Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Dury]

И пред кой ще го доказваш тоя доход?

Радев, обикновено при продажба на НИ парите се използват или за друга покупка на НИ или за друга скъпа такава. М/у другото данъчните са ме проверявали за такива покупки и добре, че бях продавала на реална цена за да си докажа дохода.

[bota156]

В конкретният пример става въпрос грубо за 1 мЕлеон дето няма да го сложиш в банката. Не съм сигурен освен за някоя изключително сгодна кака наета за 5-10 години напред за какво друго може да го похарчиш....
Ботич гледай в бъдещето - артиеният кеш нема такова особено като е много. Освен за някои майстори не съм го ползва за нищо друго в последните 5 години.....

Абе има 20 "държави" които ЖИВЕЯТ САМО ОТ НЕЗАКОНЕН КЕШ.
В европа са Швейцария, монако и други села има. Нямало за какво да ги ПОХАРЧИШ? Как да ги запазиш/множиш вече е мнооого трудно

[nradev]

В конкретният пример става въпрос грубо за 1 мЕлеон дето няма да го сложиш в банката. Не съм сигурен освен за някоя изключително сгодна кака наета за 5-10 години напред за какво друго може да го похарчиш....
Ботич гледай в бъдещето - артиеният кеш нема такова особено като е много. Освен за някои майстори не съм го ползва за нищо друго в последните 5 години.....

Ами с тоя мелелон строителя ще се разплати с работниците,без осигуравки и готово,

[nradev]

Проблем е след като продадеш и искаш да купиш нещо няма как да докажеш доход . При големи суми не е практично за продавача. Затова и се учудвам ако има такива продавачи, аз не бих се съгласила.

И пред кой ще го доказваш тоя доход?

[13ADROL]

"Напълно амортизиран"? Това да не е лек автомобил? Изхабяването на обзавеждането няма нищо общо с това на имота. За 20 години нищо няма да стане на инсталациите, врати, под и прозорци. Всичко останало, вкл. санитарията е обзавеждане.

Това го говоря от години. В момента обитавам къща строена в края на 30-те години. Всичко подлежи на подмяна и ремонт. Според амортизиращите "умници", тази къща досега да се е изпарила. Я да подкарат някоя кола от 30-те

[Pringles]

Проблем е след като продадеш и искаш да купиш нещо няма как да докажеш доход . При големи суми не е практично за продавача. Затова и се учудвам ако има такива продавачи, аз не бих се съгласила.

Може да на продавача да му трябва много кеш за нещо бЕло.

[Pringles]

Строителите не ги мисля, но те също не ядат "доматите с колците ". Всички останали продавачи не вярвам да се съгласят да продават на данъчна оценка. Това е все едно аз като продавач да се съглася да изпера парите на купувача, а после да се чудя как да узаконя собственият си капитал. Няма как да се съглася !

Голям резил ще е

[Dury]

Къф е проблема да си купищ 1000 декара земя и да декларираш че си дал по 100лв.

Проблем е след като продадеш и искаш да купиш нещо няма как да докажеш доход . При големи суми не е практично за продавача. Затова и се учудвам ако има такива продавачи, аз не бих се съгласила.

[Pringles]

Човек изплащаш ИПОТЕКА - НЯМА ИМОТ. Има банката. Евентуално ще имаш НАПЪЛНО АМОРТИЗИРАН котур пред пенсия . Уникално богатство.
По какво сравняваш софия с ПАРИЖ? Дрипав клошар с руски олигарх повече общо имат

"Напълно амортизиран"? Това да не е лек автомобил? Изхабяването на обзавеждането няма нищо общо с това на имота. За 20 години нищо няма да стане на инсталациите, врати, под и прозорци. Всичко останало, вкл. санитарията е обзавеждане.

[pesimist4o na kvadrat]

Ще ги вземеш КЕШ и ще ги сложиш(декларираш) в банката? Е от къф зор

В конкретният пример става въпрос грубо за 1 мЕлеон дето няма да го сложиш в банката. Не съм сигурен освен за някоя изключително сгодна кака наета за 5-10 години напред за какво друго може да го похарчиш....
Ботич гледай в бъдещето - артиеният кеш нема такова особено като е много. Освен за някои майстори не съм го ползва за нищо друго в последните 5 години.....

[pwise]

Собственик продава 3 апетитни имота в гр. Априлци (ТРОЯНСКИЯ БАЛКАН) Имотите са с уникална панорама към вр. Ботев. На асвалтов път са и са с подготвени актуални документи за продажба.
Цена 30 лв. за кв.м. Тел. 0988 220994

Гр. Априлци, п.к. 5641, ул. "Соколска", местноста Боголонта
Поземлен имот с кадастрален номер: 52218.545.61
Имота е в регулация с право на строеж и площ 1443 кв.м.

Гр. Априлци, кв. ОСТРЕЦ, местноста Боголонта (ТРОЯНСКИЯ БАЛКАН)
Поземлен имот с кадастрален номер: 52218.545.83
Имота е на главен път, в регулация с обща площ 1420 кв. м

Гр. Априлци кв. Острец местноста Боголонта.
Кадастрален номер: 52218.545.81
Площ: 1490 кв.м.

И ти и Джонката не можете даже и да продадете половината от това което бащите ви са направили. За боядисване не можем и да мечтаем.

[pwise]

Нещо бъркаш. Открива се депозит, не разплащателна. Разплащателните нямат падеж. При теглене от разплащателна си има тарифа - средно май около 0,5% от сумата. Същото е при теглене от депозит, който не е на падеж. Има срочни депозити с кратки периоди и опция за довнасяне - правиш по едно пологче и малко преди падежа превеждаш парите и ги заявяваш за теглене. Никоя банка не може да ти откаже да се разпоредиш с парите както си искаш. Парите са си мои, мога да ги заровя в двора или да ги запаля ако искам. Длъжни са да ми ги осигурят.

И пак - 0,5% не е нищо на базата на ползите от такива сделки.

Напротив могат и още как. Повечето банки в бг например отказват транзакции към крипто борси. Мислех да ги съдя но адвоката каза, че се измъкват като мокра връв по закона за изпиране на пари. Утре ако решат че сделките с имоти/акции или каквото им скимне са опасни нарежданията ти няма да бъдат изпълнявани. Но тези неща ги знаеш ако работиш с банки. Във вашите фантазии някой отива и тегли на каса 100к евро по анцунг и после отива да плаща на данъчна оценка при нотариуса. Че те някой банки имат проблеми за прехвърляне на 50-60к евро в друга банка, какво остава за тегления над каса над 10к. Най-малкото аз никога не бих го направил защото не се знае кой знае за заявката и кой ще те чака пред банката.

[nradev]

Да , строителя ей сега ще ти ги даде тези от ДДС-то.
Може да е шок за теб , но при последната ми покупка всичко беше по банка и мина сделката на реалната цена / данъка беше 3%, сега мисля го вдигнаха на 3.5% + нотариалните такси/. Инвеститорите/строители напоследък предпочитат да си изперат техните пари по този начин и дори ти да искаш кеш те не са съгласни....и да може да плащат кеш на работниците , но искат всичко да им е в банката....

не си ама хич в час

[anonymous1834]

Има ддс затова крият.


А иначе физическите лица кат продадат некой коптор за 100К ама пишат 40К нема кой да ги търси.Затова масово се продава на дан оценка заради местния данък от 3%

Сградата беше над 5 годишна, мисля около 10. Обясних му опцията да ми го фактурира като необлагаема сделка, той да внесе ДДС-то (по 1/20 на година до 20тата, т.е. дължи само половината от ДДС-то, което е ползвал) и съответно да увеличим цената. Да не говорим, че самият той беше изповядал на някаква безумно ниска цена и ДДС-то беше някаква дребна пара. Не искаше и да чуе. Просто му трябваха пари кеш за да плаща на черно на негови подизпълнители, както и да не плаща данък печалба. Беше фирма, приближена на Герб, с държавни поръчки по инфраструктурни проекти.

Реално сделката с имотите са оказва златна за такива фирми и е лесен начин да купиш по банка, да продадеш на данъчна, с получения кеш плащаш на подизпълнители (пестейки 20% ДДС), после плащането от държавата идва обратно като чиста пара. Имотът се явява начин да се сдобиеш с мръсна пара, на тях оборотни пари по банка не им вършат работа.

[bota156]

Проблем е за продавача

Ще ги вземеш КЕШ и ще ги сложиш(декларираш) в банката? Е от къф зор