IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от maverik Разгледай мнение
    Познаваш ли го?


    не

    Коментар


    • Цецко, тук мо'е си следиш актуални тарифи и такси.

      п.п. Де ги тия 12% комси, бре...?!?

      Първоначално изпратено от ceco666 Разгледай мнение

      Друг е важният въпрос според мен. Не е дали данъкът за покупка на имот е 2, 3 или 4 процента. В различните общини е различно. Важното е, че общината (например в София) прибира 2,5% от данъчната оценка (в 70% от сделките) , а брокерите прибират 6% от реалната стойност на сделките.
      Един среден случай за продажбата на апартамент за 100к евро с данъчна оценка 50к лева таксите са:
      - община 1250 лева
      - нотариус 577 лева
      - вписване 50 лева
      - брокер почти 12к лева
      Общината е импотентна да си събере дори смешно малкия данък от 2,5%, защото ги мързи да актуализират данъчните оценки на НИ.
      Last edited by maverik; 18.04.2022, 18:45.

      Коментар


      • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

        Tоновете приказки дето изхабихте в безмислен спор ,отдавна нямат смисъл при наличието на калкулатори за всяка община

        https://www.calculator.bg/1/imoti_taksi_danatzi.html

        След попълването на входните данни в калкулатора и натискане на бутона „Пресметни” ще се визуализира резултат, който показва общия размер на дължимите такси и данъци.

        При натискане на бутона “Подробности” ще видите: точния размер на общинския данък, таксата за вписване, нотариалната такса и дължимия данък добавена стойност върху нотариалната такса.
        Друг е важният въпрос според мен. Не е дали данъкът за покупка на имот е 2, 3 или 4 процента. В различните общини е различно. Важното е, че общината (например в София) прибира 2,5% от данъчната оценка (в 70% от сделките) , а брокерите прибират 6% от реалната стойност на сделките.
        Един среден случай за продажбата на апартамент за 100к евро с данъчна оценка 50к лева таксите са:
        - община 1250 лева
        - нотариус 577 лева
        - вписване 50 лева
        - брокер почти 12к лева
        Общината е импотентна да си събере дори смешно малкия данък от 2,5%, защото ги мързи да актуализират данъчните оценки на НИ.

        Коментар


        • Познаваш ли го?

          Първоначално изпратено от nradev Разгледай мнение

          Tребе да се прекръсти на "Идиот център"Нямам предви че собственика е идиот,човека с това се препитава.Имам предвид че има голяма концентарция на клиенти -идиоти.

          Коментар


          • Урките не ме интересуват изобщо. На тия нито отдавам, нито продавам!


            Първоначално изпратено от ejonny2376

            Паляк ще казваш на това инфантилното джудже на аватара ти. Аз съм тук, за да прецаквам брокери. Това ме държи още в БГ. Всяка неплатена комисионна на някой като теб е истински празник за душата.

            Как е, бедните украинки снасят ли от наеми? Нали се кефеше как ще прецакваш бежанците?
            Last edited by Andi11; 18.04.2022, 18:45.

            Коментар


            • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

              Тихомир Тошев, шеф на някакви парашутисти "Кредит Център". И поредната платена статийка.
              Какво искаш да ти каже, след като му зависи хляба от това? Такива като теб му плащат комисионната.

              Този е експерт колкото аз съм неврохирург.
              Tребе да се прекръсти на "Идиот център"Нямам предвид че собственика е идиот,човека с това се препитава.Имам предвид че има голяма концентарция на клиенти -идиоти.
              Last edited by nradev; 18.04.2022, 18:50.

              Коментар


              • Първоначално изпратено от 13ADROL Разгледай мнение
                Виж ти!
                Експерт: Инфлацията е удачно време за теглене на заеми
                https://www.plovdiv24.bg/novini/Bylg...-zaemi-1252295

                А, какво съветват "гурутата" тук? Хахахахахахахаха
                Тихомир Тошев, шеф на някакви парашутисти "Кредит Център". И поредната платена статийка.
                Какво искаш да ти каже, след като му зависи хляба от това? Такива като теб му плащат комисионната.

                Този е експерт колкото аз съм неврохирург.

                Коментар


                • Виж ти!
                  Експерт: Инфлацията е удачно време за теглене на заеми
                  https://www.plovdiv24.bg/novini/Bylg...-zaemi-1252295

                  А, какво съветват "гурутата" тук? Хахахахахахахаха
                  Last edited by 13ADROL; 18.04.2022, 17:31.

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от troika Разгледай мнение

                    Ами той може да е искаш да напише 140,000 евро, не 340,000 но е объркал първата цифра. Както и да е, нямам как да го довършиш този апартамент за 25,000 евро. Някой да даде актуални цени за довършителни работи, че май са скочили има-няма 50-100 %
                    Добре, да речем че са 35.000 - по 500 Евро върху фалшивите квадрати.

                    Баня-15.000 Лева, Кухня 10.000, уреди 10.000, паркет 5.000, мебели 20.000, общо за майстори (шпакловки, боядисване...) 10.000...
                    Горното е мноооого ларж, дори при сегашните цени. Говорим за една мини-кутийка, не за голям апартамент.

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

                      Самият апартамент е с реални не повече от 50 квадрата. Да му ги сметнем по 1500 (за Ливадите и това е много), идва на 75.000.
                      Остават 270к за глупостите, които е сложил вътре. Според мен не струват повече от 25к общо - слагайки по 500 Евро на квадрат, което е много по-лукс от това. В краен случай 100к общо.

                      Този пич е на някакви сериозни наркотици.
                      Ами той може да е искаш да напише 140,000 евро, не 340,000 но е объркал първата цифра. Както и да е, нямам как да го довършиш този апартамент за 25,000 евро. Някой да даде актуални цени за довършителни работи, че май са скочили има-няма 50-100 %

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от 000 Разгледай мнение

                        Идеята тук е, трока да се покаже като човек сфинанскови възможнотис.Вижте ме какво МОГА да си купя.
                        Не, това беше шега с обаждането, да се посмеем, нямам такива възможности - 340,000. евро. Но и да имах, нещо не ми се струва удачна покупка при тази цена.

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от Dury Разгледай мнение

                          Пиша как е в ежедневието за фантазиите не отговарям. С кеш в Швейцария, не можеш да си купиш почти нищо освен дребни покупки.
                          В продължение на дискусията , не е важно ,какво ще купуваш , а дали ВНАСЯШ КЕШ във всяка швейцарска банка !

                          Коментар


                          • https://www.dnevnik.bg/biznes/2022/0...home_NaiNovoto
                            Заради войната инвеститори в имоти в Централна и Източна Европа са в изчакване

                            Някои инвеститори застават в изчаквателна позиция, преди да вземат инвестиционни решения, а други отлагат или напълно оттеглят някои сделки за наеми, коментират от компанията

                            Коментар


                            • [QUOTE=nradev;n3911234]
                              Първоначално изпратено от 13ADROL Разгледай мнение

                              Колега и ти ли не различваш НАП от общината?НАП отдавна не приемат кешови плащания.Не съм визирал теб а Дури. за ДДС-то.Сипи една от промоцията и се успокой.
                              Aма ти наистина гледаш само да се заяждаш с хората ! Много добре правя разлика м/у ДДС и ДОД, а ти не разбра тогава разговора и се налагаше да ти обяснявам доста докато схванеш за какво пиша, но с тези подмятания се съмнявам, че изобщо си разбрал.

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

                                Самият апартамент е с реални не повече от 50 квадрата. Да му ги сметнем по 1500 (за Ливадите и това е много), идва на 75.000.
                                Остават 270к за глупостите, които е сложил вътре. Според мен не струват повече от 25к общо - слагайки по 500 Евро на квадрат, което е много по-лукс от това. В краен случай 100к общо.

                                Този пич е на някакви сериозни наркотици.
                                Този апартамент с размерите на кашон за бойлери, се намира в новата нова част на МЛ и точно там имат проблеми с попдочвените води
                                Сегашният собственик е някой "талантлив" инвеститор/брокер, aka спекулант.

                                Хем вдига средната цена на тухлата в имот.бг, хем ако някой се върже, върже.

                                Коментар

                                Working...
                                X