Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[13ADROL]

Че знаеш английски разбрахме.Евала. Ама знаеш ли формулата?


Казва се доходност. Печалбата е друго понятие.В УНСС поне на темините не ви ли научиха?ДА де ама приходите не само в края на периода затова в задачата се питаше за годишна доходност.Не е зле да научиш също,че доходността се дава в проценти а не в левове!

Интересното е ти какви сделки имаш за 17/18 години. Моите за 12 години са 3.
ПП.Ми, то доходността може всеки да си обръща %-тите в конкретна сума, дали в левове или в тугрици....

[nradev]

Много добре знам какво е, internal rate of return. Аз също съм ти отговорил правилно и съм сметнал печалбата в края на периода.

Има още доста сложни формули за различните видове акции и облигации. Не ги знам наизуст,

Че знаеш английски разбрахме.Евала. Ама знаеш ли формулата?


Казва се доходност. Печалбата е друго понятие.В УНСС поне на темините не ви ли научиха?ДА де ама приходите не са само в края на периода затова в задачата се питаше за годишна доходност.Не е зле да научиш също,че доходността се дава в проценти а не в левове!

[Evgo]

точно така IRR се смята.Айде сега Евго като е учли формулите да ни каже какво е IRR.

Много добре знам какво е, internal rate of return. Аз също съм ти отговорил правилно и съм сметнал печалбата в края на периода.

Има още доста сложни формули за различните видове акции и облигации. Не ги знам наизуст,

[Julius_BG]

Ма разбира се всеки който отказва да си даде парите на мошениците няма финансова култура...

А, гласът на скептицизма се обади. Тамън се зачудих дека си...

p.s.
Същевременно най-големите скептици по селата мятат торби с пари през балкона на тел. измамници.

Ела ми обясни тоя парадокс!

[national power]

Точно понеже ги разбирам, купих в страна където населението само расте, а не постоянно да намалява - сеш'се що вместо по две съм ПО ТРИ сега и то в долната граница на цените (в горната съм ПО ПЕТ). На нормални доходи, на ниски лихви по кредити - нарочно без собствен капитал - по учебник 250 хил евра берекет. Вие стойте и лапайте мухите, ма САП, ма МАП - в София ли е не мерси.

Расте расте индийци сирийци пакистанци араби негри голям растеж

[national power]

Ловеч е пуевенска мечта, не случайно по соц-а Ловеч беше областния град - а Пуевен - негова провинция
Кат стана дума за Солун и гледки - аз ги имам, ти от Пуевен освен гледки към пущинак с външен кенеф в средата и някоя сиганска каручка друго не мож намери. Кеф ми Средиземно море, кеф ми Червено море - все У ДОМА, нека ми е зле Без да слугувам на арабели в пичка си лелина Тимбукту и Йемен като теб 15 години.

С телескопа ли хващаш гледките?

[national power]

Темата е взела интересен завой.
Последните остатъци от що-годе качествено образование (средно, висше, полу-висше) бяха в края на 90-те.
днешно време дипломите ги раздават като флаери пред чалготека
Лъсва истината, че хората които влагат само в имоти - е най-вече поради по-ниската им финансова култура.
+ спасителната мантра, че едното е реално, а другото - виртуално.
p.s.
Само дето виртуалното си има своите преимущества - и то е именно, че няма физически характеристики!
А това е една много, много... много полезна черта.

Ма разбира се всеки който отказва да си даде парите на мошениците няма финансова култура...

[Julius_BG]

Темата е взела интересен завой.
Последните остатъци от що-годе качествено образование (средно, висше, полу-висше) бяха в края на 90-те.
днешно време дипломите ги раздават като флаери пред чалготека
Лъсва истината, че хората които влагат само в имоти - е най-вече поради по-ниската им финансова култура.
+ спасителната мантра, че едното е реално, а другото - виртуално.
p.s.
Само дето виртуалното си има своите преимущества - и то е именно, че няма физически характеристики!
А това е една много, много... много полезна черта.

[nradev]

10%. Смята се за 5 секунди, стига да не си тъп брокер.

PS:
Ако реинвестираш купоните, се получава кеш флоу от вида:

-800 +40 +40 +40 +40 +1040

Този кеш флоу има IRR от точно 9,164%.

точно така IRR се смята.Айде сега Евго като е учли формулите да ни каже какво е IRR.

[anonymous1834]

Я да те изпитам. Ето една трудна задачка:

Купуил си облигация за 800 с номинал 1000 годишен купон 40 .Падеж след 5 години. Колко е годишната доходност?

10%. Смята се за 5 секунди, стига да не си тъп брокер.

PS:
Ако реинвестираш купоните, се получава кеш флоу от вида:

-800 +40 +40 +40 +40 +1040

Този кеш флоу има IRR от точно 9,164%.

[nradev]

След 5 г. печалбата ми е 400 лв (200 лв от купоните и 200 лв от сконтирането).

Седни си 2ка.Първо да се научиш че доходността се дава в проценти.Освен това аз питам за годишна доходност.Явно не знаеш какво е това.Бадева са ти дали диплома от УНСС.Сега остава да ми кажеш че си бил и специланост финанси.
Нема се плашиш то всички завършили последните 15 години са на твоето ниво.

[Evgo]

Я да те изпитам. Ето една трудна задачка:

Купуил си облигация за 800 с номинал 1000 годишен купон 40 .Падеж след 5 години. Колко е годишната доходност?

След 5 г. печалбата ми е 400 лв (200 лв от купоните и 200 лв от сконтирането).

[nradev]

Аз имам 6 сделки за период от 19 години.

Чувал съм за акции и облигации. Знам формулите за изчисляване на доходност, но не вярвам в тях и не купувам.

Имам други интереси,

Я да те изпитам. Ето една трудна задачка:

Купуил си облигация за 800 с номинал 1000 годишен купон 40 .Падеж след 5 години. Колко е годишната доходност?

[Evgo]

Ловеч е пуевенска мечта, не случайно по соц-а Ловеч беше областния град - а Пуевен - негова провинция
Кат стана дума за Солун и гледки - аз ги имам, ти от Пуевен освен гледки към пущинак с външен кенеф в средата и някоя сиганска каручка друго не мож намери. Кеф ми Средиземно море, кеф ми Червено море - все У ДОМА, нека ми е зле Без да слугувам на арабели в пичка си лелина Тимбукту и Йемен като теб 15 години.

За съжаление след 1990 г. Ловеч и селата от областта западнаха.

Аз имам преки наблюдения и се интересувам от етнографското наследство на Ловешкия край.

Тази пролет пак мисля да си ходя, като се изкача на баира и се вижда страхотна гледка - природна картина, магистралата, гори, язовир, от птичи поглед. А по поляните жълти и лилави минзухари.

[Evgo]

Понеже мога да смятам затова рядко купувам.Ако имаш предвид имотите имам само 3 сделки за 17 години.Ама ти уж финансист пък не си чувал че има и други инвестиционни инструменти.


https://finance.yahoo.com/quote/QQQ/...JjaGFydCJ9fX19


Eто това съм купил преди 3 години на 167 USD. Сметай колко ми е доходността.

Аз имам 6 сделки за период от 19 години.

Чувал съм за акции и облигации. Знам формулите за изчисляване на доходност, но не вярвам в тях и не купувам.

Имам други интереси,