IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от val/she Разгледай мнение
    Ще се изненадате, но не всички са такива големи тарикати и "на триците скъпи, а на брашното - евтини". Предпочитат да дадат още 2-3000лв за местен данък и нотарилани такси и да им е мирна главата т.е. - изповядват сделката на покупна цена.
    Така е, вече има немалко и такива, но това не беше масовата практика (по време на предния балон).

    Коментар


    • Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнение
      Това пък какво значение има?
      На каква стойност декларираш сделката е едно.... начина, по който плащаш на продавача - съвсем отделно.
      За продавача (особено ако е строител) е достатъчно да декларира, че не продава ПОД себестойност!
      За купувача долната граница на сделката е данъчната оценка! Върху нея дължи и данък за придобиване.

      Н. акт се декларира на данъчна, а строителя казва - Ааа, ми аз тука вместо 3-камерна дограма съм сложил 5-камерна, вместо на шпакловка и змазка има шумоизолиращи подложки и прочее глупости и му се доплаща за "подобренията" и така данъчна+разлика = реалната, за която банката отпуска кредит. Сега последните години не знам как е, но това беше масовата практика дълги години.
      Не ми се спори.
      ОК, така е както казвате.

      Коментар


      • Първоначално изпратено от val/she Разгледай мнение
        Все по-трудно се използват пари в брой. Помислете над това.
        Това пък какво значение има?
        На каква стойност декларираш сделката е едно.... начина, по който плащаш на продавача - съвсем отделно.
        За продавача (особено ако е строител) е достатъчно да декларира, че не продава ПОД себестойност!
        За купувача долната граница на сделката е данъчната оценка! Върху нея дължи и данък за придобиване.

        Н. акт се декларира на данъчна, а строителя казва - Ааа, ми аз тука вместо 3-камерна дограма съм сложил 5-камерна, вместо на шпакловка и змазка има шумоизолиращи подложки и прочее глупости и му се доплаща за "подобренията" и така данъчна+разлика = реалната, за която банката отпуска кредит. Сега последните години не знам как е, но това беше масовата практика дълги години.

        Коментар


        • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

          0,5% от сумата. Ако имотът струва 500к, таксата ще ти излезе 2500 лева. При 100к спестено ДДС не виждам чак такъв проблем.
          Ще се изненадате, но не всички са такива големи тарикати и "на триците скъпи, а на брашното - евтини". Предпочитат да дадат още 2-3000лв за местен данък и нотарилани такси и да им е мирна главата т.е. - изповядват сделката на покупна цена.

          Коментар


          • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

            0,5% от сумата. Ако имотът струва 500к, таксата ще ти излезе 2500 лева. При 100к спестено ДДС не виждам чак такъв проблем.
            Да , строителя ей сега ще ти ги даде тези от ДДС-то.
            Може да е шок за теб , но при последната ми покупка всичко беше по банка и мина сделката на реалната цена / данъка беше 3%, сега мисля го вдигнаха на 3.5% + нотариалните такси/. Инвеститорите/строители напоследък предпочитат да си изперат техните пари по този начин и дори ти да искаш кеш те не са съгласни....и да може да плащат кеш на работниците , но искат всичко да им е в банката....

            Коментар


            • Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнение
              Изобщо не са на реални, а на данъчни!
              Не знам защо си мислите, че са на реални?!
              Не си мисля, а знам.

              p.s.
              Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнение
              И да ти кажа, знам го от моя адвокат - ако се стигне до развод, като се дели жилището - тоя, който получава тази 1/2 понеже пак дължи данък - съдиите често не приемат оценката по Акт, именно защото знаят, че е данъчна и пращат оценители! Щото и тези хиени се хранят от % който измъкнат в полза на държавата...
              Искат оценки и експертизи по съвсем други причини. Иначе - публична продан.

              Досега се въздържах от писане в темата и виждам, че е имало защо. Малко ми е безсмислен спора.

              Коментар


              • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                Не е лесно, а и е скъпо вече да теглиш големи суми от банки в брой.
                0,5% от сумата. Ако имотът струва 500к, таксата ще ти излезе 2500 лева. При 100к спестено ДДС не виждам чак такъв проблем.

                Коментар


                • Първоначално изпратено от val/she Разгледай мнение

                  Банката може да реши да информира полицията, например, загрижена, че сте обект на изнудване или измама.
                  Преди 1-2 години имах няколко часа разправия в една банка при теглене на само 30К на падеж без такса от мой близък.... Скандали, чудесии....
                  Ако бяха 300К не знам....
                  Всяко теглене в брой от каса над 2-3К не ми е било гладко в последните 2 години....

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от val/she Разгледай мнение

                    Банката може да реши да информира полицията, например, загрижена, че сте обект на изнудване или измама.
                    Нали се обадиха за БОЖКОВ на ДАНС манс - преместиха си го в другия "джоб"
                    Нямам доверие в НИЩО и НИКОЙ

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

                      Защо да е трудно? Имаш доказани средства в банка, заявяваш сумата и я теглиш. Не могат да те пипнат. Строителят пък плаща на работниците под масата и кой откъде е.
                      Всичко е измама в България, всичко!
                      Не е лесно, а и е скъпо вече да теглиш големи суми от банки в брой.

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от val/she Разгледай мнение

                        Според Вас, на какви цени са се осъществявали сделки на ул."Оборище", в частта и до до "Александър Невски" или това е уникален имот и там е ясна работата?
                        Аналогични на софийската "Оборище" са варненските "Опълченска" и "Славянска".
                        Не знам, за това питам теб. Ако знаеш, дай информацията тук.

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

                          Защо да е трудно? Имаш доказани средства в банка, заявяваш сумата и я теглиш. Не могат да те пипнат. Строителят пък плаща на работниците под масата и кой откъде е.
                          Всичко е измама в България, всичко!
                          Банката може да реши да информира полицията, например, загрижена, че сте обект на изнудване или измама.

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

                            Добре, дай конкретни примери за сделки в София, които според теб са под нивата от 2008. Интересно ми е. Изключвам сделки в Банско и по морето, там нещата са ясни.
                            Локация, квадратура, цена по нот. акт. Щом имаш тази информация, ще е много полезно да я споделиш тук.
                            Според Вас, на какви цени са се осъществявали сделки на ул."Оборище", в частта и до до "Александър Невски" или това е уникален имот и там е ясна работата?
                            Аналогични на софийската "Оборище" са варненските "Опълченска" и "Славянска".

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от val/she Разгледай мнение
                              Все по-трудно се използват пари в брой. Помислете над това.
                              Защо да е трудно? Имаш доказани средства в банка, заявяваш сумата и я теглиш. Не могат да те пипнат. Строителят пък плаща на работниците под масата и кой откъде е.
                              Всичко е измама в България, всичко!

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от troika Разгледай мнение
                                При положение, че 30% от жилищата са купени чрез банков заем и там са на реални цени сделките, как става така, че според теб 90% са на данъчна оценка? Не ми излиза математиката, обясни ми.
                                Изобщо не са на реални, а на данъчни!
                                Не знам защо си мислите, че са на реални?!

                                p.s.
                                И да ти кажа, знам го от моя адвокат - ако се стигне до развод, като се дели жилището - тоя, който получава тази 1/2 понеже пак дължи данък - съдиите често не приемат оценката по Акт, именно защото знаят, че е данъчна и пращат оценители! Щото и тези хиени се хранят от % който измъкнат в полза на държавата...

                                Коментар

                                Working...
                                X