча пари по заведенията, дори когато ги имам. Понякога имахме за вечеря само картофена супа."

[Dury]

След застоя ако се получи ситуация в която цените започнат да падат ?

При тази инфлация си мисля, че е крайно пожелателно. При това не забравяй ,че по време на застой с висока инфлация или поевтиняване всичко читаво изчезва от пазара / това ти го пиша приятелски / това вече съм го преживяла няколко пъти. Наистина и тогава се появяват интересни имоти ,но много често не стигат изобщо до обяви и затова ще ти трябва добър брокер / а

[pinoccio]

https://www.bloombergtv.bg/a/8-novin...iliarda-dolara
Войната спря сделки за 25 милиарда долара


Фирмите по целия свят се отказват от сделки за набиране на средства с нарастващи темпове, тъй като нестабилността дестабилизира кредитните пазари след инвазията на Русия в Украйна.

Като казвам, че е по-добре да продаваш в момента, то е именно защото НИ ще се превърнат в неликвидно или трудноликвидно средство в близкото бъдеще в зависимост от външните уловия. Парите в имот никога не се губят, освен ако не те избомбят като в Киев. Но който би имал нужда от средства, ще му бъде трудно с продажба на НИ.

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/8-novin...iliarda-dolara
Войната спря сделки за 25 милиарда долара

Фирмите по целия свят се отказват от сделки за набиране на средства с нарастващи темпове, тъй като нестабилността дестабилизира кредитните пазари след инвазията на Русия в Украйна.

[pinoccio]

Нека обобщим : От групата на хората които бяха повишители един по един всички започват да очакват понижение на цените и стагнация на жилищния пазар :

И това са Дъри,Пасъмчо,Пинокио ,Tepxi, Boby B..дотук 5 повишителя за които знаем официално -Левчо също се оттегли от софийския пазар ,а Песимиста няма финансови възможности да го направи ...изводите за всеки купувач нека са ясни

Войната около нас е извънреден фактор и превръща цените от пазарни в спекулативни. Те няма да падат в никакъв случай, по-скоро пазарът ще се запуши, докато не отшуми всичко. Ако не бяха тези външни обстоятелства, повишаването щеше да си върви, може би с по-колебливи темпове. Цените никога не са падали от времето на Освобождението. Може да са се задържали както през 2008 г., но не са падали. Цени няма как да падат за каквото и да било, това не засяга само НИ. Виж, стойността може би си остава същата, но и тя си има лек възход предвид растежа на икономиката като цяло.

[nkavrakov1982]

https://www.dnevnik.bg/photos/2022/0...bstrela/?pic=1

Ето снимки от киевския Гоце Делчев ,на заден план се вижда строежите на зелено ,където киевски приятели на Песимиста са инвестирали в имоти за инвестиция ....картинките са на 400 километра от България .
Това е послание за всички инвестиращи в имоти в България