Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Ах, това сега го виждам, верно ли......

https://www.investor.bg/po-sveta/453...niavat-348108/

Те кинезите могат да повлекат бая пазара (в световен план имам предвид), ако изтърват положението!

Юлка , ама чете ли я статията или само заглавието като Кавръка ?
Да ти го синтезирам та да не се мориш да четеш :–)
Начи продажбите спаднали с 20-50%, а цените се повишили с половин процент за месец....Страшно е...
Е разбира се акциите са се сринали в същото време, ама тва е само щото не са се консултирали с форумните виртуални спецове :-)
Айде още по-накратко и разбираемо - тула нагорУ,дори и като няма търсене, акции яко долЕ.....:-)

[Zalmoxis]

Ето една интересна статия, както Кавръчето харесва:

Как се стигна до финансовия преврат в България от 1947 г.? - Money.bg

Интересна статия Евго, но пропуска един важен елемент. Златото.

Прапрадядо ми е имал голяма къща в областен град, която по-късно продава на общината за училище ( 1915-1930 година). В последващите години е живял от лихвите, а в последстие с тези пари са закупени земи или наполеони. И друго интересно, земите са се купували и в злато тогава.
Така че, по-добре земи, имоти, апартаменти, злато отколкото кеш, особено от гледна точка на обикновенния човек.

[pesimist4o na kvadrat]

Руснаци не ни трябват ,и украински престъпници също.Сега с бежанците ще се напълним и с украински дилъри на дрога и сводници.Украйна е корумпирана държава пълна с престъпни елементи.Русия не и отстъпва.Да се махат,добре прави администрацията че събора процеса и ги бави,да поостанат да свършат парите и да си ходят или в Украйна или където искат.В България нямаме нужда от тях,никаква .

Друго си е да приемаме контингент от типа на Красна и Розино....качество братче....
Освен това Украинците и Руснаците може леко да попречат за срива на имотиту дето иде през 2039 и да го отложим за 2059....мъка....

[troika]

Ти нали виждаш какво се случва с високите цени на абсолютно всички пазари,на каквато и да било стока ,все пак имота е стока ,нали така ?
Проблема е че тези цени са с такива стойности че реално вече няма кой да плаща .
Половината форум дори да вземеш ,има хора с много пари тук и аз ги знам кои са -те в момента не купуват и ясно го казват .
Тези процеси и със зеленото и с цялостното поскъпване на всичко-това са факторите които водят до криза и обратен ефект -липса на ликвидност,скок на фалити,на безработица и вече имаме среда в която дори и да няма зелено имаме спад в имотния пазар.
Говорих с моята брокерка ,тя ми каза че ,да има търсене ,хората се страхуват НО гледат нещо евтино като цяло .
Отделно банките ги режат за кредити .

Може да си прав, има логика в думите ти, но ще видим след 2 месеца.

[pesimist4o na kvadrat]

Зарежи тези подробности,войната пари до портите ни.Взе ли още патрони,готов ли си да браниш Родината и земята ?

Кавръче ще пращаш ли в Белене служителите на онази спекулантска нафтова фирма ? Това ако не са свалили ВЕЧЕ нафтата с поне 20-30 стотинки..
И сваляне от другата седмица не се брои защото при поскъпването го правеха на момента, а не отложено.
Нали ще съдействаш да изчистим страната ни от гадни спекуланти ?

[nkavrakov1982]

Пак ще напиша, че с тези новини за зеленото по масмедиите - предоговаряне, повишаване на цените, задържане от продажба на имоти, несигурност в започването на новите проекти, клиентите може да се отблъснат от него и е възможно готовите жилища да оберат търсенето. Което може да им задържи цените въпреки турболентните времена. Не съм врачка и не съм сигурен, но е възможно. Реалността ще я видим в близките месеци.

Ти нали виждаш какво се случва с високите цени на абсолютно всички пазари,на каквато и да било стока ,все пак имота е стока ,нали така ?
Проблема е че тези цени са с такива стойности че реално вече няма кой да плаща .
Половината форум дори да вземеш ,има хора с много пари тук и аз ги знам кои са -те в момента не купуват и ясно го казват .
Тези процеси и със зеленото и с цялостното поскъпване на всичко-това са факторите които водят до криза и обратен ефект -липса на ликвидност,скок на фалити,на безработица и вече имаме среда в която дори и да няма зелено имаме спад в имотния пазар.
Говорих с моята брокерка ,тя ми каза че ,да има търсене ,хората се страхуват НО гледат нещо евтино като цяло .
Отделно банките ги режат за кредити .

[troika]

Кризата в недвижимите имоти вече е на лице. Строителна фирма от Бургас с множество обекти в София, Бургас, Равда. Привиква своите клиенти със сключени договори на зелено и иска повече пари. Нарочно не изкарват Акт 14 докато не извият ръцете на клиентите. Иначе строителство си върви.

Пак ще напиша, че с тези новини за зеленото по масмедиите - предоговаряне, повишаване на цените, задържане от продажба на имоти, несигурност в започването на новите проекти, клиентите може да се отблъснат от него и е възможно готовите жилища да оберат търсенето. Което може да им задържи цените въпреки турболентните времена. Не съм врачка и не съм сигурен, но е възможно. Реалността ще я видим в близките месеци.

[nkavrakov1982]

https://www.infostock.bg/infostock/c...ya-prez-2023-g
Джефри Гъндлах прогнозира рецесия през 2023 г.

17 Март 2022 10:00

Джефри Гъндлах, главен изпълнителен директор на DoubleLine Capital смята, че може да има рецесия през 2023 г., тъй като Федералният резерв е зад кривата в извършването на меко кацане.

Говорейки пред CNBC, Гъндлах каза, че обявяването на Фед в сряда за повишаване на лихвите е просто „следване“ на двугодишното министерство на финансите, добавяйки, че са „много изостанали“.

„Имаме невероятно плоска крива на доходността, като се има предвид къде се намираме по отношение на нивото на абсолютния лихвен процент и нивото на инфлация“, каза той.

„Акциите са препродадени и ще се повишат в непосредствена перспектива, но ще се върнат, след като настъпят още няколко повишения на лихвите", добави Гъндлах.

Мениджърът милиардер очаква инфлацията да бъде нестабилна, въпреки че ценовият натиск може да намалее. Той вижда инфлацията през 2022 г. да се понижи от преди година до „високите 5%“, но не на нивото, което Фед прогнозира.

Федералният резерв в сряда одобри първото си увеличение на лихвения процент от повече от три години. След като запази базовия си лихвен процент близо до нула от началото на пандемията от Covid, определящият политиките Федерален комитет за отворен пазар заяви, че ще повиши лихвите с четвърт процентен пункт, или 25 базисни пункта.

Това ще доведе до сега ставката в диапазон от 0,25%-0,5%. Този ход ще съответства на повишаване на основната лихва и незабавно ще доведе до по-високи разходи за финансиране за много форми на потребителски заеми и кредити. Служители на Фед посочиха, че увеличението на лихвите ще дойде с по-бавен икономически растеж тази година.

[Evgo]

Ето една интересна статия, както Кавръчето харесва:

Как се стигна до финансовия преврат в България от 1947 г.? - Money.bg

[Julius_BG]

При храните и горивото наистина ще е така - 30% инфлация. Обаче има неща, без които можем и там няма да има повишение. Ще можем да си купуваме костюми (дрехи) на разпродажба и картини на старите цени.

Дори и при горивото няма да е за постоянно. Но вероятно ще е достатъчно дълго, за да вкара света в рецесия? Не знам, още не мога да преценя... зависи от цялата патърдия.

Виж, че на борсата в Ротердам руския петрол го шиткат с 28$ отстъпка! Това никога досега не е било - Урала допреди 2-3 дни вървеше по 82$, докато брента беше още 110$ (последните 2-3 дни не съм ги гледал), ама за руския петрол купувачи - няма. Търговете се провалят!

[Evgo]

За да има някакъв ефект срещу инфлацията, трябва да има 6 повишения по 1%, така съм чувал и ми звучи резонно...Ако трябва да залагам, мисля че едни 30% инфлацийка ще удари и тази година. Просто много им харесва като е над 20%. Все тая какви оправдания ще измислят, просто не я виждам под 30%. Кучетата си лаят, принтера си печата... Имотите като че ли взе да им свършва горивото, но все тая като при 120к евро за двустайка, ще трябват още 4-5г. х 20% увеличение в доходите за да станат сносни за инвестиция...

При храните и горивото наистина ще е така - 30% инфлация. Обаче има неща, без които можем и там няма да има повишение. Ще можем да си купуваме костюми (дрехи) на разпродажба и картини на старите цени.

[national power]

Ето до какво водят прекалено високите цени - първом скок-инфлация, фалит, а после и бича-дефлацията....

Скъпо джилезо - спират строителите:

https://www.dnes.bg/business/2022/03...-faliti.523138

Скъпо гориво - фалират и бензинджийниците:

https://segabg.com/hot/category-econ...ancii-falirame

И т.н. и т.н. мисля, че достатъчно ясно го бях написал по-рано.......

Е важмото е да има банани и тоалетна хартия...А скъпото желязо не пречи на днешните строитли те не ползват желязо в строежите...

[Julius_BG]

Ах, това сега го виждам, верно ли......

https://www.investor.bg/po-sveta/453...niavat-348108/

Те кинезите могат да повлекат бая пазара (в световен план имам предвид), ако изтърват положението!

[national power]

Може да има фалити на строителни компании, но се надявам да не са много. Човешки трагедии винаги е имало и ще има за жалост. Руснаците продават от две години вече имотите си по черноморието, но сега с тези санкции и обедняването им ще са в пъти повече. Младите и кадърни руснаци ако изобщо дойдат в България, няма да се установят във ваканционните имоти ,а ще отидат главно в София, Пловдив и големите градове. Във ваканционните имоти живееха главно пенсионери ама вече няма да могат да се издържат у нас с доходите им получавани в Русия.
За морето съм сигурна, че ще стане така. Не пиша дали това ми харесва ,а какво очаквам ,че ще стане.

Възможно е и така да стане но ще има увеличение на руснаците в България...

[national power]

За съжаление повечето руски имоти са разни кочини по руски образец. Мерси, ама аз в Люлин не живея, нито искам да съм в негово копие на морето.

Боби разбирам омразата ти към Русия и всичко руско ама опитай да се сдържаш.Това което си написал е откровена простотия.най ми е смешно когато отричаш очевидното.Ти може да не живееш в Люлин ама живееш в негово копие със сигурност.Различното е че си мислиш че живееш на друго място.най сте ми смешни тука като се дърляте кой е по по най елитен а всички сте в лайна до гуша...В София няма един квадратен метър дето да не е гето.А като ми заговорят за елит и престиж ме напушва на смях..Лукс било евтинджоса от Икеа и мвбвли от разните му там талашити както и да ги наричат в нешно време.ПВЦ то било лукс дограма и нам кво си.Живейте си живота и не фантазирайте.каква е тая потрбност да сте над другите не знам?