Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pa4anga]

Точно така. Прав си. Има само 2 детайла. Първо не бъди категорично уверен , че пазара ще бъде със сигурност на дъно през 10-15 години. Може да са и 20-25 , а може и повече. Историята познава такива периоди. И какво правя с кеша докато чакам това дъно ?! Нали си съгласен че не може да седия 20 години на кеш да дойде дъното ? Още повече това дъно може би е връщане на цените САМО няколко години назад. Не връща 20 години. Например ако приемем 2013 за дъно то беше равно на периода Юли 2007 като цена / поне в моят район/. А нали разбираш, че когато имотите падат същото правят и много други неща, за да не напиша почти всичко друго. Така че трудно ще намериш нещо което да върви в обратна на имотите посока.

Пак сравняваш цени при различна покупателна способност а научи се де !!! Докато чакаш дъното влагаш в нещо което ще скочи докато пада имота . А имотите сега могат да падат и 20 години , факт !!! Но в предвид , некотролируемата вече инфлация за европата е труден японския сценарий .

[pesimist4o na kvadrat]

Така де,огромна бъдеща загуба !!!
ПП песимиста е фен само на имота,ок значи трябва да купува само като пазара и долу т.е. през 10-15г , така съм съгласен !!! или в дупки породени от обстоятелства, каквато се задава на морето сега,каквато е в банско и т.н.

Точно така. Прав си. Има само 2 детайла. Първо не бъди категорично уверен , че пазара ще бъде със сигурност на дъно през 10-15 години. Може да са и 20-25 , а може и повече. Историята познава такива периоди. И какво правя с кеша докато чакам това дъно ?! Нали си съгласен че не може да седия 20 години на кеш да дойде дъното ? Още повече това дъно може би е връщане на цените САМО няколко години назад. Не връща 20 години. Например ако приемем 2013 за дъно то беше равно на периода Юли 2007 като цена / поне в моят район/. А нали разбираш, че когато имотите падат същото правят и много други неща, за да не напиша почти всичко друго. Така че трудно ще намериш нещо което да върви в обратна на имотите посока.

[pa4anga]

Че да не би имотите и индексите да са по-зле от златото от 2015 насам ?! Те са по-добре дори.
Включването на койни в сметката е интересен момент.... ако не е било в оне койн ли беше :-) Ок приемам че е имало прозорливи смелчаци инветирали във вакуума и сега са спечелили много на хартия. Ако решат да кешират сега какво ще стане тогава с диверсификацията им ..... май ще останат без едно перо :-)
Иначе съм съгласен че не може да е добре да се инвестира само в едно нещо при това такова което предните 10 години е било много нагоре.. Логично е други неща да са по-добре нататък. Обаче нещата не са толкова праволинейни...има детайли ....

Имаме напредък браво ! Идеята е дивесификация , от там натам има детайли ,личен вкус и прочие ..... но мантрата имот на квато и да е цена е простотия . и ти го знаеш много добре а това защо прокламираш обратното е въпрос със "много" отговори !

[pesimist4o na kvadrat]

Глупости говориш , само златото от 2015 на спот 1100 долара, направи 100% , Аз затова ти казвам , за актив се дебне а не сядаш в понеделник и купуваш за 1мил квото има . Сещаш ли се ? за 5-10% коини в портфейла 2015г няма да говора
ПП Сега тия с кеш тряя да дебнат актив , щото пасива имот не е опция !

Че да не би имотите и индексите да са по-зле от златото от 2015 насам ?! Те са по-добре дори.
Включването на койни в сметката е интересен момент.... ако не е било в оне койн ли беше :-) Ок приемам че е имало прозорливи смелчаци инветирали във вакуума и сега са спечелили много на хартия. Ако решат да кешират сега какво ще стане тогава с диверсификацията им ..... май ще останат без едно перо :-)
Иначе съм съгласен че не може да е добре да се инвестира само в едно нещо при това такова което предните 10 години е било много нагоре.. Логично е други неща да са по-добре нататък. Обаче нещата не са толкова праволинейни...има детайли ....

[pa4anga]

А,точно в момента не само че имота не е опция,ами е огромна загуба

Така де,огромна бъдеща загуба !!!
ПП песимиста е фен само на имота,ок значи трябва да купува само като пазара и долу т.е. през 10-15г , така съм съгласен !!! или в дупки породени от обстоятелства, каквато се задава на морето сега,каквато е в банско и т.н.

[nkavrakov1982]

Глупости говориш , само златото от 2015 на спот 1100 долара, направи 100% , Аз затова ти казвам , за актив се дебне а не сядаш в понеделник и купуваш за 1мил квото има . Сещаш ли се ? за 5-10% коини в портфейла 2015г няма да говора
ПП Сега тия с кеш тряя да дебнат актив , щото пасива имот не е опция !

А,точно в момента не само че имота не е опция,ами е огромна загуба

[pa4anga]

Не мислиш ли че в момента / или поне от известно време/ сме в този етап ? Тази дума диверсификация много се надценява. Ако човек го беше направил това преди 5 години по-равно - имоти-кеш-акции-злато нямаше да е добър резултата към момента и щеше да бие само чистият кеш..
Предполагам най-доброто в този случай е да инвестираш в знания и умения, но там не става въпрос за стотици хиляди колкото вече струват тулите. Т.е. не може да спасиш всичко по този начин.

Глупости говориш , само златото от 2015 на спот 1100 долара, направи 100% , Аз затова ти казвам , за актив се дебне а не сядаш в понеделник и купуваш за 1мил квото има . Сещаш ли се ? за 5-10% коини в портфейла 2015г няма да говора
ПП Сега тия с кеш тряя да дебнат актив , щото пасива имот не е опция !

[pesimist4o na kvadrat]

Принципно е прав , той говори за номинала , 2013 -15 балон не е баш но не е и номинал . Просто за да е на номинал цената трябва да е минал не ураган ами 8-9 по рихтер . Знаеш ли в София колко е номинала на квадрат ?! Въз основа на исторически данни ?

Не съм сигурен какво точно разбираш под номинал, на кажи цифра да видим кое е нивото на което трябва да се купува :-)

[pesimist4o na kvadrat]

Не критикувам а дискутирам , вдяваш ли или ти е трудно ?! Решението е диверсификация когато е около номинал тва дето купуваш . Ако всичко си е ебало мамата преценяваш какво най малко ще те ощави в последствие . И делиш , тука говорим за над 250к евра, при суми по малки ....е въпрос на вкус .

Не мислиш ли че в момента / или поне от известно време/ сме в този етап ? Тази дума диверсификация много се надценява. Ако човек го беше направил това преди 5 години по-равно - имоти-кеш-акции-злато нямаше да е добър резултата към момента и щеше да бие само чистият кеш..
Предполагам най-доброто в този случай е да инвестираш в знания и умения, но там не става въпрос за стотици хиляди колкото вече струват тулите. Т.е. не може да спасиш всичко по този начин.

[pa4anga]

1700 за мен

Да ,добра е цената !

[pa4anga]

Нали се сещаш за кой пиша ?
Само балони са му в главата. Според него дори 2013 е балон. Е за 50 години балонени опити в даден момент ще познае.

Принципно е прав , той говори за номинала , 2013 -15 балон не е баш но не е и номинал . Просто за да е на номинал цената трябва да е минал не ураган ами 8-9 по рихтер . Знаеш ли в София колко е номинала на квадрат ?! Въз основа на исторически данни ?

[nkavrakov1982]

Колко е таргета за спот цена ?

1700 за мен

[pesimist4o na kvadrat]

Кое не познава , че се купува на номинал ли ? Или ,че като купиш на връх и след 10г ако вземеш дъбъл капиталова си и на загуба всъщност ?!!

Нали се сещаш за кой пиша ?
Само балони са му в главата. Според него дори 2013 е балон. Е за 50 години балонени опити в даден момент ще познае.

[pa4anga]

Да критикуваш е лесно и аз го мога.
Дай да видим сега какво е решението според теб щото ако ако мога да го кажа по такъв начин безспорният пасив в момента е точно кеша.

Не критикувам а дискутирам , вдяваш ли или ти е трудно ?! Решението е диверсификация когато е около номинал тва дето купуваш . Ако всичко си е ебало мамата преценяваш какво най малко ще те ощави в последствие . И делиш , тука говорим за над 250к евра, при суми по малки ....е въпрос на вкус .

[pesimist4o na kvadrat]

Имота купен в неправилен момент е лоша инвестиция принципно ! Стига с тия твоите мантри дето се облъчваш и облъчваш останалите .Реално губиш много пари при такава покупка , нищо че можеш да галиш стените на скъпия апартамент .т.е. това е пасив а не актив .

Да критикуваш е лесно и аз го мога.
Дай да видим сега какво е решението според теб щото ако ако мога да го кажа по такъв начин безспорният пасив в момента е точно кеша.