Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nradev]

Познаваш ли го?

не

[maverik]

Цецко, тук мо'е си следиш актуални тарифи и такси.

п.п. Де ги тия 12% комси, бре...?!?

Друг е важният въпрос според мен. Не е дали данъкът за покупка на имот е 2, 3 или 4 процента. В различните общини е различно. Важното е, че общината (например в София) прибира 2,5% от данъчната оценка (в 70% от сделките) , а брокерите прибират 6% от реалната стойност на сделките.
Един среден случай за продажбата на апартамент за 100к евро с данъчна оценка 50к лева таксите са:
- община 1250 лева
- нотариус 577 лева
- вписване 50 лева
- брокер почти 12к лева
Общината е импотентна да си събере дори смешно малкия данък от 2,5%, защото ги мързи да актуализират данъчните оценки на НИ.

[anonymous6718]

Tоновете приказки дето изхабихте в безмислен спор ,отдавна нямат смисъл при наличието на калкулатори за всяка община

https://www.calculator.bg/1/imoti_taksi_danatzi.html

След попълването на входните данни в калкулатора и натискане на бутона „Пресметни” ще се визуализира резултат, който показва общия размер на дължимите такси и данъци.

При натискане на бутона “Подробности” ще видите: точния размер на общинския данък, таксата за вписване, нотариалната такса и дължимия данък добавена стойност върху нотариалната такса.

Друг е важният въпрос според мен. Не е дали данъкът за покупка на имот е 2, 3 или 4 процента. В различните общини е различно. Важното е, че общината (например в София) прибира 2,5% от данъчната оценка (в 70% от сделките) , а брокерите прибират 6% от реалната стойност на сделките.
Един среден случай за продажбата на апартамент за 100к евро с данъчна оценка 50к лева таксите са:
- община 1250 лева
- нотариус 577 лева
- вписване 50 лева
- брокер почти 12к лева
Общината е импотентна да си събере дори смешно малкия данък от 2,5%, защото ги мързи да актуализират данъчните оценки на НИ.

[maverik]

Познаваш ли го?

Tребе да се прекръсти на "Идиот център"Нямам предви че собственика е идиот,човека с това се препитава.Имам предвид че има голяма концентарция на клиенти -идиоти.

[maverik]

Урките не ме интересуват изобщо. На тия нито отдавам, нито продавам!

Паляк ще казваш на това инфантилното джудже на аватара ти. Аз съм тук, за да прецаквам брокери. Това ме държи още в БГ. Всяка неплатена комисионна на някой като теб е истински празник за душата.

Как е, бедните украинки снасят ли от наеми? Нали се кефеше как ще прецакваш бежанците?

[nradev]

Тихомир Тошев, шеф на някакви парашутисти "Кредит Център". И поредната платена статийка.
Какво искаш да ти каже, след като му зависи хляба от това? Такива като теб му плащат комисионната.

Този е експерт колкото аз съм неврохирург.

Tребе да се прекръсти на "Идиот център"Нямам предвид че собственика е идиот,човека с това се препитава.Имам предвид че има голяма концентарция на клиенти -идиоти.

[anonymous1834]

Виж ти!
Експерт: Инфлацията е удачно време за теглене на заеми
https://www.plovdiv24.bg/novini/Bylg...-zaemi-1252295

А, какво съветват "гурутата" тук? Хахахахахахахаха

Тихомир Тошев, шеф на някакви парашутисти "Кредит Център". И поредната платена статийка.
Какво искаш да ти каже, след като му зависи хляба от това? Такива като теб му плащат комисионната.

Този е експерт колкото аз съм неврохирург.

[13ADROL]

Виж ти!
Експерт: Инфлацията е удачно време за теглене на заеми
https://www.plovdiv24.bg/novini/Bylg...-zaemi-1252295

А, какво съветват "гурутата" тук? Хахахахахахахаха

[anonymous1834]

Ами той може да е искаш да напише 140,000 евро, не 340,000 но е объркал първата цифра. Както и да е, нямам как да го довършиш този апартамент за 25,000 евро. Някой да даде актуални цени за довършителни работи, че май са скочили има-няма 50-100 %

Добре, да речем че са 35.000 - по 500 Евро върху фалшивите квадрати.

Баня-15.000 Лева, Кухня 10.000, уреди 10.000, паркет 5.000, мебели 20.000, общо за майстори (шпакловки, боядисване...) 10.000...
Горното е мноооого ларж, дори при сегашните цени. Говорим за една мини-кутийка, не за голям апартамент.

[troika]

Самият апартамент е с реални не повече от 50 квадрата. Да му ги сметнем по 1500 (за Ливадите и това е много), идва на 75.000.
Остават 270к за глупостите, които е сложил вътре. Според мен не струват повече от 25к общо - слагайки по 500 Евро на квадрат, което е много по-лукс от това. В краен случай 100к общо.

Този пич е на някакви сериозни наркотици.

Ами той може да е искаш да напише 140,000 евро, не 340,000 но е объркал първата цифра. Както и да е, нямам как да го довършиш този апартамент за 25,000 евро. Някой да даде актуални цени за довършителни работи, че май са скочили има-няма 50-100 %

[troika]

Идеята тук е, трока да се покаже като човек сфинанскови възможнотис.Вижте ме какво МОГА да си купя.

Не, това беше шега с обаждането, да се посмеем, нямам такива възможности - 340,000. евро. Но и да имах, нещо не ми се струва удачна покупка при тази цена.

[ludoed]

Пиша как е в ежедневието за фантазиите не отговарям. С кеш в Швейцария, не можеш да си купиш почти нищо освен дребни покупки.

В продължение на дискусията , не е важно ,какво ще купуваш , а дали ВНАСЯШ КЕШ във всяка швейцарска банка !

[nkavrakov1982]

https://www.dnevnik.bg/biznes/2022/0...home_NaiNovoto
Заради войната инвеститори в имоти в Централна и Източна Европа са в изчакване

Някои инвеститори застават в изчаквателна позиция, преди да вземат инвестиционни решения, а други отлагат или напълно оттеглят някои сделки за наеми, коментират от компанията

[Dury]

[QUOTE=nradev;n3911234]

Колега и ти ли не различваш НАП от общината?НАП отдавна не приемат кешови плащания.Не съм визирал теб а Дури. за ДДС-то.Сипи една от промоцията и се успокой.

Aма ти наистина гледаш само да се заяждаш с хората ! Много добре правя разлика м/у ДДС и ДОД, а ти не разбра тогава разговора и се налагаше да ти обяснявам доста докато схванеш за какво пиша, но с тези подмятания се съмнявам, че изобщо си разбрал.

[Demertsel]

Самият апартамент е с реални не повече от 50 квадрата. Да му ги сметнем по 1500 (за Ливадите и това е много), идва на 75.000.
Остават 270к за глупостите, които е сложил вътре. Според мен не струват повече от 25к общо - слагайки по 500 Евро на квадрат, което е много по-лукс от това. В краен случай 100к общо.

Този пич е на някакви сериозни наркотици.

Този апартамент с размерите на кашон за бойлери, се намира в новата нова част на МЛ и точно там имат проблеми с попдочвените води
Сегашният собственик е някой "талантлив" инвеститор/брокер, aka спекулант.

Хем вдига средната цена на тухлата в имот.бг, хем ако някой се върже, върже.